уплачивается банками, если земля предоставлена на территории России в собственность, владение, пользование или в аренду. Формами платы за землю являются:
земельный налог, уплачиваемый собственниками земли, землевладельцами и землепользователями;
арендная плата, взимаемая за земли, переданные в аренду;
нормативная цена земли, которая устанавливается для тех случаев, когда в соответствии с законодательством осуществляются покупка, выкуп земли, получение под залог земли банковского кредита.
Объектами обложения земельным налогом и взимания арендной платы являются земельные участки, части земельных участков, земельные доли (при общей долевой собственности на земельный участок), предоставленные в собственность, владение или пользование (аренду).
Земельный налог взимается в расчете на год с облагаемой налогом земельной площади. В облагаемую налогом площадь включаются земельные участки, занятые строениями и сооружениями, участки, необходимые для их со-держания, а также санитарно-защишые зоны объектов, технические и другие зоны, если они не предоставлены в пользование другим юридическим лицам и гражданам. За земельные участки, не используемые или используемые не по целевому назначению, ставка земельного налога устанавливается в двукратном размере. Органы законодательной (представительной) власти субъектов Российской Федерации имеют право устанавливать дополнительные льготы по земельному налогу в пределах суммы земельного налога, находящейся в распоряжении соответствующего субъекта Российской Федерации.
Земельный налог исчисляется банками исходя из площади земельного участка, облагаемой налогом, и утвержденных ставок земельного налога. Если землепользование плательщика состоит из земельных участков, облагаемых налогом по различным ставкам, то общий размер земельного налога по землеполь-зованию определяется путем суммирования налога по этим земельным участкам. Налог на земли городов (поселков) устанавливается на основе средних ставок. Кроме того, предусмотрены коэффициенты увеличения средней ставки земельного налога в курортных районах и зонах отдыха, а также коэффициенты с учетом статуса города, развития социально-культурного потенциала и для городов, расположенных в пригородных зонах крупных городов.
Банки ежегодно, не позднее 1 июля, представляют в государственные налоговые инспекции по месту нахождения облагаемых объектов налоговые декларации причитающихся с них платежей налога в текущем году. Банки уплачивают земельный налог равными долями в два срока: не позднее 15 сентября и 15 ноября.
Размер, условия и сроки внесения арендной платы за землю устанавливаются договором аренды. Арендная плата может устанавливаться как в денежной, так и в натуральной форме.
|
- 5.3. СОЦИАЛЬНО-ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОСЛЕДСТВИЯ ИНФЛЯЦИИ
плата за землю, здания, квартиры и т. д. Для учета более высокого уровня инфляции в трудовых коллективах будет предусмотрен рост заработной платы. Одним словом, все экономические и финансовые решения будут приниматься с учетом будущего роста цен. Однако даже при полном учете населением, фирмами, банками и правительством предстоящего темпа инфляции она все же сопряжена с издержками. Имеются в
- СЛОВАРЬ ТЕРМИНОВ
плата (за землю) - плата, взимаемая за земли, переданные в аренду. Размер, условия и сроки внесения арендной платы за землю уста навливаются договором. Базовая доходность - условная доходность в стоимостном выражении на ту или иную единицу физического показателя (единица площади, числен ность работающих, единица производственной мощности и другие), характе ризующего определенный вид деятельности
- Введение
плата, процент и прибыль. Эта классификация доходов, получившая наименование функциональной (или факторной), сложилась в Англии, где тогда существовало совершенное разделение собственности: земля принадлежала лендлордам, сдающим ее в аренду, носителями труда были наемные рабочие, предприятия принадлежали предпринимателям, а финансовые ресурсы - капиталистам. Отсюда тот интерес, который проявляли
- 11.2 РЕНТА И АРЕНДНАЯ ПЛАТА
плата собственнику - арендная плата. Аренда земли возникла вместе с появлением рабовладельческого общества и до сих пор остается основной формой крестьянского землепользования в слаборазвитых странах. При капитализме получила распространение предпринимательская аренда, при которой предприниматель вкладывает в землю собственный капитал с целью получения прибыли и ведет хозяйство с
- ПРОГРАММА КУРСА ЗЕМЕЛЬНОЕ ПРАВО
плата. Соотношение рыночной и кадастровой стоимости земельного участка. Порядок проведения государственной кадастровой оценки земель. Тема 10 Ответственность за нарушение земельного законодательства Понятие и состав земельных правонарушений. Виды земельных правонарушений. Субъекты земельных правонарушений. Административная, уголовная и дисциплинарная виды ответственности за земельные
- Тема 9 Плата за землю и оценка земли
плата - результат добровольного соглашения участников договора, налог - обязательный безусловный платеж, взимаемый государством с собственников, владельцев и пользователей земли, его размер устанавливается компетентными орга-нами, льготы устанавливаются только законом). Законом установлено, что размер земельного налога не зависит от результатов хозяйственной деятельности собственников земли,
- ТЕМА 4 РЕГУЛИРОВАНИЕ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЛЮ
