Geum.ru

Мониторинг сми март 2009 года

Вид материалаИнтервью

Содержание


"Самарское обозрение", 23.03.2009Идут параллельными колоннами
"Kvartira59.ru" (Пермь) Стройка. Недвижимость. Обустройство, 31.03.2009Правила спасения утопающих
Ассоциации строителей России
Подобный материал:
1   ...   7   8   9   10   11   12   13   14   ...   31

"Самарское обозрение", 23.03.2009
Идут параллельными колоннами


Строители отказываются консолидировать усилия по стабилизации отрасли АНАСТАСИЯ ГРИМАШЕВИЧ Объединения застройщиков отказываются совместно разрабатывать предложения по реанимации строительной отрасли. 17 марта представительство Ассоциации строителей России (АСР) в Самарской области выступило с обращением к губернатору Самарской области. Возглавляемая председателем правления ИСК <Волга-Групп> Петром Сивожелезовым организация просит провести расширенное заседание антикризисного штаба по вопросам строительства с приглашением руководителей предприятий строительного комплекса. Причиной для обращения, согласно его тексту, является кризис неплатежей, крах рынка продаж и отказа "банков кредитовать строителей. Итогом этого, по версии представительства, станет разорение всех предприятий строительного комплекса. В качестве выхода из кризиса АСР предлагает софинансиро-вание и выкуп государством объектов эконом-класса, предоставление гарантий и субсидий застройщикам того же класса, усиление роли Фонда содействия реформированию ЖКХ, возобновление выдачи кредитов, отсрочку платежей за аренду на приостановленных объектах Представительство АСР предложило присоединиться к обращению ряду других строительных объединений региона. Однако, по информации СО, инициатива АСР широкого одобрения не получила. Как сообщили в Самарской гильдии строителей, партнерство отказалось подписываться под программой АСР, поскольку имеет собственный план антикризисных мер. Он включает требования урегулировать тарифы сетевых компаний, активизировать пыдачукредиток, снизить арендную плату за участки под жилищное строительство. Исполнительный директор СОРО-ИС Евгений Бойко уточнил, что еще не ознакомился с текстом программы АСР, хотя не возражает.против присоединения к обращению. <Мы разработали и собственную программу, которую предложили министерству экономического развития, инвестиций и торговли Самарской седателя ПООСАР Юрия Корякина комментариев получить не удалось. Скорее всего, обращение будет подписано НП <Сред-ВолгСтрой>, вице-президентом которого также является Петр Сивожелезов. Об этом рассказал член совета НП Сергей Кузнецов. По его словам, программу АСР отличает более <государственный подход>, нежели план СГС. <Программа АСР базируется на том, что государство должно выступать заказчиком и инвестором строительства. Требование уменьшить выплаты застройщиков за аренду недопустимо, так как это снизит доходы бюджета>, - рассуждает он. С ним не согласен гендиректор СК <Куб> Ефим Вейсман (член СГС), считающий, что план АСР не содержал реальных шагов по стабилизации отрасли, почему гильдия и отказалась присоединяться к нему. Не исключено, что все предложения строителей в итоге в большей степени являются популистскими мерами, которые не принесут результатов. Участники рынка сами считают, что эффективность публичных выступлений строителей пока невелика. По словам одного из представителей АСР, <польза от обращений минимальна>. Тем не менее, сознавая это, застройщики все же разрабатывают различные программы и стремятся лоббировать их, отказываясь продумывать возможные меры по выходу из кризиса совместно с конкурентами. Это может говорить о желании в первую очередь работать на раскрутку собственного бренда. В АСР уточнили, что ответа на обращение от администрации Самарской области пока не последовало. Информации о поддержке правительством программы, разработанной СГС, также нет.


"Kvartira59.ru" (Пермь) Стройка. Недвижимость. Обустройство, 31.03.2009
Правила спасения утопающих


Строители со всей России съехались в Пермь, чтобы обсудить создание саморегулируемой организации в строительной сфере. По оценкам специалистов, в новой системе есть еще масса недоработок, однако без нее строительную отрасль будет не спасти от упадка.

Проблемы саморегулирования обсуждались во вторник, 31 марта, на межрегиональном совещании «Строительная отрасль: переход от лицензирования к саморегулированию». На мероприятии присутствовали представители строительной отрасли всей России: помощник министра регионального развития РФ Александр Лощенко, президент «Ассоциации строителей России» Николай Кошман, главный советник президента «Ассоциации строителей России» Александр Герасимов, представители органов исполнительной власти республик Башкортостан, Марий Эл, Мордовии, Удмуртии, Чувашии и Пермского края, директора представительств АСР по Приволжскому Федеральному округу, руководители страховых компаний, организаций строительного комплекса Приволжского Федерального округа, Пермского края и Перми, наконец, члены ассоциации «Пермские строители».

