Проблемы, связанные с наследованием жилых помещений по современному законодательству
Дипломная работа - Юриспруденция, право, государство
Другие дипломы по предмету Юриспруденция, право, государство
·емельных участков, которая может определяться как организациями, получившими в установленном порядке лицензию на оценку недвижимости, так и организациями по учету объектов недвижимого имущества по месту его нахождения. Следовательно, для исчисления размера государственной пошлины за выдачу свидетельства о праве на наследство недвижимого имущества, за исключением земельных участков, может применяться инвентаризационная стоимость указанного имущества, определяемая организациями (органами) по учету его объектов на день открытия наследства, либо рыночная стоимость, исчисленная организациями, получившими в установленном порядке лицензию на осуществление оценочной деятельности (независимыми оценщиками).
Таким образом, нотариус имеет право использовать при исчислении размера госпошлины как стоимость БТИ, так и рыночную стоимость согласно данным независимой оценки.
Также следует отметить, что с 1 января 2006 года налог с имущества, переходящего в порядке <<наследования или дарения, отменен в связи с вступлением в силу Федерального закона от 01.07.2005 N 78-ФЗ.
Большинство нотариусов, естественно, настаивают на рыночной оценке: по ней цена квартиры, как правило, выше, потому и "гонорар" за выдачу свидетельства о наследстве весомее. Но то, что нотариусу хорошо, то наследникам лишние расходы. Следовательно, совершая нотариальные действия, нотариус в одинаковой мере обязан соблюдать права любой из обратившихся к нему сторон, он не вправе отстаивать интересы кого-либо в ущерб другого. Кроме того, при этом он не может преследовать личных целей.
Заключение
Все вышесказанное подтверждает актуальность рассмотренной темы. Проведенный в настоящей работе анализ действующего законодательства, регулирующего институт наследования жилых помещений, а также смежные правоотношения, изучение литературы, обобщение судебной практики позволяет сделать ряд выводов, которые сводятся к следующим моментам.
Неотъемлемым компонентом общей проблемы наследования является вопрос наследования по завещанию. Обращение автора к проблеме наследования по завещанию обусловлено рядом мотивов: законодательным, социально-экономическим и доктринальным.
Преобразование экономических и политических отношений, происшедшие за последние пятнадцать лет, поставили перед законодателем и юридической наукой многочисленные проблемы, связанные с понятием введения института частной собственности, в связи с чем ранее не известные, а потому и не решавшиеся.
B современных условиях в собственности у граждан может находиться имущество практически не ограниченное ни по составу, ни по количеству. С расширением возможностей граждан распоряжаться своим имуществом, опять же, неизбежно возрастает значение наследования.
Все это позволяет сделать вывод, что проблема наследования по завещанию требует сегодня всестороннего изучения. При этом следует учесть практику применения нового законодательства о наследовании, подвергнутому в настоящее время реформированию. Что же касается имеющихся правовых решений, закрепленных в указанном законе, то и они в ряде случаев нуждаются в развитии и совершенствовании - в теоретическом обосновании.
В этой связи обращают на себя внимание два аспекта наследования жилых помещений.
Во-первых автор считает целесообразным предусмотреть законодательное закрепление понятия завещания.
Следовало бы закрепить само понятие завещания в действующем российском законодательстве.
Нормы, регулирующие наследование по завещанию, включены в гл.62, предшествующую гл.63 "Наследование по закону", что говорит о предпочтительном отношении законодателя к завещанию - односторонней сделке, которая создает права и обязанности, после открытия наследства (п.5 ст.1118 ГК РФ). В развитие этого, законодателю следовало бы закрепить понятие завещания, дабы сделать его более доступным для понимания широких масс. Пункт 5 ст.1118 ГК РФ следовало бы дополнить, следующим образом: "Завещание это личное распоряжение гражданина своим имуществом на случай смерти (включая завещательные распоряжения) с назначением наследников и (или) лишение наследника (ов) права наследования, сделанное в предусмотренной законом форме и удостоверенное лицами, указанными в законе".
Во-вторых, по мнению автора, возникают вопросы, связанные с признанием завещания недействительным, где также можно выделить ряд проблем с признаниями завещаний, возникающих на практике.
В новом ГК РФ содержатся специальные нормы, которые достаточно подробно регулируют основания и порядок признания завещания недействительным, в частности любая сделка, завещание может быть признано недействительным (ст.1131 ГК РФ). При этом в зависимости от допущенных нарушений завещание либо признается недействительным по решению суда (оспоримое завещание), либо является недействительным независимо от такого признания (ничтожное завещание).
В разделе V ГК РФ предусматриваются основания недействительности: несоблюдение правил о письменной форме завещания (ч.2 п.1 ст.1124 ГК РФ, ничтожность сделки), отсутствие свидетеля при составлении, подписании, удостоверении завещания или при передаче его нотариусу вопреки требованиям ГК РФ (п.3 ст.1124 ГК РФ, ничтожность сделки), несоответствие свидетеля, присутствие которого обязательно при составлении, подписании, удостоверении завещания или при передаче его нотариусу, требованиям ГК РФ (п. п.2, 3 ст.1126 ГК РФ, оспоримость сделки), несоблюдение правил