В петербурге будет объявлен конкурс на право заключения соглашения о реализации инвестиционного проекта преобразования территории Апраксина двора спб-тасс, 03.
| Вид материала | Конкурс |
- Ению конкурса на право заключения концессионного соглашения по вскрытию конверта, 40.9kb.
- А. Л. Данилов 2010г. Конкурс, 2562.76kb.
- Техническое задание на разработку проекта планировки и межевания территории жилого, 77.08kb.
- Оценка экономической эффективности инвестиционного проекта, 66.94kb.
- Дуальным аудитором на этапе заключения Соглашения об участии аудируемого лица в проекте, 118.55kb.
- Комплексный план инвестиционного проекта, разработанный консалтинговой компанией или, 15.72kb.
- Методика разработки комплексного плана инвестиционного проекта, 388.4kb.
- Бизнес-план инвестиционного проекта это предназначенный для участников проекта структурированный, 769.62kb.
- Применение метода системного анализа при разработке концепции проекта, 129.27kb.
- Методика разработки комплексного плана инвестиционного проекта (с изменениями и дополнениями, 391kb.
PROEstate-2007: Петербург — в центре внимания инвесторов – Росбалт, 06.09.2007
САНКТ-ПЕТЕРБУРГ, 6 сентября. Особый интерес на международном инвестиционном форуме PROEstate-2007 вызвали проекты, связанные с северной столицей.
В частности, холдинг «Балтрос» продемонстрировал макет будущего жилого района «Славянка», ориентированного на застройку 4-5 этажными домами и возврат к дворовому принципу планировки. Также на выставке экспонировался проект малоэтажного жилого района «Новая Ижора», состоящего из двухэтажных домов. Оба представленных района будут размещены на юге города, неподалеку от Колпино. В перспективе вокруг Петербурга будет создана крупная жилая зона состоящая из подобных зданий, что согласуется с решением президиума Совета при Президенте РФ о проведении комплексного эксперимента по развитию крупносерийного малоэтажного жилья.Компания «Sestra River Developments» (дочернее предприятие Jensen Group) предложила проект «Петровский Арсенал», представляющий собой перестройку части территории Сестрорецкого инструментального завода под «современный многофункциональный комплекс, включающий строительство жилья, делового центра и соответствующей инфраструктуры». Строительство планируется завершить к 2011 году.
Некоторые компании, в частности «Альто-Архитерктура», «ПРОстиль» и «Medusa», хотят реализовать свои планы в историческом центре города. Они представили эскиз-идеи по строительству гостиничного комплекса на Сытнинской улице и жилого дома на набережной Робеспьера.
Одно из ключевых событий форума — объявление правительством города конкурса на право заключения соглашения о реализации стратегического инвестиционного проекта Санкт-Петербурга, преобразования территории Апраксина двора. Также планируется проведение благотворительного аукциона, вырученные средства от которого будут переданы городским детским больницам
Фонд имущества на PROEstate продал общежитие структуре «Фаэтона» - Фонтанка.ру, Взгляд, 06.09.2007
В рамках форума PROEstate Фонд имущества Петербурга провел торги по нескольким объектам нежилого фонда и коммерческой недвижимости. Самым дорогим лотом на торгах стало здание общежития на улице Боровой, 45А.
Как сообщает корреспондент «Фонтанки», при начальной цене лота в 9 миллионов рублей этот объект ушел за 403 миллиона. Покупателем стало ООО «Пилар», входящее в холдинговую компанию «Фаэтон». До последнего с ним торговалась другая компания – «БФА», в собственности которой находится соседнее здание - 45Б.
Какие именно идеи у «Пилар» по «освоению» покупки – пока неизвестно. Возможно, здесь появится деловой центр.
Также холдинговой компании придется выплатить 17,7 миллиона рублей Фонду имущества – именно в такую сумму обошлось расселение общежития, располагавшегося по этому адресу.
Инвестора на Апраксин двор назовут через четыре месяца – БН.ру, Эхо Петербурга on-line, 06.09.2007
Победитель конкурса на развитие территории Апраксина двора станет известен 25 января 2008 года.
Об этом сообщил вице-губернатор Петербурга Юрий Молчанов, объявивший начало конкурса в рамках Международного инвестиционного форума PROEstate 2007.
