Geum.ru

Проектная декларация

Вид материалаДокументы
В проектную декларацию
1. Информация о застройщике
2. Информация о проекте строительства
В проектную декларацию
2. Информация о проекте строительства
В проектную декларацию
1. Информация о застройщике
2. Информация о проекте строительства
16 – этажный жилой дом №1 с офисными и торговыми площадями и подземной а/с
Жилой дом №2 6-12 эт. с административным, общественным и фитнес-центром и подземной автостоянкой
Подобный материал:
1   2   3   4   5   6

Генеральный директор

ООО «Строительное управление КОМОС» _________________________ А.Ю. Баушев

 

«05» апреля 2010г.


ИЗМЕНЕНИЯ

В ПРОЕКТНУЮ ДЕКЛАРАЦИЮ

на строительство «Жилого комплекса с объектами обслуживания и подземной автостоянкой в микрорайоне 15 жилого района «Север» в Октябрьском районе г. Ижевска


касающиеся сведений, предусмотренных пунктом 6 части 1 статьи 20 и пунктом 12 части 1 статьи 21 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации


1. ИНФОРМАЦИЯ О ЗАСТРОЙЩИКЕ:

1.9.
 Информация о финансовом результате текущего года
66 964 тыс. рублей по состоянию на 31.03.2010г.




Информация о размере кредиторской задолженности
682 776 тыс. рублей по состоянию на 31.03.2010г.


2. ИНФОРМАЦИЯ О ПРОЕКТЕ СТРОИТЕЛЬСТВА

2.23.
Информация об иных договорах и сделках, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, за исключением привлечения денежных средств на основании договоров
Частично по договорам займа с ОАО «Удмуртнефтепродукт»:

Договор займа № 194/06 от 07 июня 2006г.;

Договор займа № 289/06 от 11 августа 2006г.;

Договор займа № 313/06 от 28 августа 2006г.;

Договор займа № 392/06 от 18 октября 2006г.;

Договор простого товарищества от 01.11.2006г.;

Договор займа № 441/06 от 13 ноября 2006г.;

Договор займа № 40/07 от 01 февраля 2007г.;

Договор займа № 75/07 от 19 февраля 2007г.;

Договор займа № 114/07 от 07 марта 2007г.;

Договор займа № 165/07 от 27.03.2007г.

Обязательства по вышеуказанным договорам исполнены Застройщиком в полном объеме.

Договор займа № 13-С от 04.03.2009г. с ООО «СовМорЭкспорт»;

Договор об открытии невозобновляемой кредитной линии № 44-НКЛ-ИС(М) от 22.08.2008г. с Удмуртским отделением № 8618 Сбербанка России ОАО



Генеральный директор

ООО «Строительное управление КОМОС» _________________________ А.Ю. Баушев

 

«04» мая 2010г.


ИЗМЕНЕНИЯ

В ПРОЕКТНУЮ ДЕКЛАРАЦИЮ

на строительство «Жилого комплекса с объектами обслуживания и подземной автостоянкой в микрорайоне 15 жилого района «Север» в Октябрьском районе г. Ижевска


касающиеся сведений, предусмотренных пунктами 1 и 5 части 1 статьи 21 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации


2. ИНФОРМАЦИЯ О ПРОЕКТЕ СТРОИТЕЛЬСТВА


2.3.
Информация о сроках реализации проекта

Начало IV квартал 2006 г.

Окончание IV квартал 2010 г.

2.13.
Информация о количестве в составе строящихся (создаваемых) многоквартирных домов и (или) иного объекта недвижимости самостоятельных частей (квартир в многоквартирном доме, гаражей и иных объектов недвижимости), передаваемых участникам долевого строительства застройщиком после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости
Дом № 1

1-комн. Квартир -10 шт (общей площадью 45.28 – 47. 63 кв.м.)

2-комн. Квартир - 20шт (общей площадью 63.75 – 79.50 кв.м.)

3-комн. Квартир - 10 шт (общей площадью 88.52 – 102.3 кв.м.)

4-комн. квартир-4 шт (общей площадью 121.22 кв.м.)

5-комн. квартир-1 шт (общей площадью 249.3 кв.м.)

Всего квартир 45 шт, общей площадью 3686,8 кв.м.

Коммуникации жилой части здания – 532,00 кв.м.

Офисная часть здания - 3873,00 кв.м.

