это важнейший показатель, характеризующий естественное и экономическое плодородие почв. На его основе рассчитываются нормативы продуктивности земель по основным возделываемым культурам. И только после этого определяются показатели экономической или стоимостной оценки земель.
Вторым по важности после плодородия учитывается местоположение земель. Рыночная оценка местоположения сельскохозяйственного предприятия как объекта недвижимости определяется его удаленностью от пунктов сбыта сельскохозяйственной продукции и приобретения материально-технических средств. При этом расстояния по дорогам различного качества - асфальтированные гравийным, грунтовым - сравниваются с их средним эквивалентом.
Технологическая оценка местоположения земельного участка производится по удаленности от производственного центра хозяйства. Большое влияние на нее оказывают способ использования земельного участка, затраты на переезды агрегатов и работающих, а также на доставку семян, горючесмазочных материалов и вывоз произведенной сельскохозяйственной продукции.
Несмотря на функциональные различия земель, на которых осуществляется сельско- и лесохозяйственное производство, и используемых как про-странственный базис размещения городов, промышленных объектов, они находятся в постоянном взаимодействии. Сельскохозяйственные и лесные угодья - источник расширения городов, размещения всевозможных строительных объектов.
В соответствии с российским земельным законодательством при занятии сельскохозяйственных угодий для строительных целей новым землепользователем (земельным собственником) производятся компенсационные платежи. Экономическое содержание платежей заключается в возмещении потерь сельскохозяйственного производства. Полученные финансовые ресурсы используются для увеличения продукции с других участков земель.
Процесс использования земель, их хозяйственное положение и рыночный оборот несут в себе значительное экономическое содержание, которое является основой формирования стоимостных характеристик земельных участков и других объектов недвижимости, неразрывно связанных с землей.
|
- 2.2 Плата за землю
балл качества сельскохозяйственных угодий, рассчитанный для j-того региона; Б - средневзвешенный балл качества сельскохозяйственных угодий, рассчитанный в целом для народного хозяйства республики. n ? S,jБ ij Б j = ^Ч, (2-6) ? Sij i=1 n m ? ?Sj Бу Б = i=1 j=1 n m , (2.7) ??SJ I=1 J=1 где S,7 - площадь сельскохозяйственных угодий i-того вида для j-того реи гиона, га; Бн - балл
- 16.7. БЕСТАРИФНЫЕ СИСТЕМЫ ОПЛАТЫ ТРУДА
балл). Затем баллы всех сотрудников суммировались и на полученную сумму делили сумму заработной платы, подлежащей распределению между сотрудника ми. Получался коэффициент распределения заработной платы (Кр). Индивидуальный заработок каждого работника определялся путем умножения его индивидуального балла на коэффициент распреде ления заработной платы. Расчет заработной платы работников при
- З.Учет инфляции и рисков
балльных оценок различных рисков. Поскольку рассматриваемые риски неравноценны между собой, то разработчиками проекта, как правило, независимо от экспертов, определяются весовые ко-эффициенты значимости каждого риска. Итогом подобных расче тов является средневзвешенная интегральная балльная оценка ри ска варианта реализации проекта, определяемая по формуле: Б=01 ха1+02ха2+...+0;>^ , (11) где
- Вопросы для повторения
балла) 1 1 Экономический рост есть процесс расширения набора благ, выпускаемых в рамках данной экономической системы. Да Нет Принцип рациональности означает, что при принятии ответственных решений человек всегда старается максимизировать свой денежный доход Да Нет Линия производственных возможностей показывает максимальные количества благ, которые можно произвести в данной экономической системе с
- 2.3.2 Оценка типа финансовой устойчивости
баллов. Таблица 5 Группировка предприятий по критериям оценки финансового состояния (по методике Л.В. Донцовой и Н.А. Никифоровой [23, стр. 667]). Показатель Границы классов согласно критериям I класс, II класс, III класс, IV класс, V класс, VI класс, балл балл балл балл балл балл Коэффициент 0,25 и 0,2 - 0,15 - 0,1- 0,05 - менее абсолютной выше - - 16 - 12 - 8 - 4 0,05 - ликвидности,
- 2.3.7 Диагностика вероятности банкротства предприятия.
баллов согласно Аргенти, либо 0 - промежуточные значения не допускаются. Каждому фактору каждой стадии присваивают определенное количество баллов и рассчитывают агрегированный показатель - А-счет. Метод А-счета для предсказания банкротства. Недостатки Ваш балл Балл согласно Аргенти 1 2 3 Директор - автократ 8 Председатель совета директоров является также директором 4 Пассивность совета
- 7.8. АНАЛИЗ КАЧЕСТВА ПРОДУКЦИИ
балльный. Его сущность состоит в следующем: определяется средневзвешенный балл качества продукции и путем сравнения фактического и планового его уровня находится процент выполнения плана по качеству. По продукции, качество которой характеризуется сортом, рассчитывается доля продукции каждого сорта в общем объеме производства, коэффициент сортности, средневзвешенная цена изделия в сопоставимых
- 4. Анализ качества продукции
балл продукции; средний коэффициент сортности; удельный вес аттестованной и не аттестованной продукции; удельный вес сертифицированной продукции; удельный вес экспортируемой продукции, в том числе в высокоразвитые промышленные страны. Индивидуальные (единичные) показатели качества продукции характеризуют одно из ее свойств: полезность (жирность молока, зольность угля, содержание железа в руде,
- ПРОГРАММА КУРСА
балл за семестр; состоящий из баллов, полученных на семинаре, при промежуточном и итоговом контроле, учитываются баллы за выполнение домашних заданий, за проявление активности на семинарских занятиях, за посещаемость лекций и семинаров, участие в научных семинарах и конференциях. Суммарный балл переводится в пятибалльную оценку. Тема 1. Теория государства и права как наука Государство и право как
- 4.10.6. ЮРИДИЧЕСКИЕ ФАКТЫ И ИХ КЛАССИФИКАЦИЯ
балл по конкурсу; г) приказ ректора о зачислении на первый курс соответствующего учебного заведения. В целом юридические факты играют весьма важную и активную роль в общей правовой системе, являясь своего рода её "нервными окончаниями" (рецепторами), сцепляющими нормы права с реальными общественными отношениями. С помощью хорошо продуманной шкалы (набора) юридических фактов, т.е. путём придания
|
Экономика