Мониторинг сми март 2009 года
| Вид материала | Интервью |
- Российские сми о мчс мониторинг за 9 Март 2012, 6721.61kb.
- Российские сми о мчс мониторинг за 20 ноября 2009, 492.17kb.
- Российские сми о мчс мониторинг за 29 Март 2012, 2310.31kb.
- Ежедневный мониторинг сми ОАО «рао энергетические системы Востока» 06 ноября 2009 года, 1028.46kb.
- Мониторинг сми июль 2009 года, 1897.31kb.
- Российские сми о мчс мониторинг за 12 Март 2012, 8463.94kb.
- Российские сми о мчс мониторинг за 31 Март 2012, 6046.22kb.
- Российские сми о мчс мониторинг за 10 Март 2012, 2935kb.
- Мониторинг сми февраль 2009 года, 3610.64kb.
- Российские сми о мчс мониторинг за 10 Март 2012, 4242.83kb.
"Молва" (Владимир), 03.03.2009
Во Владимире появилось представительство АСР
Президент Ассоциации строителей России (АСР) Николай Кошман подписал Приказ об открытии представительства АСР во Владимирской области. Его директором назначен генеральный директор ООО "Объединенные кирпичные заводы-Владимир" Константин Леднев.
Региональное подразделение АСР будет помогать владимирским строителям решать вопросы по созданию саморегулируемых организаций, способствовать стабилизации строительного рынка области в условиях кризиса, лоббировать интересы АСР в региональных органах государственной власти, взаимодействовать с профессиональными сообществами и привлекать территориальные строительные компании к участию в деятельности АСР по жилищному и промышленному строительству.
Регион-Информ (Москва): Новости-online, 26.03.2009
Недавно в Иркутске прошла акция протеста горожан, не имеющих возможность заехать в свои законно приобретенные квартиры
//"АиФ в Восточной Сибири" (Иркутск) 25.03.09, "Новоселье, которое не состоялось", Маргарита Желновакова
Похоже, что в полку "вечно митингующих" прибыло: к северянам, автомобилистам и коммунистам присоединились и обманутые дольщики. Недавно в Иркутске прошла акция протеста горожан, не имеющих возможность заехать в свои законно приобретенные квартиры.
Частный случай?
Как рассказывают покупатели квартир в Ленинском районе города, строящееся здание должно было быть введено в эксплуатацию во втором квартале 2008 года. В настоящий момент дом до сих пор не сдан, при этом многие дольщики вынуждены платить по ипотечным кредитам и снимать жилье, то есть нести бремя немалых расходов.
- Этот случай конфликта между застройщиком и дольщиками я бы назвал частным. Разрешение на строительство у строительной фирмы имеется, все документы в порядке. Однако квартиры там продавались по очень низкой для иркутского рынка цене. На сегодняшний день готовность дома составляет 80%, но средств на завершение строительства у фирмы нет. На мой взгляд, пикетами эту проблему не решить. Необходим какой-то компромисс, переговоры между дольщиками и застройщиком, - прокомментировал возникшую ситуацию председатель комитета по градостроительной политике администрации Иркутска Евгений Харитонов.
По словам исполнительного директора Союза строителей Иркутской области Виктора Вашкялиса, несмотря ни на что, на строительном рынке региона сохраняется достаточно благоприятная обстановка. Большинство компаний пока находятся на плаву, хотя и по максимуму сокращают собственные расходы, ликвидируют "лишние" подразделения. "Сейчас начнется лето, работа строительных организаций активизируется, будет легче", - надеется Виктор Вашкялис.
"Первые ласточки" Однако не все эксперты разделяют такую оптимистичную точку зрения. О том, что Россию может захлестнуть волна акций протеста обманутых дольщиков, предупреждает Ассоциация строителей России. Дело в том, что строительный бизнес на 85% финансируется за счет заемных средств - будь то непосредственные банковские кредиты или средства дольщиков. В данный момент многие банки полностью прекратили финансирование инвестиционных строительных проектов, не несут денег застройщикам и дольщики, так как сами не могут взять ипотечные кредиты в банках, да и не рискуют это делать при всеобщей экономической неопределенности. В итоге у многих строительных фирм нет средств на то, чтобы закончить начатые проекты. Стоит отметить тот факт, что строительные компании появились в большом количестве около 2-3 лет назад, когда данная отрасль находилась на подъеме, а банки достаточно свободно выдавали ипотечные кредиты. Напомним, что в Иркутске в 2006 году цены на недвижимость за 12 месяцев выросли практически на 100%. Тогда бизнес по возведению жилья был сверхприбыльным, что привлекло в эту отрасль много мелких компаний, у которых практически нет собственных ресурсов для решения нынешних проблем.