Нежилое помещение с террасами – 327,26 кв.м.

Торговая часть здания – 3700 кв.м.

Подземная стоянка со служебными помещениями – 4620 кв.м.

Дом № 2

2-комн. квартир-78 шт (общей площадью 79.06 – 117.47 кв.м.)

3-комн. Квартир-81 шт (общей площадью 112.91 – 126.82 кв.м.)

4-комн. Квартир-42 шт (общей площадью 135.89 -169.23 кв.м.)

5-комн. Квартир-8 шт (общей площадью 177.41 – 181.13 кв.м.)

Всего квартир 209 шт, общей площадью 23689,8 кв.м.

Административные помещения расположенные на 1-ом этаже – 2 223.0 кв.м.

Салон красоты – 635,6 кв.м.

Фитнес-центр – 1730,2 кв.м.

Подземная стоянка легковых автомашин – 4 501 кв.м.

2.14.
Описание технических характеристик указанных самостоятельных частей в соответствии с проектной документацией
Дом № 1

1-комн. Квартир -10 шт (общей площадью 45.28 – 47. 63 кв.м.)

2-комн. Квартир - 20шт (общей площадью 63.75 – 79.50 кв.м.)

3-комн. Квартир - 10 шт (общей площадью 88.52 – 102.3 кв.м.)

4-комн. квартир-4 шт (общей площадью 121.22 кв.м.)

5-комн. квартир-1 шт (общей площадью 249.3 кв.м.)

Всего квартир 45 шт, общей площадью 3686,8 кв.м.

Коммуникации жилой части здания – 532,00 кв.м.

Офисная часть здания - 3873,00 кв.м.

Нежилое помещение с террасами – 327,26 кв.м.

Торговая часть здания – 3700 кв.м.

Подземная стоянка со служебными помещениями – 4620 кв.м.

Дом № 2

2-комн. квартир-78 шт (общей площадью 79.06 – 117.47 кв.м.)

3-комн. Квартир-81 шт (общей площадью 112.91 – 126.82 кв.м.)

4-комн. Квартир-42 шт (общей площадью 135.89 -169.23 кв.м.)

5-комн. Квартир-8 шт (общей площадью 177.41 – 181.13 кв.м.)

Всего квартир 209 шт, общей площадью 23689,8 кв.м.

Административные помещения расположенные на 1-ом этаже – 2 223.0 кв.м.

Салон красоты – 635,6 кв.м.

Фитнес-центр – 1730,2 кв.м.

Подземная стоянка легковых автомашин – 4 501 кв.м.



Генеральный директор

ООО «Строительное управление КОМОС» _________________________ А.Ю. Баушев

 

«01» июля 2010г.


ИЗМЕНЕНИЯ

В ПРОЕКТНУЮ ДЕКЛАРАЦИЮ

на строительство «Жилого комплекса с объектами обслуживания и подземной автостоянкой в микрорайоне 15 жилого района «Север» в Октябрьском районе г. Ижевска


г. Ижевск 03 августа 2010 года


касающиеся сведений, предусмотренных пунктом 6 части 1 статьи 20, а также пунктами 3 - 9, 12 части 1 статьи 21 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации


1. ИНФОРМАЦИЯ О ЗАСТРОЙЩИКЕ: 

1.9.
Информация о финансовом результате текущего года
29 809 тыс. рублей по состоянию на 30.06.2010г.




Информация о размере кредиторской задолженности на день опубликования проектной декларации
872 997 тыс. рублей по состоянию на 30.06.2010г.




Информация о размере дебиторской задолженности на день опубликования проектной декларации
1 030 472 тыс. рублей по состоянию

на 30.06. 2010г.


2. ИНФОРМАЦИЯ О ПРОЕКТЕ СТРОИТЕЛЬСТВА

2.6.
Информация о правах застройщика на земельный участок, в том числе о реквизитах правоустанавливающего документа на земельный участок
Договор аренды земельного участка № 2217 от 17.09.2002 г. Право аренды зарегистрировано в Регистрационной палате УР 21.10.2002 г., номер регистрации: 18-01/26-59/2002-638.

Договор на передачу прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от 20.03.2006 г.

Соглашение № 2217/1 от 14.03.2006 г.

Соглашение № 2217/2 от 15.09.2006 г.

Соглашение № 2217/3 от 03.11.2006 г.

Соглашение № 2217/4 от 09.07.2007 г.

