Мониторинг сми декабрь 2008
| Вид материала | Закон |
- Мониторинг сми за период октябрь декабрь 2008, 1307.84kb.
- Библиографический указатель декабрь 2008 г декабрь 2009, 3132.88kb.
- Мониторинг сообщений сми об Общественной палате РФ за декабрь 2011 года, 4676.33kb.
- Госдума РФ мониторинг сми 5-7 апреля 2008, 3285.13kb.
- Госдума РФ мониторинг сми 5-7 апреля 2008, 4577.09kb.
- Госдума РФ мониторинг сми 26 28 января 2008, 2206.65kb.
- Госдума РФ мониторинг сми 28 мая 2008, 4438.38kb.
- Госдума РФ мониторинг сми 21 мая 2008, 5063.92kb.
- Госдума РФ мониторинг сми 21 февраля 2008, 5731.97kb.
- Госдума РФ мониторинг сми 17 июня 2008, 6591.79kb.
СМИ: РЕГИОНАЛЬНЫЕ ИНФОРМ-АГЕНТСТВА
27.01.2009, Advis.ru - ИНФОЛайн (Санкт-Петербург)
АСР: Замечания на проект федерального закона "О стандартизации"
27.01.09 10:58 | INFOLine, ИА (по материалам компании) | Advis.ru |
В рассматриваемой редакции проекта федерального закона "О стандартизации" (далее – проект закона) его разработчики не учли ряд замечаний, в том числе концептуального характера, изложенных в заключении Ассоциации Строителей России, подготовленном на предыдущую редакцию проекта закона.
Кроме того, в проекте закона наряду с неучтенными замечаниями имеются также иные ошибки и недоработки, возникшие как в связи с изложением в нем новых понятий, так и вследствие неприведения данных понятий в соответствие с основной концепцией проекта закона. Об этом сообщили ИА «INFOLine» (www.ADVIS.ru).
26.01.2009, Advis.ru - ИНФОЛайн (Санкт-Петербург)
В России будут построены технологические деревни для отработки механизмов малоэтажного строительства.
26.01.09 10:38 | INFOLine, ИА (по материалам компании) | Advis.ru | Несколько технологических деревень, на примере которых будут отрабатываться механизмы реализации государственных программ малоэтажного строительства, построят в России. Один из пилотных проектов расположится в Московской области. Об этом сообщили ИА «INFOLine» (www.ADVIS.ru).
Об этом сообщил 18 декабря, выступая на круглом столе "Реализация программы малоэтажного строительства", руководитель департамента малоэтажного и коттеджного строительства Ассоциации Строителей России (АСР) Василий Тишков.
По его словам, одним из пилотных проектов по строительству технологических деревень является проект "Константиновские хутора", расположенный в Ступинском районе Московской области примерно в 40 километрах от Московской кольцевой автодороги.
На земельном участке в 96 гектаров намечено возвести 670 домовладений (общей площадью около 100 тысяч кв. м.) с полной инженерной и социальной инфраструктурой. Первый этап реализации проекта "Константиновские хутора" стартует в феврале 2009 года.
В ходе первого этапа данного проекта на участке площадью 5-7 гектаров компаниям предоставят возможность построить индивидуальные дома по собственным технологиям, из которых впоследствии потенциальные покупатели смогут выбрать для себя лучший проект, пояснил Василий Тишков.
По словам Тишкова, продаваться готовые дома с полной внутренней отделкой в соответствие с государственной программой малоэтажного строительства должны по цене не более 40 тысяч рублей за один квадратный метр.
Еще одной технологической деревней должен стать поселок "Южный" (Ростовская область). На участке в 500 гектаров, намечено возвести 3,5 тысячи домов общей площадью около 400 тыс. кв.м.
Также экспериментальными проектам в рамках реализации государственной программы малоэтажного строительства должны также стать технологическая деревня "Ломоносовская" ( Ленинградская область) и технологический парк "Градослав" (Воронежская область).
