У м. Запоріжжі загальні положення земельні відносини в м. Запоріжжя регулюються Конституцією України, Земельним кодекс
| Вид материала | Кодекс |
- Державна податкова адміністрація україни, 68.11kb.
- Програма земельної реформи у місті Запоріжжі на 2012-2014 роки Загальні положення, 59.83kb.
- М. О. Ричков. Основи правознавства (курс лекцій у схемах), 64.36kb.
- Цивільний кодекс україни, 5490.37kb.
- Методичні рекомендації "Правове регулювання надання відпусток працівникам" Полтава, 306.32kb.
- Правила благоустрою, забезпечення чистоти, порядку І дотримання тиші в м. Запоріжжі, 2287.61kb.
- Кабінетом Міністрів України та Національним банком України. Розділ I. Загальні положення, 262.48kb.
- Відомості Верховної Ради (ввр), 2003, №52, ст. 377 ) Розділ I загальні положення стаття, 540.31kb.
- Загальні положення, 16939.03kb.
- Кодекс адміністративного судочинства україни розділ I загальні положення стаття Призначення, 1556.01kb.
Розділ 8
ПОРЯДОК ПЕРЕДАЧІ ПРАВА КОРИСТУВАННЯ ЗЕМЕЛЬНОЮ ДІЛЯНКОЮ ПРИ ПЕРЕХОДІ ПРАВА НА БУДІВЛЮ І СПОРУДУ
1. Замовник, якому перейшло право на будівлі та споруди, листом-заявою на ім’я міського голови звертається з клопотанням про передачу земельної ділянки у користування. В заяві вказуються:
- назва підприємства, юридична адреса, телефон-телефакс (для юридичних осіб), прізвище, ім’я та по-батькові, домашня адреса, телефон (для суб’єктів підприємницької діяльності та громадян);
- місце розташування раніше відведеної земельної ділянки та її цільове використання;
- рішення виконавчого комітету Запорізької міської ради та Запорізької міської ради, на підставі яких раніше відведена земельна ділянка та документа, який підтверджує право на земельну ділянку.
2. Запорізьке міське управління земельних ресурсів за дорученням Запорізької міської ради розглядає в місячний строк клопотання і видає технічне завдання на розробку технічної документації щодо складання документів на землю (У разі зміни цільового призначення або меж земельної ділянки – на розробку проекту передачі земельної ділянки).
3. Технічна документація (проект) повинна включати:
- пояснювальну записку;
- лист-заяву замовника;
- технічне завдання на підготовку проекту передачі земельної ділянки;
- вихідну земельно-кадастрову інформацію;
- згоду землекористувача, якому раніше була відведена земельна ділянка, на припинення права користування нею;
- план земельної ділянки з визначенням частини території, яка передається, за підписами обох сторін (при необхідності);
- майнові документи, які підтверджують належність будівель та споруд, їх реєстрацію в МБТІ та документи, на підставі яких перейшло право користування або власності (договір купівлі-продажу, дарування, міна, договір довічного утримання та інші цивільно-правові угоди);
- висновок головного управління архітектури та містобудування Запорізької міської ради (у разі передачі частини земельної ділянки);
- висновок Запорізького міського управління земельних ресурсів;
- правові документи: свідоцтво про державну реєстрацію, довідку про включення до єдиного державного реєстру підприємств та організацій України, статут, установчий договір, свідоцтво про реєстрацію платника податку (для юридичних осіб та суб’єктів підприємницької діяльності), паспортні дані та довідку про присвоєння ідентифікаційного коду (для громадян);
- акт прийому-передачі земельної ділянки;
- висновок державної землевпорядної експертизи.
У разі зміни цільового призначення до проекту передачі земельної ділянки додаються висновки:
- Запорізької державної міської санепідемстанції;
- Державного управління екології та природних ресурсів у Запорізькій
області;
- Запорізьке регіональне управління водних ресурсів (при необхідності).
- Запорізької обласної інспекції по охороні пам’яток історії та культури.
4. Після подання замовником необхідних матеріалів готується проект рішення виконавчого комітету Запорізької міської ради, який погоджує передачу земельної ділянки.
Даний проект рішення виконавчого комітету Запорізької міської ради погоджують:
- заступник міського голови з питань діяльності виконавчих органів ради;
- завідуючий юридичним відділом міськвиконкому;
- голова районної адміністрації;
- депутат відповідного виборчого округу, на території якого розташована
земельна ділянка;
- замовник.
5. Після погодження рішення виконавчим комітетом приймається рішення Запорізької міської ради.
