Механизмы развития менеджмента: глобальные тенденции и перспективы
Курсовой проект - Менеджмент
Другие курсовые по предмету Менеджмент
?ания участников относятся:
?определение основных направлений деятельности ООО Аякс-Риэлт, а также принятие решения об участии в ассоциациях и других объединениях коммерческих организаций;
?изменение устава общества, в том числе изменение размера уставного капитала ООО Аякс-Риэлт;
?денежная оценка вкладов, вносимых участниками ООО Аякс-Риэлт;
?образование исполнительного органа - директора общества и досрочное прекращение его полномочий, а также принятие решений о передаче полномочий единоличного исполнительного органа общества коммерческой организации или индивидуальному предпринимателю (управляющему), утверждение такого управляющего и условий договора с ним;
?установление размера вознаграждения и денежной компенсаций директору общества, управляющему;
?избрание и досрочное прекращение полномочий ревизионной комиссии (ревизора общества);
?утверждение или принятие документов, регулирующих организацию деятельности ООО Аякс-Риэлт (внутренних нормативных актов);
?утверждение годовых отчетов и годовых бухгалтерских балансов, определение порядка распределения прибыли и покрытия убытков.
?решение иных вопросов по соглашению участников общества.
Исполнительным органом ООО Аякс-Риэлт является, избираемый Собранием участников директор. Директором общества может быть избран как участник общества, так и физическое лицо, не являющееся участником ООО Аякс-Риэлт. С директором общество заключает контракт (трудовой договор на пять лет, в котором оговариваются все необходимые условия. От имени общества контракт подписывает председательствующий на собрании участник.
Директор ООО Аякс-Риэлт несет персональную ответственность за выполнение договорных обязательств, за соблюдение финансовой и расчетной дисциплины, действующего законодательства, норм по охране труда, за ритмичную и четкую работу общества.
Структура ООО Аякс-Риэлт представлена на рисунке 2.
Рисунок 2 - Структура ООО Аякс-Риэлт
Организационная структура компании сводится к подчинению всех звеньев директору и двух его заместителей, которые непосредственно следят за качеством оказываемых услуг и выполняемых работ в компании. Штатное расписание ООО Аякс-Риэлт представлено в Приложении Б.
Директор осуществляет руководство деятельностью компании, обеспечивает и следит за качеством выполняемых поручений, проводит работу по подбору сотрудников в согласованности со службой персонала, следит за расстановкой кадров, иногда сам проводит собеседования. Он назначает, поощряет и увольняет работников фирмы, следит за соблюдением установленного режима рабочего дня, несет ответственность (наряду с заместителями директора) за своевременную выдачу зарплаты, выполняет иные функции в соответствии со своей компетенцией. Директор компании может поручать решение отдельных вопросов, входящих в его компетенцию, своим заместителям.
Учетно-операционную работу в компании обеспечивает отдел бухгалтерии, который обеспечивает учет расчетных, кредитных, кассовых и других операций и основными функциями которого являются: открытие и ведение счетов; прием расчетно-денежных документов по расчетным, текущим, ссудным и другим счетам обслуживаемых компаний, учреждений и организаций; проверка правильности записей по лицевым счетам; выведение оборотов по каждому лицевому счету; составление ежедневных балансов; составление установленной отчетности по выполняемым операциям.
Юридический служба контролирует выполнение уставных положений и правильность оформления риэлторских сделок, составляет кредитные договоры, поручительства и прочие документы, ведет дела в судебных учреждениях.
Система управления ООО Аякс-Риэлт содержит в себе административное подчинение и функциональное.
Административное подчинение - это подчинение сотрудника своему непосредственному руководителю, который имеет основные полномочия требовать от сотрудника выполнения работы в рамках оговоренных функциональных обязанностей.
Функциональное подчинение - одновременное подчинение сотрудника по определенным функциям, руководителю другого подразделения.
Каждое подразделение организационной структуры выполняет свои обязанности.
В компании Аякс-Риэлт существуют следующие основные организационные подразделения:
1.Подразделения продаж, к которым относится:
а)16 филиалов в г. Краснодаре;
б)департамент коммерческой недвижимости;
в)филиал в г. Новороссийске.
2.Служба персонала, которая включает:
а)отдел кадрового учета;
б)отдел обучения персонала.
3.Юридическая служба, включающая:
а)отдел оформления сделок;
б)отдел земельных отношений;
в)судебный отдел;
г)отдел ЭСКРО-контроля.
4)Дополнительные отделы:
а)центр ипотечных услуг и консалтинга;
б)отдел маркетинга и рекламы;
в)отдел информационных технологий;
г)диспетчерская служба;
д)департамент новостроек.
Помимо подчинения нижестоящих звеньев вышестоящим, весь процесс деятельности компании, регулирует директор и его заместители. Такая система организации позволяет эффективно принимать решения.
.2 Финансово-экономическая характеристика предприятия и анализ его конкурентного окружения
Одним из главных финансово-экономических показателей деятельности компании является ее выручка. При помощи да