Банковское дело / Доходы и расходы / Лизинг / Финансовая статистика / Финансовый анализ / Финансовый менеджмент / Финансы / Финансы и кредит / Финансы предприятий / Шпаргалки Главная Финансы Лизинг
И.В.Антоненко. ПРАКТИЧЕСКОЕ ПОСОБИЕ ЛИЗИНГОПОЛУЧАТЕЛЯ: ПРАВО, НАЛОГИ, БУХУЧЕТ, ФИНАНСЫ ЛИЗИНГОВОЙ СДЕЛКИ, 2007

2.19. Расторжение договора лизинга, завершение договора лизинга

Основными вариантами прекращения правоотношений сторон по договору лизинга являются:
а) Завершение договора в связи с истечением срока его действия выполнением сторонами своих обязательств.
В соответствии с п. 5 ст. 15 Федерального закона "О финансовой аренде (лизинге)" по договору лизинга лизингополучатель обязуется по окончании срока действия договора лизинга возвратить предмет лизинга, если иное не предусмотрено указанным договором лизинга, или приобрести предмет лизинга в собственность на основании договора купли-продажи. Обращаю внимание на то, что указанный договор купли-продажи имущества ничтожен в случае, если на дату заключения договора действует договор лизинга на указанное имущество между продавцом по договору купли-продажи (лизингодателем) и лизингополучателем с условием о переходе права собственности на имущество к лизингополучателю (Постановление ФАС Восточно-Сибирского округа от 13.02.2006 N А19-11342/05-46-Ф02-193/06-С2). Также не будет признан заключенным договор купли-продажи имущества, находящегося в лизинге, в котором переход права собственности на имущество обусловлен выполнением покупателем договора лизинга (в том числе в части полной выплаты лизинговых платежей) (Постановление ФАС Восточно-Сибирского округа от 13.02.2006 N А19-11342/05-46-Ф02-193/06-С2).
В то же самое время на основании п. 1 ст. 19 Федерального закона "О финансовой аренде (лизинге)" договором лизинга может быть предусмотрено, что предмет лизинга переходит в собственность лизингополучателя по истечении срока договора лизинга или до его истечения на условиях, предусмотренных соглашением сторон. В соответствии с п. 3 ст. 421 ГК РФ стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными нормативными актами (смешанный договор). К отношениям сторон по смешанному договору применяются в соответствующих частях правила о договорах, элементы которых содержатся в смешанном договоре, если иное не следует из соглашения сторон или существа смешанного договора. Таким образом, договор лизинга может содержать в том числе элементы договора купли-продажи. В этом случае по окончании договора лизинга при передаче имущества в собственность отдельный договор купли-продажи не оформляется в связи с тем, что все существенные условия договора купли-продажи лизингового имущества включены в договор лизинга.
Арбитражная практика дает подтверждение как первой позиции (Постановление ФАС Поволжского округа от 25.02.2005 N А12-21411/04), так и второй (Постановление ФАС ЗападноСибирского округа от 27.04.2005 по делу N Ф04-2250/2005(10570-А03-38)).
По моему мнению, законодательство о лизинге содержит очевидную неопределенность по рассматриваемому вопросу, в связи с чем стороны договора вправе выбрать наиболее устраивающий их способ завершения договора либо через фиксацию условий перехода права собственности на имущество непосредственно в договоре лизинга, либо путем заключения отдельного договора купли-продажи лизингового имущества.
б) Завершение договора до истечения его срока действия выполнением сторонами своих обязательств (досрочный выкуп имущества лизингополучателем).
Основным риском в данной ситуации является признание лизинга притворной сделкой либо сделкой, противной основам нравственности и правопорядка. Выбирая данный вариант завершения договора, лизингополучателю нужно взвесить все "за" (возможность распоряжаться предметом лизинга на праве собственности, экономия на процентных платежах) и "против" (риск переквалификации сделки, значительная сумма остаточной или выкупной стоимости имущества, отсутствие повышающего коэффициента амортизации) досрочного выкупа имущества.
в) Расторжение договора по соглашению сторон.
В этом случае с момента, установленного указанным соглашением сторон, лизингополучатель обязан вернуть лизинговое имущество лизингодателю, но в то же время лизингополучатель освобождается от обязанностей по договору лизинга, в том числе по уплате лизинговых платежей, за исключением платежей за период фактического действия договора.
