Учебно-методический комплекс Специальность: 080502 Экономика и управление на предприятии (операции с недвижимым имуществом)
| Вид материала | Учебно-методический комплекс |
- Учебно-методический комплекс Специальность: 080502 Экономика и управление на предприятии, 507.84kb.
- Учебно-методический комплекс Специальность: 080502 Экономика и управление на предприятии, 437.92kb.
- Учебно-методический комплекс Для специальности: 080502 «Экономика и управление на предприятии, 401.35kb.
- Учебно-методический комплекс Для специальности: 080502 Экономика и управление на предприятии, 331.65kb.
- Учебно-методический комплекс Специальность: 080502 Экономика и управление на предприятии, 324.86kb.
- Комплексный курсовой проект по научно-исследовательской работе Тема: Наименование Специальность:, 8.32kb.
- Учебно-методический комплекс Специальность: 080502 Экономика и управление на предприятии, 1564.43kb.
- Савкина Раиса Васильевна, доктор экономических наук, профессор учебно-методический, 765.19kb.
- Гольцов Игорь Николаевич, к т. н., доцент учебно-методический комплекс, 485.88kb.
- Учебно-методический комплекс для специальности: 080502 «Экономика и управление на предприятии, 871.1kb.
4. Содержание курса
Тема 1. Предмет и система земельного права
Понятие и особенности земельных отношений как предмета земельного права. Система земельного права, Принципы и методы земельного права. Соотношение земельного права со смежными отраслями права. История земельного права России.
Тема 2. Источники земельного права
Понятие и виды источников земельного права. Система источников земельного права в Российской Федерации. Федеральные законы и законы субъектов Российской Федерации. Указы Президента РФ как источники
земельного права. Подзаконные акты исполнительных органов государственной власти как источники земельного права. Нормативные правовые акты органов местного самоуправления как источники земельного права. Международные договоры России в области природопользования.
Тема 3. Земельные правоотношения
Понятие земельных правоотношений. Субъекты и объекты земельных правоотношений. Содержание и классификация земельных правоотношений. Основания возникновения, изменения и прекращения земельных правоотношений. Документы, удостоверяющие права на земельные участки.
Тема 4. Формы права на земельные участки
Понятие и особенности права собственности на землю в Российской Федерации. Формы права земельной собственности и ее субъекты. Содержание права собственности на землю. Постоянное (бессрочное) пользование земельным участком. Пожизненное наследуемое владение земельными участками. Безвозмездное срочное пользование земельным участком. Аренда земельных участков. Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут). Общие и специальные ограничения при использовании земли. Плата за землю.
Тема 5. Управление земельным фондом
Понятие и содержание управления в области организации использования и охраны земель. Земельный фонд как объект государственного управления. Органы государственного управления земельным фондом и их компетенция. Землеустройство: понятие ,задачи, организация и порядок проведения. Государственный земельный кадастр: цели, задачи, организация и порядок проведения. Мониторинг земель. Контроль за использованием и охраной земель.
Тема 6. Защита прав на землю и рассмотрение земельных споров
Признание права на земельный участок. Государственная регистрация прав на земельный участок как вид недвижимого имущества. Значение, правовые формы и способы защиты прав землевладельцев, землепользователей и собственников земельных участков. Восстановление положения, существовавшего до нарушения права на земельный участок м пресечение действий, нарушающих права на земельный участок или создающих угрозу его нарушения. Правовое регулирование возмещения убытков, причиненных изъятием земельных участков.
Понятие и общая характеристика земельных споров. Порядок разрешения земельных споров. Подведомственность земельных споров.
Тема 7. Ответственность за правонарушения в области охраны и использования земель
Понятие, состав и виды земельных правонарушений. Административная ответственность за нарушение земельного законодательства. Уголовная ответственность за нарушение земельного законодательства. Дисциплинарная и материальная ответственность за нарушение земельного законодательства.
Тема 8. Жилище и жилищная политика
Жилище: виды и функции. Сущность жилищной проблемы и пути ее решения. Жилищное право: предмет, методы, принципы. Жилищные фонды. Жилищные правоотношения.
Тема 9. Источники жилищного законодательства
Понятие и виды источников жилищного права. Компетенция органов государственной власти Российской Федерации, органов государственной власти субъектов Федерации и органов местного самоуправления в области жилищных отношений.
Тема 10. Право собственности и другие вещные права на жилые помещения
Способы приобретения жилых помещений. Права собственности и другие вещные права на жилые помещения. Жилые помещения, предоставляемые по договорам социального найма. Предоставление жилых помещений специализированного жилищного фонда и пользование ими. Жилищные и жилищно-строительные кооперативы. Сделки по приобретению жилых помещений в собственность. Аренда жилого помещения. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги. Предоставление субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
Тема 11. Контроль за использованием и сохранностью жилых помещений
Управление жилищным фондом на федеральном, региональном и муниципальном уровнях. Участие граждан, общественных и специализированных организаций в управлении жилищным фондом. Паспортизация жилых помещений. Переустройство и перепланировка жилого помещения. Управление многоквартирными домами. Товарищество собственников жилья: порядок создания и государственной регистрации, права и обязанности. Правовое положение членов товарищества собственников жилья.
Тема 12. Ответственность за нарушение жилищного законодательства
Понятие юридической ответственности за нарушение жилищного законодательства. Гражданско-правовая ответственность за нарушение жилищного законодательства. Административно-правовая ответственность за нарушение жилищного законодательства.
