Утверждаю Генеральный директор ООО «Спорткомплекс «Олимпия-Пермь»
| Вид материала | Конкурс |
- Утверждаю: Генеральный директор ООО «Таволожская керамика», 96.49kb.
- Утверждаю: Генеральный директор ООО ск «Реставрация», 82.61kb.
- «утверждаю» Генеральный директор ООО «СтройЭлитПроект», 103.55kb.
- Сибельдина Лиля Аркадьевна Генеральный директор ООО «Орион-Си» Мой доклад, 46.16kb.
- В. С. Кодоев 2011 г. Утверждаю: Генеральный директор ООО «Центр энергоэффективности, 47.6kb.
- Утверждаю: утверждаю: Председатель Глава администрация оо «Гомельский рыболовный клуб», 78.23kb.
- «Генеральный Директор», 58.72kb.
- Генеральный план пышминского городского округа свердловской области применительно, 2664.85kb.
- Инструкция по применению дезинфицирующего средства «оекорон- 12», 593.49kb.
- «Генеральный Директор», 40.08kb.
Приложение №1
ТЕХНИЧЕСКОЕ ЗАДАНИЕ
НА ОБСЛЕДОВАНИЕ СТРОИТЕЛЬНЫХ КОНСТРУКЦИЙ, ИНЖЕНЕРНЫХ СИСТЕМ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ СПОРТИВНОГО КОМПЛЕКСА ОЛИМПИЯ, РАСПОЛОЖЕННОГО ПО АДРЕСУ: Г. ПЕРМЬ, УЛ. МИРА, 41
1. Общая часть
Настоящее техническое задание составлено на обследование следующих зданий и сооружений:
- эксплуатируемое здание СК «Олимпия» общей площадью 16443,4 м
;- незавершенное строительством здание СК «Олимпия» общей площадью 5536,9 м
; 2. Краткое описание обследуемых зданий и сооружений
Спортивный комплекс «Олимпия» располагается на земельном участке в Индустриальном районе г. Перми по ул. Мира, 41 рядом со зданием дворца им. Гагарина. Площадь земельного участка в условных границах 23342,76 м
.Здание спортивного комплекса «Олимпия» 1 – 3-х этажное, имеется подземный технический этаж. Состоит из следующих блоков: I, Iа, II, III, IV. Технология спортивного комплекса многофункциональная, по назначению помещения спортивного комплекса можно разделить по классам:
- физкультурно-оздоровительные комплексы;
- предприятия общественного питания;
- административные помещения;
- технические помещения;
- склад химических реагентов;
Конструктивная схема здания – каркасная. Колонны, перекрытия, ригели перекрытия, диафрагмы жесткости, стены подземного технического этажа – выполнены из монолитного и сборного железобетона. Часть стен выполнена из кирпича. Покрытие – стальные фермы, балки. Фундаменты здания – свайные. Кровля 2-х видов – плоская с покрытием из рулонных материалов, скатная по типу «Сэндвич». Внутренние перегородки – из кирпича, ячеистых блоков, ГКЛ (ГКЛВ), металлопластиковые. Часть ограждающих конструкций выполнена из алюминиевых витражей.
2.1. Объект обследования: эксплуатируемое здание СК «Олимпия»
2.1.1 Этапы строительства
1991 - 1995г. - возведение фундаментов, несущих конструкций, части внутренних стен и перегородок. Контур здания закрыт не был, работы по консервации не производились.
2001 – 2005г. – обследование застраиваемой части, реконструкция, введение объекта в эксплуатацию;
2.1.2 Объемно-планировочные решения
Эксплуатируемая часть спортивного комплекса «Олимпия» 1 – 3-х этажная, имеется подземный технический этаж. Состоит из следующих блоков: I, Iа, II, III, IV. В подземном техническом этаже (на отм. -4,300) и на техническом этаже (отм. +10,000) располагаются помещения технического назначения. На отм. 0,000 и +4,000 располагаются физкультурно-оздоровительные помещения, помещения общественного питания.
