Генеральный план территории Лопатинского сельсовета Лопатинского района Пензенской области 2011 г
| Вид материала | Пояснительная записка |
- «Об утверждении Правил подготовки докладов об осуществлении государственного контроля, 74.31kb.
- Правила землепользования и застройки муниципального образования Казарский сельсовет, 1002.8kb.
- Правительство пензенской области постановление от 9 августа 2011 г. N 529-пп о внесении, 726.91kb.
- Оконкурсе педагогических работников образовательных учреждений Пензенской области «Педагогический, 640.05kb.
- Правительство пензенской области постановление от 27 октября 2008 г. N 713-пп об утверждении, 1554.01kb.
- Результаты мониторинга выполнения основных показателей прогноза социально-экономического, 281.97kb.
- Публичный доклад директора муниципального общеобразовательного учреждения средней общеобразовательной, 719.89kb.
- Распоряжени е, 207.52kb.
- Распоряжени е, 207.52kb.
- Правительство пензенской области постановление от 6 марта 2006 г. N 94-пп об утверждении, 210.48kb.
Проектные предложения по территориальному развитию планируемой территории выполнены на основе комплексной оценки пригодности территории под размещение жилищного строительства.
Проектные решения генерального плана являются основанием для разработки документации по планировке территории сельского поселения, а также территориальных и отраслевых схем размещения отдельных видов строительства, развития транспортной, инженерной и социальной инфраструктур, охраны окружающей среды и учитываются при разработке Правил землепользования и застройки.
Проектные решения генерального плана на период градостроительного прогноза являются основанием для размещения новых площадок жилищного строительства и крупных объектов инженерно-транспортной инфраструктуры и производственных зон.
Генплан разработан на следующие периоды реализации:
- расчетный срок – 2030 год;
- первая очередь – 2020 год;
Проектом предлагается изменение границы п. Владимирский на 4,2 га.
Жилая зона
1-я очередь строительства
1. Жилое строительство в селе Лопатино на площади 13,2 га.
2. Жилое строительство в селе Елшанка на площади 6,1 га.
3. Жилое строительство в селе Генеральщино на площади 7,0 га.
4. Жилое строительство в селе Николаевка на площади 1,0 га.
5. Жилое строительство в селе Буденновка на площади 3,7 га.
6. Жилое строительство в поселке Владимирский на площади 4,2 га.
2-я очередь строительства
1. Жилое строительство в селе Лопатино на площади 26,6 га.
2. Жилое строительство в селе Елшанка на площади 9,6 га.
2. Жилое строительство в селе Генеральщино на площади 7,9 га.
Общественно-деловая зона
1-я очередь строительства
1. Строительство магазина в селе Лопатино
2-я очередь строительства
2. Строительство гостиницы.
Зона сельскохозяйственного использования
1-я очередь строительства
1. Строительство животноводческой фермы на площади 10,0 га
Развитие и размещение объектов транспортной инфраструктуры
1. Отремонтировать подъезды до населенных пунктов.
Инженерная инфраструктура
Мероприятия на I этап (2020г)
1. Строительство объектов водоснабжения и очистки стоков (бытовая канализация).
2. Строительство объектов газоснабжения (газопровод) по ул.Молодежная в селе Буденновка.
3. Строительство объектов газоснабжения (газопровод) в селе Дым Чардым.
4. Ремонт артскважин.
5. Ремонт водопроводной сети.
6. Восстановление уличного освещения в селах.
Создание полной инфраструктуры инженерных сетей и сооружений на участках новой застройки индивидуальными домами.
Улично-дорожная сеть
1. Рекомендуется во всех селах провести работы по благоустройству улиц и ремонту дорожного полотна.
2. Формирование улично – дорожной сети в кварталах нового жилищного строительства.
В сфере организации культуры и отдыха следует акцентировать внимание на пропаганде здорового образа жизни, ограничений негативного влияния досуговых учреждений на общество, на популяризацию спортивных мероприятий и спортивного образа жизни.
Проектом предусматриваются мероприятия по развитию инфраструктуры отдыха населения:
1.Планируется зона отдыха населения в населенных пунктах около водных объектов.
Мероприятия по организации охраны и использования объектов культурного наследия
1. Ввиду того, что ранее охранная зона памятников истории не установлена, проектом генерального плана, согласно ст.34 Федерального закона от 25.06.2002 года №73-ФЗ, рекомендовано разработать проект охранной зоны объектов культурного наследия на территории сельсовета.
Охранная зона – территория, в пределах которой в целях обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его историческом ландшафтном окружении устанавливается особый режим использования земель, ограничивающий хозяйственную деятельность и запрещающий строительство, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и регенерацию историко-градостроительной или природной среды объекта культурного наследия.
