Ежеквартальный отчет закрытое акционерное общество «миан-девелопмент» (указывается полное фирменное наименование (для некоммерческой организации наименование) эмитента)
| Вид материала | Отчет |
- Ежеквартальный отчет открытое акционерное общество «Торговый дом Казанский Центральный, 1457.94kb.
- Ежеквартальный отчет открытое акционерное общество по газификации и эксплуатации газового, 1313.36kb.
- Ежеквартальный отчет открытое акционерное общество "Онежский лесопильно-деревообрабатывающий, 1587.27kb.
- Ежеквартальный отчет закрытое акционерное общество «Холдинговая компания Гарант» (указывается, 791.02kb.
- Ежеквартальный отчет закрытое акционерное общество "Дикая Орхидея" (указывается полное, 2936.01kb.
- Ежеквартальный отчет Закрытое акционерное общество «Сибирская Аграрная Группа» (указывается, 2900.41kb.
- Ежеквартальный отчет Закрытое акционерное общество «Сибирская Аграрная Группа» (указывается, 6683.32kb.
- Ежеквартальный отчет Открытое акционерное общество «Мосэнергосбыт» (указывается полное, 2362.33kb.
- Ежеквартальный отчет Открытое акционерное общество "Новгородский завод стекловолокна", 1287.33kb.
- Ежеквартальный отчет закрытое акционерное общество Сельскохозяйственное предприятие, 2617.63kb.
4.1.2. Факторы, оказавшие влияние на изменение размера выручки от продажи эмитентом товаров, продукции, работ, услуг и прибыли (убытков) эмитента от основной деятельности
Факторы, которые, по мнению органов управления эмитента, оказали влияние на изменение размера выручки от продажи эмитентом товаров, продукции, работ, услуг и прибыли (убытков) от основной деятельности за последний завершенный финансовых и текущий годы:
| Год | Изменение размера выручки, тыс. руб. | Факторы, оказавшие влияние на изменение размера выручки и прибыли |
| 2005 г. | +19 332 | Рост выручки произошел от оказания комиссионных услуг на рынке недвижимости по агентским договорам, а также от оказания информационных и консультационных услуг. Это происходило в условиях политической и экономической стабильности в России. Прямого и ярко выраженного влияния указанные факторы не оказали. |
| 2006 г. | +521 | Рост выручки произошел от расширения деятельности Эмитента: оказания услуг по заключению договоров, услуг по поиску покупателей квартир, услуг по резервированию квартир, резервированию машиномест, услуг по управлению строительством, а также от оказания информационных и консультационных услуг. Это происходило в условиях политической и экономической стабильности в России. Прямого и ярко выраженного влияния указанные факторы не оказали. |
| 2007 г. | +215 | Рост выручки произошел от расширения деятельности Эмитента: оказания услуг по заключению договоров, услуг по поиску покупателей квартир, услуг по резервированию квартир, резервированию машиномест, услуг по управлению строительством, а также от оказания информационных и консультационных услуг. Это происходило в условиях политической и экономической стабильности в России. Прямого и ярко выраженного влияния указанные факторы не оказали. |
| 2008 г. | -27209 | Падение выручки происходило на фоне ухудшения финансово-экономического положения в стране и мире, при падении цен на недвижимость, снижении объемов строительства, уменьшении покупательного спроса |
Оценка влияния, которое, по мнению указанных органов управления эмитента, оказал каждый из приведенных факторов на вышеупомянутые показатели финансово-хозяйственной деятельности эмитента:
В течение срока своей деятельности Эмитент постоянно наращивал объем предоставляемых услуг за счет расширения сферы предоставляемых услуг и объемов операций на рынке недвижимости. Значительный рост цен на рынке недвижимости обуславливает высокий объем выплачиваемых комиссий Эмитенту. Также следует отметить, что высокое значение инфляции (несмотря на тенденцию снижения темпов инфляции: в течение всего рассматриваемого периода ее значение превышало 10%) также приводило к росту объемов платежей за оказываемые услуги. Указанные факторы в купе с расширением деятельности Эмитента привели к увеличению выручки и, безусловно, оказали серьезное положительное воздействие на показатели финансово-хозяйственной деятельности Эмитента. Однако в ситуации мирового финансового кризиса при неблагоприятных условиях на рынке недвижимости объемы операций и предоставляемых услуг существенно сократились. Вместе с тем Эмитент осуществляет меры по оптимизации расходов для стабилизации финансового состояния.
Мнения органов управления Эмитента относительно упомянутых причин и/или степени их влияния на показатели финансово – хозяйственной деятельности Эмитента совпадают.
