(Lease Agreement) - договор, согласно которому арендодатель обязуется приобрести в собственность указанное арендатором имущество у определенного им продавца и предоставить арендатору это имущество за плату во временное владение и пользование (ст. 665
Гражданского кодекса РФ). Договор должен быть заключен в письменном виде. К особенностям этой формы арендных отношений относятся следующие:
в аренду сдается имущество, специально приобретенное по заказу арендатора;
объект лизинговой сделки передается продавцом лизингополучателю непосредственно (если иное не предусмотрено договором);
несмотря на то что собственником объекта лизинговой сделки остается лизингодатель, риск случайной гибели или случайной порчи арендованного имущества несет лизингополучатель (если иное не предусмотрено договором);
договор финансовой аренды связывает, как минимум, трех лиц (продавца имущества, лизингодателя и лизингополучателя) и потому представляет собой, по сути, комбинацию, как минимум, двух взаимосвязанных договоров - договора купли-продажи (участники: лизингодатель и продавец имущества) и договора аренды (участники: лизингодатель и лизингополучатель);
лизингополучатель наделяется возможностью предъявления требований о качестве и комплектности имущества, составляющего предмет лизингового договора, непосредственно продавцу.
В отечественной практике балансодержатель лизингового имущества определяется договором; что касается международной практики, в частности международных стандартов финансовой отчетности, то это имущество принято ставить на баланс арендатора. Таким образом, в результате сделки у лизингодателя появ-ляется финансовый актив в виде долгосрочного финансового вложения, а у лизингополучателя - финансовое обязательство по выплате лизинговых платежей. Поскольку лизинговые договоры носят практически нерасторжимый характер (расторжение договора возможно в принципе, однако сопряжено с исключительно высокими финансовыми потерями), то исполнение договора всегда сопровождается денежным потоком, суммарно покрывающим затраты на приобретение имущества лизингодателем. Несмотря на то, что в основе лизингового договора лежит операция по приобретению некоторого актива и передаче его клиенту, договор представляет собой, по сути, операцию кредитования - клиент приобретает имущество за счет средств лизинговой компании. Иными словами, и по формальным признакам, и по существу этот договор вполне может быть квалифицирован как финансовый инструмент. См. статью Лизинг.
|
- 8.1.Понятие л Международное частное валютное право л. Финансовый лизинг
договору с фирмой-пользова- 277 телем приобретает у фирмы-изготовителя в собственность необхо димое оборудование и сдает его внаем фирме-пользователю. Лизин говые операции осуществляются в основном финансовыми общест вами или компаниями, являющимися филиалами банков, кредитными и страховыми организациями. Финансовый лизинг оп-ределяется как вид средне- и долгосрочного лизинга, который пре
- Лизинговые операции
договору финансовой аренды (лизинга) одно лицо обязуется приобрести в собственность обусловленное договором имущество у определенного продавца и предоставить это имущество другому лицу за плату во временное пользование для предпринимательских целей. Понятия, регламентирующие лизинговые операции коммерческих банков, определены Гражданским кодексом РФ и Федеральным законом от 29 октября 1998 г. №
- Коротко о лизинге
договора финансовой аренды (лизинга) индивидуальным предпринимателям или юридическим лицам за определенную плату, на определенный срок и на определенных условиях, обусловленных договором, которым также может быть предусмотрен переход права собственности на предмет договора лизинга к лизингополучателю по окончании договора. Ежегодно растет число предприятий, открывших для себя преимущества лизинга
- Арбитражная практика
договоры финансовой аренды (лизинга) оборудования, по условиям которых право собственности на предмет лизинга в течение срока действия договора принадлежит лизингодателю, а право пользования - лизингополучателю. Данное оборудование было получено налогоплательщиком. В соответствии с условиями договоров налогоплательщик уплачивал лизинговые платежи. Налог на добавленную стоимость, уплаченный в
- Арбитражная практика
договору финансовой аренды (лизинга) от 27 января 2003 г. N А-0103/008. Судебными инстанциями проверен и обоснованно сделан вывод о правильности применения обществом налогового вычета по налогу на добавленную стоимость по счетам-фактурам от 20.12.2004 N 4542, от 20.12.2004 N 4543 , от 20.01.2005 N 266, выставленным ООО "Независимость Авто-Лизинг" на общую сумму 3280 руб. В соответствии со ст. 665
- Арбитражная практика
договором внутреннего финансового среднесрочного лизинга от 13.02.2002 N ФЛ-85 лизингополучатель - ООО "Европа Плюс Новосибирск" получает в лизинг у ООО "Престиж Трейд" объект недвижимости площадью 453,9 кв. м, объект недвижимости площадью 30,5 кв. м. На основании акта приема-передачи от 31.05.2002 и в соответствии с п. 4.5 договора от 13.02.2002 N ФЛ-85, предусматривающим учет объекта лизинга на
- Арбитражная практика
договора лизинга как сделки, прикрывающей куплю-продажу, и взаимозависимости участников договора лизинга: "По мнению заявителя кассационной жалобы, данный договор является притворной сделкой и указывает на необходимость квалифицировать его как договор купли-продажи, поскольку целью данной сделки является приобретение оборудования лизингополучателем в собственность. Кроме того, предмет договора
- Официальная позиция налоговых органов
договора лизинга определить в договоре выкупную цену предмета лизинга в незначительном размере (например, 1 руб.) с учетом положений ст. 40 НК РФ? Ответ: В соответствии со ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Стороны договора лизинга вправе определить выкупную цену предмета лизинга в размере 1 руб. При этом следует учитывать, что ст. 40 НК РФ, устанавливающая
- Арбитражная практика
договора лизинга, в связи с чем налоговая инспекция неправомерно отказала лизингополучателю в праве включить всю сумму лизингового платежа, независимо от его экономических составляющих, в состав текущих расходов, уменьшающих налогооблагаемую прибыль в соответствии с пп. 10 п. 1 ст. 264 НК РФ: "По мнению подателя жалобы, выкупная стоимость лизингового имущества не является платой за предоставление
- Арбитражная практика
договором лизинга и являются расходами, связанными с производством и реализацией, того периода, в котором возникает обязанность их оплаты по условиям договора, независимо от даты передачи объекта лизинга лизингополучателю. Данный вывод не противоречит пп. 10 п. 1 ст. 264 Налогового кодекса Российской Федерации, согласно которому к прочим расходам, связанным с производством и реализацией,
|
Финансы