Решение Березниковской городской Думы № от
| Вид материала | Решение |
- Ульяновской Городской Думы от 03. 03. 2008 года №5 Всоответствии с постановлением Ульяновской, 1192.62kb.
- Публичный доклад комитета по вопросам образования администрации г. Березники, 446.74kb.
- Протокол №09-631 рассмотрения и оценки котировочных заявок, 63.95kb.
- Правила благоустройства и содержания территории города березники в ред решений Березниковской, 1894.87kb.
- Мартынова Сергея Николаевича о досрочном прекращении полномочий депутата городской, 11.93kb.
- ОтчЁт о работе Челябинской городской Думы четвёртого созыва за 2010 год, 1245.75kb.
- Российская федерация екатеринбургская городская дума пятый созыв, 177.19kb.
- Руководителю Аппарата Московской городской Думы обеспечить изготовление почетных знаков, 47.99kb.
- 2012 и 2013 годов (далее заключение, ксп, Проект) подготовлено в соответствии с Бюджетным, 1210.24kb.
- В. М. Платонову Уважаемый Владимир Михайлович! Всоответствии с Закон, 2229.99kb.
3.4 Анализ планов застройки г. Березники
В настоящее время г. Березники – крупный промышленный центр, с численностью населения 164,1 тыс. чел. (по состоянию на 01.01.2010).
Город расположен на левом берегу реки Кама, на всхолмленной территории с перепадом высот в 70 метров.
Первоначально жилая зона города формировалась в непосредственной близости от промышленных предприятий, она представляет собой квартальный тип застройки с частой прямоугольной сеткой улиц. Кварталы застроены 2-5 -этажными, жилыми и общественными зданиями, представляющими архитектурную ценность.
С 60-х годов в жилой зоне города преобладает микрорайонная застройка. Большие территории микрорайонов застроены преимущественно 5-9 -этажными домами с плохо организованным внутримикрорайонным пространством.
Усадебная застройка расположена в северной и южной частях города и непосредственно граничит с секционной застройкой. Городской центр формируется в исторической части города на пересечении ул. Пятилетки с ул. К. Маркса и ул. Ленина.
В исторической части города расположен городской парк площадью 50 га. Парк разделен на функциональные зоны: спортивную, аттракционов, тихого отдыха.
К настоящему времени левобережная часть города практически застроена в соответствии с Генеральным планом 1974 г. В части нереализованных предложений Генплана остались кварталы усадебной застройки в южной части города, предлагаемые Генпланом под реконструкцию.
Формирование жилых образований начато на правом берегу Камы, где складывается инженерная и транспортная инфраструктура.
Все функциональные зоны города имеют между собой удобные планировочные и транспортные связи.
По состоянию на 01.0.2003 площадь городской черты г. Березники составляет 52,45 тыс. га, в т.ч. г. Березники – 6,6 тыс. га (табл. 17).
Сложившаяся структура территории города состоит из правобережного и левобережного жилых районов. Основная часть городской застройки размещается на левом берегу р. Камы на территории месторождения калийных солей.
Таблица 17
Распределение земель г. Березники по видам использования земель на 01.01.2003
| № п/п | Виды использования земель (состав земель) | Общая площадь, га | Структура, % | Сельхоз-угодия, га | из них пашня |
| 1 | Земли жилой застройки, из них: | 1 459 | 3 | 354 | 315 |
| 1.1 | многоэтажной | 1 019 | 2 | - | - |
| 1.2 | индивидуальной | 440 | 1 | 354 | 315 |
| 2 | Земли общественно-деловой застройки | 435 | 1 | - | - |
| 3 | Земли промышленности и коммунальной застройки | 5 211 | 10 | 24 | - |
| 4 | Земли общего пользования | 565 | 1 | - | - |
| 5 | Земли транспорта, связи, инженерных коммуникаций, из них: | 1 126 | 2 | - | - |
| 5.1 | железнодорожного транспорта | 786 | 1,5 | - | - |
| 5.2 | автомобильного транспорта | 246 | 0,5 | - | - |
| 5.3 | водного транспорта (речного) | 10 | 0,02 | - | - |
| 5.4 | иного транспорта ( связь, трубопроводы) | 84 | 0,2 | - | - |
| 6 | Земли сельскохозяйственного использования, из них занятые: | 3 598 | 7 | 3 251 | 1 239 |
| 6.1 | крестьянскими (фермерскими) хозяйствами | 40 | 0,1 | 34 | 25 |
| 6.2 | предприятиями, занимающимися с/х производством | 1 956 | 4 | - | - |
| 6.3 | садоводческими объединениями | 741 | 1 | - | - |
| 6.4 | для других целей | 861 | 2 | - | - |
| 7 | Земли особо охраняемых территорий и объектов, из них: | 18 120 | 34,5 | - | - |
| 7.1 | земли особо охраняемых природных территорий | 162 | 0,3 | - | - |
| 7.2 | земли рекреационного значения (городские леса) | 3 893 | 7 | - | - |
| 8 | Земли водного фонда | 16 768 | 32 | - | - |
| 9 | Земли под военными и иными режимными объектами | 27 | - | - | - |
| 10 | Земли, не вовлеченные в градостроительную или иную деятельность | 5 142 | 10 | | |
| | Итого земель в пределах черты города | 52 451 | 100 | 3 629 | 1 554 |
Источник: Генеральный план г. Березники
Наибольшая доля общей площади земель приходится на земли особо охраняемых территорий и земли водного фонда (35% и 32% соответственно).
