Учебно-методический комплекс Специальность: 080502 Экономика и управление на предприятии (операции с недвижимым имуществом)

Вид материала

Учебно-методический комплекс

Содержание 8. Вопросы для подготовки к зачету Раздел «Земельная политика» Раздел «Жилищная политика» 9. Учебно-методическое обеспечение 9.1. Литература 9.2. Методическое обеспечение дисциплины Земельная политика 9.4. Инновационные педагогические технологии преподавания дисциплины

Подобный материал:

• Учебно-методический комплекс Специальность: 080502 Экономика и управление на предприятии, 507.84kb.
• Учебно-методический комплекс Специальность: 080502 Экономика и управление на предприятии, 437.92kb.
• Учебно-методический комплекс Для специальности: 080502 «Экономика и управление на предприятии, 401.35kb.
• Учебно-методический комплекс Для специальности: 080502 Экономика и управление на предприятии, 331.65kb.
• Учебно-методический комплекс Специальность: 080502 Экономика и управление на предприятии, 324.86kb.
• Комплексный курсовой проект по научно-исследовательской работе Тема: Наименование Специальность:, 8.32kb.
• Учебно-методический комплекс Специальность: 080502 Экономика и управление на предприятии, 1564.43kb.
• Савкина Раиса Васильевна, доктор экономических наук, профессор учебно-методический, 765.19kb.
• Гольцов Игорь Николаевич, к т. н., доцент учебно-методический комплекс, 485.88kb.
• Учебно-методический комплекс для специальности: 080502 «Экономика и управление на предприятии, 871.1kb.

8. Вопросы для подготовки к зачету

Раздел «Земельная политика»

1.Понятие земельных отношений как предмета земельного права.

2.Особенности земельных отношений в Российской Федерации.

3.Основные принципы земельного законодательства РФ.

4. Какие отношения регулирует земельное законодательство РФ?

5. Какое соотношение земельного права с другими отраслями права?

6.Участники земельных отношений в Российской Федерации.

7. Что является объектом земельных отношений?
   
8. Что является земельным участком?
   
9. Что представляет собой делимый земельный участок?
   
10. Какой земельный участок является неделимым?
    
11. Как подразделяются земли Российской Федерации по целевому назначению?
    
12. Какой орган исполнительной власти осуществляет отнесение земель, находящихся в федеральной собственности, к категориям и перевод их из одной категории в другую?
    
13. Какой орган осуществляет отнесение земель, находящихся в собственности субъектов РФ, и земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в муниципальной собственности, и перевод их из одной категории в другую?
    
14. Какой орган осуществляет отнесение земель, находящихся в муниципальной собственности, за исключением земель сельскохозяйственного назначения, и перевод их из одной категории в другую?
    
15. Какой орган осуществляет отношение земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в частной собственности, и перевод их из одной категории в другую?
    
16. Какой орган осуществляет отнесение земель иного целевого назначения, находящихся в частной собственности, и перевод их из одной категории в другую?
    
17. В каких документах указывается категория земли?
    
18. Какие полномочия Российской Федерации в области земельных отношений?
    
19. Какие полномочия субъектов Федерации в области земельных отношений?
    
20. Какие полномочия органов местного самоуправления в области земельных отношений?
    
21. Конституционные основы земельного права.
    
22. Законы как источники земельного права.
    
23. Что относится к подзаконным нормативным актам как источникам земельного права?
    
24. Нормативные акты министерств и ведомств, стандарты и иные нормативно-технические документы как источники земельного права.
    
25. Какова роль судебно-арбитражной практики в регулировании земельных отношений?
    
26. В чем суть и итоги земельной реформы в Российской Федерации?
    
27. Какие основные этапы развития земельного права в России?
    
28. Какие особенности права собственности на землю в Российской Федерации?
    
29. Какие формы собственности на землю существуют в настоящее время в Российской Федерации?
    
30. В чем особенность постоянного (бессрочного) пользования земельным участком?
    
31. В чем особенность пожизненного наследуемого владения земельным участком?
    
32. В чем особенности безвозмездного срочного пользования земельным участком?
    
33. В чем особенности права ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут).
    
34. В чем особенности аренды земельных участков?
    
35. Какие общие и специальные ограничения прав при пользовании землей существуют в РФ?
    
36. Какие документы удостоверяют права на земельные участки?
    
37. В отношении каких земельных участков существует ограничение оборотоспособности?
    
38. На каких принципах основан оборот земель сельскохозяйственного назначения?
    
39. Какие земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, ограничиваются в обороте?
    
40. Какой порядок приобретения прав на земельные участки, находящихся в государственной или муниципальной собственности?
    