7.Основные технико-экономические показатели
| № п/п | Наименование показателей | Ед. изм. | Величина показателя | | ||
| Современное состояние | 1 очередь (2020 г.) | Расчетный срок (2030 г.) | | |||
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | |
| I. Территории | | |||||
| 1. | Общая площадь земель в границах Лопатинского сельсовета, в том числе по категориям земель: | га | 19414,56 | 19414,56 | 19414,56 | |
| 1. | Площадь земель сельскохозяйственного назначения | га | 15452,06 | 15447,86 | 15447,86 | |
| 2. | Общая площадь земель в границах населенных пунктов | га | 937,0 | 941,2 | 941,2 | |
| 3. | Площадь земель транспорта, энергетики и другого специального назначения | га | 81,1 | 81,1 | 81,1 | |
| 4. | Площадь земель лесного фонда | га | 2836,3 | 2836,3 | 2836,3 | |
| 5. | Площадь земель водного фонда | га | 20,4 | 20,4 | 20,4 | |
| 6. | Площадь земель запаса | га | 87,7 | 87,7 | 87,7 | |
| II. Население | | |||||
| 1. | Численность населения | тыс.чел. | 5578 | 5578 | 5578 | |
| 2. | Плотность населения в пределах территорий, вовлеченных в градостроительную деятельность | чел./га | 0,29 | 0,29 | 0,29 | |
| III. Жилищное строительство | | |||||
| 1. | Жилищный фонд, всего в том числе: | тыс.м2 общ. площ | 125879 | 139450 | 150606 | |
| 2. | муниципальный жилой фонд | тыс.м2 общ. площ | - | - | - | |
| 3. | индивидуальный жилой фонд | тыс.м2 общ. площ | 125879 | 125879 | 125879 | |
| 4. | Средняя обеспеченность населения общей площадью | м2/чел. | 22,6 | 25,0 | 27,0 | |
| | | |||||
| | | |||||
| | | |||||
| | | |||||
| | | |||||
| | | |||||
| | | |||||
| | | |||||
| | | |||||
| | | |||||
| | | |||||
| | | |||||
| | | |||||
| | | |||||
| | | |||||
| | | |||||
| | | |||||
| | | |||||
| | | |||||
| | | |||||
| | | |||||
| | | |||||
| | | |||||
| | | |||||
| | | |||||
| | | |||||
| | | |||||
| | | |||||
| | |
| IV. Социальное и культурно-бытовое обслуживание | |||||
| 1. | Детское дошкольное учреждение | объект | 2 | 2 | 2 |
| 2 | Общеобразовательная школа | объект | 2 | 2 | 2 |
| 2. | Районная больница/ФАП | объект | 1/3 | 1/3 | 1/3 |
| 3. | Районный и сельские ДК | объект | 1/4 | 1/4 | 1/4 |
| 5. | Магазины | объект. | 20 | 21 | 21 |
| 6. | Отделения связи | единиц | 3 | 3 | 3 |
| V. Транспортная инфраструктура | |||||
| 1. | Протяженность автомобильных дорог регионального значения | км | 38,9 | 38,9 | 38,9 |
| 2. | Протяженность улично-дорожной сети | км | 37,3 | 39,0 | 41,0 |
| YI. Водоснабжение | |||||
| 1. | Водопотребление – всего | тыс.м3/ сут | 162,4 | 175,7 | 187,4 |
| 2. | Среднесуточное водопотребле- ние на 1 человека | л/сут. | 80 | 90 | 100 |
| 3. | Скважины, катажи | объект | 22 | 22 | 22 |
| YII. Газоснабжение | |||||
| 1. | Газопровод отвод | км | 15,5 | 15,5 | 15,5 |
| 2. | АГРС/ ГРПШ | объект | 1/48 | 1/48 | 1/48 |
| YIII. Электроснабжение | |||||
| 1. | Протяженность линий электропередачи 35кВ | км | 34,3 | 34,3 | 34,3 |
| 2. | Протяженность линий электропередачи 10 кВ | км | 50,0 | 50,0 | 50,0 |
| 3. | Количество ПС/тп | объект | 1/62 | 1/62 | 1/62 |
| IX. Связь | |||||
| 1. | АТСК | объект 3 | 3 3 | ||
| 2. | Обеспеченность населения телефонной сетью общего пользования | кол-во | 1672 | 1690 | 1700 |
Х. Санитарная очистка территории | |||||
| 1. | Скотомогильники | ед | 2 | 1 | 1 |
| 2. | Свалка | ед | 1 | 1 | 1 |
| ХI. Ритуальное обслуживание населения | |||||
| 1. | Общее количество кладбищ | объект/ га | 8/7,68 | 8/7,68 | 8/7,68 |
Г Р А Ф И Ч Е С К И Е М А Т Е Р И А Л Ы: