Geum.ru

Автоматически создает html версии документов при сканировании Интернета

Вид материалаДокументы
Подобный материал:
1   2   3   4   5   6   7   8   9   ...   15
Сочи с целью колонизировать край. Компания составилась, по его словам, «из Москвы и Петербурга из лиц известных, состоятельных, разных специальностей». Предполагалось приобрести землю путём покупки по 1000 десятин на каждого, основать в Сочи центральный посёлок всех товарищей с домами и садами и т. д.

Этот проект, несмотря на «благословение Каткова и Леонтьева» – людей очень сильных в то время –не прошёл. У правительства был перед глазами опыт колонизации края при содействии крупных землевладельцев, земли которых пустовали.

Надежды на устройство интенсивных образцовых хозяйств мелкими собственниками и крупными землевладельцами не оправдались. Иного плана, очевидно, не было, и чтобы действительно колонизировать край, мер никаких не принималось.

Но жизнь на побережье уже не замерла и, хотя медленно, очень слабо, но – развивалась.

Кое-кто, приобретший землю на льготных условиях, заглядывал на побережье. Видели красоту здешней природы, особенности края, предусматривали его будущность...

В 1872 году Н. Н. Мамонтов прислал сюда для заведования своим имением Р. И. Гарбе, который выстроил виллу «Вера» ниже развалин бывшего Навагинского укрепления. Это послужило первым основанием нынешнего дачного населения Сочи. Эта часть теперь носит название – казённой Хлудовской дачи, которая разбита на мелкие участки и продана частным лицам под постройку дач*.

В 1874 году издано положение об основании посада Даховского и пожаловано новому посаду 400 десятин земли под будущее поселение. В это время в посаде было гражданского населения 15 семей. Мирное развитие края шло 10 лет и населения накопилось 15 семей... Как будто бы и маловато!

Для управления посадом местные жители «по положению» должны были выбрать из своей среды двух лиц – депутатов. Выборы состоялись и в депутатах оказались: Н. Н. Айвазов – турецкий подданный, армянин и Р. И. Гарбе – германский подданный, немец. Власти утвердили первых избранных депутатов нового посада Даховского. Нельзя сказать, что русификация края за 10 лет имела блестящий успех!

В январе 1878 года, с объявлением восточной войны, начал формироваться Даховский отряд для защиты побережья от вторжения турок. Население посада Даховского оставалось на местах до мая. Но когда 1 мая турки взяли Сухум и к 10 мая заняли весь берег до Гагр включительно, население бежало в Майкоп. Имущество и скот наполовину были потеряны. 21 мая из-за Адлерского мыса показалась турецкая эскадра. Последние мирные жители бежали, и в посаде Даховском остался только военный отряд. Отряд решил дать отпор туркам и воспрепятствовать высадке на берег. Эскадра подошла к самому посаду и остановилась на рейде. Берег не проявлял никакой жизни, солдаты спрятались за прикрытия. Эскадра обстреляла из орудий берег и, убедившись, что русские покинули его, стала производить высадку. Обыкновенные турецкие фелюги, нагруженные солдатами, медленно двинулись к берегу. За ними шли паровые катера. Фелюги уже стали поворачивать кормой, чтобы пристать к берегу и начать высадку. Но в это время один из наших солдат выглянул из-за прикрытия. Турки заметили, поднялась на фелюгах тревога, и русские открыли ружейную пальбу. Турецкие фелюги были засыпаны пулями, и десант почти совсем уничтожен. Паровые катера забрали фелюги на буксир и отплыли к эскадре. После этого эскадра жестоко обстреляла берег, но вреда причинила мало. Снаряды перелетали и ложились по дороге в дер. Навагинку.

Через несколько дней снова проходили турецкие броненосцы, но к Даховскому посаду не приближались.

В октябре из Майкопа стали возвращаться беглецы в покинутые дома, чтобы как-нибудь устроиться на зиму. На берегу было всё спокойно.
Но вдруг 1 января 1879 года снова показалась турецкая эскадра, идущая от Туапсе на Даховский посад. Но в это время небо заволокло тучами и пошёл такой густой снег, что решительно ничего нельзя было разглядеть. К вечеру небо прояснилось, но броненосцев уже не было видно. Это была последняя тревога жителей.