41. Какие органы государственной власти и органы местного самоуправления осуществляют предоставление гражданам и юридическим лицам земельные участки?
    
42. Какой порядок предоставления земельных участков для строительства из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности?
    
43. Какие особенности предоставления земельных участков для жилищного строительства из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности?
    
44. Какие существуют нормы максимальных и минимальных размеров земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности?
    
45. Какой порядок предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для целей, не связанных со строительством ?
    
46. Какой порядок перехода права на земельный участок при переходе права собственности на здание, строение, сооружение?
    
47. Какие особенности купли-продажи земельных участков?
    
48. Какой порядок приобретения земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, или права на заключение договора аренды такого земельного участка на торгах (конкурсах, аукционах)?
    
49. Какой порядок организации и проведения аукционов по продаже земельных участков либо права на заключение договоров аренды земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности?
    
50. Какой порядок проведения аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для его комплексного освоения в целях жилищного строительства?
    
51. Какой порядок сохранения права на земельный участок лиц, не являющихся собственниками земельного участка, при разрушении здания, строения, сооружения?
    
52. Какие существуют права и обязанности собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков при использовании земельных участков?
    
53. Какие условия и порядок изъятия земельных участков для государственных и муниципальных нужд?
    
54. Какие основания и особенности конфискации земельного участка?
    
55. Какие основания и особенности реквизиции земельного участка?
    
56. Какие условия и порядок отчуждения земельного участка?
    
57. Какие условия и порядок отказа лица от права на земельный участок?
    
58. Какие условия и порядок принудительного прекращения прав на земельный участок лиц, не являющихся его собственниками, ввиду ненадлежащего использования земельного участка?
    
59. Какой порядок возмещения убытков при изъятии земельных участков для государственных и муниципальных нужд?
    
60. Какой порядок возмещения потерь сельскохозяйственного производства и лесного хозяйства, вызванных изъятием земель в целях перевода их в другую категорию?
    
61. Какой порядок признания права на земельный участок?
    
62. Какой порядок рассмотрения земельных споров?
    
63. Какие существуют формы платы за земельные участки?
    
64. Какие организации и физические лица освобождаются от налогообложения земельным налогом?
    
65. Какой порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земельный участок?
    
66. Что понимается под рыночной стоимостью земельного участка?
    
67. Что понимается под кадастровой стоимостью земельного участка?
    
68. Какие цели, задачи и порядок осуществления государственного мониторинга земель?
    
69. Какие цели и задачи землеустройства, а также правовые основы его проведения?
    
70. Какие организация и порядок проведения землеустройства?
    
71. Какие цели и задачи государственного земельного кадастра?
    
72. Какие документы относятся к основным документам земельного кадастра?
    

73.Что представляет собой Единый государственный реестр земель?

74.Какая структура и порядок формирования кадастрового номера земельного участка?

75.Какие цели и задачи государственного земельного контроля?

76.Какие цели и задачи муниципального земельного контроля?

77.Какие цели и задачи общественного земельного контроля?

78. Какие особенности производственного земельного контроля?

79.Виды ответственности за правонарушения в области охраны и использования земель?

80.Какой порядок возмещения вреда, причиненного земельными правонарушениями?

Раздел «Жилищная политика»

1.Конституция Российской Федерации как источник жилищного законодательства.

2. Источники жилищного законодательства Российской Федерации.

3.Нормативные правовые акты субъектов Федерации как источники жилищного законодательства.

4. Нормативные правовые акты органов местного самоуправления как источники жилищного законодательства.

5. Действие жилищного законодательства во времени.

6. Что понимается под жилищными правоотношениями?

7.Какие отношения регулирует жилищное законодательство?

8. Какие основания применения к жилищным правоотношениям иного законодательства?

9. Кто является участником жилищных правоотношений?

10. Какое соотношение жилищного законодательства РФ и норм международного права?

11.Какие основания для возникновения жилищных прав и обязанностей?

12. Какая компетенция органов государственной власти РФ в области жилищных отношений?

13. Какая компетенция органов государственной власти субъектов РФ в области жилищных отношений?

14. Какая компетенция органов местного самоуправления в области жилищных отношений?

15. Что является объектом жилищных прав и обязанностей?

16. Что собой представляет жилое помещение?

17. Что относится к жилым помещениям?

18. Какой жизненный цикл жилого помещения?

19. Какое назначение жилого помещения и пределы его использования?

20. Что представляет собой государственная регистрация прав на жилые помещения?

21. Что такое жилищный фонд?

22. Что представляет собой частный жилищный фонд?

23. Что представляет собой государственный жилищный фонд?

24. Что представляет собой жилищный фонд социального использования?