22.01.2009, Advis.ru - ИНФОЛайн (Санкт-Петербург)
Министр регионального развития РФ Виктор Басаргин назначил своим помощником вице-президента - директора Представительства АСР на территории Уральского федерального округа, президента Союза предприятий стройиндустрии Свердловской области
Министр регионального развития РФ Виктор Басаргин назначил своим помощником вице-президента - директора Представительства АСР на территории Уральского федерального округа, президента Союза предприятий стройиндустрии Свердловской области Александра Лощенко.
22.01.09 15:39 | INFOLine, ИА (по материалам Ассоциации Строителей России) | Advis.ru | Он будет курировать вопросы и проблемы строительства, в том числе и строительной индустрии России. Александр Лощенко приступил к выполнению своих обязанностей. Об этом сообщили ИА «INFOLine» (www.ADVIS.ru).
Александр Лощенко родился 4 июля 1952 года в селе Малое Городище Свердловской области. В 1972 году окончил Свердловский строительный техникум Минсонтажстроя СССР по специальности "промышленное и гражданское строительство". В 1982 окончил Уральский политехнический институт им. Кирова по специальности "промышленное и гражданское строительство". В 1996 году прошел обучение в Германии в Академии менеджмента.
За время работы в строительных организациях прошел путь от мастера до главного инженера. В сентябре 1993 года создал АОЗТ "Уралстинол" и является его генеральным директором. В 1994 году была создана холдинговая компания "Атомпромкомплекс", где он является сопредседателем совета директоров. С 1994 года Александр Лощенко является Генеральным директором ОАО "Свердловский завод гипсовых изделий". В 1996 году была создана компания "Уральский Вал" по оптовой и розничной продаже бытовой техники, гендиректором которой стал Александр Лощенко.
Александр Лощенко в течение 6 лет являлся советником губернатора Свердловской области по строительству. В 1999 году избран президентом Союза предприятий строительной индустрии Свердловской области. С 2006 года является вице-президентом - директором Представительства АСР на территории Уральского федерального округа.
16.01.2009, Advis.ru - ИНФОЛайн (Санкт-Петербург)
Инновационный подход к подготовке нового поколения строителей.
16.01.09 17:32 | INFOLine, ИА (по материалам Ассоциации Строителей России) | Advis.ru | 15 января 2009 года в Московском государственном строительном университете состоялось совещание, посвященное инновационному развитию высшего профессионального архитектурно-строительного образования. В работе заседания приняли участие ректоры ведущих строительных и архитектурно-строительных вузов России, представители федеральных органов управления образования и общественно-профессиональных организаций. От Ассоциации Строителей России на мероприятии присутствовали президент АСР Николай Кошман и главный советник президента АСР Александр Герасимов. Об этом сообщили ИА «INFOLine» (www.ADVIS.ru).
На совещании подводились итоги реализации инновационной образовательной программы МГСУ "Подготовка нового поколения специалистов в области строительства, создающих безопасную и комфортную среду жизнедеятельности" за 2007-2008 года и обсуждались дальнейшие планы и задачи строительного образования, в частности создание Национального исследовательского строительного университета. С докладом на эту тему выступил ректор МГСУ Валерий Теличенко.
О необходимости, методах и инструментах взаимодействия профессионального сообщества и образовательной системы строительного комплекса в своем выступлении рассказал президент АСР Николай Кошман (с тезисами доклада можно ознакомиться здесь).
Представители Министерства образования и науки РФ и Федеральной службы по надзору в сфере образования и науки РФ рассмотрели ключевые аспекты инновационного образования и критерии государственной аккредитации образовательных учреждений высшего профессионального образования.
Подводя итоги, участники совещания пришли к общему мнению о необходимости создания Национального исследовательского строительного университета как передового образовательного и научного центра, консолидирующего усилия по подготовке высокопрофессиональных инженерных кадров в строительной отрасли.
