Закон санкт-петербурга
| Вид материала | Закон |
- Закон санкт-петербурга, 284.47kb.
- Закон санкт-петербурга, 695.71kb.
- Правительство санкт-петербурга постановление от 30 ноября 2005 г. N 1829 о мерах, 618.27kb.
- О ходе формирования местных бюджетов муниципальных образований, расположенных на территории, 100.19kb.
- Правительство санкт-петербурга постановление от 15 января 2008 г. N 5 О реализации, 355.3kb.
- Вестник Администрации Санкт-Петербурга, 30. 11. 2000, n 11; закон, 102.22kb.
- Закон санкт-петербурга , 255kb.
- Правительство санкт-петербурга постановление от 6 декабря 2007 г. N 1582 о совете, 161.62kb.
- Старая Русса Новгородской области, образование высшее, генерал-полковник Федеральной, 153.67kb.
- Утверждаю начальник гу «Санкт-Петербургская горветстанция», 2202.13kb.
2.11.2. Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности
Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности состоит:
из зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности 1 (далее в настоящем пункте - ЗРЗ 1);
из зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности 2 (далее в настоящем пункте - ЗРЗ 2);
из зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности 3 (далее в настоящем пункте - ЗРЗ 3);
из зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности 4 (далее в настоящем пункте - ЗРЗ 4);
из зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности 5 (далее в настоящем пункте - ЗРЗ 5) (зона композиционного регулирования застройки);
из зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности 6 (далее в настоящем пункте - ЗРЗ 6).
ЗРЗ 1 включает участки: ЗРЗ 1-1, ЗРЗ 1-2, ЗРЗ 1-3, ЗРЗ 1-4, ЗРЗ 1-5, ЗРЗ 1-6, ЗРЗ 1-7, ЗРЗ 1-8, ЗРЗ 1-9, ЗРЗ 1-10, ЗРЗ 1-11, ЗРЗ 1-12, ЗРЗ 1-13.
ЗРЗ 2 включает участки: ЗРЗ 2-1, ЗРЗ 2-2, ЗРЗ 2-3, ЗРЗ 2-4, ЗРЗ 2-5, ЗРЗ 2-6, ЗРЗ 2-7, ЗРЗ 2-8, ЗРЗ 2-9, ЗРЗ 2-10, ЗРЗ 2-11, ЗРЗ 2-12, ЗРЗ 2-13, ЗРЗ 2-14, ЗРЗ 2-15.
ЗРЗ 3 включает участки: ЗРЗ 3-1, ЗРЗ 3-2, ЗРЗ 3-3, ЗРЗ 3-4, ЗРЗ 3-5, ЗРЗ 3-6.
ЗРЗ 4 включает участки: ЗРЗ 4-1, ЗРЗ 4-2.
ЗРЗ 5 включает участки: ЗРЗ 5-1, ЗРЗ 5-2, ЗРЗ 5-3.
ЗРЗ 6 включает участки: ЗРЗ 6-1, ЗРЗ 6-2, ЗРЗ 6-3, ЗРЗ 6-4.
В ЗРЗ 1 - ЗРЗ 6 действует общий режим с особыми требованиями.
2.11.2.1. Особые требования в ЗРЗ 1:
а) планировочные ограничения:
расстояние между зданиями (строениями) - не менее 30 м;
б) ограничения по габаритам зданий (строений):
площадь застройки - не более 200 кв.м;
высота - не более 10 м до конька крыши, акценты - не более 12 м;
в) при строительстве необходимо учитывать композиционные принципы, присущие исторической застройке: скатные крыши;
г) запрещается вырубка ландшафтообразующей и средообразующей растительности, за исключением санитарных рубок, и изменение существующего рельефа;
д) ограждения территорий прозрачные, не превышающие 1,8 м по высоте.
2.11.2.2. Особые требования в ЗРЗ 1-13:
площадь застройки зданий (строений) - не более 600 кв.м;
высота - не более 13 м.
2.11.2.3. Особые требования в ЗРЗ 2:
а) ограничения по габаритам зданий (строений):
здания со скатной крышей, высота - не более 10 м до конька крыши; в кварталах 19282 (северная часть), 19164Б, 19147, 19146 - не более 18 м до конька крыши;
б) ограждения территорий прозрачные, не превышающие 1,8 м по высоте.
2.11.2.4. Особые требования в ЗРЗ 3:
а) планировочные ограничения: расстояние между зданиями (строениями) - не менее 12 м;
б) ограничения по габаритам зданий (строений):
высота - не более 12 м до конька крыши; для ЗРЗ 3-3 и для кварталов 19211; 19238; 19245 - не более 18 м до конька крыши;
в) при строительстве необходимо учитывать композиционные принципы, присущие исторической застройке: скатные крыши;
г) ограждения территорий прозрачные, не превышающие 1,8 м по высоте.
2.11.2.5. Особые требования в ЗРЗ 4:
а) планировочные ограничения: расстояние между зданиями (строениями) - не менее 150 м;
б) ограничения по габаритам зданий (строений):
площадь застройки - не более 1000 кв.м;
высота - не более 10 м до конька крыши;
в) при строительстве необходимо учитывать композиционные принципы, присущие исторической застройке: скатные крыши;
г) запрещается вырубка ландшафтообразующей и средообразующей растительности, за исключением санитарных рубок, и изменение существующего рельефа;
д) ограждения территорий прозрачные, не превышающие 1,8 м по высоте;
е) предельные параметры застройки для участка по адресу: Санкт-Петербургское шоссе, д.43 определяются на основании заключения государственного органа охраны объектов культурного наследия и положительного заключения государственной историко-культурной экспертизы о соответствии указанных параметров требованиям государственной охраны объектов культурного наследия.
2.11.2.6. Особые требования в ЗРЗ 5:
при изменении сельскохозяйственного назначения использования территорий рекомендуется размещение рассредоточенных объектов с зелеными разрывами.
2.11.2.7. Особые требования в ЗРЗ 6:
а) допускается размещение нежилой застройки;
б) ограничения по габаритам зданий (строений):
высота - не более 10 м до конька крыши;
в) при изменении вида использования территории под жилую и общественную застройку на нее распространяется режим ЗРЗ 2.
2.11.2.8. Особые требования в ЗРЗ 7:
а) ограничения по габаритам зданий (строений):
площадь застройки - не более 3000 кв.м;
высота - не более 15 м до конька крыши, акценты - до 18 м;
б) при строительстве необходимо учитывать композиционные принципы, присущие исторической застройке;
в) запрещается вырубка ландшафтообразующей и средообразующей растительности, за исключением санитарных рубок, и изменение существующего рельефа;
г) отдельные параметры могут уточняться в соответствии с утвержденным проектом планировки.