Потекли новые года. А посад был ни живой, ни мёртвый. Жизнь развивалась крайне слабо. Русские почти отсутствовали, и появлялись только армяне и греки, выходцы из Турции, которые снимали
в аренду земли под посевы табака и кукурузы. Земли были почти все свободны, а потому распахивались не только те, которые охотно сдавались в аренду, но и оставшиеся без призора.

Надежды на развитие края не оправдывались, и начальство старалось его забыть. А между тем первые дачевладельцы говорили и писали о побережье в самых восторженных выражениях. Привлекали новые силы, обращались с ходатайствами. И начальство уважило ходатайства.

В 1880 году была назначена комиссия для изучения Черноморского побережья.

А годы шли. Много их. И ничего они не дали посаду, как ничего не дала и комиссия. Побережье как будто забыли. Вспомнили о нём только в 1886 г., найдя почему-то неудобным оставлять депутатами армянина и немца. Предложили заменить их русскими. Заменили. Но от этого лучше не стало.

В 1887 году Черноморский округ на правах губернии был низведён в Черноморский округ с правами уезда и подчинён Начальнику Кубанской Области. Очевидно начальство обиделось, что край развивается слабо и не оправдал возлагавшихся на него надежд.

А жизнь шаг за шагом развивалась... На место сбежавших поселенцев, получавших казённые пайки, явились новые и прочно осели на покинутых землях без всяких пайков.

В посаде Сочи появились новые дачевладельцы. Посадские земли разбили на участки по 600 квадратных саженей и стали продавать по 10-12 коп. за квадратную сажень. Население увеличилось до 98 душ обоего пола.

В 1891-1892 гг. генерал Анненков строил береговое шоссе, которое потом назвали «голодным» В эти годыв России случился необычный неурожай, и население голодало. Чтобы прокормить часть населения, решено было провести береговое шоссе между Новороссийском и Сухумом. Денег генерал Анненков израсходовал уйму. Смета была составлена, как обычная для того времени в министерстве путей сообщения – 8000 р. верста с возведением мостов и пр. Генерал израсходовал 12000 р. без мостов и со множеством недоделок. Но зато шоссе накормило голодающих*.

Огромное количество людей на побережье, громадные суммы, израсходованные здесь, оживили и посад Сочи. Дело заселения пошло значительно быстрее.

Говорят, шоссе построено плохо. Но оно нарушило полное бездорожье и дало возможность лучше рассмотреть прибрежные земли, их могучую растительность, красоты...

О побережье начали больше говорить и писать. Явились желающие приобретать земли в чаянии будущих благ. Посад Сочи новых участков не нарезывал, а старые по 10-12 коп. за квадр. саж. перешли в руки местных жителей без торгов, келейным порядком. И цена на землю быстро возрастала. Началась спекуляция.

Осенью 1894 года Черноморское побережье посетил министр земледелия А. С. Ермолов. Осень – очень хорошее время в Сочи, и министр земледелия, конечно, сразу понял и оценил яркие особенности этого края в климатическом отношении. На севере, откуда он только что прибыл, уже наступили слякотные осенние дни, солнца нет, дождь сеет как из решета, ветер свистит по всем улицам и загоняет публику по домам... А здесь – блестит солнце, тепло, всё зелено, цветёт; в море купаются. Растительность указывает на силу почвы. Черкесские сады служат показателем будущей культуры.

Как министр земледелия А. С. Ермолов, конечно, не мог не заглянуть и в далёкое будущее этого края, сплошь наполненного редкими красотами природы и ещё не обследованными богатствами...

Дело, по-видимому, налаживалось, спекуляция насторожилась и на всякий случай ещё подняла цену на землю.

После приезда А. С. Ермолова о побережье всюду заговорили.

Осенью 1895 года Высочайшим повелением был назначен Н. С. Абаза устроителем Черноморского побережья. Для всех стало ясно, что Сочи будет быстро развиваться.

Прежний способ колонизации и русификации края признали негодным и пожалели, что масса ценной земли уплыла из казны по ничтожной цене в руки крупных землевладельцев.

Приводя в известность земельный фонд, выяснилось, что некоторыми крупными землевладельцами не выполнены и те минимальные условия, которые ставила казна, передавая земли. Решили эту землю отобрать обратно в казну. Между прочим, отобран громадный участок от Каткова и Леонтьева, «с благословения» которых организовалась компания в 150 лиц для русификации и колонизации края. Эта земля пустовала и не была оплачена. Её теперь разбили на участки и продали частным лицам под постройку дач.

