Рассмотрим особый вид отношений собственности, с которым связано получение дохода в виде ренты. Рента (от лат. гесса - отданная назад, возвращенная) - особый вид относительно устойчивого дохода, непосредственно не связанного с предпринимательской деятельностью. Имеется несколько видов рент, получаемых с капитала, имущества, земли. Один из них - государ-ственная рента (рентный заем) - форма государственного займа, который выпускается на неопределенное время, и его возврат к какому-то сроку государством не гарантируется. Держателям ценных бумаг, связанных с займом, выплачивается рента в установленном проценте от номинальной суммы заимствованного капитала в обозначенные сроки (раз в квартал, полгода или год).
Своеобразные рентные платежи связаны с лизингом, получившим особенно широкое распространение в условиях научно-технической революции. Лизинг - долгосрочная аренда (от шести месяцев до нескольких лет), как правило, дорогостоящих технических средств и производственных сооружений. Лизинговая компания закупает компьютеры, машины, оборудование и сдает их в аренду для производственного использования. Предприниматель получает возможность значительно сократить первоначальные затраты капитала и избежать потерь, связанных со стоимостным износом основных фондов. По окончании срока арендного договора бизнесмен либо возвращает взятую в аренду технику, либо продлевает срок пользования ею.
Особого внимания заслуживает земельная рента, связанная с аграрными (земельными) отношениями.
|
- 13.7. Земельная рента и цена земли
рента производится арендатором и выплачивается владельцу зе мельного участка. Земельная рента, как и прочие виды ренты, определяется спро сом и предложением. Земля отличается от прочих факторов производства неэлас тичностью предложения, так как земельные запасы ограниченны. На рис. 13.11 изображено определение величины земельной ренты. Кривая предложения земли вертикальна, так как мы исходим из
- Цена земли
рента. Цена земли (Ц3) прямо пропорциональна величине ренты (Р ) и обратно пропорциональна ставке депозитного процента (Пц): Ц х 100. Когда же норма банковского процента снизится до хЮО. '140004 При неизменном рентном доходе цены на землю могут возрастать, когда снижается ставка процента. Если, допустим, банк уплачивает вкладчикам 5% годовых, то участок, приносящий ренту в размере 14 ООО
- 1.1. ОТ ПЕРВЫХ ПРЕДСТАВЛЕНИЙ ДО А. СМИТА
рента землевладельца и прибыль предпринимателя: Во всяком обществе цена каждого товара, в ко нечном счете, сводится к чему-то одному или другому или ко всем этим трем частям, а в каждом развитом обществе все три в большей или меньшей степени входят как составные части в цену громадно го большинства товаров . Однако другие высказывания А. Смита показывают, что в его понимании источники всех
- 1.3. ТЕОРИЯ ФАКТОРОВ ПРОИЗВОДСТВА:
Ж .Б. СЭЙ, МАРЖИ НАЛ ИСТЫ, НЕОКЛАССИКИ
рента определяются ограниченностью земли и неограниченностью потребностей в ней нанимателей; ценность вещей зависит от спроса на них и от их предложе ния на рынке. Оценка роли Ж. Б. Сэя в истории экономической мысли убе дительно показывается Ш. Жидом и Ш. Ристом. Они пишут: Чело век, капиталы и земля доставляют то, что Сэй называет производи тельными услугами1. Вынесенные на рынок, эти услуги
- 4.1. ПРОИЗВОДИТЕЛЬНОСТЬ ТРУДА И ЕЕ ЗНАЧЕНИЕ,
ПРОИЗВОДИТЕЛЬНОСТЬ ФАКТОРОВ ПРОИЗВОДСТВА
рента, процент на капитал, предпринимательская прибыль. Таким образом, образовывалось сложное сочетание элементов, слагаемых в цене изделия. В конечном итоге в каждом изделии присутствуют цена чис того продукта природы, цена непосредственного труда его произво дителей, цена овеществленного труда и часть добавленной цены в виде ренты, процента на капитал и предпринимательской прибыли (при
- 4.5.4. Типы контрактов и альтернативные способы организации сделки
рента, которая делится между участниками совместного проекта. Четвертый фактор - это процедуры принуждения к испол нению контракта. Рассмотрим далее основные характеристики различных ти пов контрактов и соответствующие им способы организации сделки более подробно. Классический контракт В основе этого типа контракта лежит классическое договор ное право. Это двусторонний договор, основанный на
- 2.1. ФАКТОРЫ ПРОИЗВОДСТВА
рента, капитала - процент на капитал. Как и всякая цена, цена фактора производства оп-ределяется соотношением спроса и предложения данного фак тора, точнее, их равновесным уровнем. Это равновесие спроса и предложения может складываться как на внутреннем рынке, так и в процессе международной торговли, т.е. торговли между разными государствами, точнее, между торговыми агентами раз ной
- Глоссарий
рента - экономическая реализация собственности на землю. Количественно определяется сложившимся ссудным процентом на капитал, плодородием, местоположением и до-полнительными вложениями капитала в земельный участок. Земельная реформа - коренное, качественное преобразование социально-экономических и организационно-экономических от-ношений по поводу владения, пользования и распоряжения зем лей как
- 8.2.3. Неоднородные производители
рента: в рамках чистой конкуренции - отдача особен ного искусства или ресурса, находящегося в собственности относительно высоко производительных фирм. Экономическая рента не рассматривается в качестве при были, потому что является плодом мастерства или ресурсов особого качества. Чистая рента не является преходящим явлением, так как предложения плодо родной земли или управленческого искусства
- РЫНКИ КАПИТАЛА И ЗЕМЛИ
рента В главе 12 мы рассмотрели главный фактор производства - труд (или рабочую силу). Данная глава (и последняя в части III) посвящена другим важнейшим (лнечеловеческим) факторам производства, которые можно условно разбить на две большие группы. Земля - фактор производства или производственные ресурсы, данные самой приро-дой. В широком смысле к фактору лземля относятся все полезные природные
|
Экономика