- Ряд строительных компаний втихаря начали процедуру банкротства. Представьте себе, что будет, если все дольщики, а их в Иркутске не менее 10 тысяч, выйдут с протестами на улицу?! - обозначил на депутатских слушаниях эту проблему депутат Законодательного Собрания области Александр Битаров.
Пока вопрос массового появления дольщиков на улицах городов Приангарья широкого обсуждения в области не получил. Но во многих регионах России люди, вложившие все в покупку заветных квадратных метров и не справившие новоселье, уже организуют акции протеста. Пока власти не предложили никакого решения этой проблемы. Многие эксперты рынка недвижимости настаивают на адресной государственной помощи строительным компаниям для завершения строительства конкретных зданий, но только с условием, чтобы часть квартир отходила государству для решения социальных проблем.
"Строитель" (Красноярск), 25.03.2009
Похмелье и отрезвление
На "круглом столе" "Где двигатели роста?", прошедшем на VI Красноярском экономическом форуме, первый вице-президент Ассоциации строителей России (АСР) Леонид Казинец образно, честно и жестко назвал причины нынешнего состояния строительной отрасли и условия выхода из него.
"Круглый стол" "Где двигатели роста?" собрал немало строителей. И не удивительно — строительная отрасль выделялась как ключевая во всех дискуссиях форума. И на этой площадке основной разговор шел вокруг строительных проблем. Модератор, помощник президента РФ Аркадий Дворкович, даже пытался ограничить количество выступлений по строительной тематике, но безуспешно. Разговор возвращался к строительству снова и снова.
Борис Горобцов, генеральный директор треста "Кемеровопромстрой", в качестве двигателя роста выделил малоэтажное строительство. Генеральный директор института "Гипрогор" Михаил Грудинин указал на антикризисные аспекты проекта Красноярской агломерации (об этом мы подробно писали в прошлом номере "Строителя").
Альберт Еганян, управляющий партнер юридической фирмы "Вегас Лекс", определил три ключевые позиции:
— инфраструктурное строительство в широком смысле этого слова;
— строительство общественной и социальной инфраструктуры;
— отбор тех отраслей экономики, в которых у России есть стратегическое преимущество, или его можно быстро создать.
По мнению Еганяна, все обсуждаемое на форуме – ГЧП, закон о концессиях, повышение производительности труда, господдержка инвестпроектов – это только инструментарий. Он должен быть применен к чему-то. А именно к этим трем позициям.
Николай Кошман, президент АСР, заявил, что финансовый кризис налицо, и сегодня надо вести разговор о том, как помочь строителям. По его мнению, помощь – это, прежде всего, информационное обеспечение. Сейчас газеты в подавляющем большинстве рассказывают о строительных скандалах. То в "Главмосстрое" арестовали счета, то в какой-то еще строительной фирме. Вопросы ценообразования тоже рассматриваются однобоко, упор делается на неизбежность падения цен. Позитива никакого нет.
Надо решить вопросы упрощения процедуры и сокращения сроков выдачи разрешений на строительство. Надо разобраться с тарифами на подключение к сетям энергетики. Как сказал президент АСР, Чубайс называл цифру 587 руб./кВт. Сегодня тариф многократно выше. Один из представителей энергетического комплекса пытался этот тезис опровергнуть: "Есть проблема с привлечением частных инвестиций. Тариф на подключение не компенсирует затраты на создание мощностей и сетей".
Не будем даже вдаваться в вопрос, кто прав. Просто спросим: а почему тариф на подключение должен компенсировать эти затраты? Ведь прибыль будет извлекаться в течение всего срока эксплуатации объектов энергетики. К примеру, таксист тоже не компенсирует платежом первого пассажира затраты на приобретение автомобиля. Но покупает и работает. И новые заводы не окупаются первой партией продукции.
По словам Кошмана, остается вопрос со стоимостью материалов. Вроде упали цены на цемент и металл, но определилась тройка металлистов, контролирующих рынок. С монополистами надо вести очень серьезную работу. Надо определиться и с методикой определения стоимости земли.