2.8.
Информация о кадастровом номере земельного участка, предоставленного для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости


Кадастровый номер 18:26:010129:0048.

2.9.
Информация о площади земельного участка, предоставленного для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости


22 636 кв.м.

2.12.
Описание строящегося жилого комплекса
В состав комплекса входят объекты: 16 – эт. ж. д. № 1 с офисными и торговыми площадями и подземной а/с; ж.д. № 2 6-12 эт. с административным, общественным и фитнес-центром и подземной а/с; Центральный тепловой пункт.

Строительство 2-х жилых домов с размещением торгового центра, офисных помещений, фитнес-центра, салона красоты, подземных автостоянок.

16 – этажный жилой дом №1 с офисными и торговыми площадями и подземной а/с:

Этажность: 16;

Количество секций: 1;

Количество подъездов: 1;

Жилой дом №2 6-12 эт. с административным, общественным и фитнес-центром и подземной автостоянкой:;

Этажность: 6-8-11-12;

Количество подъездов: 7;

Фундаменты: монолитная железобетонная плита высотой 1000 мм, выполненная из бетона кл. В25 с арматурой класса А 500 С;

Наружные стены: из керамического пустотного кирпича с теплоизоляцией плитами РОКВУЛ КАВИТИ БАТТС, керамический кирпич, а так же из газобетонных ячеистых блоков с теплоизоляцией плитами РОКВУЛ КАВИТИ БАТТС, керамический пустотный кирпич.

Перегородки: керамический пустотный кирпич и керамзитобетонные, бетонные пустотные блоки.

Колонны и перекрытия: монолитные железобетонные из бетона Кл.В25

2.13.
Информация о количестве в составе строящихся (создаваемых) многоквартирных домов и (или) иного объекта недвижимости самостоятельных частей (квартир в многоквартирном доме, гаражей и иных объектов недвижимости)
Дом № 1

1-комн. Квартир -10 шт (общей площадью 45.28 – 47. 63 кв.м.)

2-комн. Квартир - 20шт (общей площадью 63.75 – 79.50 кв.м.)

3-комн. Квартир - 10 шт (общей площадью 88.52 – 102.3 кв.м.)

4-комн. квартир-4 шт (общей площадью 121.22 кв.м.)

5-комн. квартир-1 шт (общей площадью 249.3 кв.м.)

Всего квартир 45 шт, общей площадью 3686,8 кв.м.

Офисная часть здания - 358,4 кв.м.

Нежилое помещение с террасами – 327,26 кв.м.

Торговая часть здания – 11460,0 кв.м.

Подземная стоянка со служебными помещениями – 3427,33 кв.м.

Дом № 2

2-комн. квартир-78 шт (общей площадью 79.06 – 117.47 кв.м.)

3-комн. Квартир-81 шт (общей площадью 112.91 – 126.82 кв.м.)

4-комн. Квартир-42 шт (общей площадью 135.89 -169.23 кв.м.)

5-комн. Квартир-8 шт (общей площадью 177.41 – 181.13 кв.м.)

Всего квартир 209 шт, общей площадью 23689,8 кв.м.

Административные помещения расположенные на 1-ом этаже – 2 223.0 кв.м.

Салон красоты – 635,6 кв.м.

Фитнес-центр – 1730,2 кв.м.

Подземная стоянка легковых автомашин – 4 501 кв.м.


Центральный тепловой пункт - 205,04 кв.м.

2.14.
Описание технических характеристик указанных самостоятельных частей в соответствии с проектной документацией
Дом № 1

1-комн. Квартир -10 шт (общей площадью 45.28 – 47. 63 кв.м.)

2-комн. Квартир - 20шт (общей площадью 63.75 – 79.50 кв.м.)

3-комн. Квартир - 10 шт (общей площадью 88.52 – 102.3 кв.м.)

4-комн. квартир-4 шт (общей площадью 121.22 кв.м.)

5-комн. квартир-1 шт (общей площадью 249.3 кв.м.)

Всего квартир 45 шт, общей площадью 3686,8 кв.м.

Офисная часть здания - 358,4 кв.м.

Нежилое помещение с террасами – 327,26 кв.м.

Торговая часть здания – 11460,0 кв.м.

Подземная стоянка со служебными помещениями – 2562,73 кв.м.

Дом № 2

2-комн. квартир-78 шт (общей площадью 79.06 – 117.47 кв.м.)

