Мониторинг сми декабрь 2008
| Вид материала | Закон |
- Мониторинг сми за период октябрь декабрь 2008, 1307.84kb.
- Библиографический указатель декабрь 2008 г декабрь 2009, 3132.88kb.
- Мониторинг сообщений сми об Общественной палате РФ за декабрь 2011 года, 4676.33kb.
- Госдума РФ мониторинг сми 5-7 апреля 2008, 3285.13kb.
- Госдума РФ мониторинг сми 5-7 апреля 2008, 4577.09kb.
- Госдума РФ мониторинг сми 26 28 января 2008, 2206.65kb.
- Госдума РФ мониторинг сми 28 мая 2008, 4438.38kb.
- Госдума РФ мониторинг сми 21 мая 2008, 5063.92kb.
- Госдума РФ мониторинг сми 21 февраля 2008, 5731.97kb.
- Госдума РФ мониторинг сми 17 июня 2008, 6591.79kb.
Декабрь 2008ЦЕНТРАЛЬНАЯ ПРЕССАИсточник: НТВ - Новости Дата выпуска: 24.12.2008 14:59 Цены на жилье идут ко дну Ассоциация Строителей России (АСР) внимательно изучила цены на рынке купли-продажи квартир и на рынке строительных материалов. И сделала выводы. Цены на вторичное жилье за последний месяц снизились практически во всех крупных городах страны. В Москве — на 3 %, в Петербурге — на 5 %, во Владивостоке — почти на 6 %, в Ростове-на-Дону — на 7 %, а в Воронеже — на все 10 %, это самый большой показатель. В некоторых регионах, например в Барнауле и Омске, застройщики предлагают купить квартиры по ценам, близким к себестоимости. К Москве это, конечно, не относится. Квадратный метр экономкласса, по данным АСР, предлагают почти в 2,5 раза дороже себестоимости. Прогноз Ассоциации Строителей России такой: к весне следующего года вторичное жилье в России подешевеет примерно на 15 %, новостройки — на 10 %, сообщает НТВ. Некоторые сегменты жилой недвижимости могут потерять до 30 %. Пик падения цен придется на лето-осень 2009 года. Журнал "Корпоративный спорт", №3, декабрь, 2008 год Спорт дает хороший заряд бодрости Интервью с Президентом АСР Николаем Кошманом - Николай Павлович, как вы оцениваете состояние строительной отрасли страны? Соответствует ли на сегодняшний день количество строящегося жилья запросам населения? - Строительная отрасль страны находится в сложном положении. Финансовый кризис, начавшийся в США, перешел в Европу, Азию, и, к сожалению, затронул Россию. В результате приостановилась продажа жилья, банки подняли проценты по кредитам до 28 %. Мы вынуждены были обратиться к Президенту РФ Д.А. Медведеву с просьбой оказать государственную поддержку. Без нее строительная отрасль может оказаться в состоянии 1998 года, когда после дефолта строительство шло только в Москве, Татарстане и еще паре регионов, во всех прочих возведение жилья было приостановлено. Президент и Правительство пошли нам на встречу. Дмитрий Анатольевич дал команду обеспечить стабильное развитие сферы строительства и оказать помощь девелоперским компаниям. Председатель Правительства принял решение не открывать государственные стройки, а выделить средства для приобретения жилья на рынке. Фонд содействия и реформирования ЖКХ направил значительные суммы на ликвидацию ветхих и аварийных домов и строительство социального жилья. Кроме того, выделены средства на поддержку ипотечных программ порядка 60 млрд. рублей. Впервые за всю историю российского строительства государство оказало помощь отрасли, оказавшейся в тяжелой ситуации. В связи с этим, я думаю, ситуация на рынке строительства жилья стабилизируется. Люди, которым ежедневно озвучивались разные позиции – то покупайте жилье, будет дефолт, то не покупайте, рынок обвалится, смогут, наконец, принять решение. Позиция государства и Правительства нам ясна. Строительные компании не будут брошены, им помогут достроить начатые объекты. А дальше будет строиться социальное жилье. Оно дешевле, но такие заказы дадут возможность сохранить те компании, которые хотят строить. Таким образом, строительная отрасль сможет выйти из сложной ситуации. Впервые при поддержке государства. - Вы возглавляете Ассоциацию Строителей России. Какие вопросы находятся в ведении данной организации? - Ассоциация Строителей России возникла 3 года назад, в июле 2005 года. В декабре 2004 года был принят закон N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации». АСР была создана с вполне конкретной целью – «исправить» этот закон, поставивший строительную отрасль в унизительное положение. АСР решает три основные задачи: лоббирование интересов членов Ассоциации, правовое сопровождение законодательной базы, касающейся строительной отрасли, и инвестиции в строительство. - Какие важные события произошли в строительной отрасли в 2008 году? - Считаю, самое знаковое событие – это принятие закона о саморегулируемых организациях в области строительства. Он пока имеет ряд недоработок, но в связи с выходом этого закона, мы, во-первых, может отслеживать «случайные» компании в отрасли. Тех, кто купил лицензию, фирмы-«однодневки», фирмы-«ночные бабочки», цель которых выкачивание средств из населения. А во-вторых, благодаря этому закону строительные компании возьмут на себя все виды ответственности: за качество объекта, за безопасность и т.