У м. Запоріжжі загальні положення земельні відносини в м. Запоріжжя регулюються Конституцією України, Земельним кодекс

Вид материала

Кодекс

Содержание Розділ 13 ПРОДАЖ У ВЛАСНІСТЬ ЗЕМЕЛЬНИХ ДІЛЯНОК НЕСІЛЬСЬКОГОСПОДАРСЬКОГО ПРИЗНАЧЕННЯ

Подобный материал:

• Державна податкова адміністрація україни, 68.11kb.
• Програма земельної реформи у місті Запоріжжі на 2012-2014 роки Загальні положення, 59.83kb.
• М. О. Ричков. Основи правознавства (курс лекцій у схемах), 64.36kb.
• Цивільний кодекс україни, 5490.37kb.
• Методичні рекомендації "Правове регулювання надання відпусток працівникам" Полтава, 306.32kb.
• Правила благоустрою, забезпечення чистоти, порядку І дотримання тиші в м. Запоріжжі, 2287.61kb.
• Кабінетом Міністрів України та Національним банком України. Розділ I. Загальні положення, 262.48kb.
• Відомості Верховної Ради (ввр), 2003, №52, ст. 377 ) Розділ I загальні положення стаття, 540.31kb.
• Загальні положення, 16939.03kb.
• Кодекс адміністративного судочинства україни розділ I загальні положення стаття Призначення, 1556.01kb.

Розділ 13

ПРОДАЖ У ВЛАСНІСТЬ ЗЕМЕЛЬНИХ ДІЛЯНОК

НЕСІЛЬСЬКОГОСПОДАРСЬКОГО ПРИЗНАЧЕННЯ

1.1. Особа, яка бажає придбати земельну ділянку у власність, звертається до Запорізької міської ради з заявою (для фізичних осіб) або клопотанням (для юридичних осіб), де зазначаються:

- назва особи;

• юридична адреса, банківські реквізити, код ЄДРПОУ, телефон, факс юридичної особи,; домашня адреса, телефон, ідентифікаційний код фізичної особи (в т.ч. суб’єкта підприємницької діяльності);
  
• місце розташування земельної ділянки;
  
• площа (орієнтовна або за документами) земельної ділянки;
  
• цільове призначення земельної ділянки;
  
• назва об’єкту або майнового комплексу, що розташовані на земельній ділянці, та форма власності на них;
  
• опис документів, що підтверджують право власності на об’єкт або майновий комплекс та право користування земельною ділянкою (при наявності);
  

1.2. До заяви (клопотання) додаються:

• правові документи: свідоцтво про державну реєстрацію, довідка про включення до ЄДРПОУ, статут, установчий договір юридичної особи; копія паспорту, свідоцтво суб’єкта підприємницької діяльності, довідка про присвоєння ідентифікаційного коду фізичної особи;
  
• протокол органу управління юридичної особи, який уповноважений приймати рішення про викуп земельної ділянки (збори засновників товариства, загальні збори акціонерів та інш.);
  
• довідка з податкових органів про відсутність заборгованості по платі за землю та про не перебування об’єкту у податковій заставі;
  
• нотаріальна довідка із реєстру заборони і арештів нерухомого майна про те, що об’єкт нерухомості, який знаходиться на земельній ділянці, не є предметом застави, не знаходиться під арештом або забороною;
  
• документ, що підтверджує право користування земельною ділянкою: Державний акт на право постійного користування земельною ділянкою, договір на тимчасове користування землею, в тому числі на умовах оренди, договір оренди землі, рішення Запорізького міськвиконкому про надання земельної ділянки, в тому числі минулих років (при наявності);
  
• майнові документи: договір купівлі-продажу об’єкту нерухомого майна, що знаходиться на земельній ділянці, реєстраційне посвідчення (витяг про реєстрацію) права власності, довідка про перебування на балансі об’єкту незавершеного будівництва або об’єктів, право власності на які не підлягає реєстрації (некапітальні споруди та інше), технічний паспорт на об’єкт нерухомості;
  
• проектно-кошторисна та технічна документація щодо об’єкту незавершеного будівництва.
  

