Промышленные виды экономической деятельности, представленные в муниципальном образовании «Город Псков»
| Вид материала | Документы |
- Наименование программы Муниципальная долгосрочная целевая программа «Развитие внутреннего, 365.76kb.
- Муниципальная целевая программа «противодействие экстремизму в муниципальном образовании, 322.78kb.
- Наименование программы Долгосрочная муниципальная целевая программа «Повышение безопасности, 121.7kb.
- Программы «Развитие физической культуры и спорта в муниципальном образовании «город, 632.94kb.
- Конкурс творческих студенческих работ (далее конкурс) ставит своей целью привлечение, 118.25kb.
- Целевой программы «Противодействие коррупции в муниципальном образовании «Город Донецк», 485.19kb.
- Псков один из наиболее древних и наиболее замечательных своим прошлым русских городов., 142.16kb.
- Положение о бюджетном процессе в муниципальном образовании город Светлоград Петровского, 284.81kb.
- Протокол №5 заседания Совета по развитию малого и среднего предпринимательства в муниципальном, 108.8kb.
- Город алапаевск, 479.25kb.
По истечении месяца Комитет организует и проводит торги
в 5-дневный срок со дня подписания протокола Комитет заключает договор купли-продажи или договор аренды земельного участка
Комитет в 3-дневный срок со дня подписания протокола о результатах торгов комитет опубликовывает информацию о результатах торгов в газете «Псковская правда» и размещает сообщение о результатах торгов на официальном сайте Администрации области pskov.ru
Предоставление земельных участков для строительства в собственность или аренду в границах застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии
Победитель аукциона, после заключения договора о развитии застроенной территории, обращается с заявлением в комитет о предоставлении земельного участка по своему выбору в собственность бесплатно или в аренду
К заявлению прилагаются:
копия документа, удостоверяющего личность заявителя, являющегося физическим лицом, либо личность представителя физического или юридического лица;
копия свидетельства о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя (для индивидуальных предпринимателей), копия свидетельства о государственной регистрации юридического лица (для юридических лиц);
копия документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя физического или юридического лица, если с заявлением обращается представитель заявителя
Комитет в 14-дневный срок обеспечивает определение технических условий подключения объектов к сетям инженерно-технического обеспечения, платы за подключение
Комитет в течение 10 дней
осуществляет подготовку проекта решения Администрации области о предоставлении земельного участка и вносит его на согласование
В течении 20 дней проект решения проходит согласование в Администрации области и органах исполнительной власти области
Лица, заинтересованные в предоставлении земельного участка для строительства за свой счет обеспечивают изготовление межевого плана земельного участка и направляют его в Комитет
В течении 10 дней Комитет обращается в Росреестр по Псковской области с заявлением о постановке земельного участка на государственный кадастровый учет
В течение месяца осуществляется государственный кадастровый учет
В течение 10 дней Комитет выдает кадастровый паспорт заявителю
Лицо, заинтересованное в предоставлении земельного участка, обращается в Комитет с заявлением о заключении договора аренды земельного участка
К заявлению прилагается кадастровый паспорт земельного участка
В течение месяца со дня поступления заявления Комитет заключает договор аренды земельного участка
Предоставление земельных участков, для целей, не связанных со строительством
Заинтересованные в предоставлении земельного участка для целей, не связанных со строительством, лица подают заявление в Комитет
В заявлении указываются:
испрашиваемое право на земельный участок;
цель предполагаемого использования земельного участка;
предполагаемый размер земельного участка.
К заявлению прилагаются:
копия документа, удостоверяющего личность заявителя, являющегося физическим лицом, либо личность представителя физического или юридического лица;
копия свидетельства о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя (для индивидуальных предпринимателей), копия свидетельства о государственной регистрации юридического лица (для юридических лиц);
копия документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя физического или юридического лица, если с заявлением обращается представитель заявителя;
планово-картографический материал с обозначением местоположения испрашиваемого земельного участка.
В 2-недельный срок со дня поступления заявления Комитет
при поступлении заявления для размещения нестационарных торговых объектов рассматривает заявление на соответствие схеме размещения нестационарных торговых объектов и объектов оказания услуг на территории города Пскова и схеме размещения нестационарных торговых объектов сезонного характера на территории города Пскова
запрашивает заключение у Государственного комитета Псковской области по культуре о нахождении земельного участка в границах территорий объектов культурного наследия и в границах зон охраны объектов культурного наследия, возможности предоставления земельного участка для испрашиваемых целей
направляет в Администрацию города Пскова информацию о местоположении, площади и цели использования земельного участка для утверждения схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории. В течение месяца со дня поступления указанной информации Администрация города Пскова направляет в комитет утвержденную схему расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории.