д. При грамотном контроле за выполнением этого закона со стороны государства должно произойти перерождение строительной отрасли в плане повышения объемов строительства, качества и ответственности за выполненные работы. - Николай Павлович, Ассоциация Строителей России является партнером Корпоративной футбольной лиги. Это дань моде – оказывать поддержку спорту или это Ваша личная инициатива, целью которой является укрепление здоровья сотрудников и командного духа коллективов? - Корпоративный спорт мы поддерживаем и поощряем. Я очень рад, что в большинстве строительных компаний спорт и здоровье трудящихся занимают не последнее место. Члены Ассоциации Строителей России, например «Миракс Групп», «ПИК», страховая компания «РОСТРА», «Система ГАЛС», «ЕВРОЦЕМЕНТ групп», «Главмосстрой», «Премьер», «Стройинвест», «Фронтинжиниринг» имеют собственные корпоративные команды по футболу, волейболу, хоккею и другим видам спорта. Сотрудники строительных компаний ходят в туристические походы, развивают парашютный спорт. Например, Леонид Казинец, первый вице-президент АСР, мастер спорта по парашютному спорту, его рекордные парашютные прыжки неоднократно занесены в Книгу рекордов Гиннеса. Наши молодые руководители в подавляющем большинстве понимают необходимость занятий спортом и важность сплочения коллектива именно через спортивные соревнования. - Какие виды спорта поддерживает Ассоциация Строителей России? - АСР существует за счет членских взносов. Мы не имеем права зарабатывать деньги. Тем не менее, мы ведем работу по возрождению хоккея на траве. Я являюсь почетным Председателем Федерации хоккея на траве. В этом году нам удалось построить великолепный стадион в Казани. Построили стадионы в Анапе, в Санкт-Петербурге, Подмосковье. Мэр Москвы Ю.М. Лужков принял решение о выделении нам 12 гектаров земли в Крылатском под строительство крупного олимпийского центра для подготовки спортсменов, занимающихся хоккеем на траве. Также мы тесно сотрудничаем с футбольным ЦСКА. - Занимаетесь ли Вы спортом? Если занимались раньше, то, каких успехов добились? - Раньше я занимался футболом, ручным мячом. У меня 1 взрослый разряд по этим видам спорта. Когда я учился в училище, в академии, занятия спортом были обязательными. Сейчас я ежедневно плаваю. Проплываю по 300-400 метров с утра, перед работой. Это дает хороший заряд бодрости. Я люблю воду. В этом году отдыхал в Греции, и почти все время проводил в Эгейском море, насаждаясь водной стихией. - Вы посещаете спортивные соревнования? Бывали на играх Корпоративной лиги? За какие профессиональные команды болеете? - Люблю игровые виды спорта. На играх Корпоративной лиги бывал 3-4 раза. Очень понравилась организация, эмоции игроков и зрителей, накал страстей, сродни профессиональному спорту. В профессиональном спорте болею за команды Спортивного Клуба Армии. Футбольный ЦСКА – моя вторая любовь. Раньше я болел за «Динамо» Киев. С начала 90-х гг. болею за ЦСКА. Стараюсь не пропускать ни одного матча. В хоккее мне ближе ЦСКА прошлых лет: сильный состав, звездные «пятерки», сборная, для которой 2 место было провалом. Нынешнему хоккейному ЦСКА под руководством Быкова еще есть, к чему стремиться. - Поощряете ли Вы сотрудников, занимающихся спортом? Влияют ли занятия спортом на профессиональные достижения сотрудников? - Непосредственно в АСР спортом пока занимается не много сотрудников, но мы обязательно исправимся, т.к. занятия спортом положительно влияют на профессиональные достижения, повышают жизненный тонус. - Стоит ли и дальше развивать корпоративный спорт в России? - Да. Спорт организует человека. Корпоративный спорт должен стать частью массового спорта, т.