Договор строительного подряда
Дипломная работа - Юриспруденция, право, государство
Другие дипломы по предмету Юриспруденция, право, государство
»исты авторского надзора и акты на дополнительные работы, выявленные в период выполнения строительных и ремонтных работ;
действующие сметные нормативы, а также отпускные цены и транспортные расходы на материалы, оборудование, мебель и инвентарь;
отдельные, относящиеся к соответствующей стройке, решения органов государственной власти.
Исходя из вышеизложенного, можно сделать общий вывод:
Предметом исполнения обязательства по договору строительного подряда образует, с одной стороны, деятельность сторон по возведению или реконструкции здания (сооружения), с другой - само здание (сооружение) как результат выполненной подрядчиком работы. Субъектный состав договора строительного подряда зависит от того, какие именно отношения имеют место в конкретном случае: в качестве заказчика фигурирует государство в лице его министерств или других органов; заказчиком объекта строительства является другой хозяйствующий субъект; строительные работы осуществляются для удовлетворения личных потребностей заказчика как физического лица. А в качестве застройщика выступает СРО являющееся генеральным подрядчиком, который организует и координирует выполнение всех строительных работ, а члены СРО подрядчиками, которые и выполняют обязательства по предмету договора строительного подряда. Срок выполнения работ - существенное условие договора строительного подряда, без согласования которого договор считается незаключенным. Форма договора строительного подряда письменная, причем договор составляется в виде единого документа, подписываемого сторонами. Так как договор строительного подряда осуществляется в сфере строительства, которая регулируется множеством нормативно-правовыми актами на настоящий момент унифицировать форму договора не возможно. Существенным элементом договора строительного подряда является порядок оплаты строительных работ, а также условия проведения взаимных расчетов между сторонами договора.
Глава 3. Исполнение договора строительного подряда
.1 Обязанности подрядчика
Сотрудничество сторон при исполнении подрядного обязательства предполагает совершение действий имущественного характера. В противном случае при совершении действий неимущественного порядка возможность устранения препятствий, послуживших причиной сотрудничества, вызывает сомнения. С другой стороны, устанавливаемая организационным правоотношением социальная связь должна иметь взаимный характер, связывать обе стороны одновременно. Очевидно, здесь должна проявляться координация их совместных усилий. Однако при сотрудничестве по исполнению подрядного обязательства в строительстве одна из сторон может занимать пассивную позицию и никаких действий по совместным усилиям для устранения препятствий в исполнении основных обязанностей не совершать, поскольку ее исполнение возникшие препятствия не охватывают. Например, это следует из анализа ст. 718 ГК РФ и ст. 762 ГК РФ о содействии только лишь заказчика по выполнению работ. Все это позволяет усомниться в природе сотрудничества как организационно-правового правоотношения.
Анализ ст. 750 ГК РФ позволяет предположить, что сотрудничество возможно лишь в том случае, когда есть основание или причина. Такой причиной должны рассматриваться препятствия в надлежащем исполнении заказчиком и подрядчиком обязательства. Препятствия возникают потому, что выполняемые строительные работы обладают сложным процессом, обусловленным особым технологическим производственным циклом. Особенности препятствий в надлежащем исполнении заключаются в следующем. Во-первых, они не зависят от воли хозяйствующих субъектов, т.е. возникают объективно и охватываются случаем. Например, при строительстве фундамента после производства земляных работ произошло образование грунтовых вод, которые изначально проектом не предусматривались. Возникает необходимость устройства дренажной системы. Однако появление грунтовых вод происходит объективно и не зависит от воли сторон обязательства строительного подряда, но они являются препятствием к дальнейшему его исполнению. Соответственно подрядчик и заказчик должны принять все меры, которые, с одной стороны, позволяют закрепить результат уже произведенных работ, с другой - скорректировать условия существующего обязательства. Отсюда совместные действия хозяйствующих субъектов в данном направлении и можно рассматривать как их сотрудничество.
Во-вторых, препятствия должны усматриваться только в надлежащем исполнении обязательства. Надлежащее исполнение предполагает исполнение всех условий обязательства, включая предмет, срок и место исполнения. При этом следует обратить внимание, что надлежащее исполнение охватывает все выделенные элементы. Нарушение одного из них приводит к нарушению другого. Например, если нарушается срок или предмет исполнения, то можно вести речь также о нарушении условий обязательства. Следовательно, сотрудничество сторон должно охватывать исполнение любых обязательств.
Обязанностями подрядчика, вытекающие из договора строительного подряда разделяются на:
) обязанности, связанные с соблюдением условий о предмете и качестве работы;
) обязанности, касающиеся сроков выполнения работы;
) обязанности по поводу предоставления материалов и оборудования, необходимых для работы;
) иные обязанности сторон, связанные с выполнением работы;
) обязанности по сдаче-приемке результата работы.
Если подряд