- это ставка поимущественного налога, выраженная в процентах от рыночной стоимости имущества. Должна включаться в ставку капитализации только в случаях оценки недвижимости для целей налогообложения. В этом случае поимущественный налог не входит в операционные расходы, поэтому его сумма еще неизвестна.
В большинстве случаев самой большей из всех составляющих ставки капитализации является ставка дисконта. Поэтому ставку капитализации начинают определять с выявления нормы прибыли на свободные от риска ликвид-ные вложения капитала, не требующие больших затрат на инвестиционный менеджмент (например, вклад на банковский счет). Это минимальная ставка, которая компенсирует обесценивание денег с течением времени. Затем добавляют поправки на риск, ликвидность, инвестиционный менеджмент. Эти компоненты составляют ставку дисконта (ставку дохода и ставку процента).
Любой инвестор, помимо дохода на капитал, учитывает возврат вложенного капитала. Поэтому к ставке дисконта добавляется ставка возмещения.
|
- 18.1. Основные черты социально-экономической модели
налогово- бюджетные и денежно-кредитные рычаги, таможенно-тарифное регулирование внешней торговли, поддержание конкуренции на рынках и регламентация деятельности естественных монополистов. Среднесрочные планы-прогнозы экономического развития в период высоких темпов роста содержали количественные параметры, которые крупные корпорации использовали для своих программ капиталовложений. В открытой
- 3.2.4. Капитализация по расчетным моделям
эффективную налоговую
- ИЗМЕРЕНИЕ ВЛИЯНИЯ НАЛОГОВ НА ИНВЕСТИРОВАНИЕ
эффективная налоговая ставка существенное влияние на модели инвестирования? Определение эмпирической взаимосвязи между налоговыми ставками и инвестированием не так просто. Одной из проблем является то, что одновременно с изменением ставок налогов всегда изменяются и другие факторы, оказывающие воздействие на величину желаемых запасов капитала, такие как ожидаемый в будущем предельный продукт
- выводы
эффективной налоговой ставкой, также увеличивает желаемые запасы капитана. Ваповые инвестиции - это расходы на покупку или создание новых капитальных товаров. Валовые инвестиции за вычетом амортизации (износа капитала) представляют собой чистые инвестиции или изменение запасов капитала. Фирмы осуществляют инвестиции, чтобы достичь величины желаемых запасов капитала; когда величина желаемых
- обзорные вопросы
эффективной налоговой ставки? Что представляет собой разность между валовыми и чистыми инвестициями? Может ли быть величина валовых инвестиций положительной при отрицательном значении чистых инвестиций? Дайте два равноценных определения равновесия на товарном рынке. Используя диаграмму, покажите, как товарный рынок приводится в состояние равновесия. Объясните, почему на диаграмме
- КРИТИЧЕСКИЙ ФАКТОР - РЕАКЦИЯ НАЦИОНАЛЬНЫХ СБЕРЕЖЕНИЙ
эффективной налоговой ставки на капитал кривая инвестиций I не будет никуда передвигаться. Поэтому рост бюджетного дефицита приводит к уменьшению положительного сальдо счета текущих операций на величину разницы между расстоянием АВ и АС. В противоположность этому если рост бюджетного дефицита не оказывает воздействия на уровень национальных сбережений, то и баланс счета текущих операций останется
- 2.3. МЕХАНИЗМ ГОСУДАРСТВЕННОГО ВОЗДЕЙСТВИЯ НА ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСКУЮ ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ И ЭКОНОМИКУ СТРАНЫ
эффективны при решении той или иной задачи. Как показала мировая практика, административные методы наиболее целесообразно использовать в следующих областях: естественная государственная монополия (фундаментальная наука, оборона и т. д.); охрана окружающей среды и использование ресурсов; сертификация, стандартизация, метрология; социальная политика; прежде всего имеются в виду определение и
- 9.3. ФАКТОРЫ, ВЛИЯЮЩИЕ НА ЭФФЕКТИВНОСТЬ ИНВЕСТИЦИЙ, ИНВЕСТИЦИОННУЮ ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОСТЬ И ИНВЕСТИЦИОННУЮ ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ
эффективность инвестиций является основой для разработки научно обоснованной инвестиционной политики и более эффективного управления инвестиционным процессом. Под фактором (от лат. factor - делающий, производящий) понимается причина, движущая сила какого-либо процесса, явления, определяющая его характер или отдельные его черты. Причина (фактор) и следствие тесно взаимосвязаны между собой.
- 9.5.2. Методы финансирования инвестиций
эффективных машин и оборудования. Максимальный размер коэффициента ускорения равен двум. Применение механизма ускоренной амортизации, так же как и выбор способа ее начис-ления, позволяет увеличить способность к самофинансированию в первые годы службы амортизируемого имущества. Преимущество амортизационных отчислений как источника финансирования инвестиций по сравнению с другими собственными
- 9.6. ЭКОНОМИЧЕСКОЕ ОБОСНОВАНИЕ ИНВЕСТИЦИЙ НА ПРЕДПРИЯТИИ
эффективности капитальных вложений, которая была утверждена официальными органами в 1977 г. Эта методика была единой и широко использовалась на практике, и до сих пор ее никто не отменял. С переходом экономики России на рыночные отношения вышеупомянутая методика уже морально устарела и не может в полной мере использоваться на практике. Прежде чем указать причины, почему эта методика морально
|
Экономика