к. его влияние на здоровье нации велико и значимо. Мы потеряли целое поколение из-за того, что спорт стал платным и, как следствие, менее доступным. В эпоху моей юности каждый желающий мог прийти и записаться в секцию, более того, учебные заведения обязывали студентов и школьников заниматься каким-нибудь видом спорта. Спорт дал многим моим друзьям и знакомым путевку в жизнь и сделал из них хороших людей. Беседу вела Алена Крылова Источник: Российская газета Дата выпуска: 23.12.2008 Автор: Лариса Каллиома Бизнесу нужны гарантии Капитализация отношений Регионы все чаще выходят на международный рынок как самостоятельные инвестиционные единицы. География примеров частно-государственного партнерства в различных уголках страны постепенно расширяется. В Ассоциации Строителей России (АСР) убеждены, что за положительным опытом, в числе прочих субъектов федерации, можно смело отправляться в Белгородскую область. Как же работает схема партнерства там? Все достаточно просто: администрация региона строит дороги, прокладывает электрические и газовые коммуникации, а бизнесмены возводят дома, которые затем продаются по цене около 15 тыс. рублей за квадратный метр. - Данная схема очень хорошо вписывается в капиталистические отношения и представляет собой экономический способ регулирования рыночных цен, - убежден президент АСР Николай Кошман. - Что примечательно, в Белгородской области предусмотрены заградительные барьеры для "строительных" спекулянтов. Не сомневаюсь, что этот опыт будет успешно распространяться и в других регионах. А в Ярославле компания "Ярослав Мудрый" сейчас рассматривает проект строительства поселка из четырех тысяч малоэтажных домов. Землю для него выделяет бесплатно область. Когда же поселок будет построен, компания продаст его администрации региона по себестоимости. Похожую схему возведения социального жилья готовятся применить и на Алтае. В последнее время у игроков на российском строительном рынке появилось убеждение, что государство начинает понимать: дальнейшее осуществление программы доступного жилья требует пересмотра методов ее реализации. В этой связи, по словам Николая Кошмана, специалистами АСР подготовлены серьезные предложения по ГЧП. Есть надежда, что их рассмотрение заинтересованными сторонами в ближайшее время возведет одну из главных стратегических задач государства - повышение доступности жилья - в ранг выполнимых. Лариса Каллиома Обозреватель "РГ" Источник: Российская газета Дата выпуска: 24.12.2008 Автор: Нина Егоршева Регион: Общероссийский выпуск Нежилая занятость Российские безработные готовы проехать на новое место, если будет где жить Чтобы программа по миграции трудовых резервов действительно заработала, нужно сначала построить жилье для потенциальных кадров. Такого мнения придерживается депутат Госдумы, член Комитета по строительству и земельным отношениям Галина Хованская. Похоже, нам придется вспомнить такие уже многими забытые и нелюбимые слова, как общежитие или квартира гостиничного типа. Именно подобное жилье экономкласса могло бы в сегодняшних условиях решить проблему внутренней трудовой миграции. Почему человек, мыкаясь много месяцев без работы, не едет в соседний регион, где работы хоть отбавляй? Причина, как правило, одна: невозможно снять дешевое, но удобное жилье. Частный сектор дерет с квартиросъемщика три шкуры, а муниципального жилья просто нет. Напомним, что на прошлой неделе Госдума приняла поправки в законодательство о занятости, благодаря которым у людей появится стимул, чтобы переехать жить и работать в другой регион - туда, где есть вакансии. В первую очередь речь идет о "поставке кадров" на рабочие места, созданные в рамках реализации федеральных программ и инвестиционных проектов. Таких, например, как строительство олимпийских объектов в Сочи. Однако отдельные эксперты сомневаются, что люди захотят оставить насиженные места, пока на новом месте не будет решен их квартирный вопрос. Например, снять "однушку" в Москве сегодня стоит в среднем двадцать тысяч рублей в месяц. Можно, конечно, надеяться, что владельцы жилья на волне мирового финансового кризиса немного сбавят цены. Однако более надежным решением, по мнению Галины Хованской, могло бы стать создание жилого фонда некоммерческого использования. "Подобный жилой фонд, в отличие от социального жилого фонда, мог бы предоставляться гражданам без права приватизации на условиях срочности договора найма