В течение месяца
Администрация города Пскова направляет в Комитет утвержденную схему расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории
Комитет в 7-дневный срок
после получения положительного заключения и утвержденной схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории обеспечивает проведение информирования населения о возможном и предстоящем предоставлении земельного участка путем размещения сообщения в газете «Псковская правда» и на официальном сайте Администрации области области pskov.ru
Комитет в 7-дневный срок
при получении отрицательного заключения или отсутствия утвержденной схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории комитет направляет заявителю уведомление с указанием причин невозможности предоставления данного земельного участка
В случае поступления, по истечении месяца, после публикации сообщения о предоставлении земельного участка для целей, не связанных со строительством, заявлений от иных лиц Комитет в течении 10 дней
В случае отсутствия, по истечении месяца, после публикации сообщения, заявлений о предоставлении земельного участка для целей, не связанных со строительством, от иных лиц Комитет в 7-дневный срок информирует заявителя о необходимости проведения кадастровых работ в отношении испрашиваемого земельного участка
извещает о проведении котировок на выполнение в отношении земельного участка кадастровых работ
Лица, заинтересованные в предоставлении земельного участка для строительства за свой счет обеспечивают изготовление межевого плана земельного участка и направляют его в Комитет
Комитет в течение 10 дней принимает котировочные заявки
и заключает государственный контракт
В течение месяца проводятся кадастровые работы
В течении 10 дней Комитет обращается в Росреестр по Псковской области с заявлением о постановке земельного участка на государственный кадастровый учет
В течение месяца осуществляется государственный кадастровый учет
В течение месяца осуществляется государственный кадастровый учет
Комитет в течение 10 дней
извещает о проведении котировок на выполнение независимой оценки рыночного размера арендной платы
В течение 10 дней Комитет выдает кадастровый паспорт заявителю
Лицо, заинтересованное в предоставлении земельного участка, обращается в Комитет с заявлением о заключении договора аренды земельного участка
К заявлению прилагается кадастровый паспорт земельного участка
Комитет в течение 10 дней принимает котировочные заявки
и заключает государственный контракт
В течение месяца проводятся независимая оценка
В 2-недельный срок Комитет принимает решение о предоставлении земельного участка
В течение10 дней Комитет принимает решение о проведении торгов по продаже права на заключение договор аренды земельного участка
В недельный срок Комитет заключает договор аренды или купли-продажи земельного участка с заявителем
В 7-дневный срок после принятия решения о проведении торгов по продаже права на заключение договора аренды земельного участка Комитет опубликовывает извещение о проведении торгов в газете «Псковская правда» и размещает сообщение о проведении торгов на официальном сайте Администрации области www.pskov.ru не менее чем за 30 дней до их проведения
По истечении месяца Комитет организует и проводит торги
В недельный срок со дня подписания протокола о результатах торгов является Комитетом заключает договор аренды земельного участка
В 3-дневный срок со дня подписания протокола о результатах торгов Комитет опубликовывает информацию о результатах торгов в газете «Псковская правда» и размещает сообщение о результатах торгов на официальном сайте Администрации области www.pskov.ru
Предоставление земельных участков,
на которых расположены здания, строения, сооружения
Заинтересованные в предоставлении земельных участков лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении, оперативном управлении или на праве аренды здания, строения, сооружения, находящиеся на таких земельных участках подают заявление в Комитет.
В заявлении указывается:
цель использования земельного участка;
испрашиваемое право на земельный участок;
площадь и местоположение земельного участка;
право, на котором лицу принадлежит объект недвижимости, находящийся на испрашиваемом земельном участке.
К заявлению прилагаются следующие документы:
копия документа, удостоверяющего личность заявителя, являющегося физическим лицом, либо личность представителя физического или юридического лица;
копия свидетельства о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя (для индивидуальных предпринимателей), копия свидетельства о государственной регистрации юридического лица (для юридических лиц);
копия документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя физического или юридического лица, если с заявлением обращается представитель заявителя;
выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на здание, строение, сооружение, находящиеся на приобретаемом земельном участке, или копии иных документов, удостоверяющих (устанавливающих) права на такое здание, строение, сооружение;
выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на приобретаемый земельный участок или копии иных документов, удостоверяющих права на приобретаемый земельный участок (в случае отсутствия у собственника здания, строения, сооружения документов, удостоверяющих права на приобретаемый земельный участок к заявлению прилагается мотивированный отказ в предоставлении информации, выданный в письменной форме органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в связи с отсутствием права на приобретаемый земельный участок, зарегистрированного в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним);
кадастровый паспорт земельного участка;
копия документа, подтверждающего право приобретения земельного участка в постоянное (бессрочное) пользование, в безвозмездное срочное пользование, в собственность или аренду на условиях, установленных земельным законодательством.
