Мониторинг сми март 2009 года
| Вид материала | Интервью |
- Российские сми о мчс мониторинг за 9 Март 2012, 6721.61kb.
- Российские сми о мчс мониторинг за 20 ноября 2009, 492.17kb.
- Российские сми о мчс мониторинг за 29 Март 2012, 2310.31kb.
- Ежедневный мониторинг сми ОАО «рао энергетические системы Востока» 06 ноября 2009 года, 1028.46kb.
- Мониторинг сми июль 2009 года, 1897.31kb.
- Российские сми о мчс мониторинг за 12 Март 2012, 8463.94kb.
- Российские сми о мчс мониторинг за 31 Март 2012, 6046.22kb.
- Российские сми о мчс мониторинг за 10 Март 2012, 2935kb.
- Мониторинг сми февраль 2009 года, 3610.64kb.
- Российские сми о мчс мониторинг за 10 Март 2012, 4242.83kb.
"EstateLine.Ru" (Санкт-Петербург), 13.03.2009
Себестоимость квадрата - дело темное
Если бы Каземир Малевич был строителем, он легко согласился бы с тем, что стоимость квадратного метра и его себестоимость отличаются в несколько раз. Его картина "Черный квадрат" оценивается в миллионы долларов, хотя себестоимость работы вряд ли достигает даже $1 тыс. Другое дело, что сам художник из этой разницы между стоимостью и себестоимостью практически ничего не получил. Кроме разве что вечной славы.
Себестоимость жилья волнует не одно поколение россиян, которые ни художниками, ни строителями не являются, но пока что никто им не дал ответа, сколько нужно потратить денег, чтобы построить 1 м2 (в частности в Москве, Санкт-Петербурге, Екатеринбурге). Конечно, о точных суммах можно говорить применительно к конкретному объекту с учетом его специфики. Но никто этого не делает, эксперты, строители и прочие заинтересованные лица, как заправские иллюзионисты, выуживают цену из воздуха, объясняя ее просто: жилье стоит столько, сколько за него готов заплатить покупатель (как и в случае с Малевичем), а себестоимость - это личное дело каждого. Отсюда возникают слухи о непомерных доходах строителей, риэлторов и других "ров", и слухи скорее всего имеют под собой почву. Вот лишь один пример из прошлого. На официальном сайте Росстроя (сейчас Минрегионразвития) были опубликованы данные обзора строительной деятельности за январь–декабрь 2007 года. Согласно обнародованным сведениям, стоимость строительства 1 м2 жилья в Москве составляла 34 692 рублей, а средняя рыночная цена продажи 1 м2м - 161 784 рублям.
Другое дело - а знают ли строители, во сколько им обходится квадратный метр и можно ли сделать его дешевле, а значит доступнее. Кажется, что нет. По крайней мере в новых домах нередко попадаются недоделки, с которыми годами живут счастливые обладатели квартир - денег у застройщика не хватило (хотя можно ли считать недоделкой отсутствие лифта в 16-этажном доме, а такие случаи имеют место быть). А переносы сроков сдачи объекта в строй стали повсеместной практикой.
Поэтому у "народа" возникает вполне закономерный вопрос - огласите весь список расходов. Но нет, строители играют в молчанку, только аналитики рынка пытаются эти цифры прояснить. "Согласно исследованию ОРСИ (торговой системы по продаже долговых обязательств девелоперов), в октябре 2008 года затраты на строительство 1 м2 жилья эконом-класса в Москве составляли 61-68 тыс. руб., причем 28-53 тыс. руб. приходилось на СМР (СМР, включает в себя стоимость услуг подрядчиков и затраты на приобретение стройматериалов). Об этом писала газета "Коммерсант".
По подсчетам ОРСИ, при снижении стоимости СМР на 40%, до 11-21 тыс. руб. за м2 и аренды земельных участков - на 30%, до 1,2-2,7 тыс. руб. за сотку в месяц в Москве, себестоимость строительства может сократиться почти на четверть, до 45-53 тыс. руб. за м2. Президент Ассоциации строителей России Николай Кошман в декабре прошлого года утверждал, что средняя себестоимость строительства одного квадратного метра жилья в стране колеблется от $1,5 до 2 тыс. Вряд ли строители с такой оценкой согласятся.