Изменение баланса территорий г. Березники в результате реализации планов застройки представлено в табл. 18.
Таблица 18
Баланс территорий в границах г. Березники
| № п/п | Функциональное назначение территории | Современное состояние 2003 г. | Расчетный срок 2025 г. | Темп роста/ снижения, % | ||
| га | % | га | % | |||
| | А Селитебные территории | | | | | |
| 1 | Жилые территории, всего | 1 459 | 2,5 | 1 910 | 3,6 | 131 |
| | в том числе: | | | | | |
| | многоэтажный | 1 019 | 1,7 | 1 310 | 2,5 | 129 |
| | индивидуальной | 440 | 0,8 | 600 | 1,1 | 136 |
| 2 | Участки учреждений культурно-бытового обслуживания (без микрорайонных объектов) | 435 | 0,8 | 530 | 1,0 | 122 |
| 3 | Зеленые насаждения общего пользования | 141 | 0,3 | 397 | 0,7 | 282 |
| 4 | Улицы, дороги, проезды | 188 | 0,3 | 308 | 0,6 | 164 |
| 5 | Территории промышленных предприятий | 9 | 0,1 | 9 | 0,1 | 100 |
| 6 | Территории коммунально-складских организаций | 14 | 0,1 | 14 | 0,1 | 100 |
| 7 | Прочие территории (включая незастроенные) | 114 | 0,1 | - | 0,1 | - |
| | Всего селитебных территорий | 2 360 | 4,0 | 3 168 | 6,0 | 134 |
| | Б Внеселитебные территории | | | | | |
| 1 | Территории промышленных предприятий | 1 115 | 2,0 | 1 180 | 2,1 | 106 |
| 2 | Территории коммунально-складских организаций | 4 073 | 7,0 | 4 350 | 7,7 | 107 |
| 3 | Улицы, дороги, проезды | 126 | 0,1 | 140 | 0,1 | 111 |
| 4 | Земли сельскохозяйственного использования, | 3 598 | 6,4 | 3 660 | 6,6 | 102 |
| | из них занятые: | | | | | |
| | крестьянскими (фермерскими) хозяйствами | 40 | 0,1 | 50 | 0,1 | 125 |
| | предприятиями, занимающимися с/х производством | 1956 | 3,5 | 2 000 | 3,6 | 102 |
| | садоводческими объединениями | 741 | 1,2 | 741 | 1,3 | 100 |
| | для других целей | 861 | 1,6 | 870 | 1,5 | 101 |
| 5 | Земли городских лесов, | 22 890 | 40,5 | 22 755 | 40,5 | 99 |
| | из них: | | | | | |
| | земли особо охраняемых природных территорий | 3 203 | 6,0 | 3 203 | 6,0 | 100 |
| 6 | Земли водного фонда | 16 768 | 31,0 | 16 768 | 30,0 | 100 |
| 7 | Земли под военными и иными режимными объектами | 27 | - | 27 | - | 100 |
| 8 | Земли, не вовлеченные в градостроительную или иную деятельность | 5 145 | 9,0 | 4 052 | 7,0 | 79 |
| | Итого внеселитебные территории | 53 741 | 96,0 | 52 932 | 94,0 | 98 |
| | Всего в границах г. Березники6 | 56 100 | 100,0 | 56 100 | 100,0 | 100 |
Увеличение площади жилых территорий на 31% к 2025 г. обусловлено секционным и коттеджным строительством на левом и правом берегах р. Камы (основное массовое строительство – на правом берегу, левобережье – территория под реконструкцию).
В связи с развитием жилых территорий запланирован рост площади зеленых насаждений общего пользования и улиц, дорог, проездов на селитебных территориях (на в 2,8 раза и на 64% соответственно).
К 2025 г. площадь селитебных территорий увеличится на 34%, доля в общей площади города увеличится на 2% и составит 6% в 2025 г.