В петербурге будет объявлен конкурс на право заключения соглашения о реализации инвестиционного проекта преобразования территории Апраксина двора спб-тасс, 03.
| Вид материала | Конкурс |
СодержаниеОт малоэтажки до небоскребов – Вечерний Петербург, 06.09.2007, Николай Александров Прямая речь |
- Ению конкурса на право заключения концессионного соглашения по вскрытию конверта, 40.9kb.
- А. Л. Данилов 2010г. Конкурс, 2562.76kb.
- Техническое задание на разработку проекта планировки и межевания территории жилого, 77.08kb.
- Оценка экономической эффективности инвестиционного проекта, 66.94kb.
- Дуальным аудитором на этапе заключения Соглашения об участии аудируемого лица в проекте, 118.55kb.
- Комплексный план инвестиционного проекта, разработанный консалтинговой компанией или, 15.72kb.
- Методика разработки комплексного плана инвестиционного проекта, 388.4kb.
- Бизнес-план инвестиционного проекта это предназначенный для участников проекта структурированный, 769.62kb.
- Применение метода системного анализа при разработке концепции проекта, 129.27kb.
- Методика разработки комплексного плана инвестиционного проекта (с изменениями и дополнениями, 391kb.
От малоэтажки до небоскребов – Вечерний Петербург, 06.09.2007, Николай Александров
На I Международном инвестиционном форуме "Proestate-2007" представили проекты деловой и жилищной застройки
Представители пятнадцати стран мира приехали в Петербург для того, чтобы поучаствовать в инвестиционном форуме, - и это лишний раз подтверждает тот факт, что наш город (и Россия в целом, поскольку на "Proestate" экспонируется не только Северная столица) интересен западным деловым кругам, которые готовы вкладывать средства в недвижимость, В течение нескольких часов после официального открытия форума корреспондент "Вечёрки" внимательно изучал стенды, разговаривал с представителями компаний-застройщиков и официальными лицами, в результате чего сложилась общая картина того, что мы имеем на сегодня в области строительства.
Чтобы было "как у всех"
Все проекты, представленные на выставке, условно можно разделить на два больших кластера: малоэтажное строительство (или, как говорят профессионалы, малоэтажка) и высотная архитектура. Девелоперы, специализирующиеся на продвижении на рынок малоэтажки, уверяют, что за ней - будущее. Их коллеги, работающие в сегменте высотного строительства, говорят, что небоскребы - это наше завтра и альтернативы нет.
Инвестора стараются завлечь к стенду всеми возможными способами: тут вам и легкий фуршет с шампанским и фруктами, и длинноногие красотки из модельного агентства, которые разгуливают по залу, указывая деловым людям, в каком направлении им следует идти, чтобы не пропустить самое интересное. Если на их пути встречается гражданин, по внешнему виду на состоятельного господина не похожий, его никуда не приглашают - даже глазом не поведут! И все это вполне объяснимо - компании стараются изо всех сил для привлечения иностранного (и не только) капитала.
При всем при том совершенно непонятно, чем отличается, например, квартал жилой высотной застройки в Перми от аналогичного квартала, который собрались строить в Мурманске, а бизнес-центр сибирского города - от своего собрата в столице Казахстана. Архитектура практически однотипна: все то же самое - набившее оскомину сплошное фасадное остекление, башни, парковки, мини-парки... В буклетах указан привычный набор строительных материалов, используемых при возведении зданий. Девелоперы из Казахстана объяснили отсутствие какой-либо национальной изюминки в проектах исключительно требованиями заказчика - хотят, чтобы было "как у всех". В общем, спустя несколько лет после реализации этих, вне всякого сомнения, нужных для решения жилищной проблемы проектов можно будет снимать вторую часть фильма "Ирония судьбы, или С легким паром" - стандартная высотная архитектура сотрет различия между городами.
Возле Пулкова появится "Аэропорт-сити"
Петербург и Ленинградская область на общем фоне смотрятся весьма привлекательно - и это не проявление квасного патриотизма, а реальный факт. Область представила уже хорошо знакомые нашим читателям проекты многофункциональной застройки "Оранж" в Бронке и "Сафари-парк" на берегу Финского залива. Особого внимания публики удостоились проекты известного питерского холдинга, осуществляющего комплексную жилую застройку. Один проект - "Славянка" - ориентирован на среднеэтажную застройку, получится целый квартал на площади 220 га. Второй - малоэтажный проект "Новая Ижора": на площади 285 га будет возведено около шести тысяч домов. В каждом из них будет жить одна семья. Дома - недорогие, быстро возводимые. И, судя по тем экспонатам, что выставлены на стенде, вполне уютные - а что еще надо для реализации программы строительства доступного и комфортного жилья?
Вне конкуренции оказались и стратегические проекты, реализуемые в Петербурге, о которых "Вечёрка" писала подробно, а посему сейчас - лишь самое главное, свежее, буквально с выставочного стенда.
Как и обещали руководители архитектурных бюро, проектировавших аэропорт Пулково-2 и победивших в отборочном туре, они представили доработанные варианты строительства современного терминала. Ожидалось, что проект-победитель объявят в рамках форума, но, как сказал председатель комитета по инвестициям Максим Соколов, случится это 13 сентября. Стоит заметить, что каких-либо принципиальных отличий от работ, представленных в отборочном туре, не замечено - "подправлены" лишь нюансы, связанные с инфраструктурой аэропорта.
А вот проект Пулкова-3, или, как его называют, "Аэропорт-сити", уже согласован и реализуется: в конце 2009 года в зоне пешеходной доступности от Пулкова-2 (всего-то 300 метров) будут открыты четырехзвездная гостиница на 300 номеров, бизнесцентр класса "А" и парковка.
Пока нет полной ясности с такой перспективной отраслью, как подземное строительство в Петербурге. Об этом много говорили вчера на форуме, но в реалии, по информации господина Соколова, все еще продолжаются изыскания под площадью Восстания, где, возможно, построят подземное продолжение Литовского проспекта, дабы разгрузить транспортные потоки. Есть проекты строительства подземных паркингов под площадями Островского, Манежной, Растрелли, но до согласования еще очень далеко.
Сегодня в рамках "Proestate-2007" состоятся открытые торги по продаже недвижимости и будет объявлен конкурс на реконструкцию Апраксина двора. Подробности - в завтрашнем номере.
ПРЯМАЯ РЕЧЬ
Максим Соколов, председатель комитета по инвестициям и стратегическим проектам:
- Сегодня Санкт-Петербург является одним из самых инвестиционно привлекательных городов России. Мы имеем пять миллиардов долларов в качестве ежегодных инвестиций, и эта цифра постоянно растет. Три года назад мы даже не могли подумать, что инвестор будет приходить к нам не менее чем со ста миллионами долларов в кармане...
Юрий Борисов, президент "Гильдии управляющих и девелоперов коммерческой и промышленной недвижимости":
- То, что мы сейчас наблюдаем, это еще не бум, он - впереди. Но изменения есть: если в 2000 году мне приходилось объяснять иностранным инвесторам, каковы возможности Петербурга, то сейчас в этом нет никакой необходимости - наш город знают. Хотя западный инвестор не всегда представляет Россию адекватно, поэтому здесь есть над чем работать...