Закон санкт-петербурга
| Вид материала | Закон |
- Закон санкт-петербурга, 284.47kb.
- Закон санкт-петербурга, 695.71kb.
- Правительство санкт-петербурга постановление от 30 ноября 2005 г. N 1829 о мерах, 618.27kb.
- О ходе формирования местных бюджетов муниципальных образований, расположенных на территории, 100.19kb.
- Правительство санкт-петербурга постановление от 15 января 2008 г. N 5 О реализации, 355.3kb.
- Вестник Администрации Санкт-Петербурга, 30. 11. 2000, n 11; закон, 102.22kb.
- Закон санкт-петербурга , 255kb.
- Правительство санкт-петербурга постановление от 6 декабря 2007 г. N 1582 о совете, 161.62kb.
- Старая Русса Новгородской области, образование высшее, генерал-полковник Федеральной, 153.67kb.
- Утверждаю начальник гу «Санкт-Петербургская горветстанция», 2202.13kb.
2.8.3. пос.Песочный, пос.Солнечное, пос.Репино,
пос.Ушково, пос.Серово
2.8.3.1. Охранная зона объектов культурного наследия
Охранная зона состоит из: охранной зоны 1 (далее в настоящем пункте - ОЗ 1).
ОЗ 1 включает участок ОЗ 1-1.
В ОЗ 1 действует общий режим.
2.8.3.2. Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности
Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности состоит:
из зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности 1 (далее в настоящем пункте - ЗРЗ 1);
из зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности 2 (далее в настоящем пункте - ЗРЗ 2).
ЗРЗ 1 включает участки: ЗРЗ 1-1, ЗРЗ 1-2, ЗРЗ 1-3, ЗРЗ 1-4.
ЗРЗ 2 включает участки: ЗРЗ 2-1, ЗРЗ 2-2, ЗРЗ 2-3.
В ЗРЗ 1 и ЗРЗ 2 действует общий режим с особыми требованиями.
2.8.3.2.1. Особые требования в ЗРЗ 1:
а) планировочные ограничения (для жилой застройки):
отступ участков от проезжей части улиц - не менее 6 метров с устройством в этой зоне аллейных посадок;
площадь участка, выделяемого под строительство - не менее 0,2 га (с учетом исторических границ);
процент застроенной территории участка - не более 15 процентов;
отступ зданий от красной линии - не менее 10 м;
б) ограничения по габаритам зданий (для жилой застройки):
площадь застройки - не более 200 кв.м;
высота - не более 10 м до конька крыши, для акцентов - не более 13 м;
в) ограничения по габаритам зданий (для общественной застройки):
высота - не более 15 м до конька крыши, акценты - не более 18 м;
площадь застройки - не более 700 кв.м;
г) сохранение композиционных принципов, присущих застройке конца XIX - начала XX вв.: сохранение доминант (высотных и планировочных), использование скатных крыш;
д) запрещается вырубка ландшафтообразующей и средообразующей растительности, за исключением санитарных рубок, и изменение существующего рельефа;
е) ограждения территорий прозрачные, не превышающие 1,8 м по высоте.
2.8.3.2.2. Особые требования в ЗРЗ 2:
а) ограничения по габаритам зданий (для жилой застройки):
высота - не более 10 м до конька крыши, для акцентов - не более 13 м;
б) ограничения по габаритам зданий (для общественной застройки):
рассредоточенная застройка по высоте - не более 15 м до конька крыши, акценты - не более 18 м; площадь застройки - не более 700 кв.м;
в) запрещается вырубка ландшафтообразующей и средообразующей растительности, за исключением санитарных рубок и изменения существующего рельефа;
г) ограждения территорий прозрачные, не превышающие 1,8 м по высоте.
2.8.3.3. Зона охраняемого природного ландшафта
Зона охраняемого природного ландшафта состоит из ЗОЛ 1, которая включает участки: ЗОЛ 1-1, ЗОЛ 1-2, ЗОЛ 1-3, ЗОЛ 1-4.
В ЗОЛ 1 действует общий режим с особыми требованиями.
2.8.3.3.1. Особые требования в ЗОЛ 1-4:
а) допускается размещение отдельных объектов обслуживания (при условии проведения научно-исследовательских работ) со следующими ограничениями по габаритам:
площадь застройки - не более 100 кв.м;
разрывы между зданиями (строениями) - не менее 200 м;
высота - не более 10 м.