В блоке I расположены: ванна большого бассейна, фойе, трибуны, раздевалки, санузлы для зрителей, кафе, проходные раздевалки, санузлы и душевые кабины для занимающихся, служебные и бытовые помещения для тренеров и медперсонала, инвентарная, лаборатория анализа воды, венткамеры, насосная пожаротушения, насосная хоз. питьевая, воздухозаборные шахты, мастерская для ремонта оборудования, склад химических реагентов, склад для хранения соли, станция кондиционирования для предварительной очистки и умягчения воды, водомерный узел, балансные резервуары большого бассейна и зоны WELLNESS.
В блоке II расположены: чаша прыжкового бассейна с зоной аквапарка, чаша детского бассейна, тренажерный зал, проходные раздевалки, санузлы, душевые кабины для занимающихся, учебный класс, кабинет медсестры, тренерская, инвентарная, входная группа, рецепция, аппаратная звуковая, зал фитнес-центра, комментаторская кабина, центральный тепловой пункт, венткамера, воздухозаборная шахта, системы водоподготовки бассейнов.
В блоке III располагаются женские и мужские раздевалки для обслуживающего персонала, бытовые помещения, гардеробы верхней одежды, серверная, помещения охраны, диспетчерская.
В блоке IV расположен коридор (проход) с входной группой для персонала и маломобильных групп населения, административные помещения.
В блоке Ia расположены зона WELLNESS. Также располагаются административные помещения и архив.
2.1.3 Технико-экономические показатели
Площадь участка в условных границах – 23342,76 м
;Площадь застройки – 10621,0 м
;Площадь помещений общая – 16443,4 м
;Строительный объем – 111656 м
;2.1.4 Перечень основных технологических процессов и их основные характеристики
Большой бассейн. Единая пропускная способность (далее по тексту ЕПС) – 120 чел.
Размер в плане 50х25 м, глубина 2,05 м.
Площадь зеркала воды составляет 1250 м
, объем 2565 м. Зрители на трибунах 1050 посадочных мест.
Детский бассейн. ЕПС – 16 чел.
Размер в плане 10х6 м. Имеет переменную глубину от 1,05 до 1,2 м (в центре бассейна). Площадь зеркала воды составляет 60 м
, объем 67,4 м.Прыжковый бассейн. ЕПС – 50 чел.
Имеет в плане форму трапеции и переменную глубину 4,92 до 1,17 м.
Площадь зеркала воды составляет 366 м
, объем 1141 м.WELLNESS (влажная зона) Включает комплекс саун. ЕПС - 45 чел.
SPA центр (сухая зона WELLNESS). ЕПС – 30 чел.
Комплекс включает в себя различные виды массажей, фито бар, зоны релаксации, сауна на 1 чел, инфракрасная сауна.
Фитнес-центр на отм. +4,000. ЕПС – 45 чел.
Фитнес-центр на отм. 0,000. ЕПС– 50 чел.
Кафе быстрого обслуживания отм +4,000. Посадочных мест – 15 чел.
Кинезотерапия. ЕПС - 65 чел.
2.1.5. Перечень инженерных систем здания и их основные характеристики
Система отопления. Во всех помещениях предусмотрены двухтрубные системы отопления. С местными отопительными приборами. Приборы отопления укомплектованы автоматическими терморегуляторами. Подогрев бассейновых дорожек осуществляется встроенными в полы нагревательными элементами из пластиковых труб. На входах в здание предусмотрено устройство воздушно-тепловых завес (теплоноситель – горячая вода).
Система вентиляции. Вентиляция в залах бассейнов предусмотрена с помощью приточно-вытяжных систем с переменной рециркуляцией. Кроме того в этих системах предусмотрена установка пластинчатого теплоутилизатора. Прямоточные приточно-вытяжные установки, обслуживающие другие помещения, также снабжены пластинчатыми теплоутилизаторами. Процесс обработки воздуха в них включает: очистку воздуха в сухом фильтре, предварительный нагрев наружного воздуха в теплоутилизаторе, догрев наружного воздуха в водяном нагревателе, очистку вытяжного воздуха перед теплоутилизатором в сухом фильтре. В некоторых вентиляционных системах, где конструктивно невозможно устройство теплоутилизации, используются отдельные приточные и вытяжные установки. Для помещения теплового пункта используется приточно-смесительная установка с переменной рециркуляцией без подогрева наружного воздуха.
