Закон санкт-петербурга
| Вид материала | Закон |
- Закон санкт-петербурга, 284.47kb.
- Закон санкт-петербурга, 695.71kb.
- Правительство санкт-петербурга постановление от 30 ноября 2005 г. N 1829 о мерах, 618.27kb.
- О ходе формирования местных бюджетов муниципальных образований, расположенных на территории, 100.19kb.
- Правительство санкт-петербурга постановление от 15 января 2008 г. N 5 О реализации, 355.3kb.
- Вестник Администрации Санкт-Петербурга, 30. 11. 2000, n 11; закон, 102.22kb.
- Закон санкт-петербурга , 255kb.
- Правительство санкт-петербурга постановление от 6 декабря 2007 г. N 1582 о совете, 161.62kb.
- Старая Русса Новгородской области, образование высшее, генерал-полковник Федеральной, 153.67kb.
- Утверждаю начальник гу «Санкт-Петербургская горветстанция», 2202.13kb.
2.13.2. Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности
Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности состоит:
из зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности 1 (далее в настоящем пункте - ЗРЗ 1);
из зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности 2 (далее в настоящем пункте - ЗРЗ 2);
из зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности 3 (далее в настоящем пункте - ЗРЗ 3);
из зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности 4 (далее в настоящем пункте - ЗРЗ 4);
из зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности 5 (далее в настоящем пункте - ЗРЗ 5);
из зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности 6 (далее в настоящем пункте - ЗРЗ 6);
из зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности 7 (далее в настоящем пункте - ЗРЗ 7).
ЗРЗ 1 включает участки: ЗРЗ 1-1, ЗРЗ 1-2, ЗРЗ 1-3, ЗРЗ 1-4, ЗРЗ 1-5, ЗРЗ 1-6, ЗРЗ 1-7, ЗРЗ 1-8.
ЗРЗ 2 включает участки: ЗРЗ 2-1, ЗРЗ 2-2, ЗРЗ 2-3, ЗРЗ 2-4.
ЗРЗ 3 включает участки: ЗРЗ 3-1, ЗРЗ 3-2.
ЗРЗ 4 включает участки: ЗРЗ 4-1, ЗРЗ 4-2, ЗРЗ 4-3.
ЗРЗ 5 включает участки: ЗРЗ 5-1, ЗРЗ 5-2, ЗРЗ 5-3, ЗРЗ 5-4, ЗРЗ 5-5.
ЗРЗ 6 включает участок ЗРЗ 6-1
ЗРЗ 7 включает участок ЗРЗ 7-1.
В ЗРЗ 1 - ЗРЗ 7 действует общий режим с особыми требованиями.
2.13.2.1. Особые требования в ЗРЗ 1:
а) планировочные ограничения:
отступ зданий (строений) от красной линии - не менее 10 м;
процент застроенной территории участка - не более 15 процентов;
площадь участка, выделяемого под строительство, - не менее 0,2 га;
б) ограничения по габаритам зданий (строений):
площадь застройки - не более 200 кв.м;
высота - не более 10 м до конька крыши;
в) при строительстве необходимо учитывать композиционные принципы, присущие исторической застройке: использование скатных крыш;
г) ограждения территорий прозрачные, не превышающие 1,8 м по высоте;
д) допускается размещение блокированных жилых домов на территории, ограниченной с юго-запада Колхозной ул., с северо-запада и северо-востока - границей ЗОЛ 1-3, с юго-востока - границей ОЗ 1-2, при соблюдении следующих ограничений:
площадь участка, выделяемого под строительство, - не менее 0,2 га;
процент застроенной территории участка - не более 15 процентов;
высота - не более 11 м.
2.13.2.2. Особые требования в ЗРЗ 2:
а) планировочные ограничения:
расстояние между зданиями (строениями) - не менее 20 м;
б) ограничения по габаритам зданий (строений):
длина жилых зданий - не более 40 м;
ширина жилых зданий - не более 20 м;
высота - не более 12 м до конька крыши;
в) допускается повышение высоты зданий (строений) на территории кварталов 18207Е; 18209 до 18 м;
г) при строительстве необходимо учитывать композиционные принципы, присущие исторической застройке: использование скатных крыш;
д) ограждения территорий прозрачные, не превышающие 1,8 м по высоте.
2.13.2.3. Особые требования в ЗРЗ 2-2:
допускается повышение высоты зданий (строений) до 18 м.
2.13.2.4. Особые требования в ЗРЗ 3:
а) допускается размещение общественной застройки;
б) сохраняется принцип застройки рассредоточенными объектами в сочетании с озелененными пространствами, рекомендуемые расстояния между зданиями (строениями) - не менее 200 м;
в) ограничения по габаритам зданий (строений):
высота - не более 12 м до конька крыши;
г) при строительстве необходимо учитывать композиционные принципы, присущие исторической застройке: использование скатных крыш.
2.13.2.5. Особые требования в ЗРЗ 4:
а) планировочные ограничения:
площадь участка, выделяемого под строительство, - не менее 0,12 га;
процент застроенной территории участка - не более 15 процентов;
б) ограничения по габаритам зданий (строений):
высота - не более 10 м до конька крыши;
в) ограждения территорий прозрачные, не превышающие 1,8 м по высоте;
г) при строительстве необходимо учитывать композиционные принципы, присущие исторической застройке: использование скатных крыш.
2.13.2.6. Особые требования в ЗРЗ 5:
а) ограничения по габаритам зданий (строений):
высота - не более 10 м;
б) при изменении вида использования территории под жилую и общественную застройку на нее распространяется режим ЗРЗ 2.
2.13.2.7. Особые требования в ЗРЗ 6:
при изменении категории земель сельскохозяйственного назначения на категорию земель населенных пунктов рекомендуется размещение рассредоточенных малоэтажных комплексов с озелененными разрывами между ними.
2.13.3. Зона охраняемого природного ландшафта
Зона охраняемого природного ландшафта состоит:
из зоны охраняемого природного ландшафта 1 (далее в настоящем пункте - ЗОЛ 1);
из зоны охраняемого природного ландшафта 2 (далее в настоящем пункте - ЗОЛ 2).
ЗОЛ 1 включает участки: ЗОЛ 1-1, ЗОЛ 1-2, ЗОЛ 1-3, ЗОЛ 1-4, ЗОЛ 1-5, ЗОЛ 1-6.
ЗОЛ 2 включает участки: ЗОЛ 2-1, ЗОЛ 2-2, ЗОЛ 2-3.
В ЗОЛ 1 и ЗОЛ 2 действует общий режим с особыми требованиями.
2.13.3.1. Особые требования в ЗОЛ 1-5:
а) допускается размещение рассредоточенных зданий (строений):
планировочные ограничения: расстояние между зданиями (строениями) - не менее 100 м;
ограничения по габаритам зданий (строений):
площадь застройки - не более 400 кв.м;
высота - не более 10 м;
б) допускается размещение рассредоточенной общественно-деловой застройки с озелененными разрывами вдоль Пулковского шоссе:
планировочные ограничения:
двухрядные аллейные посадки вдоль шоссе;
расстояние между зданиями (строениями) - не менее 50 м;
ограничения по габаритам зданий (строений):
площадь застройки - не более 1000 кв.м;
высота - не более 10 м.
2.13.3.2. Особые требования в ЗОЛ 2:
а) регенерация зеленых насаждений и благоустройство территории;
б) в ЗОЛ 2-2 допускается размещение отдельных объектов общественной застройки.