Реализация землеустроительного и кадастрового формирования земельных участков в садоводческих товариществах и постановка их на кадастровый учет на примере СТ "ДолинатАУ123"
Дипломная работа - Сельское хозяйство
Другие дипломы по предмету Сельское хозяйство
Содержание
1. Анализ нормативно-правовой базы
.1Особенности правового режима садовых товариществ
.2Нормативно-правовая база формирования земельных участков для кадастрового учета
.3Нормативно-правовая база государственного кадастрового учета
. Характеристика объекта
.1 Общая характеристика земель этого вида использования
.2 История возникновения и характеристика СТ Долина-123
. Технология проведения государственного кадастрового учета участков садовых товариществ
.1 Образование и кадастровый учет земельного участка путем выдела из садоводческого товарищества
.1.1Подготовка исходных документов
.1.2 Проведение межевания
.1.3Формирование межевого плана
.1.4 Постановка земельного участка на учет по результатам землеустроительного формирования
.2Образование и кадастровый учет земельного участка как ранее учтенного
.2.1Подготовка исходных документов
.2.2 Постановка на учет земельного участка на учет как ранее учтенного
. Экономическая эффективность
. Обеспечение жизнедеятельности
.1 Экологическое состояние окружающей среды города Саратова
.2 Безопасность жизнедеятельности
Введение
Земля - неоценимое богатство общества. Она является основным природным ресурсом, материальным условием жизни и деятельности людей, базой для размещения и развития всех отраслей народного хозяйства, главным средством производства в сельском хозяйстве и основным источником получения продовольствия. Являясь основой устойчивого социально-экономического развития, она приобретает особую важность и требует разработки специализированной системы пользования, учета и распределения.
Государственный кадастровый учет земельных участков является актуальной темой на сегодняшний день. Ведь только после постановки земельного участка на кадастровый учет, у органов государственной власти появляется полная и точная информация о нем. Это позволяет пополнять государственный бюджет за счет налогообложения. А для собственников постановка на кадастровый учет их земельных участков является гарантией их прав, в связи с их государственной регистрацией.
В последнее время резко возросло число мелких земельных участков, переданных в собственность граждан для ведения садоводства и индивидуального жилищного строительства. Стали возникать межевые споры, которые невозможно разрешить из-за отсутствия в земельном кадастре сведений о местоположении на местности границ, разделяющих смежные земельные участки. Все это создало предпосылку для возникновения необходимости зафиксировать границы земельных участков в земельном кадастре.
В связи с этим возникает необходимость в установлении и съемке границ, создании системы регистрации прав и ведении учета земель, проведении мероприятий по первичному установлению прав и разрешению конфликтов.
Очень важную роль в решении этих проблем играет введение Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ и Федерального закона от 30 июня 2006 года № 93-ФЗ О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества, так называемый Закон о дачной амнистии, который вступил в силу 1 сентября 2006 года.
Федеральный закон "О государственном кадастре недвижимости" регулирует отношения, возникающие в связи с ведением Государственного кадастра недвижимости, осуществлением Государственного кадастрового учета недвижимого имущества и кадастровой деятельности.
В свою очередь, Закон о дачной амнистии упрощает порядок оформления прав на земельные участки и объекты недвижимости на них за счет сокращения количества представляемых на регистрацию документов и удешевляет эту процедуру.
В современных условиях рыночное перераспределение земельных участков садоводческих товариществ затрагивает интересы большинства граждан.
Целью дипломной работы является рассмотрение и практическая реализация землеустроительного и кадастрового формирования земельных участков в садоводческих товариществах и постановка их на кадастровый учет на примере СТ Долина-123. При этом в дипломной работе отражены следующие направления:
особенности правового статуса садовых участков;
анализ нормативно-правовой базы государственного кадастрового учета земельных участков;
технология землеустроительного формирования;
- оценка экономической эффективности землеустроительных и кадастровых работ.
1. Анализ нормативно-правовой базы
.1Особенности правового режима садоводческих товариществ
Садоводческое товарищество Долина-123 находится в пределах города Саратова, то есть лежит на землях населенных пунктов.
В соответствии с п. 1 ст. 85 ЗК РФ в состав земель населенных пунктов могут входить земельные участки, отнесенные в соответствии с градостроительными регламентами к следующим территориальным зонам:
) жилым;
) общественно-деловым;
) производственным;
) инженерных и транспортных инфраструктур;
) рекреационным;
) сельскохозяйственного использования;
) специального назначения;
) военных объектов;
) иным территориальным зонам.
Таким образом, садоводческие товарищества находятся в пределах зон сельскохозяйственного использования - это земельные участки, занятые пашнями, многолетними насаждениями, а та