Система автоматизации систем отопления, вентиляции. Системой автоматизации предусматривается: поддержание заданных параметров воздушной среды, местный и дистанционный контроль за параметрами воздушной среды, местное и дистанционное управление системами вентиляции, автоматическое и ручное отключение систем вентиляции при возникновении пожара.
Теплоснабжение. В спортивном комплексе оборудуется центральный тепловой пункт, который служит для подключения местных систем отопления, вентиляции и горячего водоснабжения к тепловой сети и приготовления теплоносителя для местных систем. Исходный теплоноситель – перегретая вода с температурой 150-65. Теплоноситель для всех местных систем готовится в подогревательных блоках. Системы отопления, вентиляции, теплоснабжения калориферов подключаются к теплосетям независимо через самостоятельные водонагреватели пластинчатого типа. Для приготовления воды горячего водоснабжения используются моноблоки. При этом обратная теплофикационная вода после подогревателей отопления и вентиляции пропускаются через моноблок горячего водоснабжения. На ЦТП установлен прибор учета тепла.
Водопровод хозяйственно-питьевой (В1). Вода из системы подается на питьевые и технологические нужды, а также на бытовые нужды в санитарно-технические помещения, подпитку систем рециркуляции бассейнов, на промывку фильтров, к наружным поливочным кранам. Сети кольцевого начертания. Оборудованы автоматической повысительной насосной установкой с инверторным регулированием, счетчиками учета воды на вводе в здание (2 ввода), а также у каждого потребителя, запорной и водоразборной арматурой.
Водопровод горячей воды на бытовые нужды (Т3, Т4). Сети кольцевого начертания. С циркуляцией.
Водопровод противопожарный (В2). Сеть кольцевого начертания. Система оборудована насосами для противопожарного водоснабжения, пожарными кранами Ду 65 мм, dспр=19 мм. Для тушения пожара в саунах предусмотрен сухотруб.
Дренчерная установка. 2 сухотруба в большом бассейне и сплинкерная установка в детском бассейне.
Канализация бытовая. В систему бытовой канализации отводятся стояки от санитарно-бытовых помещений. Сеть тупикового начертания.
Производственная канализация (К3). Система предназначена для отвода стоков от технологического оборудования предприятий общественного питания. Отвод стоков предусматривается отдельными выпусками в сеть бытовой канализации.
Канализация дождевая (К2) Система предназначена для отвода дождевых и талых вод с кровли здания, опорожнения бассейнов, промывки фильтров систем рециркуляции и очистки воды бассейнов. Для откачки случайных стоков от венткамер, ЦТП предусматриваются дренажные приямки с установкой в них дренажных насосов, с последующей откачкой воды в ближайший колодец городской канализации.
Станция кондиционирования. Включает 2 фильтра механической очистки, 2 фильтра для умягчения воды и 4 промымовычных солевых бака.
Система циркуляционной очистки и обеззараживания воды бассейнов. Принята комбинированная система очистки и обеззараживания циркулирующей воды с применением метода озонирования. Включает в себя следующие процессы: песчаные фильтры, угольные фильтры, озонирование, дозирование хлора, соляной кислоты и флоакулянта, подогрев воды.
Автоматическая пожарная сигнализация
Система оповещения людей о пожаре
Система автоматического пожаротушения
Охранная сигнализация
Система управления звуком
Структурированная кабельная система.
Платежно-пропускная система.
Система контроля и управления доступом
Система охраны телевизионная
Электроснабжение. По степени надежности система электроснабжения относится ко II и I категории в соответствии с ПУЭ. В спорткомплексе предусмотрена отдельно-стоящее здание трансформаторной подстанции (ТП-0426). Схема электроснабжения на напряжении 6кВ предусмотрена 2-х секционная, от 3-х независимых источников. Трансформаторная подстанция оборудована двумя трансформаторами 1600 кВА, РУ- 6кВ. Подключение подстанции выполнено кабельными линиями 6 кВ. Главным распределительным устройством спортивного комплекса является щит 0,4кВ, встроенный в здание СК «Олимпия». Схема щита 0,4 ТП-1 двухсекционная с АВР, распределительная сеть 0,4кВ по зданию выполнена радиальной от двух секций щита 0,4кВ ТП-1 с устройством АВР у потребителей.