Полтора года назад, на II съезде строителей Сибири, Кошман выступал как явный сторонник монополизма в строительстве: "Монополизация? А что, сегодня нет монополистов в Красноярске? Есть. Что, сегодня их нет в Алтайском крае? Есть. Те организации, которые действительно мощные, которые ведут, и они и будут строить" ("Строитель" № 254, 11 июня 2007 г.).
Вопрос о так называемых "естественных" монополиях он тогда не затрагивал – прибыль строительных компаний позволяла воспринимать это зло как неизбежное. Проще было выполнять требования энергетиков, иных сетевиков, металлистов, цементников, чем пытаться противодействовать их диктату. Монополизм завел строительную отрасль в тупик, но и сегодня Н. Кошман о строительных монополиях не говорит. Хотя уже призывает разобраться с монополиями околостроительными.
Самым ярким на "круглом столе" (да, пожалуй, и на всем форуме) было выступление Леонида Казинца – президента московской корпорации "Баркли", первого вице-президента и одного из основателей АСР. Его эмоциональную речь зал слушал с напряженным вниманием и явно выраженным одобрением, хотя порой он говорил вещи неприятные.
Казинец доказал приверженность принципу, сформулированному в принятой по его инициативе "Хартии строителей России": "Открыто, объективно и честно информировать население о своей деятельности". Выступление начал с того, что главный двигатель роста – способность признавать правду. Казинец призвал строителей не сваливать вину на мировой финансовый кризис, а честно оценить свою ответственность за сложившуюся в строительной отрасли ситуацию.
Как и президент АСР, вице-президент огромное значение придает СМИ. Но если руководитель ассоциации фактически предлагал введение цензуры, то первый заместитель считает, что двигателем роста являются исключительно свободные и независимые СМИ: "Ни один гений не может принимать решения, не имея информационного обеспечения. Информационная основа деятельности – независимые потоки информации. Только многие СМИ сами боятся давать объективную информацию. Слишком много ограничений. Им говорят, что "если вы позволите себе это, то тогда мы понимаем, что…" В итоге руководство страны не имеет критически настроенных, но объективных источников информации, которыми являются независимые СМИ. Только они могут давать надежную информацию".
О закрытости информации говорили и другие участники дискуссии: "Было бы правильно повернуться лицом к людям. И побольше информации, потому что та закрытость, которая существует во всех ветвях власти, начиная от районной администрации и заканчивая правительством, не позволяет человеку верить в дела, которые планирует государство". "Проблема в том, что люди уже не верят друг другу, государству, скоро не будут верить никому. А это основа предпринимательства. Без честных людей в нашей стране ничего не получится".
Казинец обратил внимание на необходимость упрощения законодательства. Большинство законов носит запрещающий или ограничивающий характер. Это усложняет работу среднего и малого бизнеса. О малом бизнесе говорили многие, но показательно, что о нем как одном из главных двигателей роста заявил руководитель крупной корпорации. Всего полтора года назад он считал, что малому бизнесу нет места в крупных городах. Теперь, по его словам, наступило отрезвление.
Как выразился Казинец, не двигаться во время холода смерти подобно. Для продолжения движения надо прекратить регулировать бизнес. Поддержка бизнеса и его регулирование – совершенно разные вещи. Нельзя больше принимать законы, ограничивающие развитие бизнеса. Нельзя, как у нас делается, принимать законы, противоречащие Конституции и Гражданскому кодексу. Что касается поддержки, то нельзя вкачивать деньги в предприятия, которые и раньше были неконкурентоспособными. Надо принимать программы социальной поддержки, переквалификации работников, но спасать такие компании недопустимо.
Заметим, что в строительстве и связанных с ним отраслях, в том числе в отраслевых СМИ, есть предприятия, к которым слово "конкуренция" никогда не было применимо. Они существовали (а подчас и процветали) не за счет нужности потребителям, а только благодаря административному ресурсу. Их развитие обеспечивалось силовым подавлением конкуренции и созданием преференций по отношению к компаниям, работавшим на том, что при этих методах оставалось от рынка. Теперь, по мнению вице-президента АСР, это стало главной угрозой существованию строительного комплекса России.
По мнению участников дискуссии, только инновационная продукция является конкурентоспособной. Стоит заметить, что инновационный подход является двигателем роста и строительной отрасли. Только современные технологии способны обеспечить конкурентоспособность строительной продукции на нормальном рынке.
