- 18.1. СУЩНОСТЬ, ОСНОВНЫЕ ПОНЯТИЯ, НЕОБХОДИМОСТЬ И ЦЕЛИ ОЦЕНКИ
инвестиционной деятельности, для удовлетворения потребности общества и субъектов хозяйствования в недвижимости, для развития ипотечного кредитования, а в конечном итоге - для развития экономики. Согласно ст. 130 Гражданского кодекса РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся: земельные участки; участки недр; обособленные водные объекты и все, что прочно связано с землей,
- 18.4. ОПРЕДЕЛЕНИЕ ИТОГОВОЙ СТОИМОСТИ ПРЕДПРИЯТИЯ
инвестиционная стоимость, стоимость воспроизводства, стоимость замещения, ликвидационная стоимость, залоговая стоимость и балансовая стоимость? Что следует понимать под оценкой бизнеса (предприятия) ? Для чего необходима оценка бизнеса (предприятия) ? Факторы, влияющие на оценку стоимости предприятия. Основные методические подходы к оценке бизнеса. Сущность и область применения сравнительного
- 23.4 Система инновационных коммуникаций
инвестиционную и рыночную (марке тинговую) деятельность, можно представить в виде интегрирован ной системы мотивов инновационного предпринимательства. Мо тивы конкуренции на товарных рынках генерируют мотивы инно вационного характера эффективно их преодолевать, расширяя воз можности бизнеса и повышая его конкурентоспособность. Социальный аспект осуществления инноваций. В процессе инно ваций в
- Глава 1.1. Понятие экономического анализа
инвестиционную стоимость акционерного капитала (повышение инвестиционной стоимости капитала - конечная цель менеджмента, измеряемая сопоставлением прошлых и планируемых денежных потоков, затратами капитала отдельной компании). Все три процесса рассматривают глубинные финансовые вопросы и помогают менеджерам принимать решения, которые увеличивают стоимость акционерного капитала. Задачи финансового
- 8.2. АНАЛИЗ СОСТАВА И ДВИЖЕНИЯ ОСНОВНЫХ ПРОИЗВОДСТВЕННЫХ ФОНДОВ
инвестиционной стоимости. Цель анализа - определение эффективности инвестиций; экономический подход - действительная рыночная стоимость объекта с учетом затрат его воспроизводства, цен на аналогичные объекты и предполагаемой расчетной доходности; подход бухгалтерского учета - первоначальная или восстановительная стоимость. После общей оценки изменения стоимости основных фондов следует изучить
- Инвестиционная стоимость
инвестиционного проекта. Инвестиционная и рыночная стоимости совпадают только в случае, когда ожидания конкретного инвестора являются типичными для данного
- 4.1. Критерии эффективности инвестиционных проектов
инвестиционных проектов анализируется инвестиционная стоимость собственности с учетом ее рыночной стоимости. Оценка эффективности инвестиций проводится с учетом следующей информации: стоимость строительства, определяемая по аналогам, по удельным показателям с корректировками, по прогнозным и экспертным оценкам; уточнение источников и условий финансирования; анализ доходов от объекта,
- Этапы доходного подхода
инвестиционной стоимости, поскольку потенциальный инвестор не оплатит за объект большую сумму, чем текущая стоимость будущих доходов от этого объекта; рыночной стоимости. В рамках доходного подхода возможно применение одного из двух методов: прямой капитализации доходов; дисконтированных денежных
- Особенности расчета денежного потока при использовании метода ДДП
инвестиционная стоимость объекта (для конкретного инвестора). При оценке рыночной стоимости объекта недвижимости вычитать платежи по обслуживанию кредита не надо. Предпринимательские расходы владельца недвижимости необходимо вычитать из действительного валового дохода, если они направлены на поддержание необходимых характеристик объекта. Таким образом, денежный поток (ДП) для недвижимости
- 7.2. Виды стоимости объектов недвижимости
инвестиционная стоимость, т. е. стоимость для конкретного инвестора. При страховании недвижимости используется либо восстановительная стоимость, либо стоимость замещения. Эти же виды стоимостей используются и при оценке зданий специального назначения, объектов в "пассивных" секторах рынка недвижимости, когда для определения рыночной стоимости нет достаточной информации. Всего существует
|
Финансы