Наружное электроосвещение
Внутреннее электроосвещение
Внутренняя система электроснабжения и электроборудования
Заземление
Молниезащита
2.2. Объект обследования: незавершенное строительством здание СК «Олимпия»
2.2.1 Этапы строительства
1991 - 1995г. - возведение фундаментов, несущих конструкций, части внутренних стен и перегородок. Контур здания закрыт не был, работы по консервации не производились.
2.2.2 Объемно-планировочные решения
Незавершенное строительством часть спортивного комплекса «Олимпия» располагается в III, IV блоках спортивного комплекса «Олимпия». Здание 3-х этажное, имеется чердак, машинное отделение. На отм. 0,000 планировалось размещение предприятий общественного питания, залов для массажей, сауны, зала для плавания. На отм. +4,000 планировалось размещение предприятий торговли, ресторана, дискотек, вспомогательных помещений. На отм. +7,000 планировалось расположить галереи дискотек, склады магазинов.
2.2.3 Технико-экономические показатели
Площадь помещений общая – 5536,9 м
;Строительный объем – 31702 м
;3. Цели, объекты обследования, состав работ
3.1. Цель обследования
3.1.1. Оценка фактических объемно-планировочных, конструктивных решений здания, его инженерных систем и инженерного оборудования на соответствие обязательным требованиям строительных норм и правил, стандартов, иных нормативных документов в области строительства, предъявляемым к зданиям с размещением технологических процессов, указанных в пункте 2.1.4. технического задания.
3.1.2. Обследование несущих и ограждающих конструкций части здания незавершенного строительством СК «Олимпия» для определения возможности дальнейшего продолжения проектирования и строительства.
3.2.3. Оценка влияния части здания, незавершённой строительством, на эксплуатируемую часть здания СК «Олимпия».
3.1.4. Оценка деятельности юридических лиц, осуществляющих функции заказчика-застройщика в период строительства объекта, на соответствие требованиям, установленным Положением о заказчике-застройщике и техническом надзоре, утвержденным постановлением Госстроя СССР от 02.02.1988 № 16.
3.2.Обследованию в натуре подлежит:
3.2.1. Эксплуатируемая часть СК «Олимпия»:
Основания фундаментов
Несущие и ограждающие конструкции здания
Фактические объемно-планировочные решения здания
Материалы отделки
Фактические технологические процессы, размещенные в здании
Система отопления
Система вентиляции
Система кондиционирования и холодоснабжения
Система автоматизации систем отопления, вентиляции и холодоснабжения
Теплоснабжение
Водопровод хозяйственно-питьевой (В1)
Водопровод горячей воды на бытовые нужды (Т3, Т4).
Водопровод противопожарный (В2
Дренчерная установка.
Канализация бытовая
Производственная канализация (К3)
Канализация дождевая (К2)
Станция кондиционирования
Система циркуляционной очистки и обеззараживания воды
Автоматическая пожарная сигнализация
Система оповещения людей о пожаре
Система автоматического пожаротушения
Охранная сигнализация
Система управления звуком
Структурированная кабельная система.
Платежно-пропускная система.
Система контроля и управления доступом
Система охраны телевизионная
Электроснабжение
Наружное электроосвещение
Внутреннее электроосвещение
Внутренняя система электроснабжения и электрооборудование
Заземление
Молниезащита
3.2.2. Незавершенная строительством часть здания СК «Олимпия»
Основания фундаментов
Несущие и ограждающие конструкции здания
3.3 Состав работ
3.3.1. По обследованию несущих и ограждающих конструкций здания (эксплуатируемой его части и части, незавершенной строительством) в соответствии с СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений»:
3.3.1.1. Подготовительные работы:
ознакомление со зданием, его объемно-планировочным и конструктивным решением, материалами инженерно-геологических изысканий;
анализ представленной проектной и исполнительной документации;
составление программы работ по обследованию, в том числе содержащей нормы по обеспечению безопасности при проведении обследования;
3.3.1.2. Предварительное (визуальное) обследование:
сплошное визуальное обследование конструкций здания и выявление дефектов и повреждений по внешним признакам с необходимыми замерами и их фиксация.