Необходимость собрать весь цвет российского строительства организаторы объясняют тем, что до даты «икс» – важной точки, с которой в России начнется саморегулирование в строительстве – осталось всего девять месяцев, за которые в каждом из регионов России нужно создать саморегулируемую организацию (СРО). Сделать это не так просто – хотя бы по причине недостатков российского законодательства и отсутствии опыта строителей в создании таких организаций. Однако успеть к 1 января 2010 года пермским и другим строителям России придется – дело в том, что предоставление строительных лицензий, по которым компании осуществляют свою деятельность, на данный момент прекращено, а в первый день нового года, по закону, заканчивается срок действия выданных ранее лицензий. Без этих документов ведение какой-либо деятельности в строительстве запрещено. В 2010 году вместо лицензий СРО будут выдавать компаниям в ее составе свидетельство о допуске к определенным видам работ. Соответственно, если к этому сроку в крае не будет создана вменяемая СРО, строительство попросту остановится по причине его нелегальности.

По словам главного советника президента « Ассоциации строителей России» Александра Герасимова, сейчас в крупных городах-миллионниках рассматриваются варианты создания самых разных СРО. Скажем, одного объединения девелоперов, которые сами ничего не строят, одного – строителей и так далее. Возможно также создание корпоративных СРО, когда они группируются вокруг сильной организации в сфере строительства с достаточным количеством бизнес-партнеров, или даже создание межрегиональных СРО – каждая территория сама выбирает, что для нее более приемлемо. «Все начинается с того, что создается некоммерческое партнерство, оно определяет технологии, по которым будет работать, и начинает формировать некую надструктуру, – рассказал г-н Герасимов. – Чуть позже, когда система уже начнет функционировать, предусмотрено также создание Национального объединения саморегулируемых организаций, которое будет обеспечивать четкое понимание СРО на местах своих задач. Кроме того, очевидно, что в скором времени все выработанные СРО на местах стандарты, нормативы и правила строительной деятельности постепенно потребуют приведения их всех к общему знаменателю. Именно этим и займется объединение». Также Александр Герасимов заявил, что в 2010 году будет проведен общероссийский съезд всех региональных СРО.

Помимо выработки нормативных документов, на плечи СРО ляжет и вторая важная задача – выдача разрешений на ведение строительства. Обеспечивать стабильность в работе своих членов СРО будет за счет страхования строительной деятельности и средств созданного в ней компенсационного фонда.

По словам генерального директора инжиниринговой компании «Арт-Климат» Сергея Гурьянова, одной из самых больших проблем в строительстве сейчас является несовершенство правовой базы, из-за которой часто страдают и люди, и сами застройщики. «В саморегулируемой организации обязательно этому должно уделяться большое внимание» – отмечает он. «Несомненно, институт СРО будет заниматься выработкой норм, правил и требований к строительной деятельности, а также контролировать соблюдение данных норм и даже использовать варианты штрафных санкций для тех, кто их нарушает. Но в данном случае, помимо СРО, не нужно забывать о государстве, ведь последнее от контроля за строительной отраслью никуда не уходит. И в этом смысле это скорее «сорегулирование», – отвечает г-н Герасимов, пояснив тем самым, что этот вопрос государство не оставит без внимания.

Пермские строители, как выяснилось, в целом одобряют введение саморегулирования, которого давно ожидали, однако видят в нем и некоторые проблемные места. «Саморегулирование является неизбежным для любого развивающегося государства. Теперь и строители должны будут работать в его рамках, – отметил экс-исполнительный директор ассоциации «Пермские строители», руководитель Камского бассейнового водного управления Владимир Копытов. – В целом система СРО на данный момент оценивается строителями скорее как положительное нововведение. Прежде всего это происходит потому, что с появлением СРО страхование строительных компаний станет обязательным пунктом. Это сделает новую систему еще одной степенью контроля добросовестности и качества предлагаемых строителями пермякам услуг». Кроме того, выработка стандартов, на условиях которых компании будут вступать в СРО, позволит отсеивать недобросовестных игроков рынка на начальном этапе их деятельности. С другой стороны, как отмечает эксперт, в системе СРО многие вещи не проработаны до конца, например, компенсационный фонд. Кроме того, переход на саморегулирование в строительной отрасли под силу крупному бизнесу – малому и среднему не потянуть затраты, связанные с вступлением в СРО. Он полагает также, что, поскольку система саморегулирования достаточно дорогостоящая, то размер членских взносов может в итоге отразиться в повышении стоимости строительной продукции.

В любом случае, сейчас процесс создания системы СРО в стране уже начат, окончательно и бесповоротно, поэтому все проблемы придется решать в ходе первых месяцев-лет ее работы. «Осталось всего каких-то восемь девять месяцев на все про все. Сигналы о том, что процесс создания СРО в регионах уже идет, есть. Создание грамотного профессионального регулятора отрасли в лице СРО позволит спасти сферу недвижимости. Есть масса вопросов, прежде всего юридического характера, которые подобная организация способна разрешить, и если мы сейчас не создадим этот институт, 2010 год может иметь для отрасли необратимые последствия», – резюмировал Александр Герасимов. Екатерина ЕФРЕМОВА, специально для Kvartira59.ru