25. Что представляет собой муниципальный жилищный фонд?

26. Что такое специализированный жилищный фонд?

27. Что представляет собой индивидуальный жилищный фонд?

28. Что такое жилищный фонд коммерческого использования?

29. Какие основания перевода жилого помещения в нежилое и нежилого помещения в жилое?

30. Какой порядок перевода жилого помещения в нежилое и нежилого помещения в жилое?

31. Какие основания отказа в переводе жилого помещения в нежилое и нежилого помещения в жилое?

32. Что представляет собой переустройство и перепланировка жилого помещения?

33. Какие виды переустройства и перепланировки жилого помещения?

34. Какие основания проведения переустройства и перепланировки жилого помещения?

35. В каких случаях допускается отказ в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения?

36. Что является подтверждением выполненного переустройства и (или) перепланировки жилого помещения?

37. Какие цели и задачи текущего ремонта зданий и сооружений?

38. Какие цели и задачи капитального ремонта зданий и сооружений?

39. Какие цели и задачи кадастрового и технического учета объектов недвижимости?

40. Какие последствия самовольного переустройства и (или) самовольной перепланировки жилого помещения?

41.Какие права и обязанности собственника жилого помещения?

42. Что принадлежит собственникам помещений в многоквартирном доме на праве общей долевой собственности?

43. Как определяется доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме?

44. Кто несет бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме?

45. Какие компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме?

46. Какие права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежавшем ему жилом помещении?

47. Какой порядок обеспечения жилищных прав собственника жилого помещения при изъятии земельного участка для государственных и муниципальных нужд?

48. Какой порядок пользования жилым помещением, предоставленным по завещательному отказу?

49. Какой порядок пользования жилым помещением на основании договора пожизненного содержания с иждивением?

50. Какой порядок выселения гражданина, право пользования жилым помещением которого прекращено или который нарушает правила пользования жилым помещением?

51. Что необходимо указывать в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме?

52. Какой порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма?

53. Какой порядок принятия на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях?

54. В каких случаях допускается отказ в принятии граждан ан учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях?

55. В каких случаях граждане снимаются с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях?

56. На какой срок заключается договор социального найма?

57. Какие права и обязанности наймодателя жилого помещения по договору социального найма?

58. Какие права и обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма?

59. Какие права и обязанности членов семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма?

60. При каких условиях не допускается обмен жилыми помещениями между нанимателями помещений по договорам социального найма?

61. Какой порядок оформления обмена жилыми помещениями между нанимателями помещений по договорам социального найма?

62. Какой порядок сдачи в поднаем жилого помещения, предоставленного по договору социального найма?

63. Какой допустимый срок проживания временных жильцов?

64. Какой порядок и условия расторжения и прекращения договора социального найма жилого помещения?

65. Какой порядок выселения граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма?

66. В каких случаях могут быть выселены наниматель и члены его семьи из жилого помещения по договору социального найма с предоставлением другого жилого помещения?

67. В каких случаях возможно выселение нанимателя и (или) проживающих совместно с ним членов его семьи из жилого помещения без предоставления жилого помещения?

68. Кому и на каких условиях предоставляются служебные жилые помещения?

69. Какие права и обязанности нанимателей специализированных жилых помещений?

70. Кому и на каких условиях предоставляются жилые помещения маневренного фонда?

71. Кому и на каких условиях предоставляются жилые помещения в домах системы социального обслуживания населения?

72. Какой порядок организации жилищного или жилищно-строительного кооператива?

73. В каких условиях прекращается членство в жилищном или жилищно-строительном кооперативе?

74. Какие права и обязанности членов жилищного или жилищно-строительного кооператива?

75. Какой порядок организации товарищества собственников жилья?

76. Какие права и обязанности членов товарищества собственников жилья?

77. Какая структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги?

78. При каких условиях предоставляются субсидии на оплату жилого помещения и коммунальных услуг?

79. Какие способы управления многоквартирными домами?

80. Какая ответственность за нарушение жилищного законодательства?

9. Учебно-методическое обеспечение

9.1. Литература

Нормативные правовые акты:

1.Конституция Российской Федерации. М.: Юридическая литература, 1997.

2. Земельный кодекс Российской Федерации. М.: Эксмо, 2008.

3. Жилищный кодекс Российской Федерации. М.: Юридическая литература, 2008.

4. Гражданский кодекс Российской Федерации. М.: Омега-Л, 2007.

5. Федеральный закон от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».

6. Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях. М.: Приор, 2007.


Основная:

1.Боголюбов С.А., Галиновская Е.А., Горохов Д.Б. и др. Земельное право. М.: Проспект, 2007.