14.01.2009, Advis.ru - ИНФОЛайн (Санкт-Петербург)
Предложения АСР по совершенствованию законодательства РФ в области строительства и ипотеки.
14.01.09 17:15 | INFOLine, ИА (по материалам Ассоциации Строителей России) | Advis.ru | Комитетом по ипотечному кредитованию Ассоциации Российских Банков при участии Ассоциации региональных банков России, Ассоциации Строителей России, Национальной ассоциации участников ипотечного рынка подготовлен документ, содержащий предложения по изменениям и дополнениям действующего законодательства РФ в сфере инвестиционно-строительной деятельности, ипотеки и ипотечных ценных бумаг. Об этом сообщили ИА «INFOLine» (www.ADVIS.ru).
Реализация представленного комплекса мер, по мнению экспертов АСР, будет способствовать скорейшей стабилизации российского сектора экономики в условиях мирового финансового кризиса.
Документ является частью "Программы поддержки строительного сектора экономики и сферы недвижимости", представленной 23 декабря 2008 г. президентом АСР Николаем Кошманом и вице-президентом АСР Владимиром Пономаревым в ходе совместного заседания Комиссий Российского союза промышленников и предпринимателей - по строительному комплексу и по банкам и банковской деятельности.
Для получения текста Приложения (архив zip) нажмите здесь
06.01.2009, Восток-Медиа. Новости Дальнего Востока
Строительство моста на остров Русский - основная проблема подготовки ксаммиту АТЭСРаботы на этом объекте должны идти в три смены и без перекуров
ВЛАДИВОСТОК. 6 января. ВОСТОК-МЕДИА - В конце декабря Президент Ассоциации Строителей России Николай Кошман посетил с рабочим визитом г.Владивосток. В рамках поездки были проведены переговоры с губернатором Приморского края Сергеем Дарькиным, а также с руководителями Дирекций, занимающихся подготовкой к саммиту АТЭС- 2012. Стороны обсудили проблемы и перспективы развития строительного комплекса региона и вопросы подготовки к саммиту АТЭС-2012.
По мнению Николая Кошмана, основной проблемой для города, готовящегося принять саммит АТЭС, является строительство моста на остров Русский. "Я думаю, работа там должна идти в три смены. И без перекуров. Пилоны высотой 320 метров нуждаются в бетонировании, а во Владивостоке такой возможности нет. Поэтому нужно привлекать те организации, которым по силам справиться с такой задачей", - заявил президент АСР.
Не менее важным вопросом, связанным с подготовкой Владивостока к саммиту, по словам Николая Кошмана, является подготовка проектно- сметной документации.
01.01.2009, Восток-Медиа. Новости Дальнего Востока
Страсти по цементу: свои могут, но не хотят
ВЛАДИВОСТОК. 30 декабря. ВОСТОК-МЕДИА - В стране упали обороты по производству цемента. В период с января по ноябрь 2008 г. произошел спад производства цемента на 9,6 процента по сравнению с аналогичным периодом прошедшего года. Вместе с тем российские компании приобретают импортный цемент, цена которого значительно ниже российского.
Как отметил на недавней пресс-конференции президент Ассоциации Строителей России Николай Кошман, в России цемент производят Евроцемент, Сибцемент и Спасскцемент - все трое являются монополистами в своих регионах. В 2005 и 206 годах цены на цемент приняли сумасшедшие темпы - при себестоимости 1300 руб.. цены зашкаливали за 10 тыс. рублей и перешли европейские и мировые цены.
<Сложилась такая ситуация, что цемент попал в перечень дефицита. Дабы ликвидировать этот негатив, правительство отменило ввозные пошлины. В Россию хлынул цемент из Китая, Турции, Европы, США.