Требование на землю росло. Казна нарезывала всё новые и новые участки и не могла удовлетворить всех желающих приобрести хоть клочок земли в этой вновь открытой русской Ривьере – Сочи. Спекуляция поднимала цены. И те, кто приобрёл городские участки по гривенничку за квадратную сажень, просили по 10-15 руб. И покупатели
находились.

В 1896 году 23 мая с края сняли опалу. Была учреждена Черноморская губерния с губернским городом Новороссийском. Сочи возведён в ранг уездного города.

В 1898 году на побережье работала с Высочайшего соизволения комиссия, состоящая из профессора А. И. Воейкова, Ф. И. Пастернацкого и инженера М. В. Сергеева. Комиссия исследовала серные источники на р. Мацеста и признала за ними высокое лечебное качество. Исследовала целую группу минеральных источников на Красной Поляне.

Три доклада членов комиссии – «Физико-химические особенности горных пород Черноморского побережья; пресные и минеральные источники этого района» – инженера Сергеева, «О климате Черноморского побережья» – проф. Воейкова, «Климато-лечебные пункты на Черноморском побережье» – проф. Пастернацкого – подтверждали те ожидания, которые вновь стали возлагаться на побережье.

В Сочи прибывали всё новые и новые жаждущие земли под дачи, сады...

Министерство нарезывало участки в разных местах, купило Верещагинский участок земли – десятин 60 – за 35000 р., имение Хлудова в 930 дес. за полмиллиона рублей и всю эту массу пустило в продажу мелкими участками. Эта мера сразу обуздала спекуляцию и понизила цену на землю. Но всё же цена удержалась довольно высокая. Например, на торгах 15 сентября 1900 г. на Верещагинские участки средняя цена за квадратную сажень вышла в 1 р. 85 коп.

Пионерская жизнь била ключом. Всюду кипела работа.

Строилось великолепное Краснополянское шоссе, охотничий дворец для Государя на Красной Поляне, разбивался Царский парк на Дагомысе, выравнивалась площадка для постройки дворца.

Ездили на побережье все министры того времени и знать.

В 1901 году проехал побережьем принц Ольденбургский, и в том же году с Высочайшего соизволения приступлено к устройству Гагринской климатической станции, которая и открылась 9 января 1903 года.

Важным симптомом по тому времени считалось приобретение имения министром финансов С. Ю. Витте.

Проекты министерства земледелия сыпались как из рога изобилия: везде предполагались шоссейные дороги, улицы, площади, общественные парки, церкви, санатории, школы, водопроводы, электрическое освещение... Вырастали целые города – Хоста, Ермоловск, Романовск…

При малейшем ослаблении энергии выплывал проект Черноморской железной дороги. И в Сочи двигались новые силы, новые капиталы.

Наконец состоялось Высочайшее повеление о постройке дороги.

Жизнь била уже не ключом, а клокотала. Надо было видеть, до какого исступления доходили люди, в особенности дамы, в погоне за участками!

Все ждали, что с проведением береговой Черноморской железной дороги от Новороссийска до Батума, с выполнением министерством земледелия всех, обещанных проектами, работ – польётся золотой дождь и возвратит все затраты на землю, культуру... А красоты местности и природа останутся в придачу.

Но... грянул гром и всё притихло. Силы и капиталы с побережья отхлынули, приняли выжидательное положение. Только те, кому нельзя выжидать, кое-что делали.

Русско-японская война, а затем революция, которую у нас принято теперь называть «известными событиями», сильно затормозили дело развития жизни на побережье. Но здесь завязано так много интересов частных и государственных, так много затрачено капиталов и сил, что забросить начатое дело уже было нельзя. И дело вновь стало развиваться.

Наконец, много ли у нас в России таких выдающихся по своей красоте уголков, где бы можно было отдохнуть от условий жизни и работы в душной, тесной атмосфере наших городов? Интеллигентный труженик рвётся к чистому воздуху, теплу, свету. Жаждет насладиться красотами природы, получать здоровые впечатления. И всё это он находит здесь в полной мере и возвращается в город с новыми силами.

Теперь такой край не может задичать.

Он будет развиваться.

