Аудит / Институциональная экономика / Информационные технологии в экономике / История экономики / Логистика / Макроэкономика / Международная экономика / Микроэкономика / Мировая экономика / Операционный анализ / Оптимизация / Страхование / Управленческий учет / Экономика / Экономика и управление народным хозяйством (по отраслям) / Экономическая теория / Экономический анализ Главная
Экономика
Экономика и управление народным хозяйством (по отраслям)
| Арбузов В.В., Грузин Д.П., Симакин В.И.. Экономика природопользования и природоохраны, 2004 | |
2.2 Плата за землю |
|
|
Плата за землю в период перехода к рынку устанавливается на основе расчетных показателей экономических нормативов и взимается в формах земельного налога, арендной платы и платы за временное пользование землей, определяемых в зависимости от качества и местоположения участков земли. Земельный налог или арендная плата включает в себя плату за право владения и пользования землей, плату за использование относительно лучших по качеству и местоположению участков земли и плату за восстановление земель. Источником платы за землю является прибыль земле владельцев и землепользователей. Норматив платы за землю сельскохозяйственного значения определяется по формуле руб/га (2.3) R = R K cx jcx R руб/га; где RjCx- народохозяйственная ценность сельскохозяйственной земли, год Е ^норматив учета фактора времени, I/ год, принимаемый в интервале 0.01; 0.03; 0.05. Народохозяйственная ценность сельскохозяйственной земли рассчитыва-ется по формуле Y Х M R = K + R (2 4) jcx ОТ1 jcx jmln ' V V где M - созданный в общественном производстве прибавочный продукт, руб/год; S - земельный фонд, являющийся объектом налогообложения, га; J" - коэффициент, характеризующий вклад земли как фактора производства в величины прибавочного продукта и принимаемой в пределах 0.1; 0.15; 0.2; K jcx - коэффициент региональной дифференциации качества сельскохо- Jcx зяйственных земель; j - регион; Rj min - наименьшее значение народохозяйственной ценности земли, соответствующей относительно худшим по качеству и местоположению землям сельскохозяйственного назначения, расположенным в j - том регионе , руб/га. Коэффициент региональной дифференциации качества земель рассчитывается по формуле Б K =Ч, (2.5) jcx Б V '? где Б j - средневзвешенный балл качества сельскохозяйственных угодий, рассчитанный для j-того региона; Б - средневзвешенный балл качества сельскохозяйственных угодий, рассчитанный в целом для народного хозяйства республики. n ? S,jБ ij Б j = ^Ч, (2-6) ? Sij i=1 n m ? ?Sj Бу Б = i=1 j=1 n m , (2.7) ??SJ I=1 J=1 где S,7 - площадь сельскохозяйственных угодий i-того вида для j-того реи гиона, га; Бн - балл оценки качества земель i-того вида для j-того региона сельско- и хозяйственных угодий, который зависит от региона расположения участка земли, от вида сельскохозяйственных угодий и от величины Y Rj min - зависит от региона рассматриваемого участка земли и от величин уи E. Норматив платы за землю лесного фонда определяется по формуле руб / га (2.8) Rф =R фЕ л ф j л ф год где Rj лф - народохозяйственная ценность земли лесного фонда, руб/га Е - норматив учета фактора времени, I/год, принимаемых в интервале 0.01;0.02;0.03. Народохозяйственная ценность рассчитывается по формуле d xm . r Ф = k Ф + r mm, (29) j se j j где X - коэффициент, характеризующий вклад лесных ресурсов как фактора производства в величину прибавочного продукта и принимаемый в пределах 0.02; 0.03; 0.04; к _ - коэффициент региональной дифференциации качества земель лесного фонда, определяемый по формуле к. ф = K' ф + к' ф , (2.10) J л ф J лф J л ф где к' , - коэффициент региональной дифференциации качества и усло-вий произрастания лесных насаждений; K "пф - коэффициент региональной дифференциации качества древесины разных пород; R j min - зависит от региона рассматриваемого участка земли лесного фонда и от величин X и E. Коэффициенты условий произрастания и качества древесины определяют-ся по формуле Б Д. К' = у nJ к" = 3J (2 11) j лф Б ' j лф Д ' (А11) у .п г^ 3 где Б у - средневзвешенный показатель качества условий произрастания лесных насаждений региона; у .п - средневзвешенный показатель качества условий произрастания в целом по народохозяйственному комплексу; Д 3j средневзвешенный показатель качества древесины разных пород региона; Дз - средневзвешенный показатель качества древесины разных пород целом по народохозяйственному комплексу Средневзвешенные показатели рассчитываются по формуле n m ??S..