Иностранные компании использовали демпинговую политику, рыночная цена с заходом первого цемента из КНР стала 3,5 тыс. рублей, - прокомментировал сложившуюся ситуация Николай Кошман. - Все наработки, безусловно, лопнули, поставив монополистов в тяжелое положение. Ассоциация строителей вела с ними активную работу, вступала в прямые дискуссии обращалась в антимонопольную службу, компании подвергались штрафам, но оставались при своих интересах>.
Сейчас, по словам Н. Кошмана, чтобы спасти отечественного производителя, на повестке дня вопрос о таможенных пошлинах. С одной стороны, это справедливо ведь необходима поддержка отечественных производителей. Но с другой стороны, ни один из заводов этих компаний не прошел модернизацию.. <Как раньше было 75 процентов производства цемента <мокрым> способом, так и осталось. Новые способы - например, сухой, - его производство колеблется в пределах 17 - 22 процентов.
Ожидаемые блага, о чем говорили ребята из компаний на различных конференциях и в антимонопольной службе, остались лишь благими намерениями>, - отметил Н. Кошман.
Отметим, что заместитель министра генерального развития России С.Круглик на недавней пресс-конференции заявил, что если российские производители цемента снизят цены на цемент, то власти готовы ввести высокие пошлины на его импорт. Он подчеркнул, что правительство считает нормальной ценой тонны российского цемента 2-2,1 тыс. рублей, в то время как производители настаивают на 3,5 тыс. рублей и более.
Замминистра считает, что государство должно помогать только тем цементникам, которые модернизируют заводы и прибегают к использованию новых технологий. Он напомнил, что в настоящий момент на территории России модернизировано 10 производственных предприятий по изготовлению цемента.
С.Круглик заявил, что пошлины на импортный цемент должны быть "серьезными - в размере 20-30 процентов".
"Пошлина должна защищать", - уточнил он, добавив, что существующий размер пошлины защитой для отечественного производителя не является.
В заключение С.Круглик сказал, что государство будет готово ввести новые пошлины в том случае, если производители снизят цены на цемент и одновременно с этим снижением. Если же снижения цен не произойдет, то власти готовы совсем отменить пошлины на импорт, добавил замминистра.
15.01.2009, "РИА Самара"
Сфера недвижимости. Совместное решение проблем
В среду 14 января директор представительства АСР в Самарской области Петр Сивожелезов и президент ГК «Спектр недвижимости» Олег Вахрамов рассказали прессе о результатах встречи строителей и банкиров, состоявшейся в конце декабря прошлого года.
Напомним, 24 декабря в Российском союзе промышленников и предпринимателей состоялось совместное заседание Комиссии РСПП по строительному комплексу и Комиссии РСПП по банкам и банковской деятельности на тему: «О проблемах кредитования российского жилищно-строительного комплекса в условиях мирового финансового кризиса».
На обсуждение этой актуальной темы собрались около 100 участников - руководители ведущих банков России, представители органов государственной власти, государственных корпораций, банковского сообщества, ипотечных компаний, директора строительных компаний, предприятий стройиндустрии и другие. Самарскую область на встрече представляли директор представительства АСР в Самарской области Петр Сивожелезов, президент ГК «Спектр недвижимости» Олег Вахрамов и директор СОФЖИ Дания Вагапова.
Группой экспертов АСР совместно с ведущими организациями банковской сферы и строительного рынка была подготовлена «Программа поддержки строительного сектора экономики и сферы недвижимости», в разработке которой приняли участие и самарские строители. Данный документ содержит объективный анализ сложившейся ситуации, а также меры по ее благополучному разрешению. После заседания документ был передан на рассмотрение в правительство РФ.
28.01.2009, "The Moscow Post"
АСР: нужно считать жилье не квадратными метрами, а квартирами
В среду, 28 января, выступая на 4-й Всероссийской конференции "Антикризисные меры поддержки строительной отрасли регионов России", президент Ассоциации Строителей России (АСР) Николай Кошман, заявил о том, что власти в России должны перейти от системы подсчета объемов строительства жилья в стране в квадратных метрах на систему подсчета ввода в строй жилых площадей в квартирах и домах .