2.8.4. г.Сестрорецк, Сестрорецкий курорт, Тарховка
2.8.4.1. Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности
Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности состоит:
из зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности 1 (далее в настоящем пункте - ЗРЗ 1);
из зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности 2 (далее в настоящем пункте - ЗРЗ 2);
из зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности 3 (далее в настоящем пункте - ЗРЗ 3);
из зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности 4 (далее в настоящем пункте - ЗРЗ 4).
ЗРЗ 1 включает участки: ЗРЗ 1-1, ЗРЗ 1-2.
ЗРЗ 2 включает участок ЗРЗ 2-1.
ЗРЗ 3 включает участок ЗРЗ 3-1.
ЗРЗ 4 включает участок ЗРЗ 4-1.
В ЗРЗ 1 - ЗРЗ 4 действует общий режим с особыми требованиями.
2.8.4.1.1. Особые требования в ЗРЗ 1:
а) планировочные ограничения:
площадь участка, выделяемого под строительство, - не менее 0,24 га (с учетом исторических границ);
процент застроенной территории участка - не более 25 процентов;
отступ зданий (строений) от красной линии - не менее 10 м;
б) ограничения по габаритам зданий (для жилой застройки):
площадь застройки - не более 500 кв.м;
высота - не более 10 м до конька крыши, для акцентов - не более 13 м;
в) сохранение композиционных принципов, присущих застройке конца XIX - начала XX вв.: сохранение доминант (высотных и планировочных), использование скатных крыш;
г) запрещается вырубка ландшафтообразующей и средообразующей растительности, за исключением санитарных рубок, и изменение существующего рельефа;
д) ограждения территорий прозрачные, не превышающие 1,8 м по высоте.
2.8.4.1.2. Особые требования в ЗРЗ 2:
а) планировочные ограничения:
площадь участка, выделяемого под строительство, - не менее 0,24 га (с учетом исторических границ);
процент застроенной территории участка - не более 25 процентов;
отступ зданий (строений) от красной линии - не менее 10 м;
б) ограничения по габаритам зданий (для жилой застройки):
площадь застройки - не более 500 кв.м;
здания со скатной крышей, высота - не более 10 м до конька крыши, для акцентов - не более 13 м;
в) запрещается вырубка ландшафтообразующей и средообразующей растительности, за исключением санитарных рубок, и изменение существующего рельефа;
г) ограждения территорий прозрачные, не превышающие 1,8 м по высоте.
2.8.4.1.3. Особые требования в ЗРЗ 3:
а) планировочные ограничения:
не допускается уменьшение расстояния (30 м) между участками вдоль Советского пр. и Тарховского пр.;
площадь участка, выделяемого под строительство, - не менее 0,2 га;
процент застроенной территории участка - не более 15 процентов;
отступ зданий (строений) от красной линии - не менее 15 м;
б) ограничения по габаритам зданий (для жилой застройки):
площадь застройки - не более 250 кв.м;
здания со скатной крышей, высота - не более 10 м до конька крыши, для акцентов - не более 13 м;
в) ограничения по габаритам зданий (для общественной застройки):
высота - не более 15 м до конька крыши, акценты - не более 18 м;
площадь застройки - не более 700 кв.м;
г) запрещается вырубка ландшафтообразующей и средообразующей растительности, за исключением санитарных рубок, и изменение существующего рельефа;
д) ограждения территорий прозрачные, не превышающие 1,8 м по высоте.
2.8.4.1.4. Особые требования в ЗРЗ 4:
а) планировочные ограничения:
не допускается уменьшение расстояния (30 м) между участками вдоль Советского пр. и Тарховского пр.;
площадь участка, выделяемого под строительство, - не менее 0,2 га;
б) ограничения по габаритам зданий (для жилой застройки):
высота - не более 10 м до конька крыши, для акцентов - не более 13 м;
в) ограничения по габаритам зданий (для общественной застройки):
здания со скатной крышей, по высоте не более 15 м до конька крыши, акценты - не более 18 м;
площадь застройки - не более 700 кв.м;
г) запрещается вырубка ландшафтообразующей и средообразующей растительности, за исключением санитарных рубок, и изменение существующего рельефа;
д) ограждения территорий прозрачные, не превышающие 1,8 м по высоте.
2.8.4.2. Зона охраняемого природного ландшафта
Зона охраняемого природного ландшафта состоит из ЗОЛ 1, которая включает участки: ЗОЛ 1-1, ЗОЛ 1-2.
В ЗОЛ 1 действует общий режим.