|
Venderet excultos colles cum praeco facetus, Ловкий аукционист продавал на
холмах виноградник
Atque suburbani jugera pulchra soli: И говорил: Ошибается тот, кто
считает, что Марий
Errat, ait, si quis Mario putat esse necesse Из-за долгов продает: нет, у него
все в долгу.
Vendere: nil debet: foenerat imo magis. лРади чего ж этот торг? - Да
рабы его там перемерли, Quae ratio est igitur? Servos ubi perdidit omnes, Сгинул весь скот, урожай... Место
не любо ему.
Et pecus & fructus: поп amat inde locum. Кто же тут цену наддаст, кроме тех,
кто вконец разориться Quis faceret pretium, nisi qui sua perdere vellet Хочет? И гиблой землей Марий
владеет опять.
Omnia? Sic Mario noxus haeret ager.
Марк Валерий Марциал (40-104 гг.) Перевод Ф. А. Петровского (1890-1978)
Основы теории земельной ренты были разработаны Адамом Смитом и Давидом Рикардо. Огромное внимание этой категории уделял и Карл Маркс. В современной экономической теории (неоклассический подход) понятие земельной ренты пре терпело существенную метаморфозу и существенно отличается от воззрений клас сиков.
Земельная рента производится арендатором и выплачивается владельцу зе мельного участка. Земельная рента, как и прочие виды ренты, определяется спро сом и предложением. Земля отличается от прочих факторов производства неэлас тичностью предложения, так как земельные запасы ограниченны.
На рис. 13.11 изображено определение величины земельной ренты. Кривая предложения земли вертикальна, так как мы исходим из предположения ограни ченности данного земельного участка (Z). Уровень земельной ренты зависит ис ключительно от спроса (D) на землю. При возрастании спроса линия D сдвигается вправо, и уровень равновесной земельной ренты возрастает.
Спрос на землю зависит от ее MRP. Таким образом, разница участков по их MRP объясняет разную земельную ренту.
Цена земли. Не вся земля сдается в аренду: земля также покупается и продает ся. Цена зависит от готовности покупателя платить, что, в свою очередь, зависит от рентной стоимости земли.
Пусть участок земли может дать 1000 р. в год. За какую сумму в таком случае покупатель будет готов его купить? Для этого существует простая формула:
и ^
^ = (13.7)
где Р - цена земли; R - рента за год; i - рыночная ставка процента.
При рыночной ставке процента 10% (то есть 0,1) и годовой ренте 1000 р. цена участка равна:
Р = !Ш = Ю000 р. ОД F
Это означает, что если покупатель положит 10 000 р. на банковский вклад при ставке 10% годовых, то получит 1000 р. в год.
|
- 1.3. ТЕОРИЯ ФАКТОРОВ ПРОИЗВОДСТВА:
Ж .Б. СЭЙ, МАРЖИ НАЛ ИСТЫ, НЕОКЛАССИКИ
земельным фондом" отныне пони мали Двсякую помощь, получаемую нацией непосредственно от при роды, как, например, от силы ветра, от течения воды". Что же касается врачей, адвокатов, артистов и пр., то как можно отрицать, что они оказывают содействие производству? ...Несомненно, их услуги дают нематериальные продукты, но все-таки это продукты, имеющие, как и всякие другие продукты, меновую ценность
- 4.1. ПРОИЗВОДИТЕЛЬНОСТЬ ТРУДА И ЕЕ ЗНАЧЕНИЕ,
ПРОИЗВОДИТЕЛЬНОСТЬ ФАКТОРОВ ПРОИЗВОДСТВА
земельную ренту; 8) предпринимательскую прибыль. Затраты, отраженные в п. 4Ч8, образуют добавленную стоимость {цену). Вновь созданная стоимость (цена) в результате труда работни ков предприятия будет равна величине заработной платы с отчисле ниями от нее (п. 4, 5). Кроме того, труд переносит часть цены сырья, материалов, полуфабрикатов, комплектующих изделий со стороны и энергии на готовый
- 2.1. ФАКТОРЫ ПРОИЗВОДСТВА
земельная рента, капитала - процент на капитал. Как и всякая цена, цена фактора производства оп-ределяется соотношением спроса и предложения данного фак тора, точнее, их равновесным уровнем. Это равновесие спроса и предложения может складываться как на внутреннем рынке, так и в процессе международной торговли, т.е. торговли между разными государствами, точнее, между торговыми агентами раз ной
- Глоссарий
земельной рентой и амортизацией сооруже ний, возведенных на участке до сдачи в аренду. Бизнес - любая инициативная постоянная хозяйственная де-ятельность, приносящая прибыль. Богатство - все то, что имеет рыночную оценку и может быть реализовано за деньги или обменено на конкретные блага. Как правило, богатство подразделяют на отдельные группы: богат ство индивидуума, какой либо общественной
- РЫНКИ КАПИТАЛА И ЗЕМЛИ
земельный фонд относительно фиксирован. При этом следует различать финансовый капитал, который обычно связывают с деньгами или другими видами бумажных активов, выступающих наравне с день гами, и реальный (или физический) капитал, представленный производственным оборудованием. Особенность большинства факторов производства заключается в том, что они способны функционировать в течение
- ПРЕДМЕТНЫЙ УКАЗАТЕЛЬ
земельная 372 чистая 254 экономическая 184, 254, 345-346 репрезентативный производитель 299 репрезентативный члена группы 298 Ресурсоотдача 188 Ресурсы 15, 38, 122, 167-170 возобновляемые 370 материальные 15 невозобновляемые 370,-371 неэкономические 16 ограниченные 237 постоянные 183 природные 370 производственные 266, 332 экономические 16 Рефлексивность 142 Рефлективность 135 Решение
- 14.4. РЕНТА И КВАЗИРЕНТА 14.4.1. ЭКОНОМИЧЕСКАЯ РЕНТА
земельной рентой. Рента, - писал Д. Рикардо, - это та доля продукта земли, которая уплачивается землевладельцу за пользование первоначальными и неразрушимыми силами почвы. Можно считать простым совпадением, что в том же 1816 г., когда были опубликованы Начала политической экономии Д. Рикардо, в далеком от Лондона Петербурге вышел в свет курс политической экономии А. К. Шторха, где по
- 10.2. Рынок земли. Экономическая рента
земельных участков. Оно имеет особое значение в крупных городах. В различных районах города цена земли неодинакова и обычно достигает максимума в центре города Не случайно в центре многих американских городов возвышаются небоскребы. Они позволяют разместить значительные производственные (или непроизводственные) площади на ограниченном участке земли. Д Мы уже встречались в предыдущей гла- Чистая
- Вопросы для повторения
земельной ренты? Как повлияло бы на экономическую жизнь: а) законодательное ограничение уровня ренты; б) полная национализация земельной ренты; в) за-прещение рентных платежей7 Влияет ли преобладание той или иной формы собственности на землю на величину арендной платы и цену земли? Как соотносятся в этом вопросе экономическая теория и российская практика? Что такое капитализированная
- 3.3. Развитие феодальной экономики Западной Европы в XIЧXV вв.
земельных владений. Поэтому крупные землевладельцы стремились сосредоточить в своих руках всю полноту власти на своих землях. В XI-XIII вв. вся территория Западной Европы представляла череду величественных неприступных замков, владельцы которых с помощью средне - и мелкопоместных дворян (баронов и рыцарей) осуществляли организацию близлежащей местности и жившего на ней населения, состоявшего
|
Экономика