Не требуется доказывать, что в сельском хозяйстве земля как средство производ
ства играет решающую роль. Ее присвоение и хозяйственное использование составляют существо земельных отношений.
Исходным условием для образования ренты является аренда земли. Аренда земли - вид землепользования, при котором собственник передает свой участок на определенный срок другому лицу (арендатору) для ведения хозяйства. В арендном договоре предусматривается вознаграждение землевладельцу - арендная плата.
Аренда в настоящее время является основной формой кре-стьянского землепользования в развивающихся странах. Например, в Иране арендуют землю 60% всех крестьянских семей, в Гватемале и Аргентине - 40, в Панаме - свыше 75%.
В XVIЧXVII вв. возникла капиталистическая (предприни-мательская) аренда земли. В этом случае арендатор вкладывает в землю собственный капитал, ведет хозяйство с помощью наемного труда с целью извлечения прибыли. Такая аренда особенно рас-пространена в США, Великобритании, Бельгии, Нидерландах и Франции.
Сейчас в странах Запада заметна тенденция к сокращению доли арендованной земли в общем земельном фонде. Это происходит под воздействием ряда причин: на химических предприя-тиях создаются многие заменители сельскохозяйственного сырья, укрупняется сельскохозяйственное производство, трудящиеся крестьяне и фермеры разоряются из-за возросшей конкуренции на рынках сбыта продукции и др. Наблюдается и другая тенденция: в одном лице соединяются земельный собственник и предприниматель.
Арендная плата за землю учитывает процент на капитал (ос-новные фонды), вложенный в имущество землевладельцем, и главным образом - ренту. В силу этого возникают рентные отношения между землевладельцем и предпринимателем-арендатором. В чем существо этих отношений?
Рентные отношения представляют собой отношения между собственником земли и арендатором по распределению прибыли. Одна ее часть - в виде обычной прибыли - достается предпринимателю, а другую долю - в форме сверхприбыли - получает земельный собственник (рис. 15.4).
1 Сверхприбыль 1 Рента
Валовая
прибыль I Нормальная Доход
1 прибыль предпринимателя
Рис. 15.4. Источники дохода предпринимателя и собственника земли
Теперь предстоит выяснить, каким образом в сельском хозяйстве образуется сверхприбыль, какие конкретные формы она принимает.
|
- ГОСУДАРСТВЕННОЕ РЕГУЛИРОВАНИЕ ВНЕШНЕЭКОНОМИЧЕСКИХ СВЯЗЕЙ
земельные участки и другие природные ресурсы, здания, со оружения и т.п.), на аренду земельных участков. Ограничения для иностранных инвесторов предусмотрены лишь в исключительных случаях, с целью защиты конституционного строя, обеспечения безопасности, обороны страны, прав и законных интересов дру гих лиц, нравственности, здоровья населения. Закон содержит и элементы второй модели - с
- 2. Содержание доходов федерального бюджета
земельный налог, лесной налог, налог на операции, связанные с ценными бумагами, налог на рекламу. К косвенным налогам относятся акцизы, НДС, таможенные пошлины. К неналоговым поступлениям в бюджет относятся доходы от внешнеэкономической деятельности, от приватизации государственной собственности, от размещения займов и денежно- вещевых лотерей, кредиты ЦБ для покрытия дефицита бюджета и на
- 3. Государственное регулирование цен
земельных, лесных и водных ресур сов, организации науки, культуры, образования, здравоохране ния. Государство несет ответственность за функционирование таких организаций, за сохранение и воспроизводство (в эконо мическом смысле) природных ресурсов. Оно устанавливает или регулирует цены на продукцию государственных предприятий и организаций, уровень рентных платежей, ставки налогов и платежей,
- 3.1. Генезис феодализма
земельную и судебно- административную зависимость от феодалов (владельцев феодов - условной наследственной земельной собственности). Складывается феодальная иерархия и система вассалитета. Наиболее быстро феодализм возникал там, где эти элементы гармонически дополняли и ускоряли друг друга (в Северной Франции). Там же, где доминировало античное наследие (в Византии и в странах Южной Европы),
- ПРЕДМЕТНЫЙ УКАЗАТЕЛЬ
земельная 372 чистая 254 экономическая 184, 254, 345-346 репрезентативный производитель 299 репрезентативный члена группы 298 Ресурсоотдача 188 Ресурсы 15, 38, 122, 167-170 возобновляемые 370 материальные 15 невозобновляемые 370,-371 неэкономические 16 ограниченные 237 постоянные 183 природные 370 производственные 266, 332 экономические 16 Рефлексивность 142 Рефлективность 135 Решение
- 3.6. Инвестиции и инновации как объект государственного управления
3.6.1. Сущность инвестиций и инвестиционных процессов. Источники инвестиций и их потребители
земельные предметы длительного пользования, дома, квартиры, участки. Источниками инвестиций домохозяйств служат сбережения (накопления). Определенное участие, содействие в привлечении инвестиционных ресурсов, домашними хозяйствами могут оказывать кредиты государства, банков, предприятий, в которых заняты члены семей. Центральным агентом привлечения и использования инвестиций в рыночной экономике
- 11.2. Инвестиционная деятельность предприятия
земельных участков, зданий и иного имущества, а также затраты на обуслов-ленную реализацией проекта консервацию или ликвидацию произ-водственных мощностей, потери природных ресурсов и имущества от возможных аварий и других чрезвычайных ситуаций. Социальные, экологические, политические и иные результаты, не поддающиеся стоимостной оценке, рассматриваются как допол-нительные показатели
- Вопросы для повторения
земельной ренты? Как повлияло бы на экономическую жизнь: а) законодательное ограничение уровня ренты; б) полная национализация земельной ренты; в) за-прещение рентных платежей7 Влияет ли преобладание той или иной формы собственности на землю на величину арендной платы и цену земли? Как соотносятся в этом вопросе экономическая теория и российская практика? Что такое капитализированная
- 27.4. Изменения в структуре предложения
рентных отношений. Они расширяют сферу докапиталистического накопления в ущерб промышленному капиталу, ограничивая тем самым развитие современных секторов. Поэтому разросшаяся сфера услуг нередко создает проблемы в функционировании экономик, способствуя нарушению равновесия между предложением и спросом на вещественные компоненты потребления. Высокой долей услуг выделяются латиноамериканские и
- Глава 8. Теории мирохозяйственных связей и экономическая геополитика
земельных участков. Для городских земель экономически правильным решением - из опыта Москвы - является развитие долгосрочной аренды (т.е. создание рынка прав землепользования). Это предполагает разработку и принятие закона о зонировании и корректировку на его основе существующей градостроительной документации, включение участков для общественной и частной застройки, выдачи разрешения на
|
Экономика