Приволжский центр финансового консалтинга и оценки
Содержание4. Прогнозирование, основанное на анализе зависимости цен недвижимости от различных факторов. 21
Вводная часть
1. Анализ траектории изменения цен недвижимости в Нижнем Новгороде (январь 1997-июнь 2009 гг.)
«realty – pro».
2. Прогнозирование цен в условиях относительно стабильного состояния экономики. Статистические методы, основанные на анализе тре
Анализ временных рядов. Предварительные замечания
Анализ возможности интерполяции траектории цен жилья с помощью полиномов высокого порядка
Анализ возможности прогнозирования удельных цен квартир
Прогнозные базы и прогнозируемые периоды
Прогнозирование рынка недвижимости на 2002 год на основе данных 2000-2001 гг.
Прогнозирование рынка недвижимости на 2003 год на основе данных 2001-2002 гг.
Прогнозирование рынка недвижимости на 2004 год на основе данных 2002-2003 гг.
Прогнозирование рынка недвижимости на 2005 год на основе данных 2003-2004 гг.
Прогнозирование рынка недвижимости на 2006 год на основе данных 2004-2005 гг.
Прогнозирование рынка недвижимости на 2007 год на основе данных 2005-2006 гг.
Прогнозирование рынка недвижимости на 2008 год на основе данных 2006-2007 гг.
3. Прогнозирование стоимости недвижимости в период кризиса. Методы, основанные на статистическом подобии процессов.
Сравнение поведения инвестиционных активов в периоды предыдущего и текущего кризисов
Объяснение механизма, приводящего к подобию. Прогноз цен на недвижимость на основе статистического подобия
4. Прогнозирование, основанное на анализе зависимости цен недвижимости от различных факторов.
Статистическая зависимость и корреляции. Предварительные замечания
Корреляционный анализ приращений цен
Баррель, доллар и квадратный метр
5. Анализ зависимости стоимости недвижимости в различных субъектах РФ от величины средней заработной платы и прожиточного миниму
Зависимость стоимости квадратного метра недвижимости на вторичном рынке от уровня доходов населения
О возможности распространения основных выводов на другие сегменты рынка недвижимости
Источники информации