3.3.1.3. Сплошное детальное (инструментальное) обследование:
работы по исследованию свойств грунтов основания здания с проведением инженерно-геологических изысканий в объеме, достаточном для проведения расчетов несущей способности конструкций здания;
работы по обмеру необходимых геометрических параметров здания, его конструкций, их элементов и узлов, в том числе с применением геодезических приборов;
инструментальное измерение прогибов и деформаций конструкций здания
инструментальное определение параметров дефектов и повреждений;
определение фактических прочностных характеристик материалов основных несущих и ограждающих конструкций здания и их элементов, производство работ по вскрытию конструкций с последующими мероприятиями по их восстановлению;
измерение параметров эксплуатационной среды, присущей технологическому процессу в здании, в том числе влажности на поверхности и внутри строительных конструкций;
определение реальных эксплуатационных нагрузок и воздействий, воспринимаемых обследуемыми конструкциями с учетом влияния деформаций грунтового основания;
определение реальной расчетной схемы здания и его отдельных конструкций;
определение расчетных усилий в несущих конструкциях, воспринимающих эксплуатационные нагрузки;
расчет несущей способности конструкций по результатам обследования;
камеральная обработка и анализ результатов обследования и поверочных расчетов;
анализ причин появления дефектов и повреждений в конструкциях;
составление технических отчетов по итогам обследования несущих и ограждающих конструкций здания с выводами по результатам обследования, технические отчеты должны быть составлены раздельно по эксплуатируемой части здания и по части здания, незавершенной строительством;
разработка рекомендаций по обеспечению требуемых величин прочности и деформативности конструкций с рекомендуемой последовательностью выполнения работ.
3.3.2. Оценка влияния части здания, незавершённой строительством, на эксплуатируемую часть здания СК «Олимпия».
3.3.3. По обследованию инженерных систем и инженерного оборудования эксплуатируемой части здания
анализ представленной проектной и исполнительной документации;
сплошное визуальное обследование всех инженерных систем и инженерного оборудования;
проведение испытаний систем и оборудования;
оценка эксплуатационных характеристик систем и оборудования здания на соответствие требованиям, предъявляемым инженерным системам и инженерному оборудованию зданий с размещением технологических процессов, указанных в пункте 2.1.4. технического задания;
составление технического отчета по итогам обследования инженерных систем и инженерного оборудования с выводами по результатам обследования;
разработка рекомендаций по обеспечению требуемых величин эксплуатационных характеристик инженерных систем и инженерного оборудования с рекомендуемой последовательностью выполнения работ.
3.3.4. По обследованию объемно-планировочных решений эксплуатируемой части здания:
анализ представленной проектной и исполнительной документации;
сплошное визуальное обследование всех помещений здания, выявление их функционального назначения с составлением экспликации помещений и фиксацией на плане здания;
оценка объемно-планировочных решений здания на соответствие требованиям, предъявляемым к зданиям с размещением технологических процессов, указанных в пункте 2.1.4. технического задания.
составление отчета по итогам обследования объемно-планировочных решений здания с выводами по результатам обследования;
разработка рекомендаций по обеспечению требований к объемно-планировочным решениям здания с размещением технологических процессов, указанных в пункте 2.1.4. технического задания.
3.3.5. Проверка соответствия системы противопожарной защиты здания требованиям федерального закона № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» (в том числе применение отделочных материалов).
3.3.6. Проверка соответствия качества воздуха, освещенности, защиты от шума, микроклимата, уровня вибрации, уровня ионизирующего излучения в помещениях здания установленным требованиям безопасности для здоровья людей
3.3.7. Проверка соответствия фактического объемно-планировочного, конструктивного решения здания, его инженерных систем и инженерного оборудования проектным решениям, отраженным в положительных заключениях экспертизы проектной документации.
3.3.8. Проверка представленной исполнительной документации по строительству здания, оценка соответствия деятельности организаций, выполнявших функции заказчика-застройщика, по ведению технического надзора за строительством на соответствие требованиям, установленным Положением о заказчике-застройщике и техническом надзоре.