По его словам прием документов продлиться до 10 декабря текущего года. А 25 января будут подведены итоги конкурса и объявлен победитель. По словам председателя КИСП администрации Петербурга Максима Соколова, претендент должен будет представить концепцию развития территории, схему инженерного обеспечения объектов и бизнес-план проекта, который будет включать источники его финансирования.
Минимальная планка инвестиций 10 млрд руб. «Мы отдаем себе отчет, что реальные вложения будут в два-три выше»,- заявил Максим Соколов.
Справка:
Территория Апраксина двора, выставляемая на конкурс, составляет 12 га. В частной собственности находится 37% объектов Апраксина двора, 63% - в городской. Из них (городской собственности) на 20% объектов заключено 13 инвестиционных договоров. В настоящее время инвестусловия по шести договорам выполнены, а семь договоров находятся в стадии расторжения.
ГУД возглавит Александр Ольховский – Квартира. Дача. Офис, 06.09.2007
Новым президентом Гильдии управляющих девелоперов коммерческой и промышленной недвижимости (ГУД) избран вице-президент ВТБ Александр Ольховский. Как сообщала КДО ранее, перевыборы главы организации состоялись в рамках форума PROEstate 2007 в Петербурге.
Ранее пост президента ГУД занимал управляющей партнер «Ай Би Групп» Юрий Борисов. Согласно уставу ГУД, президент руководит гильдией в течение двух лет. Повторно выдвинуть свою кандидатуру, экс-президент сможет только спустя 4 года. Причем выдвижение нового президента возможно только через действующего президента - кандидатуры не обсуждаются, и на голосования не выносятся.
НП «Гильдия управляющих и девелоперов коммерческой и промышленной недвижимости» основана в мае 2002 года как общественная организация, объединяющая профессионалов в области управления коммерческой недвижимостью. Гильдия объединяет более 180 компаний из Москвы, Санкт-Петербурга, крупнейших регионов России и стран зарубежья. Учредителями организации стали ведущие управляющие компании Санкт-Петербурга.
Итоги первого дня работы Форума PROEstate 2007 – IRN.ru, 06.09.2007
Первый в России Международный специализированный форум PROEstаte 2007 собрал в Санкт-Петербурге более полутора тысяч участников из 15 стран. На форуме представлены лучшие инвестиционные проекты и передовые технологии России, стран СНГ, Западной и Восточной Европы и Китая. Специалисты в области недвижимости обменяются опытом реализации проектов, обсудят проблемы строительства подземных и высотных зданий. В рамках форума проводятся более 25 специализированных мероприятий, включая тематические конференции, "круглые столы", презентации. В инвестиционной выставке на PROEstаte 2007 принимают участие более 100 экспонентов, в том числе, 20 - зарубежных. Большой интерес участников и прессы вызывают конференции "Архитектурный диалог" и "Международные инвестиционные фонды на территории РФ".
Губернатор Санкт-Петербурга Валентина Матвиенко выступила на торжественном открытии Форума PROestate-2007. По ее словам, «Петербург интересен инвесторам прежде всего потому, что для всех компаний созданы одинаковые правила игры. Но еще много надо сделать, чтобы зарубежные инвесторы узнали о нашем городе". В.Матвиенко напомнила, что в Северной столице реализуются такие крупные инвестиционные проекты, как реконструкция Новой Голландии, аэропорта "Пулково", намыв территорий на Васильевском острове и многие другие. "В рамках форума в четверг, 6 сентября, будет официально объявлено о начале конкурса на реконстуркцию территории Апраксина двора, но у нас есть и новый пакет предложений для инвесторов", - добавила губернатор.
«Петербург не случайно стал местом проведения PROEstate 2007, - сказал в своем видеообращении к участникам Форума заместитель министра Минэкономразвития Кирилл Андросов, - Первый кадастр, идеологии рыночной оценки недвижимости, методологии массовой оценки, комплексная инженерная подготовка земли с привлечением банковских кредитов, публичные и прозрачные аукционы по продаже городских объектов – все эти нововведения появились впервые именно в Петербурге». По мнению К.Андросова, Форум по составу участников, заявленным темам, масштабу обсуждаемых вопросов, справедливо претендует на то, чтобы быть площадкой №1 в России.
«Петербург наряду с Каннами, Мюнхеном и Барселоной становится столицей крупнейшего форума по недвижимости», - заявил на открытии Форума президент петербургской Гильдии управляющих и девелоперов промышленной и коммерческой недвижимости Юрий Борисов. Гильдия стала одним из организаторов Форума, и именно в дни его работы она проведет выборы нового президента этой организации, объединяющей 115 российских и зарубежных компаний.
