Мониторинг сми март 2009 года
| Вид материала | Интервью |
- Российские сми о мчс мониторинг за 9 Март 2012, 6721.61kb.
- Российские сми о мчс мониторинг за 20 ноября 2009, 492.17kb.
- Российские сми о мчс мониторинг за 29 Март 2012, 2310.31kb.
- Ежедневный мониторинг сми ОАО «рао энергетические системы Востока» 06 ноября 2009 года, 1028.46kb.
- Мониторинг сми июль 2009 года, 1897.31kb.
- Российские сми о мчс мониторинг за 12 Март 2012, 8463.94kb.
- Российские сми о мчс мониторинг за 31 Март 2012, 6046.22kb.
- Российские сми о мчс мониторинг за 10 Март 2012, 2935kb.
- Мониторинг сми февраль 2009 года, 3610.64kb.
- Российские сми о мчс мониторинг за 10 Март 2012, 4242.83kb.
"Кредиты.Ру" (Самара) 14.03.09,
"Банки практически перестали кредитовать строителей"
Ассоциация строителей России констатирует: банки практически перестали кредитовать строителей. Как сообщается в отчете АСР, банки все чаще требуют от застройщиков возврата кредитов. Выросли и кредитные ставки - до 25 процентов, а срок рассмотрения кредитных заявок вырос более чем в четыре раза. Сегодня он составляет до трех месяцев.
В АСР прогнозируют, что все это способно сбавить объемы строительства в России до 50%. Уже сегодня ситуация со строительством в регионах не слишком радует. Например, Самарская область и до кризиса уже попадала в число регионов с самым низким объемом вводимого жилья. В минувшем году в Самаре было введено в эксплуатацию 639 тысяч 195 квадратных метров жилья, из которых 569 тысяч 757 квадратных метров - это квартиры в жилых секционных домах. В 2007 году было введено 609 тысяч квадратных метров жилья.
Казань строила объекты жилой и коммерческой недвижимости ударными темпами. Постепенно рынок перенасытился предложением, так что даже ценовой дисконт на недвижимость практически перестал стимулировать спрос. В Казани за 2008 год введено 900 тысяч квадратных метров жилья (всего по Республике Татарстан - 2,2 миллиона квадратных метров). Тем не менее, на 2009 год поставлена задача сдать в столице республики 300 тысяч "квадратов" по социальной ипотеке. Необходимые участки для этого уже выделены. Стоит также отметить, что, несмотря на кризис и инфляцию, условия социальной ипотеки - семь процентов на 27,5 года - не изменятся.
"Красное знамя" (Томск), 28.03.2009
КТО В ПЛЮСЕ, КТО В МИНУСЕ?
На заседании инвестиционно-строительного клуба в рамках ассамблеи <Россия против мирового кризиса> Владимир Пономарев, вице-президент Ассоциации строителей России (АСР), отметил, что не понимает, как некоторые строительные компании попали в государственный список системообразующих. Он также подчеркнул, что государство обязано помогать не отдельным компаниям, а гражданам-дольщикам, попавшим в трудное положение. С точки зрения АСР, государственная помощь дольщикам должна выглядеть следующим образом. Власти обязаны выделить средства на достройку домов, в возведение которых уже вложены деньги дольщиков. При этом государство должно оговорить условия стоимости квадратного метра со строительной компанией. Дополнительные <квадраты>, на которые будут выделены госсредства, должны поступить в распоряжение государства и по его усмотрению либо выставляться на продажу, либо использоваться как жилье для аренды. В свою очередь, вице-президент Российского общества оценщиков Евгений Нейман отметил, что оценить, насколько глубоко <упали> строительные компании, можно будет после подведения баланса за первый квартал этого года. Он отметил, что непосредственно у строителей будет больше шансов оказаться в <плюсе>, чем у девелоперских компаний, которые занимались исключительно организацией бизнеса и привлечением кредитов. По оценкам экспертов рынка, в недалеком будущем многие дольщики, вложившиеся в строительство новых домов, вновь могут оказаться в положении обманутых, как это было в 2004-2005 годах. Вице-президент Международной академии ипотеки и недвижимости Ирина Радченко сообщила, что сейчас около 2 млн. граждан по всей России участвуют в долевом строительстве, при этом, по ее оценкам, только в Москве и Подмосковье 70% строек уже остановлены. Радченко также рассказала, что государство уже начало активно заниматься проблемами дольщиков, попавших в тяжелую ситуацию. Правда, пока проблемой № 1 для властей остаются трудности <ипотечников>, которые оформили ипотечные кредиты на покупку жилья, но из-за кризиса по разным причинам не могут ежемесячно делать выплаты. <Неприятности у дольщиков вскоре вновь могут возникнуть. Возможно, на фоне проблем <ипотечников> ситуация с дольщиками кому-то пока не кажется слишком острой, но это вопрос нескольких месяцев, максимум полгода. Заемщики должны отдавать деньги за квартиру каждый месяц, а дольщики, когда вкладывались в жилье, понимали, что расстаются со средствами на 1-3 года>, - пояснила Радченко.
ИА "Атмосфера" (г. Барнаул), 17.03.2009
В России может появиться новая волна обманутых дольщиков
Эксперты опасаются появления новой волны обманутых дольщиков в России. Президент Ассоциации строителей России Николай Кошман предположил, что эта проблема может возникнуть в настоящее время прежде всего из-за того, что банки полностью прекратили финансирование инвестиционных проектов.
"Это даже касается и кредитных линий, которые были открыты еще ранее. Также банки начали требовать возврата уже выданных кредитов. Естественно, все это может привести к появлению новой волны обманутых дольщиков", - отметил Кошман.
Однако специалисты уже наверняка знают, как можно избежать такого явления. Волны обманутых дольщиков не появятся, если помогать конкретным людям, вложившим средства в долевку, а не строительным компаниям.
"Например, есть проект дома, в котором часть квартир строится за счет средств, вложенных дольщиками. Однако строительная компания не может довести строительство до конца. Я считаю, что государство должно выделить деньги не строительной компании в целом, а для конкретного дома, чтобы он был достроен. Тогда часть дома будет принадлежать государству, а дольщики получат свои квартиры", - заявил вице-президент Ассоциации строителей России Владимир Пономарев.
Сообщения с аналогичным содержанием
17.03.2009. "Альва медиа" (alvamedia.ru) (Бийск)
В России может появиться новая волна обманутых дольщиков