2. Сухова Е.А. Постатейные комментарий к Земельному кодексу Российской Федерации. М.: ГроссМедиа, 2006.

3. Городов О.А. Жилищное право. М.: Юрайт, 2007.

4. Борисов А.Б. Комментарий к Жилищному кодексу Российской Федерации. М.: Книжный мир, 2005.

Дополнительная:

5.Грабовый П.Г. Экономика и управление недвижимостью. М.:АСВ,2006.

6.Грудицына Л.Ю. Справочник по жилищному законодательству. М.: Эксмо, 2006.

7. Гуев А.Н. Комментарий к земельному законодательству Российской Федерации. М.: Экзамен, 2003.

8.Рассолов М.М. Коммерческое право. М.: Юнити-Дана, 2001.

9.Чешев А.С., Фесенко И.П. Земельный кадастр. М.: Приор, 2000.

9.2. Методическое обеспечение дисциплины

1. Учебно-методический комплекс по дисциплине. ( М.: РГТЭУ, 2009 ).

2. Тесты.

9.3. Материально-техническое и информационное обеспечение дисциплины

При изучении разделов дисциплины студентам предоставляются наглядные пособия:

- образцы документов, удостоверяющих права на земельные участки;

- образцы статистических карточек на жилое строение;

- образцы статистических карточек на нежилое строение;

- образцы договоров на различные сделки с земельными участками;

- образцы договоров на различные сделки с жилыми и нежилыми помещениями.

При чтении лекций по дисциплине «Земельная и жилищная политика» студентам предоставляется также раздаточный материал со следующими данными:

1. Формы собственности на земельные участки в Российской Федерации.
   
2. Пути получения земельных участков в собственность граждан и юридических лиц.
   
3. Права собственников, землепользователей, землевладельцев и арендаторов по распоряжению земельными участками.
   
4. Документы, удостоверяющие права на земельные участки.
   
5. Порядок формирования и предоставления Отчета о наличии и распределении земель Российской Федерации.
   
6. Категорийность основных типов жилых домов.
   
7. Состав жилищного фонда РФ по типу и функциональному назначению.
   
8. Способы получения права собственности на жилище в Российской Федерации.
   
9. Документы, устанавливающие право собственности и пользования жилыми помещениями.
   
10. Основания прекращения права собственности на жилые помещения.
    
11. Способы и основания прекращения права пользования жилыми помещениями.
    
12. Способы распоряжения собственника недвижимостью в жилищной сфере.
    
13. Состав наследников недвижимого имущества и необходимых документов.
    

Названия сайтов для изучения дисциплины:

Земельная политика:

www.garant.ru

www.kadastr.ru

www.valnet.ru

www.dpr.ru

www.rachz.ru

www.yurclub.ru

www.ecsocman.edu.ru


Жилищная политика:

www.garant.ru

www.urbaneconomics.ru

www.housing.mos.ru

www.demoscope.ru

www.budgetrf.ru

www.archvestik.ru

www.newurasia.ru

9.4. Инновационные педагогические технологии преподавания дисциплины

При преподавании дисциплины «Земельная и жилищная политика» с целью углубления, закрепления полученных знаний и повышения качества образования предусмотрены следующие виды занятий:

1. Дискуссии, в рамках которых студенты высказывают свое мнение по рассматриваемым проблемам:
   

а) способы получения земельных участков в собственность граждан и юридических лиц;

б) положительное и отрицательное в частной собственности на землю;

в) основания возникновения жилищных прав и обязанностей.

2. Деловые игры по проблемным ситуациям в области использования и охраны земли и жилых помещений;
   
3. Доклады ( презентации ) – публичные сообщения, представляющие развернутое изложение тем, изложенных в разделе 7 дисциплины;
   
4. Коллоквиумы, целью которых является контроль усвоения студентами лекционного курса и контроль самостоятельной работы студентов в течение семестра. Коллоквиумы проводятся по темам 4 и 10 дисциплины.
   
5. Обмен мнениями по рассматриваемым вопросам, что позволяет студентам проверить свои знания, высказать свое мнение, выслушать позицию других студентов;
   

Земельная и жилищная политика


Учебно-методический комплекс


В авторской редакции

Компьютерная верстка А.С. Новоженовой


Подписано в печать 20.03.2009 г. Формат 60х84/8. Бумага офсетная.

Гарнитура Times New Roman. Объем 4 п.л. Тираж 100 экз.

Цена договорная. Изд. зак. № 187. Тип. зак. №

Издательство Российского государственного торгово-экономического университета
ул. Смольная, 36, г. Москва, А-445, ГСП-3, 125993