"Новая система подсчета жилья позволит более объективно оценивать уровень обеспечения населения страны жилыми площадями", - цитирует его слова корреспондент The Moscow Post.
В качестве примера он привел Подмосковье, где значительную долю в общем объеме возводимого жилья составляют индивидуальные дома.
28.01.2009. "Банки.Ру"
АСР: удешевление стройматериалов отразится на ценах на жилье только через 3-4 года
"Снижение стоимости стройматериалов может сказаться на ценах на жилье только через 3-4 года", - считает вице-президент Ассоциации Строителей России (АСР) Владимир Пономарев. "Напрямую снижение цен на стройматериалы с ценами на жилье не связано, - пояснил он в среду в эфире радиостанции "Сити FM". - Дело заключается в том, что инвестиционно-строительный цикл - это минимум 3-4 года".
По словам Пономарева, передает ИТАР-ТАСС, на сегодняшний день подешевели практически все строительные материалы - цемент, металлы, отделочные материалы, лес. "Рынок существенно уменьшился. Строительные материалы просто не покупаются по тем ценам, которые выставлялись раньше", - сообщил он.
28.01.2009, "Неделя" (Weekjournal.ru)
Падение цен на жилье будет значительным
В 2009 году произойдет падение объема ввода жилья и значительно снизятся цены на жилье, заявил президент Ассоциации Строителей России Николай Кошман на 4-ой Всероссийской конференции "Антикризисные меры поддержки строительного комплекса России". Однако конкретные цифры руководитель АСР не уточнил.
Корректировка цен на жилье, по словам Кошмана, будет связана с мерами по поддержке строительного комплекса, которые принимает правительство РФ. АСР также подготовила программу антикризисной поддержки отрасли и направила ее на рассмотрение в правительство.
В частности, АСР выступает за сокращение сроков выдачи разрешительной документации на строительство до 6 месяцев, за снижение цен на подключение к системам, в том числе электроэнергетическим. АСР считает, что государство должно выступать соинвестором в строительных проектах, предоставляя землю для строительства жилья бесплатно.
28.01.2009, "I-Stroy.Ru"
Отчёты субъектов федерации по строительству о соотношении квадратных метров к человеку - необъективны
Желательным был бы переход для федеральных властей от системы подсчета объемов строительства жилья в стране в квадратных метрах на систему подсчета ввода в строй жилых площадей в квартирах и домах- заявил, выступая на 4-й Всероссийской конференции "Антикризисные меры поддержки строительной отрасли регионов России", президент Ассоциации Строителей России Николай Кошман.
Кошман заметил, что "новая система подсчета жилья позволит более объективно оценивать уровень обеспечения населения страны жилыми площадями".
Кошман привёл интересный пример, конкретно подрывающий оптимистическую отчётность строительного руководства Подмосковья, в котором весомую долю в общем объеме возводимого жилья составляют частные дома.
Как резонно заметил Кошман, "в частных домах площадь которых составляет несколько сотен квадратных метров зачастую живут всего три-пять человек, однако при подсчете объемов строительства жилья на душу населения у региона получается высокий показатель обеспеченности жилой недвижимости на человека"
Именно такие данные создают ситуации, когда отдельные субъекты отчитываются о достижении уровня строительства жилья в один квадратный метр на жителя в год, что в реальности не соответствует действительности. по материалам i-stroy.ru28 января 2009
26.01.2009
Новости металлургического бизнеса России
Проект закона «О стандартизации» нуждается в доработке
В Ассоциации Строителей России под председательством Президента АСР Николая Кошмана состоялось совместное рабочее совещание АСР и Комитета РСПП по техническому регулированию, стандартизации и оценке соответствия. Ключевым вопросом совещания стала «Концепция проекта федерального закона «О стандартизации», его место в системе нормативных правовых актов Российской Федерации и соотношение данного проекта с Федеральным законом №184-ФЗ «О техническом регулировании».