5. Темы семинарских занятий, тематических дискуссий
и деловых игр
Целью практических занятий, проводимых по дисциплине «Земельная и
жилищная политика» является углубление и закрепление теоретических знаний, полученных студентами на лекциях и в процессе самостоятельного изучения учебного материала, а также совершенствование практических навыков применения земельного и жилищного законодательства Российской Федерации. Эти занятия служат не только обмену мнениями и анализу допускаемых на практике правонарушений, но и средством постановки, рассмотрения и решения проблемных ситуаций в области использования и охраны земельных участков и жилых помещений.
При ответах на вопросы и решении практических задач необходимо
внимательно изучить их и попытаться дать аргументированное объяснение с обязательной ссылкой на соответствующую правовую норму. При подготовке к занятиям студенты могут пользоваться техническими средствами обучения и дидактическими материалами (схемами, слайдами, видеофильмами и др.), которыми располагает университет. Эти же средства могут быть использованы и на занятиях для лучшего закрепления учебного материала или подтверждения правильности ответов на поставленные вопросы, рассматриваемые на данном практическом занятии.
Обсуждение каждого вопроса, упражнения, задачи (ситуации) обычно заканчивается кратким заключением преподавателя. По окончании занятия преподаватель подводит итоги его и высказывает свою точку зрения, а также отмечает как положительные, так и отрицательные моменты, проявившиеся в ходе занятия. Одновременно преподаватель дает студентам задание к следующему практическому занятию.
Тема 3. Земельные правоотношения
Вопросы к теме:
- Понятие земельных правоотношений.
- Классификация земельных провоотношений.
- Субъекты и объекты земельных правоотношений.
- Основания возникновения, изменения и прекращения земельных правоотношений.
Литература [1] стр. 46 -55, [2] стр. 63-74.
Тема 4. Формы права на земельные участки – практическое занятие
Вопросы к теме:
- Содержание права собственности на земельный участок.
- Частная собственность на землю в Российской Федерации.
- Пути получения земельных участков в собственность граждан и юридических лиц.
- Характеристика муниципальной собственности на землю.
- Права и обязанности собственников земельных участков.
- Прекращение и ограничение прав на земельный участок.
Литература: [1] стр. 59 – 67, 81 –85; [2] стр. 75 – 88, 116 – 120, 194 – 201.
Тема 5. Управление земельным фондом – практические занятия
Вопросы к теме:
- Земельный фонд как объект государственного управления.
- Органы, осуществляющие государственное управление использованием и охраной земель.
- Функции и компетенция органов в области государственного управления земельным фондом.
- Назначение землеустройства и его правовые последствия.
- Понятие и назначение государственного земельного кадастра.
- Понятие мониторинга земель.
Литература: [1] стр. 154 – 205; [2] стр. 271 – 282.
Тема 6. Защита прав на землю и рассмотрение земельных споров – практические занятия
Вопросы к теме:
- Основания прекращения права собственности на земельный участок.
- Основания прекращения аренды земельного участка.
- Условия и порядок изъятия земельных участков для государственных и муниципальных нужд.
- Ограничения прав на землю по земельному, гражданскому и экологическому законодательству.
- Понятие и общая характеристика земельных споров.
- Порядок разрешения земельных споров.
- Литература: [1] стр. 112 – 131, 232 – 253; [2] стр. 202 – 229, 246 – 260.
Тема 7. Ответственность за правонарушения в области охраны и использования земель – практические занятия
Вопросы к теме:
- Понятие и виды юридической ответственности за земельные правонарушения.
- Правовые основания и условия ответственности за земельные правонарушения.
- Содержание дисциплинарной ответственности за нарушения земельного законодательства.
- Содержание административной ответственности за нарушения земельного законодательства.
- Основания наступления уголовной ответственности за нарушения земельного законодательства.
- Профилактика земельных правонарушений и порядок ее осуществления.
Литература: [1] стр. 383 – 397; [2] стр. 287 – 302.
Тема 8. Жилище и жилищная политика
Вопросы к теме:
- Сущность жилищной политики и пути ее решения.
- Виды и функции жилища.
- Жилищные фонды: виды, состав и современное состояние.
Литература: [3] стр. 17 – 34, [4] стр. 21 – 38.
Тема 10. Право собственности и другие вещные права на жилые помещения – практические занятия
Вопросы к теме:
- Основания возникновения жилищных прав и обязанностей.
- Права и обязанности собственников жилых помещений.
- Порядок предоставления жилого помещения по договору жилищного найма.
- Порядок предоставления жилых помещений специализированного жилищного фонда.
- Организация и деятельность жилищных и жилищно-строительных кооперативов.
- Создание и деятельность товарищества собственников жилья.
- Литература: [3] стр. 35 –63, 104 – 134; [4] стр. 49 – 58, 78 – 214.
Тема 11. Контроль за использованием и сохранностью жилых помещений – практические занятия
Вопросы к теме:
- Управление жилищным фондом на федеральном уровне.
- Управление жилищным фондом на уровне субъектов Федерации.
- Управление жилищным фондом на муниципальном уровне.
- Порядок переустройства и перепланировки жилого помещения.
- Участие граждан, общественных и специализированных организаций в управлении жилищным фондом.
- Способы управления многоквартирными домами.
Литература: [3] стр. 63 – 103; [4] стр. 37 – 48, 266 – 273.
Тема 12. Ответственность за нарушение жилищного законодательства
Вопросы к теме:
- Понятие юридической ответственности за нарушение жилищного законодательства.
- Гражданско-правовая ответственность за нарушение жилищного законодательства.
- Административно-правовая ответственность за нарушение жилищного законодательства.
Литература: [3] стр. 34 – 59, 93 – 117; [4] стр. 45 -48, 58 -59.
Темы дискуссий:
1.Способы получения земельных участков в особенность граждан и юридических лиц.
2.Основания возникновения жилищных прав и обязанностей.