Банковское дело / Доходы и расходы / Лизинг / Финансовая статистика / Финансовый анализ / Финансовый менеджмент / Финансы / Финансы и кредит / Финансы предприятий / Шпаргалки Главная
Финансы
Лизинг
| И.В.Антоненко. ПРАКТИЧЕСКОЕ ПОСОБИЕ ЛИЗИНГОПОЛУЧАТЕЛЯ: ПРАВО, НАЛОГИ, БУХУЧЕТ, ФИНАНСЫ ЛИЗИНГОВОЙ СДЕЛКИ, 2007 | |
2.19. Расторжение договора лизинга, завершение договора лизинга |
|
|
Основными вариантами прекращения правоотношений сторон по договору лизинга являются: а) Завершение договора в связи с истечением срока его действия выполнением сторонами своих обязательств. В соответствии с п. 5 ст. 15 Федерального закона "О финансовой аренде (лизинге)" по договору лизинга лизингополучатель обязуется по окончании срока действия договора лизинга возвратить предмет лизинга, если иное не предусмотрено указанным договором лизинга, или приобрести предмет лизинга в собственность на основании договора купли-продажи. Обращаю внимание на то, что указанный договор купли-продажи имущества ничтожен в случае, если на дату заключения договора действует договор лизинга на указанное имущество между продавцом по договору купли-продажи (лизингодателем) и лизингополучателем с условием о переходе права собственности на имущество к лизингополучателю (Постановление ФАС Восточно-Сибирского округа от 13.02.2006 N А19-11342/05-46-Ф02-193/06-С2). Также не будет признан заключенным договор купли-продажи имущества, находящегося в лизинге, в котором переход права собственности на имущество обусловлен выполнением покупателем договора лизинга (в том числе в части полной выплаты лизинговых платежей) (Постановление ФАС Восточно-Сибирского округа от 13.02.2006 N А19-11342/05-46-Ф02-193/06-С2). В то же самое время на основании п. 1 ст. 19 Федерального закона "О финансовой аренде (лизинге)" договором лизинга может быть предусмотрено, что предмет лизинга переходит в собственность лизингополучателя по истечении срока договора лизинга или до его истечения на условиях, предусмотренных соглашением сторон. В соответствии с п. 3 ст. 421 ГК РФ стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными нормативными актами (смешанный договор). К отношениям сторон по смешанному договору применяются в соответствующих частях правила о договорах, элементы которых содержатся в смешанном договоре, если иное не следует из соглашения сторон или существа смешанного договора. Таким образом, договор лизинга может содержать в том числе элементы договора купли-продажи. В этом случае по окончании договора лизинга при передаче имущества в собственность отдельный договор купли-продажи не оформляется в связи с тем, что все существенные условия договора купли-продажи лизингового имущества включены в договор лизинга. Арбитражная практика дает подтверждение как первой позиции (Постановление ФАС Поволжского округа от 25.02.2005 N А12-21411/04), так и второй (Постановление ФАС ЗападноСибирского округа от 27.04.2005 по делу N Ф04-2250/2005(10570-А03-38)). По моему мнению, законодательство о лизинге содержит очевидную неопределенность по рассматриваемому вопросу, в связи с чем стороны договора вправе выбрать наиболее устраивающий их способ завершения договора либо через фиксацию условий перехода права собственности на имущество непосредственно в договоре лизинга, либо путем заключения отдельного договора купли-продажи лизингового имущества. б) Завершение договора до истечения его срока действия выполнением сторонами своих обязательств (досрочный выкуп имущества лизингополучателем). Основным риском в данной ситуации является признание лизинга притворной сделкой либо сделкой, противной основам нравственности и правопорядка. Выбирая данный вариант завершения договора, лизингополучателю нужно взвесить все "за" (возможность распоряжаться предметом лизинга на праве собственности, экономия на процентных платежах) и "против" (риск переквалификации сделки, значительная сумма остаточной или выкупной стоимости имущества, отсутствие повышающего коэффициента амортизации) досрочного выкупа имущества. в) Расторжение договора по соглашению сторон. В этом случае с момента, установленного указанным соглашением сторон, лизингополучатель обязан вернуть лизинговое имущество лизингодателю, но в то же время лизингополучатель освобождается от обязанностей по договору лизинга, в том числе по уплате лизинговых платежей, за исключением платежей за период фактического действия договора. г) Расторжение договора по требованию одной из сторон. |
|
| << Предыдушая | Следующая >> |
| = К содержанию = | |
Похожие документы: "2.19. Расторжение договора лизинга, завершение договора лизинга" |
|
|