и оплаты расходов на содержание и эксплуатацию жилья", - пояснила депутат. При этом, по мнению Галины Хованской, в кризисных условиях задачу по строительству подобных "бездоходных" домов может решить только государство. "При строительстве жилого фонда некоммерческого использования государство через 25-30 лет смогло бы окупить свои затраты на возведение такого жилья, поскольку граждане, с одной стороны, платили бы небольшую арендную плату, а с другой стороны, несли бы расходы по эксплуатации этого жилого фонда", - заключила Хованская. Кстати, сами строители "за" строительство социального жилья в паре с государством, о чем неоднократно в последнее время заявлял руководитель Ассоциации Строителей России Николай Кошман. Первый раз поправки в Жилищный кодекс, касающиеся строительства жилья для некоммерческого найма, рассматривались Госдумой еще в 2006 году. Однако второго чтения так и не дождались. Как сообщила Галина Хованская, сейчас она надеется на вмешательство президента Дмитрия Медведева, которому был направлен соответствующий запрос. Источник: Российская газета Дата выпуска: 24.12.2008 Автор: Лариса Каллиома Регион: Общероссийский выпуск (цветное приложение) Доступные метры Стройкомплекс копит потенциал Как известно, рост объемов строительства приводит к росту в других отраслях экономики. В этой связи всеобщий интерес к политике государства в области строительства (и в первую очередь жилья), совсем не случаен. С какими проблемами столкнулся стройкомплекс России в этом году? Какие видятся пути для их преодоления? Размышляет президент Ассоциации строителей России Николай Кошман. В конце каждого года принято подводить итоги и вспоминать о трудностях и удачах. Давайте не будем изменять традициям и начнем с особенностей этого непростого года. Действительно, российский жилищно-финансовый сектор переживает весьма сложные времена - следствие кризиса на международных финансовых рынках. Но думается, что благодаря выработанному правительством РФ комплексу мер, направленных на стабилизацию финансовой системы, в том числе и строительного рынка, и прежде всего жилищного, все благополучно разрешится. Президент Дмитрий Медведев конкретно заявил, что государство поддержит строителей. Объявлено, что помощь будет заключаться в приобретении государством готового жилья - под выполнение социальных программ. Что еще предполагается в качестве первоочередных мер? Хочу сказать, что президент и правительство своевременно отреагировали на сложившуюся ситуацию. В частности, Дмитрий Медведев дал команду оказать помощь девелоперским компаниям. Председателем правительства РФ Владимиром Путиным принято решение о прекращении финансирования государственных строек и направлении этих средств для приобретения жилья на рынке. В настоящее время уже задействованы средства Фонда содействия реконструкции ЖКХ, из которого на переселение граждан из ветхого и аварийного жилья выделено 60 миллиардов рублей. Кроме того, сейчас уже выделяются средства на поддержку ипотечных программ. Впервые за всю историю российского строительства государство протягивает руку строительному сообществу. Это, в моем понимании, первый шаг к государственно-частному партнерству. Что можно отнести к однозначным удачам отрасли в уходящем году? Самой главной победой российских строителей следует назвать внедрение в строительную отрасль механизма саморегулирования. Это произошло вследствие принятия в конце июля 2008 года поправок в Градостроительный кодекс РФ в части введения саморегулирования в строительстве. Учитывая размах отрасли и то значение, которое она имеет для экономики страны, масштаб нововведения поистине революционен. Главная цель саморегулирования - освободить отрасль от контроля государства. Теперь эти функции будет выполнять само профессиональное сообщество строителей, что сделает процесс управления более качественным и повысит ответственность участников рынка. Да и сам рынок сможет освободиться от коррупционных явлений, с которыми ведется война на государственном уровне. Что саморегулирование в строительной отрасли даст рядовому потребителю услуг? Самый главный плюс заключается в следующем: саморегулируемая организация способна обеспечить ответственность строительных компаний перед потребителями их услуг. Для этого посредством создания компенсационных фондов и фондов обязательного страхования