3-комн. Квартир-81 шт (общей площадью 112.91 – 126.82 кв.м.)

4-комн. Квартир-42 шт (общей площадью 135.89 -169.23 кв.м.)

5-комн. Квартир-8 шт (общей площадью 177.41 – 181.13 кв.м.)

Всего квартир 209 шт, общей площадью 23689,8 кв.м.

Административные помещения расположенные на 1-ом этаже – 2 223.0 кв.м.

Салон красоты – 635,6 кв.м.

Фитнес-центр – 1730,2 кв.м.

Подземная стоянка легковых автомашин – 4 501 кв.м.


Центральный тепловой пункт - 205,04 кв.м.

2.15.
Информация о функциональном назначении нежилых помещений в жилом комплексе, не входящих в состав общего имущества в многоквартирных домах
Офисные помещения – назначение административное;

Нежилое помещение с террасами – предназначено для бытового использования;

Торговая часть здания – предназначена для осуществления деятельности, связанной с куплей-продажей товаров и оказанием услуг покупателям;

Подземная автостоянка – предназначена для хранения автомобилей принадлежащих, как жителям дома, так и сотрудникам предприятий обслуживания и офисов;

Салон красоты – предназначен для оказания услуг гигиенического, декоративного и оздоровительного характера;

Фитнес – центр – предназначен для организации физкультурно-оздоровительных мероприятий

Центральный тепловой пункт - предназначен для подготовки и распределения тепла и горячего водоснабжения в жилом комплексе

2.16.
Информация о составе общего имущества в жилом комплексе, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию указанного объекта недвижимости и передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства
помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые шахты, коридоры, технический этаж и технический подвал, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры);

земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом с элементами озеленения и благоустройства, трансформаторные подстанции, детская и спортивная площадка, внутридомовая система отопления, внутридомовая система электроснабжения, сети холодного, горячего водоснабжения, водоотведения (канализации), газоснабжения, отопления, электроснабжения, находящиеся за пределами зданий (помещений) многоквартирного жилого дома, но расположенные в границах земельного участка, предоставленного для строительства многоквартирного жилого дома и предназначенные для обслуживания (эксплуатации) только этого многоквартирного жилого дома.


2.18.
Информация об органе, уполномоченном в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности на выдачу разрешения на ввод многоквартирного дома и (или) иного объекта

недвижимости в эксплуатацию

Администрация г.Ижевска в лице Главного управления архитектуры и градостроительства


2.20
Информация о мерах по добровольному страхованию застройщиком рисков
Меры по добровольному страхованию финансовых рисков не предприняты. Договор страхования строительно-монтажных рисков № 0848018007059 от 25.08.2008г. с ОАО «Военно-страховая компания»

2.21
Информация о перечне организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы (подрядчиков)
Проектная организация: ООО «Креатив студио», 420095, Республика Татарстан, г.Казань, ул. Васильченко, 1.

Генеральный подрядчик: ООО «Управляющая компания «Ижевск-Проект-Строй»

Юр. адрес: 423570, Республика Татарстан, г.Нижнекамск. пр-кт Химиков, 55А, к.301.

Почтовый адрес: 426003, г.Ижевск, ул. .Маркса, 2

2.23.
Информация об иных договорах и сделках, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, за исключением привлечения денежных средств на основании договоров
Частично по договорам займа с ОАО «Удмуртнефтепродукт»:

Договор займа № 194/06 от 07 июня 2006г.;

Договор займа № 289/06 от 11 августа 2006г.;

Договор займа № 313/06 от 28 августа 2006г.;

Договор займа № 392/06 от 18 октября 2006г.;

Договор простого товарищества от 01.11.2006г.;

Договор займа № 441/06 от 13 ноября 2006г.;

Договор займа № 40/07 от 01 февраля 2007г.;

Договор займа № 75/07 от 19 февраля 2007г.;

Договор займа № 114/07 от 07 марта 2007г.;

Договор займа № 165/07 от 27.03.2007г.

Обязательства по вышеуказанным договорам исполнены Застройщиком в полном объеме.

Договор займа № 13-С от 04.03.2009г. и № 138-С от 02.06.2010г. с ООО «СовМорЭкспорт»;

Договор об открытии невозобновляемой кредитной линии № 44-НКЛ-ИС(М) от 22.08.2008г. с Удмуртским отделением № 8618 Сбербанка России ОАО