В заседании приняли участие заместитель Председателя Комитета РСПП по техническому регулированию, стандартизации и оценке соответствия Андрей Лоцманов, Председатель Технического комитета по стандартизации ТК - 465 «Строительство», первый заместитель председателя комитета ТПП РФ по предпринимательству в сфере строительства и ЖКХ Лариса Баринова, Ответственный секретарь Комитета РСПП по техническому регулированию, стандартизации и оценке соответствия Антон Зубихин, проректор-заведующий кафедры Университета комплексных систем безопасности и инженерного обеспечения Владимир Щербина, Президент Всероссийской Ассоциации Металлостроителей, Председатель Технического комитета ТК-464 «Конструкции строительные стальные» Юрий Елисеев, его заместитель Владимир Митяшин и другие ведущие эксперты и специалисты в области технического регулирования и стандартизации. Со стороны АСР в мероприятии участвовали главный советник президента АСР Александр Герасимов, заместитель директора Правового департамента Ольга Зимовская.
Открыл совещание президент Ассоциации Строителей России Николай Кошман. Он обозначил актуальные проблемы технического регулирования в строительной отрасли, а также сообщил, что главной целью этой встречи должна стать выработка консолидированной позиции по рассматриваемому вопросу. По его словам, ситуация, которая сложилась на сегодняшний день в области технического регулирования в строительстве, достаточно сложная и наработанная база в этой области, существующая уже много лет, требует адекватного законодательного оформления.
Первым состоялось выступление заместителя директора Правового департамента АСР Ольги Зимовской, которая озвучила ряд основных концептуальных замечаний АСР на проект ФЗ «О стандартизации», размещенного на официальном сайте Ростехрегулирования (от 24.12.08). В частности, Ольга Зимовская сообщила, что проект закона «О стандартизации» кардинально меняет основы реформы технического регулирования, заложенные ФЗ «О техническом регулировании», отметив, что помимо юридико-технических, редакционных и прочих замечаний в нем содержится и ряд замечаний концептуального характера. Далее Ольга Зимовская остановилась на некоторых из них. Так, по ее словам, основным замечанием к Федеральному закону №184 является добровольность применения национальных стандартов во всех отраслях. Поэтому, проект закона «О стандартизации» одной из основных своих целей ставит решение этого вопроса, то есть пытается придать определенной части стандартов обязательный характер. Вместе с тем, предусмотренный для этого способ представляется не вполне корректным.
Заслушав доклад, участники совещания поблагодарили экспертов АСР за тщательную проработку документа, согласившись с приведенными замечаниями. В рамках мероприятия также состоялись выступления других экспертов, в ходе которых прозвучали различные мнения, в целом, выражающие единую позицию.
Так, комментируя выступление Ольги Зимовской, заместитель Председателя Комитета РСПП по техническому регулированию, стандартизации и оценке соответствия Андрей Лоцманов подчеркнул, что обязательный характер должны носить те стандарты, которые обеспечивают минимальный уровень безопасности. Применение же остальных, по его словам, – может быть добровольным. При этом принцип добровольности применения стандарта должен заканчиваться на стадии его выбора как нормативного документа, что необходимо предусмотреть в проекте закона «О стандартизации».
Далее обсуждение темы продолжил проректор-заведующий кафедры Университета комплексных систем безопасности и инженерного обеспечения Владимир Щербина, который сообщил, что согласен с основными концептуальными замечаниями АСР. Кроме того, он обратил внимание присутствующих на то, что в международной практике ряда стран крупные предприятия и организации имеют право участвовать в работе международных организаций по стандартизации. В российском же проекте закона о стандартизации нет подобного пункта.