строительных рисков должны быть выработаны механизмы коллективной ответственности. Какие, на ваш взгляд, шаги нужно сегодня предпринять государству и бизнесу? Необходимо консолидировать усилия и выработать такие совместные действия, которые не нарушали бы рыночных принципов в жилищной сфере и не повышали рисков всех участников рынка: частных инвесторов, кредитных организаций, девелоперов, строительных компаний, предприятий строительной индустрии... Только тогда можно будет решить проблему доступности жилья для граждан России. Здесь не обойтись без госу дарственно-частного партнерства с использованием федеральных и муниципальных финансов. И еще об итогах уходящего года: каким он был для отрасли стройматериалов? Объемы производства строительных материалов растут ежегодно, правда, есть своя особенность - диспропорция в их номенклатуре. Опыт показывает, что быстрее всего насыщение наступает на рынке отделочных материалов. Например, на 25% ежегодно растет рынок сухих строительных смесей, на 20% - теплоизоляционных материалов и гипсокартона. А вот рост производства базовых строительных материалов идет медленнее. Здесь требуются колоссальные инвестиции, необходимы сырьевая база, производственные площадки. Не стоит забывать, что рост объемов производства продукции достигнут в основном за счет реконструкции и модернизации существующих мощностей. Строительство новых заводов стройматериалов идет медленными темпами. Трудно преодолеваются многочисленные барьеры: административные и инфраструктурные. Между тем намечены большие строительные программы, и для их выполнения требуется модернизация базы стройиндустрии... Совершенно верно. В настоящее время начато строительство нескольких предприятий в разных регионах. Это кирпичные заводы в Рязанской, Смоленской, Кировской, Тульской, Брянской областях, стекольный, цементный заводы в Челябинской, или завод по производству пеностекла в Кировской области и другие. Какими новыми разработками может порадовать отрасль участников рынка? Рост стоимости энергоресурсов поставил перед строителями задачу существенного увеличения теплозащиты зданий. Для этого нужны эффективные теплоизоляционные материалы. К примеру, пеностекло, которое из-за низкого качества мало применялось в России. Сегодня технология производства пеностекла значительно усовершенствована. В итоге компания "СТЭС-Владимир" вышла на рынок с уникальным строительным материалом на основе пеностекла. Материал, выпускаемый этим предприятием, успешно применяется в строительстве как теплоизоляция, а в некоторых случаях - в коттеджном и каркасно-монолитном домостроении - как конструкционный стеновой материал. Пеностекло сочетает в себе уникальные теплофизические, механические и эксплуатационные свойства. А что происходит в сфере обеспечения кадрами строительного комплекса? Это еще одна важная проблема, которую не разрешить без помощи государства. Квалифицированных кадров в российском строительстве сегодня не хватает. А ведь для строительства эта проблема имеет исключительное значение. От профессионализма специалистов зависят качество и безопасность всех этапов строительства. Это огромное поле деятельности – высотное строительство, освоение подземного пространства мегаполисов, разработка энергетической эффективности и ресурсосбережение, использование нанотехнологий в производстве строительных материалов и т.д. Какие предлагаете пути решения проблемы? Необходимо создать в России инновационную систему строительного образования и распространить ее по всем российским строительным вузам. Действующим сегодня 15 крупным архитектурно-строительным вузам в разных регионах не хватает головного штаба - университета федерального уровня. И такой университет, по нашему мнению, должен быть создан на базе Московского государственного строительного университета, поскольку его успехи в последнее время очень радуют. Так, в октябре этого года в университете состоялось открытие кафедры высотного строительства, которой пока нет ни в одном строительном вузе России. Студенты этой кафедры будут получать, помимо общих строительных дисциплин, знания, касающиеся многоэтажного строительства в столице. Источник: ссылка скрыта Дата выпуска: 23.12.2008 Пока есть свободная жилплощадь, цена «квадрата» будет падать Прогнозы трёхмесячной давности о снижении цен на жилую недвижимость, похоже, оправдываются. |