В связи с отсутствием у Эмитента совета директоров (наблюдательного совета) и коллегиального исполнительного органа (правления) особое мнение относительно упомянутых факторов и/или степени их влияния на показатели финансово – хозяйственной деятельности Эмитента не приводится.
4.2. Ликвидность эмитента, достаточность капитала и оборотных средств
Указываются следующие показатели, характеризующие ликвидность эмитента за соответствующий отчетный период:
| Наименование показателя | 4 квартал 2008г. |
| Собственные оборотные средства, тыс. руб. | -116399 |
| Индекс постоянного актива | -4,7 |
| Коэффициент текущей ликвидности | 1,15 |
| Коэффициент быстрой ликвидности | 1,15 |
| Коэффициент автономии собственных средств | 0,0016 |
| Наименование показателя | 1 квартал 2009г. |
| Собственные оборотные средства, тыс. руб. | -148987 |
| Индекс постоянного актива | -2,38 |
| Коэффициент текущей ликвидности | 1,17 |
| Коэффициент быстрой ликвидности | 1,17 |
| Коэффициент автономии собственных средств | 0,0038 |
Для расчета приведенных показателей использовалась методика, рекомендованная «Положением о раскрытии информации эмитентами эмиссионных ценных бумаг», утвержденным приказом Федеральной службы по финансовым рынкам от 16 марта 2005 года № 05-5/пз-н.
Экономический анализ ликвидности и платежеспособности эмитента, достаточности собственного капитала эмитента для исполнения краткосрочных обязательств и покрытия текущих операционных расходов эмитента (на основе экономического анализа динамики приведенных показателей):
Показатель собственных оборотных средств Эмитента имеет низкое значение вследствие небольшого размера собственного капитала относительно итога баланса и практического отсутствия на балансе внеоборотных активов (необходимые основные средства в основном арендованы).
В свою очередь, размещение привлеченных средств в оборотные активы обусловило достаточно высокое значение коэффициентов ликвидности. Величина оборотных активов увеличивается за счет увеличения краткосрочных финансовых вложений.
Величина ликвидных оборотных активов выше текущих обязательств. В этой связи риск неплатежей по краткосрочным обязательствам Эмитента, обеспечивающим его текущую (операционную) деятельность, не значителен. При этом оборотные средства в течение всего рассматриваемого периода были представлены преобладающим образом краткосрочными финансовыми вложениями, а так как данные краткосрочные финансовые вложения сформированы за счет займов, предоставленных компаниям, входящим в Группу компаний МИАН, то риск неплатежа по данным обязательствам минимален, в силу чего Эмитент является платежеспособным с невысоким уровнем рисков неплатежей по своим обязательствам
Преобладание текущих активов на внеоборотными средствами определяется спецификой хозяйственной деятельности Эмитента (оказание услуг на рынке недвижимости), обуславливающей и отсутствие потребности в большом количестве объектов основных средств высокой стоимости. Как уже говорилось наиболее весомые вложения Эмитентом были сделаны в краткосрочные финансовые активы (займы, выданные компаниям, входящим в Группу компаний МИАН), при этом практически все источники средств заемные, что обуславливает значение показателей собственных оборотных средств и автономии собственных средств.
Резюме: Достаточно устойчивый в сравнении с текущими обязательствами уровень высоколиквидных активов обуславливает приемлимую степень рисков непогашения Эмитентом своих обязательств, в этой связи Эмитент является способным отвечать по своим обязательствам.
Описание факторов, которые, по мнению органов управления эмитента, привели к изменению значения какого-либо из приведенных показателей по сравнению с предыдущим отчетным периодом на 10 или более процентов:
Главенствующим фактором существенных изменений показателя собственных оборотных средств, индекса постоянного актива и коэффициента автономии собственных средств является увеличение объемов деятельности и привлечением в этой связи заемных средств на пополнение оборота в рассматриваемом периоде.
Коэффициент текущей ликвидности за весь рассматриваемый период находится примерно на одном и том же уровне, что говорит о достаточности и стабильности данного коэффициента. Коэффициент быстрой ликвидности, поскольку большая часть оборотных активов состоит из краткосрочных займов и дебиторской задолженности, имеет значение достаточно близкое к коэффициенту текущей ликвидности.
Увеличение валюты баланса Эмитента происходило, в основном, за счет привлечения большего объема кредиторской задолженности и краткосрочных займов.
Мнения органов управления Эмитента относительно упомянутых факторов и/или степени их влияния на показатели финансово – хозяйственной деятельности Эмитента совпадают.
В связи с отсутствием у Эмитента совета директоров (наблюдательного совета) и коллегиального исполнительного органа (правления) особое мнение относительно упомянутых факторов и/или степени их влияния на показатели финансово – хозяйственной деятельности Эмитента не приводится.