Определение рыночной стоимости цеха для ремонта комбайнов на 6 постановочных мест
Курсовой проект - Экономика
Другие курсовые по предмету Экономика
енки = 10 273 728руб.*34%+8 543 247руб.*36%+
+20 893 626*30% = 12 837 000 рублей.
Рыночная стоимость Цеха для ремонта комбайнов на 6 постановочных мест (литера А), общей площадью 774,96 кв. м., расположенный по адресу: г. Казань, ул. Сибирский Тракт, д. 51, определенная по 3 подходам, равна на дату оценки 25 марта 2011 года: 12 837 000 рублей.
Заключение
В первой главе определено задание на оценку, приведены допущения и ограничения, сделанные в процессе работы, последовательность в определении стоимости объекта, также объяснены профессиональные термины.
Вторая глава курсовой работы посвящена анализу собранной информации по внешним и внутренним источникам, дано описание и характеристика объекта оценки, приведен анализ рынка, анализ местоположения объекта оценки.
Третья глава посвящена непосредственно определению рыночной стоимости объекта оценки 3 подходами:
сравнительный, в рамках которого мы использовали метод сравнительных продаж,
затратный, в котором использовался базисно - индексный метод
доходный, в рамках которого мы применили - метод ставки дисконтирования, с помощью которых мы смогли определить итоговую величину стоимости объекта.
Выводы, содержащиеся в данной курсовой, основаны на расчетах, заключениях и иной информации, полученной в результате исследования рынка, на профессиональных знаниях, деловых встречах, телефонных интервью, в ходе которых нами была получена определенная информация. Источники информации и методика расчетов и заключений приведены в соответствующих разделах курсовой работы.
Обобщая выше изложенное, сделал вывод: Рыночная стоимость цеха для ремонта комбайнов на 6 постановочных мест, общей площадью 1081кв.м., расположенный по адресу: г.Казань, ул. Сибирский тракт, д.51, по состоянию на дату оценки составляет: 12 837 000 (Двенадцать миллионов восемьсот тридцать семь тысяч) рублей.
Список использованной литературы
1. Гражданский кодекс РФ (Часть 1) № 51-ФЗ от 30.11.1994 г. с изменениями.
. Гражданский кодекс РФ (Часть 2) № 14-ФЗ от 26.01.1996 г. с изменениями.
. Гражданский кодекс РФ (Часть 3) № 146-ФЗ от 26.11.2001г. с изменениями.
. Гражданский кодекс РФ (Часть 4) № 230-ФЗ от 18.12.2006 г. с изменениями.
. Земельный кодекс РФ от 25.10.2001г. № 136-ФЗ.
. Федеральный закон Об оценочной деятельности в Российской Федерации от 29 июля 1998 года № 135-ФЗ. С изменениями.
. Постановление Госстроя СССР от 11.05.83 г. № 94.
. Письмо Госстроя СССР № 14-Д от 6.09.90 г. с Приложением индексов изменений сметной стоимости СМР.
. Правила оценки физического износа зданий ВСН-53-86(р).
. ФСО-1: Приказ Минэкономразвития России "Общие понятия оценки, подходы к оценке и требования к проведению оценки (ФСО N 1)" от 20 июля 2007 года N 256.
. ФСО-2: Приказ Минэкономразвития России "Цель оценки и виды стоимости (ФСО N 2)" от 20 июля 2007 года N 255.
. ФСО-3: Приказ Минэкономразвития России "Требования к отчету об оценке (ФСО N 3)" от 20 июля 2007 года N 254.
. ФСО-4: Приказ Минэкономразвития России об утверждении Федерального стандарта оценки Определение кадастровой стоимости (ФСО № 4) от 22 октября 2010 года N 508.
. Сборники УПВС (укрупнённых показателей восстановительной стоимости).
. Петров В.И. Оценка стоимости земельных участков: учебное пособие / В.И. Петров; под ред. М.А. Федотовой. - 3-е изд., перераб. И доп. - М. : КНОРУС, 2010. - 264с