плата за землю. Нормативная цена земли. Кадастровая стоимость и оценка земли. Нормативные правовые акты Конституция Российской Федерации (принята всенародным голосованием 12 декабря 1993 г.). М.: Юрайт-Издат, 2003. Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ. М.: ТД ЭЛИТ-2000, 2002. Гражданский кодекс Российской Федерации. Официальный текст по состоянию на 1.03.2002. М.: ТД
- 2.1 Общая часть
плата за землю. Нормативная цена земли (кадастровая стоимость). Тема 11. Ответственность за нарушение земельного законодательства Понятие и состав земельного правонарушения. Ответственность за нарушение земельного законодательства: понятие и виды. Административная ответственность за земельные правонарушения. Уголовная ответственность за земельные преступления. Особенности применения гражданской
- Тема 10. Экономико-правовой механизм рационального использования и охраны земель
плата за землю. Нормативная цена земли (кадастровая
- Темы рефератов для студентов дневного отделения
землю: виды, порядок взимания и распределения полученных средств. Возмещение убытков и потерь сельскохозяйственного производства при изъятии земель. Совершенствование земельного кадастра как инструмента формирования рыночных земельных отношений. Особенности оформления сделок с землей. Порядок предоставления и изъятия земель. Проблемы разграничения собственности на землю. Охрана земель. Порядок
- Контрольные вопросы для подготовки к экзамену
землю. Виды (формы) права собственности на землю. Субъекты права собственности на землю. Земля как объект права собственности. Основания возникновения и прекращения права собственности на землю. Защита права собственности на землю. Понятие и общая характеристика использования земель. Использование земли на праве постоянного (бессрочного) пользования. 2. Использование земли на праве пожизненного
- Словарь
землю - совокупность юридических способов, применяемых в связи с совершением правонарушений, направленных против отношений собственности на землю. Плата за землю - определяется в форме земельного налога или арендной платы в зависимости от площади и местоположения земельного участка с учетом его кадастровой оценки. Пользование земельным участком -возможность извлекать из земли полезные свойства.
- 14 .Литература, рекомендуемая для изучения дисциплины "Земельное право"
землю отдали крестьянам.// Комсомольская правда. 1997. 1З ноября - С.9. Аяцков Д.Ф. Так на чьей же почве политические заморозки?// Российская газета. 1997. 22 октября - С.3. Бакунина Т.С. Новый земельный кодекс РФ: проблемы применениям/Государство и право.2003. №5. - С.101-107. Бакунина Т.С., Землякова Г. Л. Земельный кодекс РФ: проблемы теории и практики (Материалы конференции).// Государство
- ПРОГРАММА КУРСА
плата. Соотношение рыночной и кадастровой стоимости земельного участка. Порядок проведения государственной кадастровой оценки земель. Тема 10Ответственность за нарушение земельного законодательства Понятие и состав земельных правонарушений. Виды земельных правонарушений. Субъекты земельных правонарушений. Административная, уголовная и дисциплинарная виды ответственности за земельные
- ТЕМА 4 РЕГУЛИРОВАНИЕ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЛЮ
плата за землю. Нормативная цена земли. Кадастровая стоимость и оценка земли. Нормативные правовые акты Конституция Российской Федерации (принята всенародным голосованием 12 декабря 1993 г.). М.: Юрайт-Издат, 2003. Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ. М.: ТД ЭЛИТ-2000, 2002. Гражданский кодекс Российской Федерации. Официальный текст по состоянию на 1.03.2002. М.: ТД
- ЗАДАНИЯ ДЛЯ КОНТРОЛЬНЫХ РАБОТ
землю по земельному законодательству Российской Федерации. Прекращение и ограничение прав на землю по земельному законодательству России. Изъятие (выкуп) земельного участка для государственных и муниципальных нужд. Плата за землю и оценка земли. Субъекты земельных отношений, их права и обязанности. Охрана земель. Восстановление нарушенных земель. Мониторинг земель, землеустройство и
- 6.6. Основи концепц реформування податково системи Украни на перод до 2015 р.
землю: запровадження ставок плати за землю, орнтуючись виключно на вартсну оцнку земл; вирвнювання податкового навантаження на суб'ктв господарювання рзних сфер економчно дяльност шляхом скасування пльгових ставок плати за землю та окремих звльнень вд сплати; розширення бази оподаткування за рахунок залучення земель, зайнятих болотами, чагарниками, ярами тощо, намивних
- 2.2 Плата за землю
плата включает в себя плату за право владения и пользования землей, плату за использование относительно лучших по качеству и местоположению участков земли и плату за восстановление земель. Источником платы за землю является прибыль земле владельцев и землепользователей. Норматив платы за землю сельскохозяйственного значения определяется по формуле руб/га (2.3) R = R K cx jcx R руб/га;
- Земельные и рентные отношения
плата. Аренда в настоящее время является основной формой кре-стьянского землепользования в развивающихся странах. Например, в Иране арендуют землю 60% всех крестьянских семей, в Гватемале и Аргентине - 40, в Панаме - свыше 75%. В XVIЧXVII вв. возникла капиталистическая (предприни-мательская) аренда земли. В этом случае арендатор вкладывает в землю собственный капитал, ведет хозяйство с помощью
- Постоянные затраты
плата за землю, арендная плата за производственные помещения и оборудование, оклады сотрудников предприятия и т. п. Согласно закономерности, если объем производства увеличивается или уменьшается не более чем на 20%, то общие постоянные затраты не меняются. С увеличением объема производства постоянные затраты на единицу продукции устойчиво
|
Финансы