1.3. У разі придбання земельної ділянки у спільну власність заява (клопотання) додається від усіх співвласників об’єкту нерухомості із зазначенням частки у спільній власності.

1.4. Запорізька міська рада розглядає заяву (клопотання) та направляє до Запорізького міського управління земельних ресурсів та Головного управління архітектури та містобудування міської ради.

1.5. Головне управління архітектури та містобудування міської ради готує висновок (лист), в якому зазначає:

• відповідність розташування об’єкту генеральному плану розвитку міста;
  
• можливі зміни цільового призначення земельної ділянки;
  
• умови продажу;
  
• інші дані.
  

1.6. Запорізьке міське управління земельних ресурсів на підставі поданих документів та висновку (листа) Головного управління архітектури та містобудування міської ради видає завдання на складання матеріалів з підготовки до продажу земельної ділянки у власність (далі - матеріали).

1.7. Особа на підставі завдання замовляє складання матеріалів у землевпорядній організації, що має відповідну ліцензію.

1.8. У разі відсутності документів, що підтверджують право користування земельною ділянкою, матеріали з підготовки до продажу земельної ділянки включають проект відведення.

1.9. Матеріали мають містити:

- дані про особу, яка виявила бажання придбати земельну ділянку, та може бути суб’єктом права власності на землю;

- дані про земельну ділянку та про її можливість бути об’єктом права власності;

- план встановлення проектних меж ділянки, складений на підставі даних інвентаризації, розподілу, відновлення або встановлення меж земельної ділянки;

- схема обмежень та обтяжень права користування земельною ділянкою;

- висновок Запорізького міського управління земельних ресурсів;

- висновок (лист) головного управління архітектури та містобудування міської ради щодо можливості продажу ділянки;

- висновки служб у випадку підготовки проекту відведення (державного управління з питань екології та природних ресурсів в Запорізькій області, міської санепідстанції, обласної інспекції з питань охорони історії та культури);

- висновки інших служб при необхідності;

- згода поточного землекористувача на припинення права користування (оренди) земельною ділянкою або її частиною;

- інші дані.

1.10. Землевпорядна організація подає матеріали на державну землевпорядну експертизу.

1.11. На підставі матеріалів особа, яка бажає придбати у власність земельну ділянку, замовляє особі, що має ліцензію на виконання землеоціночних робіт, експертну грошову оцінку земельної ділянки та її рецензування.

1.12. Запорізьке міське управління земельних ресурсів на підставі матеріалів та звіту про експертну грошову оцінку готує проект рішення виконавчого комітету Запорізької міської ради щодо їх погодження.

1.13. Після прийняття рішення виконкому міської ради Запорізьке міське управління земельних ресурсів готує проект рішення міської ради про затвердження матеріалів з підготовки до продажу земельної ділянки.

1.14. У проекті рішення зазначаються особливі умови продажу земельної ділянки:

- затвердження матеріалів з підготовки до продажу (відведення) земельної ділянки;

- погодження вартості земельної ділянки, визначеній на підставі експертної оцінки;

- умови платежу (одноразовий або з розстроченням на певний термін);

- інше.

1.15. Рішення міської ради про продаж земельної ділянки у власність є підставою для укладання договору купівлі-продажу земельної ділянки та його нотаріального посвідчення.

1.16. Нотаріально посвідчений договір купівлі-продажу земельної ділянки, документ про повну оплату вартості земельної ділянки є підставою для оформлення та видачі Державного акта на право власності на землю, якщо інше не передбачено договором.


Секретар ради І.І. Наливайко


Додаток 1

Зразок


Договір оренди землі


м. Запоріжжя “__”___________200__р.

Запорізька міська рада в особі міського голови Карташова Євгена Григоровича, діючого на підставі Закону України “Про місцеве самоврядування в Україні”, в подальшому “Орендодавець”, з одного боку та ______________________________________________________________________________________ в особі_______________________________________________________ діючого на підставі________________________________ в подальшому “Орендар”, з іншого боку , уклали дійсний договір про нижченаведене: