Механизмы развития менеджмента: глобальные тенденции и перспективы
Курсовой проект - Менеджмент
Другие курсовые по предмету Менеджмент
нных налоговых деклараций по налогу, уплачиваемому в связи с применением упрощенной системы налогообложения (Приложения В, Г, Д), оценим динамику выручки предприятия (рисунок 3).
Рисунок 3 - Динамика выручки ООО Аякс-Риэлт в 2009-2011 гг., тыс. р.
По данным рисунка 3 видно, что в 2009 г. выручка компании составляла более 24 млн р., в 2010 г. более 32 млн р., а в 2011 г. более 46 млн р. Рост показателя связан с расширением штата риэлторов (сейчас их более 250 чел.). Основные финансовые показатели деятельности компании приведены в таблице.
Таблица 1 - Динамика основных финансово-экономических показателей ООО Аякс-Риэлт, тыс. руб.
ПоказательНа 31.12. 2009г.На 31.12. 2010 г.На 31.12. 2011 г.Относительное отклонение, (2011 г./2009 г.)Выручка247243237946799189%Чистая прибыль428835306492151%К-т финансовой независимости0,690,450,54-Рентабельность продаж25,7,8,4%-Рентабельность собственного капитала98,8,53,3%-К-т оборачиваемости активов2,832,692,99-
Выручка и прибыль организации за рассматриваемые периоды выросла на 189% и 151% соответственно, что говорит о расширении деятельности в ЮФО и успешном развитии компании в целом. Однако обращает на себя внимание то, что темпы роста выручки ООО Аякс-Риэлт превыщают темпы роста чистой прибыли.
Коэффициент финансовой независимости характеризует удельный вес собственных средств в общей сумме пассивов. Нормативное значение показателя ? 0,5. В целом показатель за рассматриваемые периоды соответствует нормативному значению. В компании сохраняется баланс между собственными и заемными средствами.
Рентабельность продаж показывает долю прибыли предприятия в каждом заработанном рубле. Показатель рентабельности продаж за 2009-2011 гг.. практически не изменился таким образом, деловая активность ООО Аякс-Риэлт осталась на том же уровне.
Рентабельность собственного капитала компании на 2009 год составила 98,8%. Приведенный коэффициент означает, что на 1 рубль собственных средств приходится 99 коп. прибыли до налогообложения. Рентабельность собственного капитала к концу 2011 году увеличилась на 123,3% .
Коэффициент оборачиваемости активов показывают количество оборотов используемых средств предприятия за отчетный период. При улучшении эффективности использования оборотного капитала высвобождаются материальные и денежные ресурсы, которые могут быть использованы как дополнительный источник внутренних инвестиций. Оборачиваемость активов компании за рассматриваемый период увеличилась.
2.3 Анализ тенденций и прогнозы развития рынка недвижимости ЮФО
В сфере недвижимости у ООО Аякс-Риэлт практически нет конкурентов. Существует всего лишь небольшое количество компаний, способных предоставить столь качественные услуги по купле, продажи и аренде недвижимости. Наиболее сильные из них: ЖЦ КАЯН, Агентство ПРИСЛИ и Агентство Нотра.
ЖЦ КАЯН - одно из крупнейших агентств недвижимости Краснодара. Компания была учреждена 19 июля 1995 г. и входит в число основателей и действительных членов Краснодарской Краевой Ассоциации риэлторов (ККАР) и является действительным членом Российской гильдии риэлторов (РГР). Успешно работают на рынке недвижимости Краснодара уже 17 лет, предоставляя свои услуги жителям города и пригородной зоны. В отличие от других агентств недвижимости Краснодара, КАЯН позиционирует себя как жилищный центр, потому что у компании можно не только приобрести или продать недвижимость, но и воспользоваться широким спектром услуг: от юридического сопровождения сделок с объектами недвижимости до услуг профессиональных ипотечных брокеров.
КАЯН предоставляет своим клиентам комплекс услуг:
?риэлторские услуги: купля, продажа, обмен, аренда недвижимости;
?недвижимость Краснодара: земельные участки, квартиры, дома, коммерческая недвижимость;
?индивидуальный подход к каждому клиенту: выбор оптимального варианта обслуживания;
?приватизация квартир;
?услуги в сфере земельных отношений;
?юридическое сопровождение сделки;
?оценка недвижимости;
?ипотечное кредитование;
?обслуживание по эксклюзивному договору;
?бесплатные юридические консультации.
ООО Агентство ПРИСЛИ - успешно работает на рынке недвижимости с 1991 г. и оказывает следующие услуги:
?продажа и покупка готовых квартир, новостроек, домов и земельных участков в Краснодаре;
?аренда объектов жилой недвижимости;
?продажа, покупка и аренда объектов коммерческой недвижимости;
?предоставление информации о рыночной стоимости объектов недвижимости;
?оформление правоустанавливающих документов и юридическое сопровождение сделок;
?получение кредита через ипотечное кредитование.
В разных районах г. Краснодара работают представительства Присли.
Качество услуг обеспечено работой специализированных отделов:
?служба экономической безопасности;
?отдел юридического сопровождения операций с недвижимостью;
?ипотечный брокер;
?отдел информационного обеспечения;
?отдел маркетинга и рекламы;
?отдел персонала.
Четыре года назад компания стала победителем конкурса Лучшая брокерская компания на рынке продажи жилья 2008 года в России.
Риэлторская компания Нотра основана в декабре 1995 г. и является опытным оператором рынка недвижимости г. Краснодара.
В 2006 г. руководством агентства недвижимости НОТРА был проведен ряд мероприятий по реконструкции бр?/p>