В целом, по общему мнению экспертов, на сегодняшний день проект закона «О стандартизации» содержит большое количество противоречий и неточностей, его принятие в существующей редакции в дальнейшем может привести к полной дезориентации при создании нормативной основы в сфере технического регулирования и стандартизации.
В частности, в данном проекте закона смешаны классификационные признаки разного вида стандартов, например, понятий «государственный военный стандарт», «отраслевой стандарт», «предварительный стандарт» и т.д. Кроме того, в нем использованы иностранные понятия, не принятые в российской юридической науке и т.д.
В рамках совещания отдельное внимание было уделено проблеме разработки сводов правил, предусмотренных ФЗ «О техническом регулировании». При этом заместитель Председателя Комитета РСПП по техническому регулированию, стандартизации и оценке соответствия Андрей Лоцманов отметил, что одной из сложностей этой сферы является отсутствие механизма их публичного обсуждения в профильных комитетах.
По итогам совещания было принято следующее решение: Комитету по техническому регулированию, стандартизации и оценке соответствия РСПП в ближайшее время подготовить документ, консолидирующий все высказанные на совещании, а также направленные в адрес Комитета замечания и предложения по доработке проекта закона «О стандартизации», который впоследствии будет направлен на рассмотрение в Федеральное агентство по техническому регулированию и метрологии.
По следующему вопросу повестки дня «Определение возможных приоритетных направлений развития системы документов в сфере технического регулирования и стандартизации Российской Федерации» выступила первый заместитель председателя комитета ТПП РФ по предпринимательству в сфере строительства и ЖКХ Лариса Баринова. В своем выступлении она дала оценку существующему положению дел в системе нормативно-технической документации, сложившейся в строительной деятельности. По словам Ларисы Бариновой, отсутствие долгое время конструктивных действий в этом направлении привело к крайне напряженной ситуации, в настоящее время ведущей к развалу еще существующей системы нормативно-технической документации.
В результате обсуждения выступления Ларисы Бариновой общее мнение присутствующих выразилось в необходимости постановки вопроса перед руководством страны, заключающееся в принятии срочных мер по разрешению данной проблемы. В качестве первоочередных мер было предложено определить субъект государственной технической политики в области строительной деятельности.
22.01.2009, "Неделя" (Weekjournal.ru)
Девелоперы просят снизить НДС
Ассоциация Строителей России (АСР) предлагает российским властям рассмотреть вопрос о предоставлении налоговых льгот отечественным строительным организациям, участвующим в возведении социального жилья. "Радикально восполнить нехватку ликвидности в реальном секторе способен пересмотр ставки НДС с 18% до 12%, возможно, на ограниченный срок", - говорится в антикризисной программе АСР.
Кроме того предлагается внести поправки в Налоговый кодекс РФ, упрощающие получение налоговых кредитов предприятиями. "В настоящее время воспользоваться этой предусмотренной Налоговым кодексом РФ льготой могут единицы предприятий из-за крайне избирательных критериев", - отмечает президент АСР Николай Кошман.
Также представители АСР считают необходимым для поддержки девелоперов предоставить им отсрочки на срок до трех лет по арендным платежам и по земельному налогу за участки земли, купленные компаниями в докризисный период для строительства жилья и других социально значимых объектов.
Как полагают эксперты АСР, необходимо также поднять вопрос о "замораживании" тарифов всех естественных монополий на первый и второй кварталы 2009 годы. Программа будет вынесена на рассмотрение бюро правления Российского союза промышленников и предпринимателей (РСПП) и после утверждения направлена руководству страны.
14.01.2009, ExpertOnline
Дефицит метров
В Самаре к марту будет продано все готовое жилье на первичном рынке. Такой прогноз дали эксперты представительства Ассоциации Строителей России в Самарской области на сегодняшнем брифинге для прессы.