Город Сочи

Город Сочи находится под 43°34’ северной широты и 39°42’ восточной долготы. Расположен на самом берегу моря при устье реки Сочи. Верхняя часть города раскинулась на возвышенном плато (70 фут. над уровнем моря) и считается самой здоровой, свободной от лихорадок. Нижняя часть –в долине реки Сочи, над уровнем моря каких-нибудь 10-15 футов. Место сырое, лихорадочное. Для оздоровления этой части города производилась осушка канавами. Здесь сосредоточена вся торговля, кофейни, духаны, второразрядные гостиницы, столовые и т. п. Здесь же ютится малодостаточное и бедное население города. Эти кварталы мало привлекательны и производят неприятное впечатление на публику, только что покинувшую пароходную пристань.

При подъёме в верхнюю часть города картина меняется. Проехавши торговые ряды и магазины и поднявшись на гору, начинается новый город Сочи. Но это не такой город, как мы привыкли видеть. Сочи скорее напоминает дачную местность, где каждый дом стоит далеко от проезжей дороги, в глубине сада, окружённый розами, завитый глициниями. В садах – пальмы, бананы, олеандры и др. растения тёплых стран.

Нагорная часть Сочи имеет только четыре улицы, идущие параллельно морскому берегу – Приморскую, Московскую, Подгорную и Нагорную. Их пересекают три улицы – Александровская, Михайловская и Пограничная.

Приморская улица тянется вдоль городского парка, раскинувшегося по самому берегу моря. Тишина, отсутствие пыли и вид на море – вот пре­имущества Приморской улицы перед другими. Эту улицу пересекает глубокий овраг, через который перекинут интересный железобетонный пешеходный мостик.

Московская улица самая бойкая, а потому и самая пыльная. Хотя в летнее время производится поливка улиц, но это мало помогает, и пыль от постоянной езды иногда тучами несётся в сады и достигает домов, ютящихся в зелени. Московская улица начинается у церковной площади и оканчивается у шоссе.

Подгорная улица менее пыльна, чем Московская, но всё же и по ней довольно большое движение. Она начинается тоже от церковной площади
и оканчивается у шоссе.

Нагорная улица, как и Приморская, почти совершенно не имеет пыли. По ней проезжают редко, и на дороге растёт трава.

В городе насчитывается до 500 домов, оценённых для взимания городского сбора около 1 500 000 руб.

Рядом с городом находятся Верещагинские участки, застроенные дачами и сплошь покрытые садами. Эта часть, хотя и не принадлежит городу, но служит его естественным продолжением и отличается от городских улиц только топографией местности.

С другой стороны к городу примыкает Хлудовская дачная местность.

Присоединение этих двух частей к городу, вероятно, состоится в недалёком будущем. А в настоящее время, не принимая во внимание административного давления, населённая часть города Сочи растянулась по берегу моря версты на четыре.

Весь город утопает в зелени. Городские участки разбиты площадями не менее четверти десятины и каждый засажен декоративными растениями или сохранил – в виде парка – тот лес, которым была покрыта вся городская земля.

При разбивке участков для продажи часть земли была оставлена под парки для общественного пользования.

Городской приморский парк занимает береговую полосу от Турецкого ущелья до дачи Толоконниковой, т. е. идёт почти через весь город. Парк постепенно приводится в порядок и засаживается декоративными растениями. Дикий лес, когда-то покрывавший всё городское плато, вычищен, и оставшиеся деревья дают обильную тень. При более значительной затрате денежных средств и умелой планировке из него можно было бы сделать замечательное местечко по красоте и уютности. Высокий берег, местами отвесно обрывающийся
к морю, местами переходящий в мягкие склоны, глубокие скалистые овраги, пересекающие местность парка, – всё это даёт полную возможность произвести интересную разбивку.

В парке устроен плохонький павильон для музыкантов, площадка для детских игр, гимнастики. Павильон для продажи фруктов и прохладительных напитков.

При входе в парк с Александровской улицы вправо, около дорожки лежит интересный якорь. На нём можно разобрать следующую надпись: «1719 го­да месеца маї 23 дня: весом 180, деланъ: привоткїнс­ком заводе: по» – продолжение надписи обрублено.

Этот якорь был на военном фрегате «Пендераклия», который в сороковых годах утонул около Якорного ущелья (имение Вардане). Экипаж высадился на берег, а всё, что было на фрегате, утонуло, в том числе значительная сумма золотом. Много лет спустя водолазы нашли фрегат на дне морском, достали из него много различных медных частей, достали даже этот якорь, а золота не нашли. Его похитило морское чудовище. Так рассказывают местные старожилы.