Сообщения с аналогичным содержанием
13.03.2009. "Restate.ru" (Новости недвижимости)
Себестоимость квадрата - дело темное
"Bsn.ru" - Большой Сервер Недвижимости, 11.03.2009
Назначен новый директор Представительства АСР на территории Израиля
Назначен новый директор Представительства Ассоциации строителей России на территории Израиля. Им стал гражданин Израиля, заместитель генерального директора ЗАО "Ижевскстекло" Эдуард Шалелашвили. Соответствующий Приказ был подписан президентом Ассоциации Николаем Кошманом 10 марта 2009 года.
Эдуард Шалелашвили продолжит работу Представительства АСР по развитию российско-израильского сотрудничества в области строительства. В частности, он будет представлять интересы Ассоциации во всех компетентных органах и организациях на территории Израиля, а также способствовать привлечению взаимовыгодных инвестиций в строительную индустрию Российской Федерации.
"Шанс.RU" (Санкт-Петербург), 02.03.2009
60 процентов сделок по недвижимости заключают "черные маклеры"
Более 60% сделок на петербургском рынке недвижимости совершается сегодня с участием так называемых «черных маклеров». Об этом рассказал вице-президент Ассоциации риелторов Санкт-Петербурга и Ленинградской области (АСР) Павел Созинов.
Недвижимость
Более 60% сделок на петербургском рынке недвижимости совершается сегодня с участием так называемых «черных маклеров». Об этом рассказал вице-президент Ассоциации риелторов Санкт-Петербурга и Ленинградской области (АСР) Павел Созинов.
По его словам, число и активность «черных маклеров» (риелторов, работающих самостоятельно, без привлечения агентства недвижимости. - Ред.) в период кризиса резко возросли. «Мы начали регистрировать факт снижения сделок, которые проходят через агентства недвижимости, еще осенью 2008 года. Теперь нам совершенно очевидно, куда уходят эти сделки», - сказал эксперт, добавив, что если количество полулегальных сделок будет расти, агентства ожидают новые структурные потрясения.
"Lenta.Ua", 31.03.2009
Кризис в строительной отрасли продлится 4-5 лет
Генеральный директор ООО Пермпромжилстрой, вице-президент Ассоциации строителей России по ПФО Сергей Никитин прогнозирует еще 4-5 лет застоя в строительной отрасли...
Пермь, Март 31 (Новый Регион, Ольга Иванова) – Генеральный директор ООО «Пермпромжилстрой», вице-президент Ассоциации строителей России по ПФО Сергей Никитин прогнозирует еще 4-5 лет застоя в строительной отрасли. По его мнению, столько времени потребуется на то, чтобы она вышла из кризиса.
Он отметил, что отрасль первая вошла в «зону кризиса», когда он еще не был официально объявлен, а сейчас в России не завершены 85% объектов строительства.
При этом Никитин уверен, что финансовые трудности затронули бы отрасль, даже если б их не было в Америке, cообщает on-line.perm.ru.
«Сегодня чиновники требуют и ставят задачи, что строитель должен уложиться в 30 тысяч рублей за 1 кв. м. Мы и не против. В Перми себестоимость 1 кв. м составляет порядка 40 тысяч рублей. Однако как можно перейти на 30 тысяч? Хотя такая задача стоит,» – недоумевает Никитин.
По его мнению, сегодняшний принцип – «не хотите строить по 30 тысяч за квадратный метр, мы найдем других, которые будут это делать». «Единого понимания выхода из этой ситуации нет», – заключает Никитин. А значит «новые правила игры» установит тот, кто выживет из строительных организаций после кризиса.
Сообщения с аналогичным содержанием
31.03.2009. "Новый Регион (Пермь)"
Кризис в строительной отрасли продлится 4-5 лет