Реализация землеустроительного и кадастрового формирования земельных участков в садоводческих товариществах и постановка их на кадастровый учет на примере СТ "ДолинатАУ123"
Дипломная работа - Сельское хозяйство
Другие дипломы по предмету Сельское хозяйство
ельным ресурсам и землеустройству г. Саратова Ненашевым И.П.;
вид разрешенного использования по классификатору и из документа - для индивидуального садоводства;
указывается документ-основание для внесения сведений в ГКН (свидетельство на право собственности на землю № 636574);
записывается в соответствии с классификатором адресов (КЛАДР) адрес земельного участка - обл. Саратовская, г. Саратов, с/т Долина-123, уч. 336;
указывается площадь земельного участка (в нашем случае она будет уточненной и составляет 578 кв.м.);
. В ранее учтенные земельные участки также вносится право, если оно может быть внесено - право у ранее учтенных земельных участков вносится в соответствии с документом основанием или приложенных к нему свидетельств о государственной регистрации права (в нашем случае это право частной собственности у Рыжкова Виктора Борисовича).
. В модуле Кадастровый учет к соответственному заявлению прикрепляется внесенный земельный участок, документы, на основании которых был поставлен земельный участок на ГКУ.
. В соответствии с номером регистрационной контрольной формы сотрудник учитывает участок как ранее учтенный и право на него.
Выполнение кадастровых процедур далее сопровождается принятием решения (как и при постановке на ГКУ земельного участка по межевому плану) - в нашем случае принимается решение о внесении сведений о ранее учтенных объектах недвижимости.
Рис 7. Чертеж земельного участка (В2)
Протокол проверки и проект решения направляются должностному лицу, уполномоченному на принятие решений. Данное должностное лицо вправе изменить протокол проверки, удостоверив изменения своей подписью.
Внесение сведений в Реестр в нашем случае завершается подготовкой кадастрового паспорта объекта недвижимости (рис. 7).
Все вышеперечисленные документы формируют собой кадастровое дело объекта недвижимости. Кадастровые дела включаются в номенклатуру дел органа кадастрового учета и подлежат постоянному хранению.
Гражданин далее по запросу может получить кадастровый паспорт ранее учтенного земельного участка и получить его в собственность бесплатно, обратившись в регистрационную палату с приложением документов-оснований.
4. Экономическая эффективность работы
При проведении данной работы необходимо было рассчитать экономическую эффективность. Поэтому рассмотрим понятия эффекта и эффективности произведенных работ и произведем расчеты.
Эффективность системы кадастра подразделяют на две основные составляющие:
-эффективность кадастрового производства;
-эффективность участия системы кадастра в принятии управленческих решений (эффективность применения данных Государственного кадастра недвижимости - далее ГКН).
В свою очередь, эффективность кадастрового производства может быть разделена:
-на эффективность системы управления кадастровым производством (организационной структуры земельной службы);
-эффективность отдельных кадастровых действий;
-эффективность кадастрового производства в целом.
Эффективность участия системы ГКН в принятии оптимальных управленческих решений следует рассматривать как сумму эффектов от применения данных Государственного кадастра недвижимости различными участниками земельного и информационного рынков. Эффективность системы кадастра объектов недвижимости будет возрастать с увеличением числа задач управления земельными ресурсами, в которых используются данные ГКН.
Эффект кадастрового производства - это конечный полезный результат производственной деятельности, характеризуемый объёмом выполненных работ и накопленной информации о земельных ресурсах, состав, содержание и качество которых соответствуют потребностям общества в данный период времени.
Эффект системы Государственного кадастра - совокупный эффект кадастрового производства и применения кадастровой информации участниками информационного рынка и рынка объектов недвижимости.
Эффективность кадастра - это система кадастровых действий, проводимых iелью получения определённого вида эффекта от использования земельных и информационных ресурсов.
Эффект Государственного кадастра недвижимости может быть классифицирован:
-по воздействию на объект (на среду);
-источнику создаваемого эффекта;
-видам получаемых результатов;
-периоду получения;
-форме проявления;
-видам произведённых затрат.
Эффект системы кадастра объектов недвижимости по видам получаемых результатов подразделяют на экономическую, экологическую, организационно-технологическую, информационную и социальную составляющие.
Экологический эффект от ведения ГКН - это улучшение экологических условий жизнедеятельности в результате осуществления кадастровых действий или применения данных земельного кадастра (увеличение производства экологически чистой сельскохозяйственной продукции, снижение заболеваемости населения, проживающего на данной территории, и тому подобное).
Абсолютный эколого-экономический эффект может быть выражен через прирост объёмов валовой продукции, чистого дохода; прирост прибыли за счёт освоения, трансформации и улучшения земель, введения экологически целесообразной системы севооборотов; через снижения производственных затрат; экономию потерь живого и общественного труда; снижения