В петербурге будет объявлен конкурс на право заключения соглашения о реализации инвестиционного проекта преобразования территории Апраксина двора спб-тасс, 03.
| Вид материала | Конкурс |
СодержаниеПитер принял международный форум недвижимости – Санкт-Петербургские ведомости, 06.09.2007 ВТБ предлагает вклад "Земельный" – Деловой Петербург, 06.09.2007, Елена Чигарева |
- Ению конкурса на право заключения концессионного соглашения по вскрытию конверта, 40.9kb.
- А. Л. Данилов 2010г. Конкурс, 2562.76kb.
- Техническое задание на разработку проекта планировки и межевания территории жилого, 77.08kb.
- Оценка экономической эффективности инвестиционного проекта, 66.94kb.
- Дуальным аудитором на этапе заключения Соглашения об участии аудируемого лица в проекте, 118.55kb.
- Комплексный план инвестиционного проекта, разработанный консалтинговой компанией или, 15.72kb.
- Методика разработки комплексного плана инвестиционного проекта, 388.4kb.
- Бизнес-план инвестиционного проекта это предназначенный для участников проекта структурированный, 769.62kb.
- Применение метода системного анализа при разработке концепции проекта, 129.27kb.
- Методика разработки комплексного плана инвестиционного проекта (с изменениями и дополнениями, 391kb.
Питер принял международный форум недвижимости – Санкт-Петербургские ведомости, 06.09.2007
5 сентября в нашем городе открылся Международный инвестиционный форум PROEstate-2007, генеральным спонсором которого стала "Объединенная промышленная корпорация", представившая уникальный градостроительный проект на Васильевском.
- Проведение столь представительного форума - важное событие как для Санкт-Петербурга, так и для всей России. Правительство Санкт-Петербурга уделяет огромное внимание созданию благоприятных условий для повышения инвестиционной привлекательности города. В Петербурге сегодня осуществляется целый ряд проектов по стимулированию долгосрочных вложений в экономику, - считает губернатор Санкт-Петербурга Валентина Матвиенко, которая является председателем наблюдательного совета форума PROEstate.
Вполне логично, что именно наш город, первым в России построенный по единому плану и ставший уникальным в смысле градостроительства для своего времени, в XXI веке возвращает себе лидирующие позиции в смысле инноваций в недвижимости. Судя по всему, ставший ежегодным форум становится все более влиятельным. Вот как оценивает мероприятие этого года Майкл Ланге, председатель Совета, Jones Lang LaSalle:
- Достаточно лишь взглянуть на уровень участников форума PROEstate, чтобы понять, что это мероприятие является обязательным для любого, кто серьезно занимается недвижимостью в России и странах СНГ. Знаковым событием является и то, что форум проводится в Санкт-Петербурге - городе с колоссальным, хотя еще недостаточно освоенным потенциалом рынка недвижимости. Наконец, немаловажно и то, что участие в форуме PROEstate предоставляет великолепную возможность посетить наиболее красивый по общему признанию город России.
Организаторами форума стали Гильдия управляющих и девелоперов коммерческой и промышленной недвижимости и правительство Санкт-Петербурга при поддержке Министерства экономического развития и торговли России. На многочисленных стендах "Ленэкспо" представлены лучшие инвестиционные проекты и передовые технологии России, стран СНГ, Западной и Восточной Европы, Китая и других стран. Таким образом, не будет преувеличением сказать, что PROEstate-2007 стал крупнейшим и уникальным в России событием на рынке недвижимости.
Бесспорно, что теперь Питер может претендовать на звание "девелоперской столицы" страны. Впрочем, ряд проектов непосредственно касается и самого нашего города. Главным из них представляется проект редевелопмента участка площадью 66 гектаров на Васильевском острове, представленный "Объединенной промышленной корпорацией", которая выступила в качестве генерального спонсора форума.
Данный проект - уникальный и остроумный одновременно. Ведь вопрос: где изыскать площади для градостроительного развития в центре Санкт-Петербурга? - всегда представлялся риторическим.
