Методы управления выручкой и доходами предприятия на примере ООО "Тамерлан"
Дипломная работа - Экономика
Другие дипломы по предмету Экономика
бусловлено тем, что предприятие по итогам 2009 года получило большую по сравнению с предыдущим годом прибыль 472тыс.руб. В 2008 году имела место прибыль в сумме 263 тыс.руб.. Поэтому показатели рентабельности за период 2008-2009гг. характеризуются положительной динамикой. Рентабельность активов составила 40% в 2008 году и 51% в 2009 году. Рентабельность оборотных активов составила 130% в 2008 и 187% в 2009. Рентабельность внеоборотных активов: 58% и 70% соответственно. Рентабельность собственного капитала по чистой прибыли составила 56,7% в 2008 году и 67,3% в 2009 году.
Кризис существенно изменил структуру доходов компании. Наибольший удельный вес (свыше 60%) заняли доходы по срочному выкупу имущества (в кризис многие инвесторы стали распродавать недвижимость), удельный вес традиционной деятельности компании - посредничества при сделках с недвижимостью снизился до 36,4% в том числе по купле-продаже до 30% Снизилась до 0,5% доля брокериджа, а также до 2% - доходы от приватизации. Падение доходов по традиционным видам деятельности связано с уменьшением стоимости объектов недвижимости и сокращением рыночной активности.
Компания распределяет доходы следующим образом: около 91-92% доходов тратится на возмещение затрат: в том числе около 60-70% - расходуется на заработную плату, 9-10% - на отчисления на социальные нужды, около 10% - оплата постоянных издержек - рекламы, арендной платы и т.п. Доля прибыли от продаж в доходах возрастает. В 2009 году удельный вес прибыли от реализации составил 8,6% против 8% в 2008 году. Удельный вес чистой прибыли в доходах также увеличился. Следовательно, можно считать что организация работает достаточно эффективно.
В 2009 году соотношение между постоянным , переменными расходами и доходами стало более благоприятным. В частности, несмотря на то, что порог рентабельности вырос на 27,3% зона безопасности выросла более чем на 10% или на 1719 т.р. Зависимость прибыли от реализации от изменения дохода уменьшилась (эффект рычага снизился с 2,14 в 2008 до 1,68 в 2009 году).
Таким образом, формально можно сделать вывод о улучшении работы компании в 2009 году и повышении объемных показателей рентабельности и прибыли. С другой стороны, по мере нормализации финансовой ситуации, спрос на услуги срочного выкупа недвижимого имущества сократится и компания столкнется с падением доходов.
Это означает, что перед компанией находится задача развития новых видов услуг с целью повышения доходов и прибыли.
Таким проектом может стать создание компании оказывающей услуги по эксплуатации и управлению недвижимостью.
В условиях финансового кризиса актуальность квалифицированного управления коммерческой недвижимостью растет. Это связано с перераспределением прав собственности на крупные объекты коммерческой недвижимости в ходе финансового кризиса, путем погашения ими просроченных обязательств. Таким образом, многие предприятия стали собственниками недвижимости, не имея опыта по управлению такими объектами и не обладая внятной концепцией по использованию недвижимости.
Расчет показал, что при вложениях около 370 т.р., и сформированном портфеле объектов, годовая прибыль составит 687 т.р., а срок окупаемости - около 5 месяцев.
В результате осуществления мероприятия прогнозные доходы организации возрастут в 2,09 раза, а прибыль компании вырастет на 1033 т.р. или в 18,9 раза по сравнению с фактической прибылью 2009 года, скорректированной на величину прироста социальных налогов. Это свидетельствует об эффективности предложенного мероприятия и позволяет рекомендовать его к реализации.
Список литературы
Нормативно-правовые источники
1. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая) № 14-ФЗ от 26 января 1996 года в ред. Федерального закона от 27.12.2009 N 352-ФЗ,
. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть третья) № 146-ФЗ от 26 ноября 2001 года в ред. Федерального закона от 27.12.2009 N 352-ФЗ,
. Налоговый кодекс Российской Федерации (часть первая) N 146-ФЗ от 31 июля 1998 года ред. Федерального закона от 27 декабря 2009 г. N 379-ФЗ
. Налоговый кодекс Российской Федерации (часть вторая) N 117-ФЗ от 5 августа 2000 года в ред. Федерального закона от 27 декабря 2009 г. N 379-ФЗ
. ПБУ 9/99 Доходы организации
. Приказ Минфина РФ О методических рекомендациях о порядке формирования показателей бухгалтерской отчетности организаций от 28.06.2000 №60н.
Учебники, монографии, брошюры
7. Алексеева М..М. Планирование деятельности фирмы, - Москва, Финансы и статистика, 2000
. Абрютина М.С., Грачев А.В. Анализ финансово-экономической деятельности предприятия. - М.: Дело и сервис, 1998.
. Артеменко В.Г., Беллендир М.В. Финансовый анализ. - М.: ДИС, 2008.
. Баканов М.И., Шеремет А.Д. Теория анализа хозяйственной деятельности: Учебник. - М.: Финансы и статистика, 2007.
. Балабанов И.Т. "Основы финансового менеджмента. Как управлять капиталом?". - М.: финансы и Статистика, 2007г.
. Бобылева А.З. Финансовый менеджмент: проблемы и решения - М.: Дело, 2007. - 336 с.
. Бернстайн Л.А. Анализ финансовой отчетности: теория, практика и интерпретация: Пер. с англ./ Научн. ред. перевода чл. - корр. РАН И.И. Елисеев. - М.: Финансы и статистика, 2001. - 624с
. Ван Хорн Дж. К. Основы управления финансами: Пер. с англ. - М.: Финансы и статистика, 2008. - 800с.
. Володин А.А., Баранникова Н.П., Бурмистрова Л.А. Справочник финансиста предприятия. - М.: Инфра-М, 2006. - 540 с.
. Ван Хорн Дж.К., Вахович мл. Джон М. Основы финансового менеджмента. - М.: Вильямс, 2008. - 1300 с.
. Гиляровская Л.Т. Вехорева А.А. Анализ и оценка финансовой