Количество иностранных инвестиций в Петербурге за первое полугодие 2007 года увеличилось более чем в 2 раза по сравнению с 2006 годом. Об этом заявил в ходе пресс-конференции на Форуме PROEstate 2007 председатель Комитета по инвестициям и стратегическим проектам Санкт-Петербурга Максим Соколов. Он отметил, что наблюдается значительный приток иностранных инвестиций в город. "В 2006 году иностранные инвестиции составили 5 млрд долларов, произошел рост в 3,7 раза по сравнению с 2005 годом", - сообщил он.
Присутствующий на форуме президент американского Института управления
недвижимостью IREM Роберт Тусейкер также положительным образом оценивает инвестиционный климат города. "На сегодняшний день развитие Петербурга происходит гораздо быстрее, чем в других крупнейших городах мира в соответствующий период их развития", - сказал он.
Ближайшее будущее Санкт-Петербурга связано с развитием подземного строительства. Проекты подземного строительства будут востребованы особенно в центре города, поскольку там необходимо найти место для размещения паркингов и других объектов, а на поверхности земли все участки заняты. В городе на Неве уже разрабатывается проект создания подземного многофункционального комплекса, в котором разместятся парковки и магазины, под площадью Восстания. Как рассказал журналистам председатель Комитета по инвестициям и стратегическим проектам Петербурга Максим Соколов, существуют также планы подземной застройки в районах площади Островского и Манежной площади рядом с Невским проспектом, площади у Финляндского вокзала на берегу Невы. Соколов подчеркнул, что развитие подземного строительства поможет городу решить транспортную проблему.
"Одна из главных концепций - это ограничение транспортных потоков в центре города. Мы хотим, чтобы петербуржцы и гости города могли прогуляться по исторической части Петербурга, а не смотреть на нее из окна автомобиля в пробке", - сказал Соколов. По его мнению, "реализация таких проектов в Петербурге, хоть и связана с определенными сложностями, но реалистична, учитывая опыт Голландии".
Уже в следующем году в Петербурге начнется реализация проекта "Набережная Европы". Об этом сообщил на пресс-конференции в рамках PROestate-2007 вице-президент группы ВТБ Павел Косов. По его словам, проект подготовлен, осталось лишь выпустить постановление городского правительства о начале его реализации. Только в инженерную подготовку территории планируется вложить около 50 миллионов долларов.
К концу 2009 года в общественно-деловой зоне "Пулково-3" завершится строительство четырехзвездочного отеля и двух бизнес-центров класса "А" с парковкой на 1000 мест. Как рассказал на пресс-конференции технический директор компании "Авиелен" Андрей Молоков, замысел комплекса возник еще 15 лет назад, однако к тому моменту территория была еще недостаточно развита. "Сейчас мы имеем положительное заключение экспертизы и в ближайшее время планируем получить разрешение на строительство", - добавил А.Молоков. Общая сумма вложений оценивается инвесторами в 210 миллионов евро. При этом отчисления в городской бюджет и на инженерное развитие территории составят более 450 миллионов рублей. Окупаемость проекта, как предполагается, составит 7-8 лет.
В случае победы в конкурсе на релизацию проекта комплексной реконструкции территории Апраксина двора инвестиционная компания "Ruric" может вложить в проект от полумиллиарда до миллиарда долларов. Об этом сообщил на пресс-конференции генеральный директор "Ruric AB" Томас Закариассон. Напомним, конкурс на реконструкцию этого квартала в центре Северной столицы планируется объявить в рамках PROestate -2007 завтра, 6 сентября. Площадь территории Апраксина двора составляет 11,4 га площадь, площадь зданий - 179 тыс. кв. метров, в том числе частных 66,4 тыс. кв. метров, городских - 112, 5 тыс. кв. метров, из которых 37,5 тыс. кв. метров обременены инвестиционными договорами. Инвестору будет предложено разработать генеральный план развития территории, бизнес-план, анализ финансовых потоков, источников финансирования, окупаемости проекта. По итогам реализации проекта должен быть создан комплекс, полностью доступный для горожан, с тремя или более видами использования. Также инвестор обязан сохранить архитектурный облик Апраксина двора. Победителем будет признан тот, кто предложит лучшие условия, а на реализацию проекта инвестору будет дано не более 5 лет, сообщает ИТАР-ТАСС.