Розділ 9
ПОРЯДОК ПЕРЕДАЧІ БЕЗОПЛАТНО У ВЛАСНІСТЬ ЗЕМЕЛЬНИХ ДІЛЯНОК, РАНІШЕ НАДАНИХ ГРОМАДЯНАМ ДЛЯ БУДІВНИЦТВА ТА ОБСЛУГОВУВАННЯ ЖИТЛОВИХ БУДИНКІВ, ГОСПОДАРСЬКИХ
БУДІВЕЛЬ І СПОРУД, ВЕДЕННЯ ОСОБИСТОГО СЕЛЯНСЬКОГО
ГОСПОДАРСТВА, САДІВНИЦТВА, ІНДИВІДУАЛЬНОГО ДАЧНОГО
БУДІВНИЦТВА ТА БУДІВНИЦТВА ІНДИВІДУАЛЬНИХ ГАРАЖІВ
І ГАРАЖНОГО БУДІВНИЦТВА
- При передачі безоплатно земельної ділянки у власність замовник листом-заявою (якщо бажають отримати у приватну власність земельну ділянку кілька осіб – заяву від всіх співвласників) звертається на ім’я міського голови з клопотанням про передачу у приватну власність земельних ділянок та видачу Державного акту на право власності на земельну ділянку. В заяві зазначаються:
- прізвище, ім’я та по-батькові, домашня адреса, телефон;
- місце розташування земельної ділянки (її поштова адреса) та цільове призначення земельної ділянки:
- будівництво та обслуговування житлового будинку і господарських будівель і споруд.
- ведення особистого селянського господарства;
- садівництво;
- дачне будівництво;
- будівництво індивідуальних гаражів.
- Запорізьке міське управління земельних ресурсів за дорученням Запорізької міської ради розглядає в місячний термін клопотання і видає технічне завдання на розробку технічної документації зі складання Державного акту на право власності на земельну ділянку.
- Технічна документація зі складання Державного акту має включати:
- пояснювальну записку;
- лист-заяву замовника (замовників);
- технічне завдання на розробку Державного акту на право власності на земельну ділянку;
- вихідну земельно-кадастрову інформацію;
- документи, які підтверджують право власності на житловий будинок та господарські будівлі: копію інвентарної справи на домоволодіння (дані ОП “ЗМБТІ”), рішення суду;
- копію документів, на підставі яких в установленому порядку раніше відведена земельна ділянка:
- для будівництва житлового будинку та господарських будівель;
- для ведення особистого селянського господарства;
- для ведення садівництва (дані правління садівницького товариства);
- для дачного будівництва та будівництва індивідуальних гаражів (дані правлінь дачного або гаражного товариства);
- висновок Запорізького міського управління земельних ресурсів;
- висновок головного управління архітектури та містобудування
Запорізької міської ради з переліком (схемою) обмежень і сервітутів;
- Запорізьке регіональне управління водних ресурсів (при необхідності).
- матеріали, що обґрунтовують розміри та межі земельної ділянки, яка передається у приватну власність (топографо-геодезичні виміри);
- план земельної ділянки М 1:500 з визначенням розмірів та меж земельної ділянки, зон з особливим природоохоронними, рекреаційними і заповідними режимами та встановленням сервітутів;
- акт погодження із суміжними землевласниками (землекористувачами);
- правові документи: паспортні дані та довідку про присвоєння ідентифікаційного коду.
В разі збільшення фактичної площі земельної ділянки відносно площі, приведеної в матеріалах ОП “ЗМБТІ” або в документах, на підставі яких раніше надана земельна ділянка, необхідно, крім вищезазначених документів і висновків, подати додатково у порядку відведення:
- висновок Запорізької державної міської санепідемстанції;
- висновок державного управління екологічної безпеки в Запорізькій
області;
- Запорізької обласної інспекції по охороні пам’яток історії та культури;
- згоди та умови землекористувача, за рахунок якого збільшена земельна ділянка (у разі необхідності).
- Після подання замовником необхідної технічної документації готується проект рішення виконавчого комітету Запорізької міської ради, який погоджує передачу земельної ділянки у власність.
Даний проект рішення виконавчого комітету Запорізької міської ради погоджують.
- заступник міського голови з питань діяльності виконавчих органів ради;
- завідуючий юридичним відділом міськвиконкому;
- голова районна адміністрація;
- депутат відповідного виборчого округу, на території якого розташована земельна ділянка;
- замовник (замовники), якому передається земельна ділянка у приватну
власність;
5. Після погодження рішення виконавчим комітетом приймається рішення Запорізької міської ради.