В течение месяца Комитет
принимает решение о предоставлении земельного участка на праве собственности, в аренду, или в случаях, указанных в пункте 1 статьи 20 Земельного кодекса Российской Федерации, на праве постоянного (бессрочного) пользования, или религиозным организациям на праве безвозмездного срочного пользования
В случае, если не осуществлен государственный кадастровый учет земельного участка или в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о земельном участке, необходимые для выдачи кадастрового паспорта земельного участка заявитель представляет в Комитет схему расположения земельного участка для направления ее в
Администрацию города Пскова на утверждение
В месячный срок с даты принятия решения о предоставлении земельного участка Комитет осуществляет подготовку проекта договора купли-продажи или аренды земельного участка и направляет его заявителю с предложением о заключении соответствующего договора
В месячный срок Администрация города Пскова утверждает схему расположения земельного участка и направляет ее в Комитет
Лица, заинтересованные в предоставлении земельного участка для строительства за свой счет обеспечивают изготовление межевого плана земельного участка и направляют его в Комитет
В течении 10 дней Комитет обращается в Росреестр по Псковской области с заявлением о постановке земельного участка на государственный кадастровый учет
В течение месяца осуществляется государственный кадастровый учет
В двухнедельный срок со дня предоставления заинтересованным лицом кадастрового паспорта земельного участка Комитет принимает решение о предоставлении земельного участка и в недельный срок со дня принятия решения заключает договор купли-продажи или договор аренды земельного участка
Предоставление земельных участков для строительства в аренду на новый срок
Заинтересованные в предоставлении земельного участка для строительства в аренду на новый срок лица подают заявление в Комитет.
В заявлении указываются:
описание объекта капитального строительства;
испрашиваемое право на земельный участок;
кадастровый номер земельного участка;
местоположение земельного участка;
площадь земельного участка.
К заявлению прилагаются:
копия документа, удостоверяющего личность заявителя, являющегося физическим лицом, либо личность представителя физического или юридического лица;
копия свидетельства о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя (для индивидуальных предпринимателей), копия свидетельства о государственной регистрации юридического лица (для юридических лиц);
копия документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя физического или юридического лица, если с заявлением обращается представитель заявителя;
выписка из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним на земельный участок или копии документов о правах на земельный участок;
кадастровый паспорт земельного участка;
копия распорядительного акта о предоставлении земельного участка;
копия расторгнутого договора аренды земельного участка;
копии документов, подтверждающих использование земельного участка в соответствии с его разрешенным использованием в пределах действия договора.
В месячный срок Комитет рассматривает заявление и осуществляет сбор информации об осуществлении надлежащего использования земельного участка, в соответствии с видом его разрешенного использования, внесении платежей по арендной плате.
Комитет осуществляет подготовку проекта решения Администрации области о предоставлении земельного участка для строительства в аренду на новый срок и вносит его
на согласование
В течении 20 дней проект решения проходит согласование в Администрации области и органах исполнительной власти области
В 2-недельный срок со дня принятия решения Комитет заключает договор аренды земельного участка
6.2. Условия и порядок получения разрешения на строительство объекта;
Перечень документов, необходимых для получения разрешения на строительство объекта:
- заявление;
- правоустанавливающие документы на земельный участок;
3) градостроительный план земельного участка;
4) материалы, содержащиеся в проектной документации:
а) пояснительная записка;
б) схема планировочной организации земельного участка, выполненная в соответствии с градостроительным планом земельного участка, с обозначением места размещения объекта капитального строительства, подъездов и проходов к нему, границ зон действия публичных сервитутов, расположенных в пределах красных линий, объектов археологического наследия;
в) схема планировочной организации земельного участка, подтверждающая расположение линейного объекта в пределах красных линий, утвержденных в составе документов по планировке территорий применительно к линейным объектам;
г) схемы, отображающие архитектурные решения;
д) сведения об инженерном оборудовании, сводный план инженерно-технического обеспечения с обозначением мест подключения проектируемого объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения;
е) проект организации строительства объекта капитального строительства;
ж) проект организации работ по сносу или демонтажу объектов капитального строительства или их частей (в случае проведения таких работ);
5) положительное заключение государственной экспертизы проектной документации (применительно к проектной документации объектов, предусмотренных статьей 49 Градостроительного кодекса РФ);
6) разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции (в случае, если застройщику было предоставлено такое разрешение в соответствии со статьей 40 Градостроительного кодекса РФ);
7) согласие всех правообладателей объекта капитального строительства в случае реконструкции такого объекта.
По своему желанию заявитель дополнительно может предоставить заключение негосударственной экспертизы по проектной документации.
