Geum.ru

Мониторинг сми март 2009 года

Вид материалаИнтервью

Содержание


"НОВОСТРОЙКА.SU", 17.03.2009 Похороны стройкомплекса откладываются
Подобный материал:
1   ...   4   5   6   7   8   9   10   11   ...   31


"НОВОСТРОЙКА.SU", 17.03.2009

Похороны стройкомплекса откладываются


Оказывается, непростая экономическая ситуация вовсе не повод, чтобы прощаться с новыми проектами и "хоронить" стройкомплекс. "Время строить!" - к этому призывали на V заседании Инвестиционно-строительного клуба. Правда, чтобы преодолеть скептические настроения собравшихся в зале строителей, пришлось приложить немало усилий. Ни шагу назад Открывая заседание, президент Ассоциации строителей России Николай Кошман напомнил о 2020 годе. Именно к этому времени в стране должно строиться по 1 кв. м на человека (то есть около 140 млн кв. м) жилья в год. В 2006-м власти заявляли о намерениях строить к 2010 году по 80 млн "квадратов". В текущем году планируется ввести в эксплуатацию всего лишь 54 млн кв. м жилых площадей. Понятно, что едва ли в следующем году отечественный стройкомплекс рванет вперед настолько, что станет строить на 20 млн больше… Зато если раньше можно было обвинить во всем постоянно растущие цены на стройматериалы и административные препоны, то сегодня основным объяснением невыполнения федеральных планов стал, естественно, кризис. При этом правительство призывает не снижать оборотов строительства жилья, уповая на стимулирование спроса. Однако кому продавать жилье, если в стране уже два миллиона безработных? Очевидно, спасти ситуацию могут только инвесторы. Но они, рассчитывая на быстрые прибыли, вкладываться в жилую недвижимость сегодня не хотят. Покупать же стремительно подешевевшие, но недостроенные квартиры не рискуют даже те семьи, которые накопили на жилье. Страх и риск потерять накопленное, но так и не вселиться в новостройку слишком велик. Другая опасность - возможный рост числа обманутых соинвесторов долевого строительства. Николай Кошман подчеркнул, что банкротства крупных компаний, которые возводили по несколько тысяч квадратных метров жилья в год и использовали не только свои и заемные средства, но и деньги дольщиков, допускать ни в коем случае нельзя. "Нужно сделать все, чтобы не повторилась ситуация 1998 года!" - призвал президент АСР. Строй, пока молодой Итак, если определились с тем, что во всем виноват кризис, то необходимо искать ответ на второй вечный вопрос: что делать? Депутат Госдумы и координатор программы "Свой дом" Алексей Коган, уверенный в том, что сейчас самое время строить и поддерживать строителей, рассказал о том, как собирается в этом направлении действовать федеральная власть. Так, Фонд содействия реформированию ЖКХ сможет участвовать в строительстве новых объектов. По словам Когана, в частности это поможет решить проблему с ветхими и аварийными домами в регионах, количество которых местными администрациями всегда занижалось как могло (поскольку расселять такие дома необходимо немедленно). Теперь, когда можно получить поддержку из федерального бюджета, власти надеются на то, что активность в этой сфере значительно возрастет. Как добавил заместитель генерального директора Фонда содействия реформированию ЖКХ Владимир Талалыкин, через месяц будет принята поправка, разрешающая указывать в заявке на получение средств Фонда количество аварийных и ветхих домов, имеющихся в регионе на момент подачи заявления. Ранее можно было указать только количество таких домов по состоянию на 1 января 2007 года. Отметим, что в аварийном жилье проживает в России почти 2 млн человек. Кроме того, в правительстве рассчитывают на активность самих граждан, которые хотели бы строить дома своими силами. Ранее Президент РФ Дмитрий Медведев посоветовал продавать таким желающим землю под строительство как можно дешевле. Земельные участки могут быть выделены и вовсе бесплатно. По словам Алексея Когана, кооперативам граждан, в состав которых входят льготники определенных категорий, земля под строительство, а также подключение коммуникаций будут оплачиваться государством. Другим кооперативам земля будет продаваться, но также на льготных условиях, возможно, даже ниже кадастровой стоимости. Как объяснил депутат, необходимо стимулировать именно создание таких кооперативов, поскольку в них сбалансированы спрос и предложение: сколько квартир будет построено - столько и разойдется, а сами собственники заинтересованы в качественном возведении такого жилья. Спасение утопающих Между тем строительные предприятия пока особой помощи от государства не ощущают. На заседании выступил представитель псковской строительной компании, который пожаловался на то, что местное отделение государственного банка не выдает предприятию кредит, хотя на то, по мнению бизнесмена, нет никаких оснований: оборот подкреплен документами, бизнес диверсифицирован, и так далее. Посовещавшись, президиум заседания пришел к выводу, что у банка просто нет лимитов на выдачу данного кредита. Хотя, безусловно, местному малому бизнесу от этого легче не становится. Строительные же гиганты, как подтверждает практика, кредиты получать могут. Недавно, скажем, стало известно о выделении ГК "СУ-155" кредита в 30 млн евро от банка "Зенит". Помимо того, не стоит снижать тарифы на подключение к электросетям для предприятий, уверен генеральный директор РОСЭКО Евгений Нейман: "У энергетиков тоже в кризис проблемы! Если сократить тарифы, что вы потом будете подключать к построенным коробкам и кто в них будет жить?" В общем, очевидно, если сейчас время строить, то это время тех, кто давно задумался о возведении частного дома и уже имеет какие-то сбережения. Стартовый капитал плюс льготы от государства могут действительно способствовать росту строительства в частном секторе. А вот компаниям-застройщикам, судя по всему, из кризиса придется выбираться с большими потерями.

Сообщения с аналогичным содержанием

17.03.2009. "Собственник" (Sob.Ru)
Похороны стройкомплекса откладываются