Этот якорь долгое время лежал на берегу Якорного ущелья, откуда и перевезён в Сочинский городской парк как старинная достопримечательность.

Была в Сочи ещё одна достопримечательность –это старинная пушка, но она изъята из сочинских достопримечательностей за легкомысленное поведение в 1905 году.

Второй городской парк называется Верхним. Он находится в противоположной части города и, начинаясь от Нагорной улицы, поднимается на гору до «Батарейки». В настоящее время это ещё не парк, а только плохо очищенный от колючек и кустарников городской лес, но в будущем, когда здесь произведётся разбивка и проведутся дорожки и тропинки, получится действительно хороший, тенистый парк. Примыкая к «Батарейке», самой возвышенной части Сочи, откуда открывается чудный вид на море и горы, Верхний парк приобретёт особенный интерес и будет служить ценным украшением города.

В нижней части города, на самом берегу моря разбит в 1909 году новый сквер довольно значительных размеров. Что из него получится – покажет будущее.

Кроме этих парков в Сочи имеются ещё два парка на противоположных концах, примыкающих к городу, – это Ермоловский парк на Верещагинских участках и Хлудовский парк на Хлудовской стороне.

Купание в открытом море по всему берегу. Городских купален нет. Приспособления устроены только при лечебнице Подгурского и гостинице «Ривьера». Пляж ровный, усыпан гравием. Морское дно хорошее и тоже покрыто гравием, но купаться без особых туфель можно только привычным людям. Купаются с мая по ноябрь, но температура воды подвержена значительным колебаниям, в зависимости от состояния морской волны, которая даже летом с 22-23° понижает температуру воды в один день на 3-4 градуса. Май и часть октября вряд ли можно считать купальным периодом. (См. температуру моря в таблицах.)

Городское упрощённое управление состоит из старосты, его помощника и 12 уполномоченных, выбираемых горожанами. Бюджет города около 45000 руб. Нужд у молодого города огромное количество, и из бюджета удовлетворить их трудно. Но у города сохранилось ещё довольно значительное количество ценной земли, предназначенной к продаже. Вырученная сумма поможет удовлетворить неотложные нужды.

Со стороны города всё же мало делается для приезжих больных и здоровых людей. А ими только город и живёт.

Улицы грязны в дожди и пыльны в засуху; канавы грязны, засорены; тротуаров нет – ходят около канав по тропинкам, и после каждого дождя везде стоят лужи целыми часами; заборы в колючках.

Та красота, которой любуются с борта парохода или из автомобиля, проезжая по шоссе, утрачивается при остановке на более продолжительное время и резко выделяется даже мелочное внешнее неблагоустройство.

Отсутствие водопровода, канализации и т. п. крупных и дорогих сооружений не так резко ощущается на первый раз, как сумма мелких, надоедливых недочётов благоустройства городской жизни.

Если бы каждый домохозяин обсадил около своего дома тротуар субтропическими экземплярами деревьев, внешний вид города сразу выиграет в глазах северянина и палящий зной летнего солнца будет не так чувствителен при переходах по улицам. А расход на такую посадку – для каждого домохозяина – выразится сравнительно ничтожной суммой.

В задачу города, как климатической станции, должны входить заботы об удобствах приезжих больных и здоровых людей. На этот вопрос нельзя смотреть с узко обывательской точки зрения. Город живёт и развивается почти исключительно только за счёт курортной и дачной публики. Городское управление эту задачу должно неуклонно преследовать, и она никогда не будет разрешена, т. к. жизнь развивается, совершенствуется и предъявляет всё новые и новые требования. Сочи, как молодому городу-курорту, нужно много работать и в свои уполномоченные избирать людей с большой осторожностью.

Население Сочи в зимнее время 3-4 тысячи, а летом достигает 8-10 тысяч. Главную часть населения – до 70% – составляют русские, а затем идут другие народности – имеретины, мингрельцы, грузины, эстонцы, татары, армяне, турки, немцы, персы, греки, евреи, чехи и т. д. Сочинские базары носят пёстрый характер по толпе, и вообще эта пестрота особенно заметна в нижней части города.

Церквей в городе одна. Главным украшением её служит смешанный хор, составленный главным образом из любителей. Голоса – мужские и женские –подобраны с большим старанием. Хоровое пение музыкально. Горожане гордятся своим хором и любят его.