г) Расторжение договора по требованию одной из сторон.
<< Предыдушая Следующая >>
= К содержанию =
Похожие документы: "2.19. Расторжение договора лизинга, завершение договора лизинга"
  1. Лизинг недвижимости
    расторжение ранее зарегистрированного договора лизинга недвижимости (Постановление ФАС Московского округа от 31.10.2005 по делу N КГ-
  2. Выкупная цена предмета лизинга
    расторжении договора лизинга. Если указанная стоимость выделена отдельной суммой в договоре, лизингополучатель при расторжении договора и возврате имущества лизингодателю не может рассчитывать на взыскание с последнего выплаченной в составе лизинговых платежей части стоимости имущества, за исключением указанной выкупной стоимости. Если же выкупная стоимость не выделена в составе лизинговых
  3. Обязанности лизингополучателя
    расторжения договора лизинга правомерна (Постановление ФАС Московского округа от 29.04.2004 по делу N КГ-А40/2901-04); правомерно заявление лизингодателем требований о взыскании с лизингополучателя убытков либо о применении иных мер ответственности за неисполнение обязательства по возвращению лизингового имущества (Постановление ФАС Уральского округа от 04.08.2004 по делу N Ф09-2431/04-ГК); у
  4. Арбитражная практика
    расторжением договора аренды остановочного комплекса от 01.06.2001 имущество было передано арендатору (арендодателю - ошибка в тексте - прим. автора) по акту приема-передачи от 01.12.2001. Инспекция, полагая, что при передаче арендатору (арендодателю - ошибка в тексте - прим. автора) остановочного комплекса произведена безвозмездная передача произведенных улучшений, увеличила налогооблагаемую
  5. Арбитражная практика
    расторжения договора субаренды вследствие невыполнения субарендодателем своих обязательств по названному договору (п. 11.2). Таким образом, произведенные Банком неотделимые улучшения не подлежат компенсации при надлежащем исполнении сторонами своих обязательств, в связи с чем довод налогового органа о последующей компенсации Банку спорных улучшений подлежит отклонению. Следует также отметить, что
  6. 5.7. Лизинг как метод финансирования капитальных вложений
    расторжение договора и возмещение убытков (если просрочка допущена по вине арендодателя). Риск случайной гибели или случайной порчи арендованного имущества переходит к арендатору в момент передачи ему арендованного имущества, если иные условия не предусмотрены договором финансовой аренды. Арендатор вправе предъявить продавцу имущества требования в отношении его качества и комплектности, сроков
  7. 9.5.2. Методы финансирования инвестиций
    договором, с последующим возмещением со стороны предприятия-заемщика; онкольный кредит подобен контокоррентному кредиту, но оформляется под залог товарно-материальных ценностей или ценных бумаг; учетный кредит предоставляется банком путем покупки (учета) векселя предприятия до наступления срока платежа; акцептный кредит используется, как правило, во внешней торговле и предоставляется путем
  8. ГОСУДАРСТВЕННОЕ РЕГУЛИРОВАНИЕ РАЗВИТИЯ МАТЕРИАЛЬНОГО ПРОИЗВОДСТВА
    договор поставки. Изменение и рас торжение договора осуществляется по соглашению сторон и оформ ляется дополнительным соглашением. В настоящее время формируются различные виды государствен ных заказов: Х оборонный заказ; Х заказ на научные исследования; Х заказ на поставку продукции в государственный материаль ный резерв; Х заказ на поставку в федеральный и региональные фонды
  9. Кредитная система
    договор между юридическими и физическими лицами о займе, или ссуде. Один из партнеров (кредитор) предоставляет другому (заемщику) деньги (в некоторых случаях имущество) на определенный срок с условием возврата эквивалентной стоимости, как правило, с оплатой этой услуги в виде процента. Срочность, возвратность и платность - принципиальные характеристики кредита. Кредит обслуживает движение
  10. 1.6. Правовые основы и правовое обеспечение государственного управления экономическими объектами, процессами, отношениями
    расторжению договорных отношений. Исполнительные органы государственного управления детализируют нормы права, вытекающие из законов, и самым широким образом опираются на правовые инструменты, используют их в своей управленческой деятельности. Практически все функции государственного управления экономикой связаны с правом и воплощают в себе право, его принципы и нормы, правовые полномочия.