Договор строительного подряда
Дипломная работа - Юриспруденция, право, государство
Другие дипломы по предмету Юриспруденция, право, государство
год. Однако в отношении зданий и сооружений, применяется общий 3-летний срок исковой давности, что обусловлено повышенной значимостью и сложностью таких объектов. Поэтому 3-летний срок исковой давности должен применяться не ко всем подрядным работам в отношении зданий и сооружений, а лишь к таким, в которых присутствуют указанные признаки: значимость и сложность.
Обязанности подрядчика, касающиеся сроков выполнения работы. Если иное не установлено нормативно-правовыми актами или договором, в силу п.1 ст.708 ГК РФ подрядчик обязан соблюдать не только конечный, но также начальный и промежуточные сроки. Ответственность за нарушение этих сроков может выражаться в возмещении убытков или уплате неустойки.
Указанные в договоре начальный, конечный и промежуточные сроки согласно п. 2 ст. 708 ГК могут быть изменены в случаях и в порядке, предусмотренных договором.
Несоблюдение подрядчиком начального или промежуточного срока дает заказчику право отказаться от принятия исполнения лишь в том случае, когда допущенная просрочка свидетельствует о явной невозможности окончания работ к установленному сроку в силу п. 3 ст. 708 ГК РФ и п. 2 ст. 715 ГК РФ.
Подрядчик-непредприниматель вправе выполнить работу досрочно, если иное не предусмотрено нормативными правовыми актами или договором. Подрядчик, действующий с предпринимательской целью, имеет право на досрочное выполнение работы, если это указано в нормативно-правовом акте или договоре.
Обязанности по поводу предоставления материалов и оборудования, необходимых для работы. В ГК РФ закреплен общий принцип: работа выполняется иждивением подрядчика, т.е. с использованием его материалов, оборудования и средств, которые он должен приобретать в сроки и на условиях, предусмотренных договором. Подрядчик, предоставивший материал и оборудование, отвечает за их качество по правилам об ответственности продавца за товары ненадлежащего качества (замена, соразмерное уменьшение цены либо безвозмездное исправление недостатков в разумный срок).
Исходя из арбитражной практики подрядчик несет ответственность за недоброкачественность предоставленных им материалов и оборудования даже при отсутствии своей вины (например, когда материалы или оборудование имеют скрытые дефекты). Подрядчик несет также ответственность за предоставление материалов и оборудования, обремененных правами третьих лиц согласно ст. 704 ГК РФ и п. 5 ст. 723 ГК РФ. Эта норма регламентирует отношения между заказчиком и подрядчиком в связи с возможными действиями третьих лиц и не касается отношений между заказчиком и третьими лицами.
Например, между департаментом (заказчик) и подрядчиком был заключен договор строительного подряда по условиям которого подрядчик обязался выполнить собственными и привлеченными силами работы по строительству объекта. Подрядчик выполнил работы по договору. Выполненные работы были приняты и оплачены заказчиком. После принятия работ были выявлены недостатки (дефекты), что подтверждено совместным актом обследования по объекту, протоколом технического совещания о ходе строительства объекта, а также перепиской между сторонами. Гарантийным письмом подрядчик обязался устранить замечания, отмеченные в акте обследования и протоколе технического совещания. В присутствии представителей подрядчика был составлен акт обследования по объекту, в котором представителями заказчика были зафиксированы дефекты выполнения работ. От подписи указанного акта представители подрядчика отказались, о чем имеется запись в акте. Заказчиком в адрес подрядчика была направлена претензия с требованием устранить выявленные дефекты.
Суд пришел к выводу, что подрядчик не доказал, что обнаруженные в пределах гарантийного срока недостатки, произошли вследствие нормального износа объекта или его частей, неправильной его эксплуатации, ненадлежащего ремонта объекта, произведенного самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами. Суд отклонил доводы подрядчика о том, что недостатки работ связаны с недостатками проектной документации, выполненной третьим лицом, поскольку материалами дела это не подтверждено. Более того, проект фасада с использованием определенных материалов, был исполнен самим подрядчиком, выполнившим спорные работы по своему проекту на свой риск. Доказательства, подтверждающих, что механическое разрушение стеклопакетов произошло по вине заказчика, в материалы дела также не представлены. Суд пришел к выводу о том, что заказчик предъявил к подрядчику требования о безвозмездном устранении недостатков в выполненных работах в пределах установленного контрактом гарантийного срока, и удовлетворил заявленные требования.
Стороны вправе возложить на заказчика обязанность по обеспечению работ материалами и оборудованием. В этом случае в силу ст. 714 ГК РФ подрядчик отвечает только за их несохранность. При определении ответственности подрядчика следует руководствоваться нормами о хранении. Подрядчик должен использовать материалы и оборудование экономно и расчетливо, после окончания работы представить заказчику отчет и возвратить оборудование и неизрасходованные материалы. П. 1 ст. 713 ГК устанавливает, что по соглашению сторон они могут быть оставлены у подрядчика с соразмерным уменьшением цены работы. Если подрядчик обнаружил непригодность или недоброкачественность предоставленных заказчиком материалов (оборудования), он обязан немедленно предупредить об этом заказчика и приостановить работу до по