Реализация землеустроительного и кадастрового формирования земельных участков в садоводческих товариществах и постановка их на кадастровый учет на примере СТ "ДолинатАУ123"
Дипломная работа - Сельское хозяйство
Другие дипломы по предмету Сельское хозяйство
енование вида проверки, заключение, основания, разъяснения, отв. лицо, дата. О второй графе указывается вид проверок:
проверка полномочий заявителя
проверка на комплектность документов
проверка документов по форме и наличию требуемых для ГКУ сведений
проверка на соответствие сведениям ГКН, в том числе графического отображения
В графе Отв. лицо указывается проверяющий - Вдовухина Т.И. Так как документы, предоставленные для постановки на кадастровый учет, прошли все виды проверок, то в колонке Заключение ставится плюс. В последней графе ставится число проведения видов проверок. Остальные графы предназначены для разъяснений выявленных недочетов в предоставленных документов.
Выполнение кадастровых процедур далее сопровождается принятием решения:
) о внесении сведений о ранее учтенных объектах недвижимости;
) о постановке на кадастровый учет объекта недвижимости;
) об учете изменений объекта недвижимости (в том числе об учете, изменении либо снятии с учета части объекта недвижимости, а также об учете адреса правообладателя);
) о снятии с учета объекта недвижимости;
) о внесении кадастровых сведений в ГКН в соответствии с документами, поступающими в порядке информационного взаимодействия;
) об исправлении технических и кадастровых ошибок в кадастровых сведениях.
Указанное решение, принимаемое уполномоченным должностным лицом органа кадастрового учета (далее - решение), подготавливается с использованием специального бланка, оформленного в установленном законодательством Российской Федерации порядке, подписывается данным должностным лицом и регистрируется в регистрационно-контрольной форме. Подлинник решения помещается в соответствующее кадастровое дело.
В нашем случае начальником отдела ОВКОН № 1 Тереховой Н.Г. было принято решение об осуществлении кадастрового учета объекта недвижимости - земельного участка по адресу: Саратовская обл., г. Саратов, СНТ Долина-123 - так как на основании рассмотрения заявления о проведении кадастрового учета № 6448/102/09-5893 от 04.09.2009 г., выявлено соответствие представленных документов требованиям законодательства РФ. Решение изготавливается на бланке со штампом организации и подписывается вышеуказанным начальником отдела, а также исполнителем учета.
Протокол проверки и проект решения направляются должностному лицу, уполномоченному на принятие решений. Данное должностное лицо вправе изменить протокол проверки, удостоверив изменения своей подписью.
В ПК ЕГРЗ вносятся фамилия и инициалы уполномоченного должностного лица органа кадастрового учета, а также дата подписания протокола проверки и принятия соответствующего решения.
Оформленные на бумажном носителе протокол проверки и соответствующее решение, подготовленное с использованием специального бланка, оформленного в установленном законодательством Российской Федерации порядке, помещаются в учетное дело.
Процедура постановки на ГКУ земельного участка по межевому плану включает в себя следующие этапы:
.В модуле Земельные участки ПК ЕГРЗ создается следующий по порядку в указанном на перечне квартале участок (010118:517);
.В созданный участок вносится информация, указанная на Описи и в приложениях к ней (графический материал), а именно:
кадастровый инженер и дата выполнения кадастровых работ (данные берутся с титульного листа межевого плана;
вносятся графические данные о земельном участке;
вид разрешенного использования по классификатору и из документа - для садоводства;
указывается документ-основание для внесения сведений в ГКН (межевой план от 31.08.2009 г.);
записывается в соответствии с данными, указанными в межевом плане и правоустанавливающим документом адрес земельного участка - обл. Саратовская, г. Саратов, с/т Долина-123, уч. 380;
указывается площадь земельного участка с погрешностью (в нашем случае она будет уточненной и составляет 500 кв.м. и погрешность 7,81 кв.м);
. В модуле Кадастровый учет к соответственному заявлению прикрепляется внесенный земельный участок;
. В соответствии с номером регистрационной контрольной формы сотрудник учитывает участок как временный.
Внесение сведений в Реестр в случаях внесения сведений о ранее учтенных объектах недвижимости, постановки на учет объекта недвижимости, учета изменений объекта недвижимости, снятия с учета объекта недвижимости, исправления технических и кадастровых ошибок в кадастровых сведениях завершается подготовкой:
кадастрового паспорта объекта недвижимости;
кадастровой выписки об объекте недвижимости.
Все вышеперечисленные документы формируют собой кадастровое дело объекта недвижимости. Кадастровые дела включаются в номенклатуру дел органа кадастрового учета и подлежат постоянному хранению.
В кадастровое дело помещаются документы, на основании которых внесены сведения в ГКН об объектах недвижимости, территориальных зонах, зонах с особыми условиями использования территорий, кадастровом делении, геодезической и картографической основе ГКН, участках Государственной границы Российской Федерации, границах между субъектами Российской Федерации, границах муниципальных образований и границах населенных пунктов.
Документы в кадастровое дело включаются по мере их поступления в орган кадастрового учета.
В кадастровое дело при его оформлении помещаются:
.обложка дела, реквизиты которой заполняются по у