Geum.ru

Социально-культурный сервис и туризм (ГОСы 2003г.)

Вопросы - Туризм

Другие вопросы по предмету Туризм

х на прием

  • Соединение усилий по продвижению гост-х услуг в соседних городах и областях
  • Строит-во гост-ц малой и средней вместимости
  • Проф-я подготовка кадров
  • Совершенствование взаимод-я м/у всеми предприятиями ИГ

    • Формы соб-ти гост-го предпр-я:

    1. Муниципальные гост-цы
    2. Частные без участия иностранного капитала
    3. Частные с участием иностранного капитала
    4. Ведомственные гост-цы
    5. Гост-е цепи (инвестиционные проекты)

    На примере Москвы происходят объединения нового типа:

    1. Центральные объединения: Ленинградская, Украина, Пекин, Будапешт. Они объединены по расположению, выс-му комфорту загрузки, престижности.
    2. Нордовское объединение: Владыкино, Орехово, Царицыно.

    Суть объединений:

    1. издание рекламных материалов
    2. созд-е м-говой сети с целью повышения загрузки
    3. созд-е мат-й базы оснащения и переоборудования гост-ц

     

     

    30. Инвестиционные проекты в гостинично-туристском комплексе (ГТК).

    Современная гостиница призвана создать комфортабельные условия для ночевки туриста и предоставить ему ряд дополнительных услуг. Здание гостиницы является многофункциональным сооружением и содержит технологически сложное оборудование.

    Строительство и реконструкция здания гостиницы требует крупных инвестиций. Так, стоимость реконструкции гостиницы Интурист (Москва) оценивается в 120 150 млн. долларов. В инвестиционных цикл создания гостиницы входит: формирование инвестиционного портфеля, обоснование необходимости создания гостиницы, инженерная подготовка территории строительства, производство строительно-монтажных работ, пуско-наладочных работ, освоение и сдача объекта в эксплуатацию.

    Сейчас в гостиничном хозяйстве России период серьезных перемен.

    Периодизация развития ГТК на современном этапе:

    1. 1985 1991 г.г. демонополизация гостиничного хозяйства, отсутствие законодательной базы, незнание стандартов бухгалтерской и налоговой отчетности.

    Гостиничный фонд:

    1. Старинные дореволюционные здания с устаревшей инфраструктурой ( Версаль, Метрополь - Москва)
    2. Гостиницы советской постройки с малой кубатурой номеров и отсутствием сервиса
    3. Гостиницы, ориентированные на иностранных клиентов (Космос - Москва)
    4. 1991- 1993 г.г. период первых инвестиций, приход гостиничных цепей на российский рынок.

    Не определены права собственности зарубежных инвесторов, отсутствие подготовленного персонала, несоответствие налоговой политики, отсутствие безопасности.

    1. 1994 1997 г.г. период охлаждения инвестиционных проектов (нет ни одной гостиницы, построенный в этот период).
    2. 1997 1998 г.г. период де фолта.
    3. 1999 - … - период прогресса в гостиничном деле, появление частных гостиниц с и без участия иностранного капитала.

    Инвестиционные проекты ГТК реализуются в два этапа:

    1. Привлечение инвесторов: разработка концепции размещения гостиничных предприятий, определение зон строительства, возможных обременений (наличие собственников, др. жилых зданий).
    2. Разработка проектной документации:
    3. Подготовка градостроительных обоснований (вместимость, площадь), анализ экономической эффективности строительства.
    4. Оценка окупаемости объекта не более 5-7 лет, разработка бизнес-плана.
    5. Подготовка документов, проведение конкурсов по пргодаже земли.

    Заказчиком инвестиций должны быть местные муниципальные власти. Заинтересованный инвестор выкупает право аренды земли при единовременной (100%) выплате опциона. При невозможности выплаты всей суммы созд-ся совместное предпр-е, при этом доля города соотв-т ст-ти выкупа прав аренды земельного участка за определенное время. Гост-е цепи не рискуют вкладыванием в фин-е проекты, а всегда ищут партнеров по фин-ю.

    Критерии принятия решения об инвестировании:

    1. Величина капиталовложений, определяемая финансовыми возможностями.
    2. Срок инвестирования, который не должен превышать максимальные сроки возмещения фондов.
    3. Рентабельность, которая должна обеспечить достаточную прибыль.

    Причины, останавливающие инвесторов на Российском рынке.

    1. Не определены права собственности на землю.
    2. Чиновничий бюрократизм и шантаж.
    3. Не соответствие налогового и бухгалтерского стандарта зарубежным.
    4. Отсутствие налоговых льгот для инвесторов.

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

    31. Компьютерные системы бронирования в России.

    Как известно, туристский продукт представляет собой комплекс различных услуг путешественнику, и турфирма-реализатор является лишь одним из звеньев большой цепочки партнеров по организации тура. Скорость информации, оперативная связь приобретает между ними первостепенное значение, поэтому информационным технологиям и компьютерным системам бронирования в туризме отводится огромная роль.

    Системы бронирования авиабилетов стали появляться за рубежом в конце 50-х годов. В начале 90-х началось крупномасштабное внедрение электронных технол?/p>