Комплекс городского хозяйства города москвы гу «центр реформы в жкх»
| Вид материала | Документы |
- Комплекс городского хозяйства города москвы гу «центр реформы в жкх», 691.64kb.
- Комплекс городского хозяйства города москвы гу «центр реформы в жкх», 1364.26kb.
- Комплекс городского хозяйства города москвы гу «центр реформы в жкх», 2049.14kb.
- Комплекс городского хозяйства города москвы гу «центр реформы в жкх», 781.82kb.
- Комплекс городского хозяйства города москвы гу «центр реформы в жкх», 1163.67kb.
- Комплекс городского хозяйства города москвы гу «центр реформы в жкх», 1335.38kb.
- Комплекс городского хозяйства города москвы гу «центр реформы в жкх», 2381.3kb.
- Комплекс городского хозяйства города москвы гу «центр реформы в жкх», 647.51kb.
- Комплекс городского хозяйства города москвы гу «центр реформы в жкх», 1011.63kb.
- Комплекс городского хозяйства города москвы гу «центр реформы в жкх», 832.27kb.
В большинстве многоквартирных домов Южного административного округа города Москвы не реализован способ управления
Комиссия Управления Федеральной антимонопольной службы по Москве (Московское УФАС России) признала Префектуру Южного округа города Москвы и Управы районов Бирюлево Западное, Нагатинский Затон, Нагорный, Царицино, Чертаново Северное нарушившими часть 1 статьи 15 Федерального закона «О защите конкуренции».
Нарушение выразилось в непроведении конкурсов по выбору управляющих организаций для управления многоквартирными домами, расположенными в Южном административном округе города Москвы.
Согласно части 4 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации орган местного самоуправления в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, проводит открытый конкурс по отбору управляющей организации, если в течение года до дня проведения указанного конкурса собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано.
В соответствии с частью 1 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации договор управления многоквартирным домом заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания.
Из материалов дела следует, что в многоквартирных домах, расположенных в районах Бирюлево Западное, Нагатинский Затон, Нагорный, Царицино, Чертаново Северное, Южного Административного округа города Москвы, договоры заключены не с каждым собственником.
Общие собрания собственников помещений многоквартирных домов в указанных районах Южного административного округа города Москвы проводились в период с 2006 по 2009 года.
Пункт 3 Постановления Правительства Российской Федерации от 06.02.2006 №75 «О порядке проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом» устанавливает перечень оснований для проведения конкурса органом местного самоуправления, в котором указывается, что принятое собственниками помещений в многоквартирном доме решение о выборе способа управления домом не реализовано, в случае, если не заключены договоры управления многоквартирным домом, предусмотренные статьей 162 Жилищного кодекса Российской Федерации.
В соответствии с пунктом 1 Распоряжения от 13.09.2007 №1973-РП «Об организации и проведении открытых конкурсов по отбору управляющих организаций для управления многоквартирными домами в городе Москве» на префектуры административных округов города Москвы возложены обязанности по организации конкурсов по выбору управляющих организаций. Распоряжением префекта административного округа города Москвы право подготовки и проведения указанных конкурсов может быть предоставлено управам районов города Москвы.
26/01/11Общество защиты прав потребителей: москвичи уже платят 120% стоимости услуг ЖКХ
Общество защиты прав потребителей обратилось к мэру Москвы Сергею Собянину с просьбой защитить горожан от чиновников, неоправданно завышающих тарифы на услуги ЖКХ. По словам председателя Общества Алексея Самохвалова, москвичи уже сейчас платят больше 100% стоимости коммунальных услуг, а не 77%, как утверждают власти. При этом качество услуг оставляет желать лучшего, пишет интернет-портал GZT.RU.
Сколько сегодня платят москвичи от полной стоимости услуг ЖКХ, никто не знает, поскольку порядок ценообразования на них никому не понятен, заявил Самохвалов. "Пусть меня опровергнут, но я считаю, что мы платим 120%. Порядок ценообразования никому не понятен, никакой прозрачности в этой сфере нет. С нового года тарифы поднялись на 20%. И никто не объяснил, из чего это складывается. Почему на 20%, а не на 50%?" - сказал председатель ОЗПП.
По его словам, основные проблемы столичного жилищно-коммунального хозяйства в том, что услуги, которые оплачивают горожане, не оказываются в должном объеме и в должном качестве. Управляющие компании искусственно завышают цены и вымогают за свои услуги дополнительные деньги. Так, по тарифу установить унитаз стоит 1 800 рублей, но на деле за эту услугу берут 3-4 тысячи рублей.
