Застава у цивiльному правi
Информация - Юриспруденция, право, государство
Другие материалы по предмету Юриспруденция, право, государство
В°стави, залишаСФться у заставодавця або третьоСЧ особи. При цьому в ст. 31 предметом застави називаСФться майно, що повязане iз землею будинок, споруда, квартира, пiдприСФмство (його структурнi пiдроздiли) як цiлiсний майновий комплекс, а також iнше майно, що вiднесене законодавством до нерухомого. Предметом iпотеки може бути також земельна дiлянка, що перебуваСФ у власностi громадянина, та багаторiчнi насадження.
Окрiм того, в роздiлi "РЖпотека" цього закону СФ ст. 39 "Застава транспортних засобiв та космiчних обСФктiв", у якiй йдеться про те, що застава транспортних засобiв i космiчних обСФктiв, якi залишаються у володiннi заставодавця, здiйснюСФться в порядку, передбаченому роздiлом РЖРЖ Закону. Таким чином, iз СЧСЧ змiсту випливаСФ, що транспортнi засоби i космiчнi обСФкти, хоч i не визнаються нерухомiстю, однак СЧх застава вiдбуваСФться за правилами iпотеки.
Зазначимо, що Закон УкраСЧни "Про заставу" (ст. 38), передбачивши можливiсть застави земельних дiлянок, визначив лише два питання. По-перше, ст. 31 встановлюСФ, що предметом iпотеки можуть бути також належнi громадянам на правi приватноСЧ власностi земельнi дiлянки, по-друге, ст. 37 передбачаСФ, що при iпотецi будинку чи споруди предметом застави разом з ним СФ також i право на користування земельною дiлянкою, на якiй розташованi вказанi обСФкти. Аналiзуючи iпотеку нерухомого майна, вiдзначимо, що згiдно iз ст. 31 Закону УкраСЧни "Про заставу" предметом iпотеки може бути майно, повязане iз землею (тобто нерухоме) будинок, споруда, квартира, пiдприСФмство (його структурнi пiдроздiли) як цiлiсний майновий комплекс, та iнше майно, вiднесене законодавством до нерухомого. В свою чергу за основним призначенням предметiв нерухомостi розрiзняють:
1) iпотеку жилих будинкiв, квартир, дач, присадибних будинкiв, гаражiв;
2) iпотеку пiдприСФмств, будiвель, споруд та iнших виробничих обСФктiв.
В цiлому можна вiдмiтити, що включення у сферу iпотеки можливостi iпотеки пiдприСФмства, безумовно, явище позитивне. При цьому встановлено, що, якщо iнше не передбачено законом або договором, iпотека пiдприСФмства поширюСФться на все його майно, в тому числi на основнi фонди та оборотнi засоби, а також iншi цiнностi, якi вiдображенi в самостiйному балансi пiдприСФмства. Отже, можна зробити висновок, що вiдповiдно до Закону УкраСЧни "Про заставу" пiд майновим комплексом пiдприСФмства (його структурного пiдроздiлу) можна розумiти все майно пiдприСФмства, в тому числi його основнi фонди i оборотнi засоби, а також iншi цiнностi, якi вiдображенi в балансi пiдприСФмства.
Далi слiд вiдзначити, що в заставних правовiдносинах пiдприСФмство може бути як субСФктом, так i обСФктом правовiдносин. При цьому потрiбно погодитись з РЖ.М. Кучеренко, що "пiдприСФмство не може виступати в цивiльному правi як субСФкт правових вiдносин. Цю функцiю виконуСФ субСФкт цивiльних вiдносин юридична особа". Таким чином, коли пiдприСФмство СФ субСФктом права застави (заставляСФ своСФ майно), воно виступаСФ як юридична особа, а коли воно саме СФ предметом застави (iпотеки), виступаСФ як майновий комплекс.
При цьому пiдприСФмство, як СФдине цiле, може виступати тiльки як предмет iпотеки, а його заставодавцем виступаСФ власник або уповноважений ним орган. Певною мiрою Закон УкраСЧни "Про заставу" розвязуСФ це питання, встановлюючи, що застава цiлiсного майнового комплексу державного пiдприСФмства та його структурних пiдроздiлiв здiйснюСФться з дозволу органу, який уповноважений управляти вiдповiдним державним майном.
У звязку з тим, що iпотека пiдприСФмства тягне за собою серйозний фiнансовий ризик для кредитора, йому надаються деякi додатковi права, що перелiченi в частинах 2 i 3 ст. 38 Закону УкраСЧни "Про заставу". А саме, заставодавець майнового комплексу пiдприСФмства зобовязаний на вимогу заставодержателя надати йому рiчний баланс.
Якщо предмет застави втрачено не з вини заставодержателя i заставодавець його не вiдновив або за згодою заставодержателя не замiнив iншим майном такоСЧ самоСЧ вартостi, заставодержатель маСФ право вимагати дострокового виконання забезпеченого заставою зобовязання.
Також передбачено, що при невиконаннi зобовязання, забезпеченого iпотекою майнового комплексу пiдприСФмства, застоводержатель маСФ право вжити передбачених договором iпотеки заходiв щодо оздоровлення фiнансового становища пiдприСФмства, включаючи призначення своСЧх представникiв до керiвних органiв пiдприСФмства, обмеження в правi розпоряджатися виробленою продукцiСФю та iншим майном пiдприСФмства. Якщо вказанi заходи не дали бажаних результатiв, заставодержатель маСФ право звернути стягнення на майно пiдприСФмства, яке перебуваСФ в iпотецi.
Зупинимося на деяких моментах звернення стягнення на предмет iпотеки. В першу чергу, необхiдно знову торкнутись iпотеки пiдприСФмства. Пiдкреслимо, що вiдповiдно до ст. 38 Закону УкраСЧни "Про заставу" в договорi iпотеки або прямо в законi може бути передбачено, ще майновий комплекс пiдприСФмства переходить до заставодержателя. При цьому остаточна оцiнка предмета iпотеки визначаСФться на момент переходу майнового комплексу пiдприСФмства за згодою заставодавця та заставодержателя, а при виникненнi спору за рiшенням судових органiв.
Потрiбно також зважити на те, що звернення стягнення на квартиру чи жилий будинок або, iнакше кажучи, можливiсть самостiйного використання заставодержателем житлового примiщення пiсля звернення на нього стягнення i наступного вис