Реализация землеустроительного и кадастрового формирования земельных участков в садоводческих товариществах и постановка их на кадастровый учет на примере СТ "ДолинатАУ123"
Дипломная работа - Сельское хозяйство
Другие дипломы по предмету Сельское хозяйство
чае у одного из членов садоводческого товарищества есть один из выше перечисленных документов - свидетельство на право собственности на землю (рис. 6). Таким образом, земельный участок, предоставленный ему в собственность, может быть поставлен на государственный кадастровый учет.
Рис 6. Свидетельство на право собственности на землю
Для этого сначала необходимо собственнику или его представителю обратиться в территориальный отдел № 1 Управления Роснедвижимости по Саратовской области с заявлением о передаче ими документов в отдел ОВКОН № 1 для постановки земельного участка на учет (это необходимо для того чтобы присвоить категорию земель участку). В заявлении указывается от кого оно пишется (в нашем случае это Рыжков Виктор Борисович), адрес его проживания (г. Саратов, ул. Кутякова, 156а, кв. 19) и на чье имя - заместителя начальника территориального отдела № 1 Управления Роснедвижимости по Саратовской области Котлярова В.В. Далее указывается адрес земельного участка, передаваемого как ранее учтенного - г. Саратов, с/т Долина-123, уч. 336 - и номер кадастрового квартала 64:48:010118. Внизу ставится Ф.И.О. ,подпись принявшего заявления и дата принятия.
Сотрудниками территориального отдела в свою очередь составляется Дополнение к перечню ранее учтенных земельных участков (далее Опись). Данный документ имеет форму таблицы, в которую вносятся сведения о передаваемом земельном участке. В нижней части Описи указывается ее составитель, его подпись и дата формирования документа. В верхней части Опись подписывается уполномоченным лицом (заместителем начальника территориального отдела № 1 Управления Роснедвижимости по Саратовской области Котляровым В.В.), а также квартал, в который должен передаваться земельный участок.
Таблица документа имеет следующую структуру (столбцы, так как строка в каждой Описи одна):
.Номер по порядку
.Кадастровый номер земельного участка (не заполняется)
.Почтовый ориентир (местоположение) - указывается адрес земельного участка, полученный из документа основания. В нашем случае это г. Саратов, с/т Долина-123, уч. № 336
.Категория земель - земли населенных пунктов.
.Разрешенное использование - указывается из документа-основания (в нашем случае - для индивидуального садоводства)
.Вид права - указывается вид права, на котором предоставляется земельный участок. В случае Рыжкова В.Б. это право частной собственности
.Полное название юр.лица и его регистрационный номер (Фамилия, Имя, Отчество гражданина), ИНН - в нашем случае собственником является Рыжков Виктор Борисович
.Дата номер регистрации - в графе указываются документы-основания для постановки земельного участка на государственный кадастровый учет как ранее учтенного (в нашем случае это свидетельство на право собственности на землю № 636574, постановление администрации города Саратова № 511-25 от 09.10.95 года)
.Площадь (га, кв.м.) - 0,0578 га
.Ставка зем. налога без учета льгот (руб/га., кв.м) - остается незаполненной
.Наличие графических материалов - ставится + или -. В нашем случае приложена графика.
.Зарегистрированные ограничения - остается незаполненной
.Примечания (основной источник информации) - указывается ссылка на приложенные документы к Описи
Далее документ подписывается уполномоченным лицом и передается в орган кадастрового учета.
3.2.2 Постановка на учет земельного участка на учет как ранее учтенного
Следующим этапом по формированию земельного участка как ранее учтенного является его постановка на государственный кадастровый учет (далее ГКУ). Дополнение к перечню ранее учтенных земельных участков передается в отдел ОВКОН № 1, где регистрируется в книге учета приема заявлений. Для этого на описи ставится штамп, в котором указываются регистрационный номер заявления 6450/102/09-0292, подпись сотрудника принявшего заявление, дата его заполнения. Далее Опись попадает в руки сотрудника, осуществляющего проверку и постановку на ГКУ ранее учтенного земельного участка.
Результаты проверки оформляются протоколом, в котором отражается принятое по каждому показателю проверки решение. Факт проведения проверки, в том числе по отдельным ее показателям, подтверждается в ПК ЕГРЗ путем указания фамилии и инициалов уполномоченного должностного лица органа кадастрового учета и даты внесения сведений об объекте недвижимости. Особенность в постановке на ГКУ земельных участков как ранее учтенных заключается в необязательности графического материала, прикладываемого к документам. То есть собственник после регистрации права на земельный участок вправе уточнить границы своего земельного участка, подготовив межевой план по уточнению местоположения границ, но это не является обязательным для формирования земельного участка.
Процедура постановки на ГКУ земельного участка как ранее учтенного схожа при его формировании в результате выполнения кадастровых работ (по межевому плану) и включает в себя следующие этапы:
.В модуле Земельные участки ПК ЕГРЗ создается следующий по порядку в указанном на перечне квартале участок (010118);
.В созданный участок вносится информация, указанная на Описи и в приложениях к ней (графический материал), а именно:
предыдущий кадастровый номер (если есть) - в нашем случае 1-9-669;
вносятся графические данные о земельном участке (если есть) - в нашем случае это таблица координат кадастрового участка 1-9-669, подписанная руководителем комитета по зем