а .. nij nij ? S ..а ,, Б = у .п n m nij nij (2.12) ??Snij Б . = у п.j i=1 j=1 nij ? s i=1 i=1 j=1 nij ^^ !Qnij i=1 ??q, (2.13) Дз) _ i=1 Дз = _ i=1 j=1 nij I nij nij i nij ? Q3 ri HI ??Q,Д,P где Snij - площадь n-ной лесообразующей породы (группы однородных лесообразующих пород) i-того класса бонитета j-того региона; а nij - показатель качества условий произрастания n-ной лесообразующей породы (группы однородных лесообразующих пород) i-того класса бонитета j- того региона. Согласно таблице роста древостоев для 1а класса бонитета а nij = класса nij 1.75; для I класса а nj = 1.5; для II класса а nij =1.25; для III а nij =1.0; для IV класса ащ =0.75; для V класса ащ =0.5; для Уа класса апу =0.25; Qnij - общий древесный запас насаждений всех классов возраста n-ной породы i-того класса бонитета j-того региона; в .. - таксовый коэффициент, отражающий различие в товарности и цен- TilJ ности древесины отдельных лесообразующих пород или их однородных групп. Для хвойных пород в nij =1.0; для твердолиственных в n.. =1.7; для мягколист- венных в niJ- =0.2. Суммарный объем платы за городские земли складывается из единовременных компенсационных платежей и годовых ставок земельного налога. Единовременные компенсационные платежи составляют полные затраты на воспроизводство городской территории. Их определение основано на расчете показателей: полных затрат на обустройство городских территорий , куда входит стоимость головных сооружений и магистральных сетей с сооружениями на них по водопроводу, канализации, теплоснабжению, электроснабжению, слаботочным устройствам, газоснабжению, дождевой канализации; затрат на санитарную очистку города (включая улично-дорожную сеть), на посадку зеленых насаждений, на эксплуатацию городского транспорта и на проведение мероприятий по инженерной подготовке территорий; затрат на общегородские мероприятия по защите и оздоровлению окружающей среды. Единовременные платежи устанавливаются по проектным решениям или на нормативной основе. Для ориентировочных расчетов эти платежи можно взять из прил. I табл. 1 с учетом инфляционного коэффициента. Ставки земельного налога формируются на основе двух видов платежей: воспроизводственных и рентных. - Воспроизводственная часть земельного налога рассчитывается, исходя из срока службы инженерно-транспортных систем и устанавливается в размере 3% от затрат на инженерно-транспортное обустройство городских территорий (строительная рента, величина которой берется из прил. I ,табл. 2) . Внутрирегиональная дифференциация рентных ставок земельного налога осуществляется в соответствии с удаленностью по дорожной сети региона. Ставки земельного налога в городах в расчете на год могут быть взяты из прил. I, табл. 3, 4, 5, 6. Платой за городские земли в первую очередь облагаются территории, занимаемые предприятиями и организациями. Расчет производится по формуле P = ^ [руб/га], (2.14) IF i=1 где Р - суммарный объем платы за городские земли, руб; К. - индекс градостроительной ценности территории по районам города; Fi - территория, занятая предприятием, га. При необходимости ужесточения экологических требований к вредному воздействию выбросов предприятий в состав земель, за которые взимается плата, включаются территории, занятые установленными санитарно-защитными зонами, и территории, выпадающие из городского баланса из-за высокого их загрязнения. Расчет производится по формуле P' = Г- PK n [уб/га], (2.15) IF F =1 =1 где F ' - территории, занятые санитарно-защитными зонами, и территории, выпадающие из городского баланса из-за высокого их загрязнения, га; Y - коэффициент относительной весомости ставок платежей по территории санитарно-защитных зон. Для более пропорционального распределения платы за городские земли между предприятиями, с учетом численности занятых на них трудящихся, в состав платежей включается плата за территорию жилых районов, микрорайонов 218 и кварталов, занимаемую существующим жилым фондом или отводимую под новое жилищное строительство для расселения занятых на предприятии трудящихся. Расчет производится по формуле PK P'= 5~, V1 Ч [уб 1 га ]- (2-16) D F + YD F' + 5D Fi' i=1 i=1 i=1 l 1 rr где F j - территории, занятые жилыми районами, га; 5 - коэффициент относительной весомости ставок платежей по территории жилых районов. |
|
| << Предыдушая | Следующая >> |
| = К содержанию = | |
Похожие документы: "2.2 Плата за землю" |
|
|