По словам президента самарской Ассоциации строительных компаний «Спектр недвижимости» (член АСР) Олега Вахрамова, к настоящему времени в городе на Волге продано более 90% построенного жилья. Принимая во внимание данные министерства строительства Самарской области, согласно которым в областном центре в 2008 году было сдано около 520 тыс. кв. м жилья, речь идет о реализации примерно 468 тыс. кв. м. При этом большая часть сделок состоялась еще до осени, когда продажи резко пошли вниз. Вахрамов говорит, что в ноябре-декабре в его компании было продано немногим больше трети запланированного объема - продажи составили около 15 млн рублей вместо предполагаемых 55−60 млн. Однако строитель считает, что такие цифры свидетельствуют не о падении покупательской способности, а о формировании отложенного спроса, вызванного слухами о падении цен. Между тем, по подсчетам АСР, цены в Самаре не могут упасть ниже 35−40 тыс. рублей за 1 кв. м - во столько эксперты ассоциации оценивают себестоимость возведения квадратного метра, даже с учетом снижения стоимости стройматериалов. Этого уровня цены уже достигли. Глава самарского представительства АСР и председатель правления самарской инвестиционно-строительной корпорации «Волга-групп» Петр Сивожелезов считает, что отложенный спрос, а также активность инвесторов, которые из-за нестабильности валютного рынка и рынка ценных бумаг сейчас нацелены на вложения в недвижимость, приведут только к повышению цен.
Но у кризиса будет и другое следствие. Уже в этом году Самара почувствует дефицит квадратных метров. Сейчас, по подсчетам АСР, на первичном рынке Самары остается около 4 тыс. кв. м готового жилья. В продаже находятся и строящиеся объекты, но и их предложение ограничено. По данным Сивожелезова, кризисные тенденции сохранятся, всего в 2009 году в городе будет сдано 25 домов, в 2010−м - 17. а в 2011−м - всего три. Сама «Волга-групп» планирует сдать в этом году около 60 тыс. кв. м жилья, но в ранее начатых объектах - речь идет о коттеджном поселке Дубрава и жилом комплексе Молодежный. Большинство же строек просто встают, обращают внимание эксперты. Петр Сивожелезов приводит в пример самарский строительный холдинг RBE: его руководство приняло решение об уходе со строительного рынка, вернув деньги дольщикам и засыпав котлованы.
Учитывая это, эксперты прогнозируют провал региональных программ по выкупу жилья у застройщиков, проведение которых запланировано по линии областного минстроя и Минэкономразвития РФ. Во-первых, готового жилья не хватит даже в рамках той суммы, которую готов потратить минстрой (около 600 млн рублей). Во-вторых, даже готовность ведомства расширить спектр приобретаемых объектов за счет домов в высокой степени готовности не решит проблему. Петр Сивожелезов говорит, что министерство выставило ряд условий к приобретаемому жилью (наличие дольщиков, различие с социальными нормами по площади не более 30%, подведенные коммуникации), и по всем критериям проходят единичные объекты. В декабре самарский областной минстрой наметил провести первые конкурсы уже в январе. В ведомстве отмечали, что будут ориентироваться на рыночные цены. А вот деньги Минрегионразвития Самаре не помогут - установленный лимит в 31 тыс. рублей за 1 кв. м, по какой цене можно приобретать квартиры в рамках выделяемой программы, слишком низок. Вероятнее всего, он будет пересмотрен в сторону повышения, отмечают в АСР.
Изменить ситуацию может только комплексная программа поддержки строительной отрасли, считают участники брифинга. Ее содержание было определено на совещании Российского союза промышленников и предпринимателей, состоявшемся в конце декабря прошлого года. В основном они сводятся к снижению финансовой нагрузки на строительный бизнес (за счет снижения ставок или субсидирования привлекаемых кредитов, снижение арендных ставок на землю и аппетитов монополий, выдающих техусловия) и стимулированию покупательской способности (поддержке ипотеки). Предложения АРС и РСПП направлены в Госдуму и правительство РФ. Если они будут приняты, строители ожидают, что смогут разморозить стройки уже в апреле.