Но именно ОПК удалось этот вопрос решить. Благодаря тому, что корпорация управляет Балтийским заводом, мощности которого с технологической точки зрения гораздо логичнее перевести на Северную верфь (также управляемую ОПК), чтобы в итоге иметь возможность строить необходимые стране крупнотоннажные суда. То есть в ходе необходимой модернизации и реструктуризации судостроительных активов корпорации высвобождаются 66 гектаров в самом центре Питера - на Васильевском острове. Все грани этого проекта весьма положительны: выводится из центра города промышленное производство (к чему давно пришли во всем мире и в отечественной Первопрестольной тоже), город получает новый обширный район, который к тому же явно получит статус элитного - хотя бы благодаря своему выгодному приморскому расположению. Очевидно, что благодаря своей уникальности проект и получил государственную поддержку - этот вывод следует из того факта, что соинвестором работ на Васильевском станет государственный Внешторгбанк.
Впрочем, ОПК является очевидным тяжеловесом среди девелоперов не только в нашем городе. В Подмосковье корпорация имеет проект "Плещеево" - элитная застройка эксклюзивного земельного участка площадью 360 гектаров в месте впадения Истры в Москва-реку (то есть на той самой Рублевке). А в будущем олимпийском Сочи ОПК ведет строительство отеля и апартаментов площадью 100 тысяч квадратных метров, а также торгового комплекса площадью около 25 тысяч квадратных метров.
Но, увы, в смысле строительных проектов ОПК наша северная столица все же уступает пальму первенства столице древней. Васильевский остров - безусловно, исторический центр Питера. Но в Москве ОПК осуществляет реконструкцию и реставрацию исторического комплекса Средних торговых рядов на Красной площади. В здании, принадлежащем управлению делами президента РФ и получившем название "Федеральный комплекс "Кремлевский", уже скоро откроется отель класса "де люкс" с апартаментами общей площадью 78,7 квадратного метра.
ВТБ предлагает вклад "Земельный" – Деловой Петербург, 06.09.2007, Елена Чигарева
Бывшую землю ПСБ разрежут на кусочки
СПб. ВТБ намерен инвестировать $50 млн в инженерную подготовку 200 га в Шушарах. На этой территории можно возвести 1,1 млн м2 жилья экономкласса.
Вчера о проекте рассказал вице-президент ОАО "Банк ВТБ" Александр Ольховский на инвестиционном форуме PROEstate. По его словам, земля в Шушарах перешла к ВТБ после поглощения Промышленно-строительного банка (ПСБ). Александр Ольховский считает, что на этой земле можно возвести 1,1 млн м2 жилья и 300 тыс. м2 общественно-деловых сооружений.
Однако самостоятельно заниматься строительством жилья ВТБ не собирается. Осуществив за 1,5 года инженерную подготовку территории, банк, скорее всего, продаст ее целиком или разбив на участки.
Ближе к Стрельне
Инвестором проекта по инженерной подготовке территории в Шушарах выступает закрытый паевой инвестиционный фонд "Промышленная недвижимость", созданный ЗАО "ВТБ Управление активами". Такая же инвестиционная схема применяется в другом проекте ВТБ в Петербурге - индустриальном парке "Марьино" на 130 га Петродворцового района.
В рамках "Марьино" ВТБ планирует построить логистический комплекс класса А на 42 га. Кроме того, банк будет продавать подготовленные участки и строить объекты на заказ с последующей продажей или сдачей в аренду. В итоге должны появиться производственный комплекс (78 га), общественно-деловая зона (3 га) и рекреационная зона (5,5 га).
Фото:
- Вице-президент ОАО "Банк ВТБ" Александр Ольховский мечтает застроить Шушары жильем эконом-класса.
ФАКТЫ
- ВТБ намерен участвовать в приобретении земельного участка на Московском проспекте, принадлежащего заводу "Электросила" (входит в ОАО "Силовые машины").
- Завод объявил о готовности расстаться с неиспользуемой территорией площадью 7,2 га.
- ВТБ уже проектирует торгово-офисный центр площадью 56 тыс. м2 рядом со станцией метро "Электросила".