Гражданско-правовые споры, вытекающие из семейных правоотношений
Информация - Юриспруденция, право, государство
Другие материалы по предмету Юриспруденция, право, государство
е хотят, чтобы квартира оставалась в общей собственности после развода, то кредит переоформляется на одного из них. А второму, допустим, достается другое жилье, если таковое имеется, или иное имущество. "Избавившийся" от ипотеки супруг также может претендовать на часть платежей, уже сделанных в пользу банка. Допустим, муж и жена два года в браке выплачивали кредит, и платеж составлял 60 тыс. рублей в месяц. Тогда супруг, отказывающийся от своей доли, может получить назад 720 тыс. рублей (половина сделанных платежей). Но цифра эта условна - договоренность при разделе имущества может быть любая. "Исключение из кредитного договора супруга, у которого в итоге раздела имущества не осталось права собственности на жилье, возможно только по договоренности с банком. В случае положительного решения созаемщики подписывают дополнительное соглашение к кредитному договору о прекращении его обязательств перед банком". Но банк даст добро на такой вариант, если будет подтверждена платежеспособность супруга-плательщика (ранее банк рассматривал совокупный доход семьи). А требования к заемщику после кризиса заметно ужесточились. К тому же за переоформление кредитного договора придется заплатить, комиссия за изменение условий действующего договора может составлять 0,5-1% от суммы оставшегося долга.
Продажа квартиры и покупка двух в кредит. Еще один вариант для ипотеки "на двоих" - размен общей недвижимости (если она позволяет) на две квартиры, на каждую из которых оформляется отдельный кредит. "В результате каждый из бывших супругов не будет зависеть друг от друга в выплате кредита: он будет разделен", Однако опять же без разрешения банка операцию провернуть нельзя, а в данном случае банкиры могут быть крайне строги. "Заем разводящихся супругов нужно рефинансировать. Текущий кредит закрывается, жене и мужу выдаются два новых кредита, причем покупаемые ими квартиры тоже попадают в залог. То есть обе новые квартиры должны удовлетворять требованиям банка к объектам залога. Да и сами заемщики должны теперь врозь доказывать свою платежеспособность. Кроме того, при размене супруги несут дополнительные расходы: переоформление кредита, услуги риелторов, оценщиков, оформление сделки, страхование жилья и т.д. И, наконец, бывшим супругам не удастся получить кредит на прежних условиях, так как ставки по кредитам год от года растут, к тому же наверняка изменятся размер и срок кредита.
Продажа квартиры и погашение кредита. Можно также продать квартиру с разрешения банка и полностью погасить кредит. После этого бывшие супруги могут претендовать на остаток средств. Однако с учетом падения стоимости жилья и высоких ставок по кредитам рассчитывать на то, что на руки можно будет получить сумму, достаточную на покупку отдельного угла, явно не стоит. Возможно, именно такая перспектива и остановила наших граждан в трудные времена от разрыва отношений. "Мне известен случай, когда супруги, столкнувшись с проблемами ипотеки при разводе, сохранили брак, до сих пор живут вместе. Сложно сделать вывод, хорошо это или плохо, но, может быть, именно "связь ипотекой" удержала их от поспешного, эмоционального решения о разводе". Заключение брачного договора. Намного упрощает раздел ипотеки брачный договор, который может быть заключен с подачи банка. Если супруги не хотят выступать созаемщиками или поручителями и сразу решили, что квартира будет принадлежать одному из них, то заключение такого контракта будет на руку и паре, и банку. Обратиться к юристам можно непосредственно перед получением кредита. Документ поможет супругам избежать непонимания при разводе. В договоре можно прописать, кто будет гасить кредит, а также кому достанется квартира или квартиры, если объект залога будет разменян.
Если при разделении жилой площади все относительно понятно и без особенных последствии, то вот с решением кем будет в дальнейшем воспитываться совместный ребенок все сложнее. Суд при решении данного вопроса обращает внимание на характеристики личности того или иного супруга наличие у него жилой площади возможности должным образом заниматься воспитанием ребенка и.т.д. Кроме того суд учитывает и то кто был инициатором расторжения брака. С кем останется проживать ребенок после развода. во многом зависит и от его возраста. Так, если это 1,5-годовалый малыш, который еще находится на грудном вскармливании, вероятность того, что он останется проживать с матерью, приближается к 100%. Другое дело, если речь идет о 12-летнем парне, который ежедневно пропадает в папиной мастерской. Но сколько бы факторов условии и обязанностей о встречах по выходным с одним из родителей, уплате алиментов и. т. д не наложил бы суд на супругов ребенок так или иначе получит не полное воспитание и не сможет в любой момент позвать к себе маму или папу.
Кроме того экс супруги предъявляют претензии по выплате алиментов на содержание и воспитание ребенка. Вот несколько примеров из судебной практики.
Дела овзыскании алиментов занимают достаточно большое место всудебной практике имногообразны. Ониимеют разную подсудность. Дела овзыскании алиментов насупругов (бывших супругов) идругих совершеннолетних членов семьи подсудны мировому судье. Такаяже подсудность установлена идляделовзыскании алиментов нанесовершеннолетних детей, ноприусловии, чтотребование обалиментах неосложнено спором обопределении места жительства ребенка, лишении родительских прав, установлении отцовства, аннулировании актовой записи оботцов?/p>