Для получения разрешения на объект индивидуального жилищного строительства заявитель обращается в Администрацию с заявлением с указанием места нахождения заявителя, предварительно представив в управление следующие документы:
1) правоустанавливающие документы на земельный участок;
2) градостроительный план земельного участка;
3) схема планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства.
Выдача разрешения включает в себя следующие административные процедуры:
1) прием и регистрация заявления и прилагаемых к нему документов;
2) проверка соответствия нормативным актам;
3) проведение дополнительной проверки документов;
4) принятие решения и доведение его до заявителя;
5) выдача разрешения заявителю.
Основанием для начала предоставления выдачи разрешения является заявление о выдаче разрешения на строительство, которое подается заявителем лично либо почтовым отправлением в адрес Администрации.
Срок выполнения:
В течение рабочего дня, следующего за днем регистрации поступившего пакета документов и заявления, переданного из Администрации в Управление, специалист, ответственный за выдачу разрешений, осуществляет проверку комплектности представленных документов на соответствие требованиям законодательства.
В течение 6 дней после проверки комплектности представленных документов специалист ответственный за выдачу разрешений осуществляет проверку соответствия проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка, красным линиям. Представленная документация проверяется на соответствие:
1) параметрам, установленным градостроительным планом земельного участка, определяющим:
а) границы земельного участка;
б) границы зон действия публичных сервитутов;
в) минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений;
г) информацию о разрешенном использовании земельного участка;
д) требования к назначению, параметрам и размещению объекта капитального строительства на указанном земельном участке;
е) информацию о расположенных в границах земельного участка объектах капитального строительства, объектах культурного наследия;
ж) информацию о технических условиях подключения объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения;
з) границы зоны планируемого размещения объектов капитального строительства для государственных или муниципальных нужд;
2) красным линиям, утвержденным в составе проекта планировки территории.
В случае наличия оснований для отказа, специалист в течение 3 дней подготавливает в письменной форме проект уведомления об отказе.
Зарегистрированное в установленном порядке уведомление об отказе в выдаче разрешения с указанием причин отказа и подписанное должностным лицом Администрации направляется письмом в адрес заявителя, либо вручается под роспись. В журнале регистрации заявлений о выдаче разрешений и учета выданных разрешений (отказов в выдаче разрешений) производится соответствующая запись. Вместе с уведомлением заявителю возвращаются все представленные ими документы.
В случае соответствия представленных документов требованиям пункта 10 раздела II настоящего административного регламента, а также соответствие требованиям градостроительного плана земельного участка, красным линиям, утвержденным в составе проекта планировки территории, а также требованиям, установленным в разрешении на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства или реконструкции, специалист, ответственный за выдачу разрешения в течение 2 дней со дня окончания проверки документов на соответствие требованиям законодательства подготавливает проект разрешения на строительство по форме, утвержденной Правительством Российской Федерации.
Должностное лицо Администрации подписывает разрешение.
Специалист, ответственный за выдачу разрешений, регистрирует разрешение в журнале регистрации заявлений о выдаче разрешений и учета выданных разрешений (отказов в выдаче разрешений) и вручает заявителю лично под роспись или направляет в адрес заявителя почтовым отправлением с уведомлением.
В случае передачи разрешения почтовым отправлением датой передачи считается дата регистрации указанного письма почтовым отделением связи по месту получения почтового отправления. В случае непосредственной передачи разрешения заявителю под роспись датой передачи считается дата регистрации в журнале регистрации заявлений о выдаче разрешений и учета выданных разрешений (отказов в выдаче разрешений).
Общий срок выдачи разрешения не превышает 10 рабочих дней со дня поступления заявления в Администрацию.
Разрешение на строительство выдается на срок, предусмотренный проектом организации строительства объекта капитального строительства. Разрешение на индивидуальное жилищное строительство выдается на десять лет.
Нормативная база:
1) Градостроительный кодекс Российской Федерации от 22.12.2004 г. № 190-ФЗ;
2) Земельный кодекс Российской Федерации от 28.09.2001 г. № 136-ФЗ;
3) Постановление Правительства РФ «О форме разрешения на строительство и форме разрешения на ввод объектов в эксплуатацию» от 24.11.2005 г. № 698;
4) Приказ Минрегиона России «Об утверждении инструкции о порядке заполнения формы разрешения на строительство» от 19.10.2006 г. № 120;
5) Постановление Администрации Псковской области «О некоторых вопросах, связанных с градостроительной деятельностью на территории области» от 30.03.2007 г. № 128;
6) Устав муниципального образования;
7) Положение об управлении по градостроительной деятельности Администрации города Пскова;
8) Распоряжение Администрации города Пскова № 593-р от 30.09.2010 г. «О внесении дополнений и изменений в Регламент города Пскова».