"Мы платим по общемировым стандартам, однако за рубежом цены за коммунальные услуги либо такие же, либо ниже, а качество услуг выше", - отметил Самохвалов. При этом, по его словам, в Подмосковье дела обстоят еще хуже: в некоторых городах местные власти установили тарифы выше, чем по Москве.
Напомним, 20 января заместитель мэра Москвы по экономическим вопросам Андрей Шаронов заявил, что в течение нескольких лет столичные власти обяжут "платежеспособных" горожан оплачивать все 100% стоимости жилищно-коммунальных услуг. Официально сейчас москвичи оплачивают только 77% стоимости услуг ЖКХ, остальную часть платит городской бюджет. По мнению чиновников, от этого выигрывают самые богатые, так как стоимость ЖКУ в их домах выше. Шаронов призвал отказаться от "уравниловки". При этом он отметил, что власти будут продолжать поддерживать "нуждающихся в этом москвичей".
Между тем эксперты в области ЖКХ считают, что переход на 100%-ную оплату ударит по миллиону обычных горожан, а для богачей пройдет незамеченным. При этом, по их мнению, качество услуг не повысится. Введение непопулярной меры прогнозируют в 2013 году после президентских выборов.
Горожане создали движение "Москвичи против нарушений в сфере ЖКХ"
Не дожидаясь защиты властей, москвичи решили самостоятельно бороться за свои права, создав движение "Москвичи против нарушений в сфере ЖКХ". Как рассказала изданию председатель движения Галина Корниенко, она и ее соратники будут распространять информацию, которая поможет горожанам решать коммунальные проблемы, а также помогать москвичам защищать свои права в судах.
"Все вопросы по содержанию домов сегодня решаются неизвестно где и неизвестно кем. Собственники платят ежегодно какие-то колоссальные деньги, а работы в их домах не ведутся. Естественно, собственники начинают жаловаться во все инстанции - в Жилинспекцию, в Мосэнерго. А в конечном итоге сталкиваются с тем, что никто из этих организаций не хочет вникать в проблемы конкретных домов и конкретных собственников", - говорит Корниенко.
Отстаивать свои права горожане сегодня могут только в суде. Однако в судах потребитель также сталкивается с большими сложностями. "Наши суды часто не догадываются, что есть некоторые постановления и законы правительства Москвы, и не всегда в курсе того, что у нас меняется законодательство", - утверждает лидер нового движения. По ее словам, с подобным случаем она столкнулась недавно в Кунцевском суде столицы. "В 1996 году был принят закон о ТСЖ. Но в 2005 году этот закон прекратил свое существование. Тем не менее суд, принимая решение, опирался на этот закон. Мосгорсуд тоже ничего не заметил", - говорит она.
По словам Корниенко, современные управляющие компании, пришедшие на смену ДЕЗам и ЖЭКам, являются коммерческими фирмами, созданными для получения прибыли. Интересы жильцов их, как правило, не волнуют.
"Например, управляющая компания решает, что за свои услуги по техническому обслуживанию дома она берет с жильцов определенную сумму, - объяснила Галина Корниенко.- Если эта сумма расходится с тем тарифом, который предложила мэрия, это никого не волнует".
Она сообщила, что в ее случае сумма за техобслуживание дома превышала общегородскую норму (то есть норму, установленную мэрией) в пять раз. Отстоять свои права в суде Галине не удалось.
Галина Корниенко рассказала также, что чиновники не предпринимают никаких действий, чтобы информировать население о правах в сфере ЖКХ. "Ни управы, ни префектуры, ни представители городских инстанций не довели до сознания собственников, что они должны взять все в свои руки и установить за деятельностью управляющих компаний регулярный контроль, должны заключить договоры. И там должны быть четко прописаны права и обязанности сторон. Сейчас информированность судов и граждан слишком низкая. Для того чтобы создать элементарную базу законов, нужно потратить много времени", - отметила она.
26/01/11ГД приняла в I чтении поправку о льготах на ремонт многоквартирных домов
Госдума на заседании во вторник приняла в первом чтении поправку в Налоговый кодекс, согласно которой средства на финансирование капитального ремонта многоквартирных домов теперь не будут облагаться налогом на прибыль.
Законопроектом предлагается включить в перечень средств целевого финансирования, не учитываемых при определении налоговой базы по налогу на прибыль организаций, средства собственников помещений в многоквартирных домах, поступающие на счета ТСЖ, жилищных, ЖСК, иных специализированных потребительских кооперативов или выбранных собственниками жилых помещений в многоквартирных домах управляющих компаний для долевого финансирования проведения капитального ремонта данных многоквартирных домов.