Представители энергетического комплекса заявили, что тормозом роста может стать энергетика. Энергопотребление в стране падает, поэтому энергетике отказали в поддержке. Но падение составило всего 5%, причем отмечается оно только в некоторых регионах — Челябинск, Вологда, Кубань, Москва, Красноярский край. При этом в богатейшем ресурсами Кежемском районе – падающие деревянные опоры. А на Богучанской ГЭС остановлено строительство. Уезжают уникальные кадры — гидромонтажники. Банки устанавливают срок рассмотрения кредитных заявок 6-8 месяцев (сообщение об обращении в банк было встречено дружным горьким смехом участников "круглого стола" еще до оглашения результата обращения).
Участники дискуссии говорили о необходимости снижения налогов, стимулировании спроса, повышении производительности труда, поддержке машиностроения. Высказывались и альтернативные мнения. Например, что в условиях кризиса несерьезно говорить о мегапроектах. Авантюрой являются и заявления о начале строительства 450-метрового небоскреба в Краснодаре. Трудно рассчитывать и на запуск инновационных проектов, раз их в хорошее время не запускали. Тут можно поспорить: во время роста инновации были малоинтересны, потому что и так было хорошо.
Если суммировать итоги "круглого стола", то первая часть двигателей роста – поддержка проектов, разных. Инфраструктурных, инновационных, крупных, малых, за которые часть ответственности несет бизнес. Второе – инновационная среда и инновационное предпринимательство в целом. Как выразился Дворкович: "Кроме поддержки, бизнесу надо не мешать". Третье — правдивое отношение к реальности, максимально тесный контакт между государством и обществом. По мнению Дворковича, в стране должна произойти смена элиты, которая будет более открыта для общества.
Казинец завершил свое выступление необходимостью "держать строй". То есть, приняв стратегию, не ограничиваться болтовней, а строго ее придерживаться год, два, три — столько, сколько надо для выхода из кризиса.
Пока этого не наблюдается. Поговорили и разъехались. Складывается впечатление, что разговоры об инфраструктурном строительстве, инновациях, развитии отечественного производства и т.п. руководству страны и регионов неинтересны. Похоже, оно намерены переждать, пока с кризисом справятся развитые страны, и вернуться к торговле энергоносителями. По крайней мере, государственные строительные программы сворачиваются – а во всем остальном мире расширяются. И банковские проценты у нас растут, а в странах, нацеленных на преодоление кризиса, снижаются.
В 2007 году в интервью журналу "Огонек" Леонид Казинец говорил:
— Не хотите напрягаться — езжайте в другие места. Там спокойная жизнь, дешевое жилье и сирень под окнами. Вы же сидите в центре цивилизации, хотите ездить на дорогой машине, есть в дорогом ресторане, жить в дорогой квартире. А что вы для этого сделали? В Москве, если ты не получаешь несколько тысяч долларов в месяц, тебе нечего делать.
Теперь он признал:
— Если говорить о строительстве в целом, то давайте скажем себе правду: это не кризис. Кризиса нет, это похмелье. Хорошо гуляли, хорошо пили. Не по средствам. Теперь настало похмелье, отрезвление.
Принятая в 2005 году "Хартия строителей России" до недавнего времени выглядела демагогией и вызывала ироническую усмешку. Сегодня принципы хартии стали условиями выживания строительного комплекса:
— Мы, российские строители, в целях повышения авторитета и защиты профессиональной чести строительного сообщества, поддержания и развития лучших традиций строительной профессии и сознавая свою нравственную ответственность перед обществом, принимаем настоящую Хартию как свод главных этических правил осуществления своей профессиональной деятельности:
1. Считать задачу по обеспечению граждан РФ доступным и комфортным жильем главным приоритетом строительного сообщества.
2. Способствовать становлению гражданского общества в РФ, развитию и совершенствованию саморегулирования в строительной отрасли, консолидации строителей России.
3. Осуществлять предпринимательскую и профессиональную деятельность, основываясь на принципах законности, добропорядочности и справедливости.
4. Честно, добросовестно, квалифицированно и своевременно исполнять свои обязательства, установленные законодательством или соответствующими договорами.
5. Уважать права и соблюдать интересы граждан, вкладывающих средства в строительство и приобретение жилья.
6. Считать законность и нравственность в профессии строителя выше коммерческой выгоды.
7. Строить свои взаимоотношения с коллегами на основе взаимного уважения, дружбы, солидарности и взаимовыгодного сотрудничества.
8. Способствовать созданию высокого социального статуса строительных профессий.
9. Заботиться о повышении репутации строителя, принимать все меры для исключения любой деятельности, которая может ее дискредитировать.
10. Открыто, объективно и честно информировать население о своей деятельности.